Pusvienģimenes māja Manilvas ciemā, Malagas provinces dienvidrietumu piekrastē, Andalūzijā. Nams tika uzcelts 2005. gadā (indikatīvi) un ir pilnībā atjaunots. Dzīvojamā platība ir 130 m², izvietota trijos līmeņos ar divām guļamistabām, divām vannasistabām, privātu terasi un solāriju. Zemesgabala statuss: pabeigts projekts, pieejams nekavējoties. Apkaime ir pilsētiska, ar veikaliem un aptieku soļu attālumā, pludmale atrodas aptuveni 2,5 km attālumā. Cena ir no 280 000 EUR. Reģionā ir 3 845 saules stundu gadā un piecus mēnešus garš peldēšanās sezonas periods.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Manilvas pilsētvidū, aptuveni 79 m virs jūras līmeņa, ar 3% slīpumu uz pludmalei. Lidlostuva Gibraltārs ir 26 km attālumā, Malaga-Kosta del Sol, 75 km. Supermarkts (315 m) un aptieka (159 m) ir soļu attālumā. Transports: 6 autobusu līnijas ar 36 pieturām. Auto nav vajadzīgs visām ikdienas vajadzībām.
Māja ir funkcionāli izkārtota: uz zemākā līmeņa, privātā garāža ar divām stāvvietām ar tiešu ieeju mājā, otrajā, divas guļamistabas ar savām vannasistabām un 10 m² terase, augšējā, dzīvojamā zona ar virtuvi un 34 m² stūra terasi. Solārijs nodrošina 360 grādu skatu. Ir gaisa kondicionēšana, dubultie logi un iebūvētie skapji.
Tas nav jaunbūves projekts: māja tika pabeigta 2005. gadā un pēc tam pilnībā restaurēta. Būves statuss ir “gatavs”, tas nozīmē, ka ievākšanās ir iespējama nekavējoties pēc darījuma noslēgšanas. Visi remontdarbi ir pabeigti, iekārta ir jauna. Opleverings-termini attiecīgi neattiecas, objekts jau pastāv un ir apdzīvojams.
Datu bāzē norādītie ierobežojumi: guļamistabu skaits ir tikai divas (trešā istaba ir daudzfunkcionāla, bet nav formāla guļamistaba); nav privātā baseina, tikai kopīgais; mēbeles ir pieejamas tikai pēc izvēles un nav iekļautas cenā; EV uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā, tas ir, nav uz vietas. Māja ir rietumu orientācija, tāpēc saule galvenokārt pēcpusdienā.
Objekta konfigurācija atbilst situācijām, kur nepieciešamas divas pilnvērtīgas guļamistabas ar savām vannasistabām un papildu elastīga telpa. Tie var būt pāri vai ģimene ar vienu vai diviem bērniem, kur trešā istaba kalpo kā kabinets vai rotaļu telpa. Tas var būt pircējs, kas meklē otro māju ar pārvaldāmu uzturēšanas izmaksu, kopīgais baseins samazra individuālo uzturēšanas slogu, un kopīgie maksājumi ir salīdzinoši zemi. Objekts ir piemērots tiem, kam auto nav primāra nepieciešamība: veikals, aptieka un autobusa pieturas ir soļu attālumā. Tas nav piemērots, ja nepieciešamas trīs formālas guļamistabas, privāts baseins vai pirmās līnijas jūras skats, dati to neapstiprina. Ciemā ar 18 165 iedzīvotājiem dzīve turpinās arī ārpus tūrisma sezonas: ir trīs pamatskolas, viena vidusskola un veselības centrs, kas norāda uz pastāvīgu, nevis tikai sezonālu sabiedrību.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem māja tika pilnībā restaurēta “no augšas līdz apakšai”, un visi elementi ir jauni. Attēlu analīze apstiprina: mūsdienu virtuvi ar iebūvētajām ierīcēm, guļamistabu ar balkona skatu un koka grīdām, mūsdienu dzīvojamo istabu ar terases durvīm. Tehniskie dati: gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina klimata kontroli; dubultie stiklojuma logi samazra troksni un siltuma zudumus; iebūvētie skapji guļamistabās; en-suite vannasistabas abās guļamistabās; atsevišķa viesu tualete; noliktavas telpa. Āra telpas: 34 m² stūra terase, 10 m² guļamistabu terase un solārijs ar spirālveida kāpnēm. Energoefektivitātes dati nav pieejami objektā, kas ir raksturīgi 2005. gada būvei. Divas privātas pazemes stāvvietas ar tiešu ieeju mājā ir būtisks praktisks elements, tas nozīmē ienākšanu mājā bez braukšanas pa ielu. Mājas stūra pozīcija nodrošina papildu logus un vaļīgāku apgaismojumu salīdzinājumā ar rindas mājām.
Sākuma cena ir 280 000 EUR. Salīdzinājumam: līdzīgi projekti Manilvā sākas ar 320 000 EUR (Amphora Beach) un 363 805 EUR (Morasol), kaimiņu pilsētā Estelonā, ar 524 600 EUR (Acqua Gardens). Šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar objekta vecumu (2005) un ciema, nevis pirmās piekrastes līnijas atrašanās vietu. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2 150 EUR/m². Iekļauts: pilnībā restaurēta iekārta, privātā garāža ar divām stāvvietām. Mēbeles ir pieejamas kā izvēle.
Šī ir trīsstāvu stūra pusmāja nelielā urbanizācijā ar kopīgo baseinu un jauktu starptautisku īpašnieku sastāvu. Katrs līmenis pilda savu funkciju: apakšā ir garāža ar divām privātām stāvvietām, no kuras pa kāpnēm var uzkāpt tieši mājā; vidējā līmenī ir divas guļamistabas ar en-suite vannasistabām, kopīga 10 m² terase un trešā lielāka telpa, ko var izmantot kā kabinetu, sporta zāli vai mūzikas istabu; augšējā līmenī atrodas galvenā dzīvojamā zona ar virtuvi, viesu tualeti un 34 m² stūra terasi, no kuras spirālveida kāpnes ved uz solāriju ar 360 grādu skatu uz ciemu. Rīta plunžu baseinā var veikt tieši no guļamistabu terases. Ikdienas ritmu nosaka pilsētvidē: veikals 315 m, aptieka 159 m, restorāni, kafejnīca, banka un parks divu kilometru rādiusā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas ir 0,9 km attālumā. Transports: 6 autobusu līnijas ar 36 pieturām nodrošina pārvietošanos bez auto ikdienas vajadzībām. Kopīgie maksājumi par tādu platību, pēc pārdošanas datiem, ir salīdzinoši zemi. Māja ir rietumu orientāta, tas nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm, šis ir svarīgs dzīves ritma elements, kas ietekmē to, kad un kā tiek izmantotas āra telpas.
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental komarkas dienvidrietumu malā, uz robežas ar Kadisas provinci. Tā ir maza pašvaldība ar 35 km² platību un 18 165 iedzīvotājiem (2025), ar mēreni attīstītu infrastruktūru. Ikdienas vajadzības ir risināmas kājām: supermarkts 315 m, aptieka 159 m, banka, kafejnīca un parks divu kilometru rādiusā. Veselības aprūpe: vietējais veselības centrs un slimnīca 6,2 km attālumā. Izglītība: trīs pamatskolas un viena vidusskola pašvaldībā. Sporta centrs ir 0,9 km attālumā, kopā reģionā ir 34 sporta iestādes. Lielākās pilsētas: Alhesira 32 km, Marbella 36 km, Malaga 83 km. Lidlauki: Gibraltārs 26 km taisnvīlā un Malaga-Kosta del Sol 75 km, tas nozīmē, ka Gibraltars ir ātrāk sasniedzams lidojumu ziņā. Vietējās svētku dienas gadā: 34, tas norāda uz dzīvu tradicionālo kalendāru. Pārvietošanās bez auto ir iespējama ar 6 autobusu līnijām, tomēr pludmales un golfa laukumu apmeklējumiem auto ir ērtāk.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Manilvas ciema pilsētvidū: supermarkts 315 m un aptieka 159 m ir redzami soļu attālumā, pludmales, 2,5-3,6 km rādiusā uz dienvidiem, trīs golfa laukumi un Divas Zilā karoga pludmales tuvākajā piekrastes zonā. Latviešu pircējam: šī ir tipiska Andalūzijas piekrastes ciema struktūra, kompakti, ar visu ikdienas vajadzību risinājumu kājāmgājēju attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Costa del Sol Occidental komarkas dienvidrietumu malu uz robežas ar Kadisas provinci. Šī pozīcija nozīmē divējādu piekļuvi: uz austrumiem, Marbella (36 km) un visa Costa del Sol koridors, uz rietumiem, Sotogrande (9,6 km) un Gibraltāra reģions. Salīdzinājumā ar Marbellu un Esteponu, Manilva ir mazāka un klusāka pašvaldība ar zemāku nekustamo īpašumu cenu līmeni. Lidlauka Gibraltārs tuvums (26 km) ir atšķirīgs elements: no turienes ir īsi lidojumi uz Lielbritāniju. Malaga ar 579 076 iedzīvotājiem ir 83 km attālumā.
Pludmales: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, braucot ar auto 5-7 minūtes, kājām aptuveni 30-40 minūtes pa 3% slīpumu. Golfa laukumi: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, trīs laukumi 5 km rādiusā. Jahras osta Puerto Deportivo de la Duquesa ir 2,5 km attālumā, Sotogrande, 9,6 km. Lidlauks Gibraltārs ir 26 km (aptuveni 30 minūtes brauciena), Malaga-Kosta del Sol, 75 km (aptuveni 50-60 minūtes). EV uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā. Slimnīca 6,2 km. Šo attālumu kombinācija nozīmē, ka ikdienas dzīve ir iespējama bez auto, bet piekrastes un reģiona apmeklējumiem auto ir ieteicams.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie klimatiskie dati: 3 845 saules stundu gadā, tas ir virs vidējā Spānas dienvidu līmenim. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilga piecus mēnešus, no aptuveni maija līdz oktobrim. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas nozīmē maigas ziemas un karstas, bet ne ekstremālas vasaras. Augstums 79 m virs jūras līmeņa ar 3% slīpumu uz pludmalei, pietiekami līdzens komfortablai kājāmgājēju pārvietošanās, tomēr ar nelielu kāpumu. Rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas sauli uz terasēm un solārija, vakara āra dzīves iespējas visa gada garumā. Reģionā ir divas Zilā karoga pludmales, kas norāda uz ūdens kvalitāti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Divas Zilā karoga pludmales atrodas tuvākajā apkaimē: La Gaviotas un Sabinillas. Tieši novērtētas pludmales ūdens tīrības un infrastruktūras ziņā. Attālumi: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6 km (taisnvīlā), Playa de la Chullera 4,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfa piedāvājums ir blīvs: Doña Julia 2,2-2,4 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km (viens no vadošajiem laukumiem reģionā), Estepona Golf 5,8 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7-5,0 km. Ūdens sporta iespējas koncentrējas ap Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Sports: Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km no mājas, kopā 34 sporta iestādes pašvaldības teritorijā.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva aizņem Costa del Sol Occidental komarkas dienvidrietumu malu uz robežas ar Kadisas provinci. Šī pozīcija nozīmē divējādu piekļuvi: uz austrumiem, Marbella (36 km) un visa Costa del Sol koridors, uz rietumiem, Sotogrande (9,6 km) un Gibraltāra reģions. Salīdzinājumā ar Marbellu un Esteponu, Manilva ir mazāka un klusāka pašvaldība ar zemāku nekustamo īpašumu cenu līmeni. Lidlauka Gibraltārs tuvums (26 km) ir atšķirīgs elements: no turienes ir īsi lidojumi uz Lielbritāniju. Malaga ar 579 076 iedzīvotājiem ir 83 km attālumā.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL539902
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas nekustamo īpašumu tirgus kontekstā šīs mājas sākuma cena 280 000 EUR (aptuveni 2 150 EUR/m²) ir zemāka par pārējiem salīdzināmiem projektiem. Amphora Beach Manilvā sākas ar 320 000 EUR, Morasol tajā pašā pašvaldībā, ar 363 805 EUR. Estelonas pusē Acqua Gardens sākas ar 524 600 EUR. Šī cenu atšķirība daļēji atspoguļo būves gadu (2005 pret jaunbūvi) un atrašanās vietu: ciema pilsētvidē, nevis piekrastes pirmajā līnijā. Tomēr jāatzīmē, ka šis objekts ir pilnībā restaurēts, kas nozīmē, ka salīdzinājumā ar neapdzīvojamiem 2005. gada objektiem bez remonta, ievākšanās izmaksas un termiņi ir citādi. Pašvaldībā 2024. gadā notika 1 351 nekustamo īpašumu darījums, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu ar reālu likviditāti. Pozicionēšanās ziņā Manilva atšķiras no Marbellas un Esteponas ar mazāku apjoma mērogu: 18 165 iedzīvotāji pret Marbellas 147 958. Tas nozīmē mazāku pieprasījuma spiedienu uz cenām, vienlaikus saglabājot piekļuvi tai pašai piekrastes infrastruktūrai, golfa laukumiem (Finca Cortesín 3,3 km ir viens no vadošajiem Eiropas dienvidu laukumiem), jahras ostām un pludmalēm. Gibraltāra lidlauka tuvums (26 km pret Malagas 75 km) ir atšķirīgs loģistikas elements tiem, kuru maršruti ietver Lielbritāniju. Provinces mediānas ienākumi 16 450 EUR gadā norāda uz reģiona cenu līmeni, kur vietējais tirgus nav tikai luksusa segments.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID