입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해안 근처의 도시화 가능한 지역에 위치합니다. 주변 도시 환경은 편의성을 제공하며, 일부 편의 시설은 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 주요 레크리에이션 지역 근처의 마닐바에서 새로운 개발 기회를 제공합니다.
이 토지는 주거 및 상업 용도로 도시 계획 잠재력을 가지고 있어, 안달루시아 해안 중심부에서 맞춤형 프로젝트를 만들고자 하는 투자자나 개발자에게 이상적입니다.
이 토지는 1제곱미터당 0.33제곱미터의 총 건축 면적을 가진 도시화 가능한 토지로 분류됩니다. 부분적인 구역 계획은 승인되었으나 아직 공개되지 않았으며, 도시화 과정과 도시화 비용을 완료해야 합니다.
토지 개발은 승인된 도시 계획에 의해 제한되며, 개발 과정은 아직 완료되지 않았습니다. 건축 밀도와 주택 수는 규정을 준수해야 합니다. 공개되지 않은 상세 구역 계획은 최종 계획에 영향을 미칠 것입니다.
이 토지는 대규모 프로젝트를 실행하고 코스타 델 솔 해안에 상당한 주거 또는 상업 단지를 조성하고자 하는 개발자 또는 투자자에게 이상적입니다. 토지의 도시화 잠재력과 전략적 위치 및 바다 전망은 매력적인 제안입니다. 도시 계획 프로세스를 탐색하고 이 광대한 토지를 활기찬 커뮤니티 또는 상업 센터로 전환할 비전을 가진 사람들에게 적합할 것입니다.
자연적으로 토지는 도시화 가능한 지역이며, 그 '품질'은 개발 잠재력에 있습니다. 잠재력에는 고밀도 주거 유닛 140개, 저밀도 주거 유닛 65개, 상업 공간 건설이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 지역의 전반적인 개발은 미래의 계획 및 인프라 건설에 따라 달라질 것입니다. 아직 계획 단계에 있으므로, 구체적인 마감 표준 및 재료는 미래의 개발 프로젝트에 의해 결정될 것입니다. 토지 자체는 광범위한 전망을 제공하여 미래 건설 프로젝트의 기반을 마련합니다.
이 토지의 가격은 4,500,000유로이며, 마닐바 해안 지역의 중요한 개발 기회를 나타냅니다. 8.6헥타르 규모의 도시화 잠재력은 안달루시아에서 대규모 주거 또는 상업 프로젝트를 개발하고자 하는 개발자들에게 매력적인 제안입니다. 가격은 규모, 전략적 위치, 그리고 개발 중인 지역의 전망을 반영합니다. 지불 조건 및 잠재적 개발 비용에 대한 정보는 문의하시기 바랍니다.
마닐바의 이 광활한 86,129㎡ 규모의 토지는 비전 있는 개발자에게 엄청난 잠재력을 제공합니다. 도시화 가능한 토지로 분류되어 있으며, 고밀도 및 저밀도 주거용 및 상업용으로 사용될 수 있습니다. 승인되었으나 공개되지 않은 상세 구역 계획에 따르면, 헥타르당 최대 25개의 주거 유닛 건설을 가능하게 하는 상당한 건축 면적을 제공합니다. 이 토지는 해안 생활의 평온함과 도시 편의 시설의 접근성을 결합한 개발 중인 주거 지역에 위치하며, 파노라마처럼 펼쳐지는 바다와 산의 전망을 자랑합니다. 불과 몇 킬로미터 떨어진 해변과 골프 코스와의 근접성은 대규모 개발 프로젝트에 매력적입니다.
마닐바의 이 토지는 평온함과 편리함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 도시 환경에 있지만, 해변과 골프 코스에서 불과 몇 킬로미터 떨어져 있어 야외 활동 기회를 제공합니다. 일부 편의 시설(약국(159m) 및 슈퍼마켓(315m) 포함)과의 근접성은 일상생활의 편의성을 크게 향상시킵니다. 주요 교통 허브(공항(26km) 등)까지의 거리는 여행을 용이하게 합니다.
이 토지 구획은 마닐바(말라가 주)의 도시화 가능한 지역에 위치합니다. 해변과 가깝고, 바다와 산의 전망을 제공하며, 편리한 도시 편의 시설과 좋은 교통 연결의 이점을 누릴 수 있습니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며, 에스테포나와 지브랄파로 사이에 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 평온한 분위기로 유명하며, 주요 도시와 교통 허브와도 가깝습니다. 코스타 델 솔 라이프스타일의 본질을 제공하며, 해변, 엔터테인먼트 및 문화 명소에 가깝지만 대도시의 번잡함에서는 벗어나 있습니다.
이 토지는 접근성이 뛰어나며, 해변(가장 가까운 Playa de Manilva 2.5km) 및 여러 골프 코스(예: Finca Cortesín Golf Club 3.3km)에서 차로 짧은 거리에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(315m)과 약국(159m)은 일상적인 편의를 제공합니다. 가장 가까운 병원은 6.2km 떨어져 있습니다. 6개의 버스 노선과 36개의 버스 정류장이 있지만, 자동차를 소유하면 26km 떨어진 말라가 공항과 같은 더 먼 곳으로의 접근이 훨씬 쉬워집니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 연평균 기온 18.4°C, 평균 기온 12°C에서 26°C 사이의 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 3,845시간의 햇볕은 야외 활동과 자연 환경을 즐길 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 이 지역의 고도는 해발 30미터이며, 해변으로 4.8%의 완만한 경사를 이루어 거주하기에 쾌적합니다. 5개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 이 지역의 매력적인 자연적 특징을 더욱 강조합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 숨 막힐 듯 아름다운 해안선 근처에 있으며, 이 지역에서 가장 인기 있는 해변 중 하나인 Playa de la Chullera 해변에서 불과 0.5km 떨어져 있습니다. 다른 가까운 황금 해변으로는 La Duquesa(2.4km)와 Playa de Casares(3.6km)가 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Finca Cortesín Golf Club(3.3km), Estepona Golf(5.4km) 및 기타 여러 유명 클럽이 가까이 있습니다. 두 개의 주요 마리나인 Puerto Deportivo de la Duquesa(2.7km)와 Puerto de Sotogrande(5.9km)는 수상 스포츠 및 항해 애호가들에게 쉬운 접근을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며, 에스테포나와 지브랄파로 사이에 있습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 평온한 분위기로 유명하며, 주요 도시와 교통 허브와도 가깝습니다. 코스타 델 솔 라이프스타일의 본질을 제공하며, 해변, 엔터테인먼트 및 문화 명소에 가깝지만 대도시의 번잡함에서는 벗어나 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL757953
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens(418,800유로부터) 또는 Aby Upper(320,000유로부터)와 같은 코스타 델 솔의 아파트 또는 빌라와 비교했을 때, 마닐바의 이 토지는 다른 투자 기회를 제공합니다. 이러한 완성된 프로젝트는 일반적으로 즉시 이주하려는 구매자를 대상으로 하며 즉시 거주 가능한 주택을 제공합니다. 그러나 이 토지의 규모와 도시화 잠재력은 독특하며, 대규모 프로젝트를 실행할 수 있는 개발자 또는 투자자를 끌어들입니다. Alba Benalmádena(699,000유로부터)와 같은 프로젝트가 완성된 주택을 제공하는 반면, 마닐바의 이 토지는 처음부터 커뮤니티 또는 상업 센터를 만들 기회를 제공합니다. 가격(4,500,000유로)은 규모와 개발 잠재력을 반영하며, 동일한 지역의 여러 작은 부동산을 구매하는 것과는 다릅니다. 즉시 거주 가능한 주택보다는 전략적인 토지 개발 기회를 제공합니다.
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