Тази полуускърбена къща се намира в село Манилва, в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис. Обектът е с площ от 130 кв.м, разпределени на три нива, с две спални и две бани, и е напълно реновиран. Построен е през 2005 г. и е в готово за обитаване състояние. Цената започва от 280 000 евро. Находището е на около 2,5 км от плажа Плая де Манилва и на 315 метра от супермаркет. Урбанизацията разполага с общ басейн, а имотът включва подземен частен гараж с две паркоместа, тераси и солариум с панорамна гледка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в селската част на Манилва, на 79 м надморска височина и на около 2,5 км от брега. Районът е урбанизиран с магазини, аптека (159 м) и училище в близост. Наклонът към плажа е умерен (около 3%). Летището на Гибралтар е на 26 км по права линия, а Малага, на 75 км.
Къщата предлага три нива на обитаване: гараж с директен вход, етаж със две спални с собствени бани и тераса от 10 кв.м, както и жилищен етаж с кухня, хол, тоалетна и ъглова тераса от 34 кв.м с достъп до солариум. Трето помещение може да служи като кабинет или фитнес зона. Подходяща е за целогодишно живеене.
Става дума за съществуваща сграда от 2005 г., която е напълно реновирана. Строителният статус е „готово
Имотът разполага с две спални, а не с три пълни спални, третото помещение е по-малко и с по-ниско ниво на завършеност. Басейнът е общ, а не частен. Ориентацията е западна, което означава следобедно слънце. Разстоянието до плажа е около 2,5 км, т.е. не е на ходеща дистанция. Няма данни за енергийна класация.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готов за обитаване дом без строителни процеси и чакане, реновацията вече е извършена. Второ: двойка или малко семейство, за които две спални с бани и допълнителна стая са достатъчни, и които ценят вътрешния гараж с две места. Трето: купувач с ограничен бюджет до около 300 000 евро, който иска къща, а не апартамент, в община с по-ниски цени от Марбелья или Естепона. Четвърто: този, който планира целогодишно пребиваване и разчита на училища, здравен център и търговия на кратко разстояние. Съответно имотът не отговаря на нуждите на този, който търси първа линия на плажа, три или повече пълни спални, частен басейн или новостройка с модерна енергийна класация. Западната ориентация предполага следобедна слънчева светлина на терасата, важно за този, който цени вечерното ползване на откритите пространства.
Имотът е описан като напълно реновиран, с нови подови настилки от дърво (видимо на снимките в спалните и свободните помещения), модерна кухня с вградени уреди и нови бани. Прозорците са с двойно остъкляване, което подобрява акустичния и термичния комфорт. Климатизацията осигурява охлаждане през летните месеци. Вградените гардероби в спалните намаляват нуждата от допълнителни мебели. Техническото ниво на 2005 г. като основа означава, че конструкцията е съвременна, но не отговаря автоматически на текущите изисквания за енергийна ефективност за нови сгради; няма налична официална енергийна класация в данните. Двоен гараж под земята, складово помещение и солариум с външна кухня или барбекю като опция допълват функционалната оборудваност. Furnitureта е опционална, което дава гъвкавост при обзавеждането. Общото състояние е посочено като отлично.
Имотът се предлага от 280 000 евро за полуускърбена къща с 130 кв.м жилищна площ, две спални и две бани. В сравнение с подобни обекти в Манилва, Morasol (от 363 805 евро) и Amphora Beach (от 320 000 евро), цената е под средното ниво за общината. За сметка на това имотът е от 2005 г., а не новостройка. Разходите включват общи такси за урбанизацията с басейн, както и евентуална покупка на мебелията, която е по избор. Цената е отправна и зависи от преговори и състояние на пазара.
Животът в тази къща се организира около вертикалната структура на три нива. Долният етаж е свързан с частния гараж с две паркоместа и директен вход към дома. Средният етаж съдържа двете спални, всяка със собствена баня, както и допълнителна стая, която може да функционира като работно помещение. Горният етаж е центърът на ежедневието: кухня с вградени уреди, хол с изглед и ъглова тераса от 34 кв.м, обърната на запад. Спираловидна стълба води към солариума с гледка към селото и морето. Урбанизацията е малка, с международен състав на собствениците и общ басейн, достъпен от терасата на спалните. Близостта на супермаркет (315 м) и аптека (159 м) прави ежедневните покупки възможни пеша. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на около 900 м. Манилва е община с около 18 165 жители (2025), с три начални училища, едно средно училище и здравен център, структура, която поддържа целогодишен живот извън туристическия сезон. Общественият транспорт включва 6 линии с 36 спирки, което прави автомобилът полезен, но не задължителен за всички придвижвания.
Разположението в селската част на Манилва комбинира достъп до ежедневни услуги с близост до брега. Супермаркетът на 315 м и аптеката на 159 м определят пешеходен характер на ежедневието. Ресторант, кафе, банка и парк се намират в радиус от 2 км, както и едно училище. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 900 м, подходящо за редовна спортна активност без автомобил. Здравният център на общината и болницата на 6,2 км покриват медицинските нужди. Общественият транспорт с 6 линии и 36 спирки осигурява връзки в рамките на общината и към съседните населени места. През летните месеци районът става по-оживен заради туризма, докато извън сезона Манилва запазва характер на постоянен град с около 18 000 жители.
Картата показва позицията на имота в селската част на Манилва спрямо плажовете (2,5, 3,6 км), голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín, супермаркента и аптеката в непосредствена близост. Визуално се вижда граничното положение между Малага и Кадис, южната част на т.нар. „долна" Коста дел Сол, където селата все още имат андалуски характер, съчетан с марини и голф комплекси.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарката Коста дел Сол Оксидентал. Позицията между Естепона (на север) и Сотогранде (на юг) поставя имота на равни разстояния от голф resorts като Finca Cortesín и марините на Duquesa и Sotogrande. Марбелья е на 36 км, Малага, на 83 км, а Алхесирас, на 32 км. Това прави местоположението подходящо за този, който иска достъп до по-големите центрове без да живее в тях.
Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 2,6 км, а Playa de Manilva, на 2,5 км. Голфът Doña Julia е на 2,2 км, а Finca Cortesín, на 3,3 км, което прави района достъпен за голфъри без дълги пътувания. Летището на Гибралтар е на 26 км по права линия, а Малага-Коста дел Сол, на 75 км; пътното време до последното е обикновено около час. Марбелья е на 36 км, а Алхесирас, на 32 км. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa, на 2,5 км, предлага ресторанти и водни дейности. За пътувания с електромобил най-близката зарядна станция е на 10 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се намира на 79 м надморска височина с умерен наклон от около 3% към брега. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и исторически около 3 845 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Испания. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Западната ориентация на терасата от 34 кв.м означава максимална слънчева светлина следобед и вечер, подходящо за вечеря на открито и залез над морето. Близостта на naturaleza планинската зона зад селото и крайбрежната ивица предлага варианти за разходки в различни посоки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В общината има две плажове със Син флаг: La Gaviotas и Sabinillas, стандарт за качество на водата и обслужване. La Duquesa на 2,6 км е пясъчен плаж с крайбрежна урбанизация и марина. Playa de la Chullera на 4,1 км и Playa de Casares на 3,6 км допълват избора. За голф: Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,8 км). Общината разполага с 34 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 900 м от имота. Марините Puerto de la Duquesa и Puerto de Sotogrande (9,6 км) предлагат платено ходене по вода, риболов и гастрономия.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарката Коста дел Сол Оксидентал. Позицията между Естепона (на север) и Сотогранде (на юг) поставя имота на равни разстояния от голф resorts като Finca Cortesín и марините на Duquesa и Sotogrande. Марбелья е на 36 км, Малага, на 83 км, а Алхесирас, на 32 км. Това прави местоположението подходящо за този, който иска достъп до по-големите центрове без да живее в тях.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL539902
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Манилва ценовият диапазон за подобни обекти варира значително. Morasol, проект в същата община, стартира от 363 805 евро, а Amphora Beach, от 320 000 евро; и двата са над нивото на 280 000 евро за този имот. В съседна Естепона Acqua Gardens стартира от 524 600 евро, което илюстрира ценовата разлика между западната и централната част на Коста дел Сол. Разликата се обяснява отчасти с това, че този имот е от 2005 г. и не е новостройка, както и с позицията на Манилва в най-западния край на провинцията, по-далеч от Марбелья и централните атракции. За купувача това означава повече квадратни метри и паркоместа за бюджета, срещу по-стара конструкция и по-ограничен пазар при препродажба. Общината отбелязва 1 351 имотови трансакции, което показва активен, но не прегряв пазар. Медиянният доход в провинцията (16 450 евро) поставя региона в среден сегмент спрямо останалата част на Испания, което се отразява на разходите за живот и на данъчната основа. Позицията между Естепона и Сотогранде, с голф клубовете Finca Cortesín и Doña Julia в радиус от 3 км, свързва Манилва с по-високия сегмент на пазара, без да носи съответните цени, характеристика, типична за общините на границата между Малага и Кадис.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID