Ce terrain à Manilva, Málaga, d'une superficie de 86 129 m², représente une opportunité exceptionnelle pour le développement dans une région côtière recherchée. Classé 'urbano', ce terrain est situé dans un nouveau quartier résidentiel promettant un mélange de confort urbain et de beauté naturelle. Sa proximité avec les commodités et sa vue sur la mer en font un emplacement attrayant pour de futurs projets résidentiels. Le plan d'urbanisme désigné prévoit de multiples possibilités d'utilisation, y compris des espaces résidentiels et commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Manilva, à proximité de la côte et des centres urbains. Il offre un accès direct aux installations essentielles et est bien relié au réseau de transport. Son implantation dans une zone résidentielle en plein essor souligne son potentiel d'appréciation durable et de haute qualité de vie.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs souhaitant s'implanter sur le marché immobilier en pleine croissance de la Costa del Sol. La possibilité de construire des unités résidentielles et commerciales répond à un large éventail de demandes du marché. La vue panoramique et la proximité des loisirs tels que le golf et la plage satisfont des exigences élevées en matière de confort de vie.
Le terrain est classé comme 'sectorial urbanizable land' (terrain urbanisable sectoriel), avec un plan d'urbanisme approuvé mais non encore publié pour le secteur AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. La constructibilité brute est fixée à 0,33 m²t/m²s, permettant des utilisations résidentielles intensives et extensives ainsi que des espaces commerciaux. L'achèvement de la planification urbaine et la contribution aux coûts d'urbanisation sont encore en attente.
Ce terrain nécessite l'achèvement du processus de planification urbaine et le paiement des contributions aux coûts d'urbanisation. Aucun plan de construction spécifique n'est actuellement disponible, car il s'agit de terrains à bâtir bruts. La constructibilité brute désignée et la densité maximale de logements autorisée par hectare sont les directives de planification clés.
Cette parcelle de terrain convient aux promoteurs et développeurs expérimentés cherchant à réaliser un projet d'envergure sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui envisagent un lotissement résidentiel à grande échelle ou un complexe à usage mixte avec des espaces commerciaux intégrés. Son emplacement dans une zone émergente avec vue sur la mer et à proximité des parcours de golf et des plages attire les acheteurs qui privilégient le style de vie et l'accessibilité. Les promoteurs capables de gérer les étapes restantes d'urbanisation et de construction, en tirant parti de la phase avancée de planification urbaine, trouveront ici une opportunité intéressante. Les investisseurs envisageant un potentiel à long terme dans le développement de logements dans une région touristique attractive peuvent également bénéficier de cette offre.
En tant que terrain à bâtir classé 'urbano' et 'sectorial urbanizable', ce terrain est soumis aux dispositions du plan d'urbanisme approuvé pour le secteur AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Ce plan fixe la constructibilité brute à 0,33 m²t/m²s et permet une utilisation mixte axée sur le résidentiel (70% intensif, 30% extensif) ainsi que des espaces commerciaux. La densité maximale de logements autorisée est limitée à 25 unités par hectare. Les spécifications exactes des matériaux et des méthodes de construction seront déterminées par les plans de développement de projet individuels, qui doivent encore être finalisés et publiés. Le potentiel de construction envisagé comprend potentiellement 15 483 m²t pour l'usage résidentiel intensif (environ 140 unités), 11 348 m²t pour l'usage résidentiel extensif (environ 65 unités) et 522 m²t à des fins commerciales.
Le terrain est proposé au prix de 4 500 000 €. Il s'agit d'une superficie totale de 86 129 m², composée de trois parcelles distinctes (05, 03 et 02). Cette surface offre un potentiel considérable pour des développements résidentiels et commerciaux, conformément au plan d'urbanisme approuvé. La désignation en tant que 'sectorial urbanizable land' implique que des procédures de planification urbaine et des coûts supplémentaires doivent encore être pris en compte pour la réalisation complète du projet. La répartition exacte et les coûts de construction spécifiques par unité dépendront des futurs plans de développement.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, est une région qui offre un mélange attrayant de tranquillité et d'accessibilité. La proximité des commodités, telles qu'un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, assure un confort quotidien. La région est entourée de diverses possibilités de loisirs, y compris des parcours de golf renommés comme Finca Cortesín à seulement 3,3 km et de magnifiques plages comme Playa de la Chullera à 500 mètres. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable qui permet des activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. L'emplacement est stratégiquement situé par rapport aux aéroports de Gibraltar (22 km) et de Malaga (76 km), garantissant l'accessibilité internationale. L'environnement urbain offre également un accès aux installations éducatives et de santé, contribuant ainsi à une expérience de vie complète.
Manilva se présente comme une municipalité offrant un équilibre harmonieux entre la vie côtière et le confort urbain. L'environnement immédiat du terrain est désigné comme une nouvelle zone résidentielle, caractérisée par une bonne accessibilité aux services. Une pharmacie se trouve à seulement 159 mètres, un supermarché à 315 mètres, facilitant ainsi les courses quotidiennes. La proximité des plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,4 km) permet un accès régulier à la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont facilement accessibles. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée avec 36 arrêts de transports en commun, assurant la liaison avec les villes environnantes. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette vaste parcelle de terrain est située à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité de la côte, des plages comme Playa de la Chullera et de la Marina de la Duquesa. Elle illustre également la bonne connexion avec les parcours de golf environnants et l'accessibilité des villes comme Estepona et l'aéroport de Malaga.
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Ce positionnement stratégique sur la Costa del Sol signifie qu'elle bénéficie à la fois des commodités et de l'infrastructure de Malaga et des offres du Campo de Gibraltar. La région est réputée pour ses magnifiques côtes, ses parcours de golf de premier ordre et ses villes pittoresques. Manilva elle-même est passée d'un village traditionnel à un quartier résidentiel attrayant, répondant aux besoins des résidents locaux et internationaux, sans subir le tourisme de masse des plus grandes villes côtières.
Le terrain bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km, tandis que d'autres plages comme La Duquesa (2,4 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 76 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 22 km. Le supermarché le plus proche est à 315 m, une pharmacie à 159 m. Pour les golfeurs, plusieurs clubs réputés sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Le réseau de transport public est bien développé avec 36 arrêts, permettant une certaine indépendance par rapport à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. La pente vers la plage est modérée de 4,8%.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C, le temps est idéal pour les activités de plein air. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables. La pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera, est gérable. La région est connue pour sa beauté naturelle, allant des paysages côtiers aux terrains légèrement vallonnés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km et est idéale pour des promenades paisibles. Plus loin, on trouve Playa de la Duquesa (2,4 km) et Playa de Casares (3,6 km), toutes deux offrant de bonnes infrastructures et commodités. Manilva possède une plage récompensée par le 'Pavillon Bleu' à Sabinillas. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) élargit l'offre de sports nautiques et de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Ce positionnement stratégique sur la Costa del Sol signifie qu'elle bénéficie à la fois des commodités et de l'infrastructure de Malaga et des offres du Campo de Gibraltar. La région est réputée pour ses magnifiques côtes, ses parcours de golf de premier ordre et ses villes pittoresques. Manilva elle-même est passée d'un village traditionnel à un quartier résidentiel attrayant, répondant aux besoins des résidents locaux et internationaux, sans subir le tourisme de masse des plus grandes villes côtières.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL757953
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des unités déjà construites à partir d'environ 320 000 €, cette offre représente un investissement foncier pur. Alors que ces projets offrent des solutions de logement clés en main dans des zones établies, le terrain à Manilva permet le développement à partir de zéro. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, est située plus à l'est et représente un positionnement de marché différent. Le terrain à Manilva de 86 129 m² est conçu pour des projets de grande envergure, ce qui le distingue des complexes résidentiels plus petits et isolés. La possibilité de développer à la fois des espaces résidentiels et commerciaux offre une plus grande flexibilité que les projets purement résidentiels. La Costa del Sol offre un large éventail d'opportunités d'investissement, des appartements prêts à l'emploi aux terrains de développement comme celui-ci, qui se distingue par sa taille et sa phase de planification avancée, bien qu'inachevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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