Šī dvīņu māja atrodas Manilvas ciematā, piekrastes pašvaldībā Málaga provinces dienvidrietumu malā pie robežas ar Cádiz. Īpašums ir pabeigts (būvēts 2005. gadā) un pilnībā renovēts, piedāvājot 130 m² dzīvojamās platības trīs stāvos, ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, viesu tualeti, divām privātām autostāvvietām pazemes garāžā, 34 m² stūra terasi, 10 m² guļamistabas terasi un jumta terasi ar skatu uz ciematu un jūru. Veikali, aptieka un citas ikdienas ērtības atrodas gājiena attālumā, un tuvākās pludmales ir aptuveni 2,5 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Manilvas ciemata pilsētvidū, aptuveni 79 metrus virs jūras līmeņa. Lielveikals atrodas 315 metru attālumā un aptieka 159 metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkšanās ir iespējama kājām. Piekraste, tostarp Playa de Manilva un jahtu osta La Duquesa, ir aptuveni 2,5–3 km attālumā. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 26 km attālumā; Málaga lidosta, aptuveni 75 km.
Plānojums piemērots pircējam, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai ilgstošu uzturēšanos: trīs stāvi ar guļamistabām, kas atdalītas no dzīvojamā stāva, divas vannas istabas pie guļamistabām, papildu daudzfunkcionāla telpa, iebūvēti skapji, gaisa kondicionieris, stiklojums ar divkāršu stiklu un pieliekamais. Divas privātas pazemes autostāvvietas un tieša pieeja no garāžas uz māju samazina ikdienas auto lietošanu.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums tika pabeigts 2005. gadā (orientējoši) un kopš tā ir pilnībā renovēts, ar modernu iebūvētu virtuvi, koka grīdām un atjauninātām vannas istabām, kas redzamas sludinājuma attēlos. Pirkums attiecas uz esošu, pabeigtu mājokli ar tūlītēju pieejamību, nevis būvniecības stadijā esošu projektu.
Īpašums piedāvā divas guļamistabas, nevis trīs (trešā telpa ir daudzfunkcionāla telpa bez guļamistabas klasifikācijas), rietumu orientāciju un koplietošanas baseinu, nevis privātu. Nav dārza zemesgabala. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā. Kā ciemata īpašums, skats uz jūru ir daļējs, un pludmale prasa īsu braucienu ar auto vai pārgājienu pa nogāzi ar mērenu slīpumu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas pārceļas pastāvīgi un vēlas ērtības gājiena attālumā, lielveikals 315 m, aptieka 159 m, kafejnīcas un skola 2 km robežās, atradīs ciemata atrašanās vietu praktisku, un divas pazemes autostāvvietas samazina atkarību no stāvēšanas ielā. Pāris, kas meklē pārvaldāmu otro mājokli ar divām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, gūst labumu no plānojuma: viesi var tikt izmitināti neatkarīgi, un jumta terase un koplietošanas baseins nodrošina āra telpu izmantošanu bez dārza kopšanas. Pircēji, kas strādā attālināti, var izmantot trešo telpu kā kabinetu, un atdalījums starp guļamo un dzīvojamo līmeņiem nodrošina akustisku privātumu. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, dārzu vai dzīvošanu pirmajā līnijā pie jūras, pludmale ir 2,5–3 km attālumā, un baseins ir koplietošanas. Tas arī nepiedāvā trīs formālas guļamistabas; trešā telpa ir elastīga telpa. Mājsaimniecībām ar vidusskolas vecuma bērniem jāņem vērā, ka pašvaldībā ir viena vidusskola, un tuvākā slimnīca ir 6,2 km attālumā. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir pārcelšanās gatavībai bez renovācijas, pabeigtā 2005. gada būve ar pilnu renovāciju un jaunu virtuvi un vannas istabām novērš tipisko remonta projekta risku.
Sludinājumā norādīts, ka īpašums ir renovēts viscaur, un foto materiāls to apstiprina: moderna iebūvēta virtuve ar sadzīves tehniku, koka grīdas guļamistabās un dzīvojamās zonās, mūsdienīga vannas istabu apdare un terases durvis viesistabā. Uzskaitītās tehniskās īpašības ietver stiklojumu ar divkāršu stiklu, gaisa kondicionieri, iebūvētus skapjus un pieliekamo. 2005. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēkas korpuss, siltināšanas standarti un kopīgā infrastruktūra ir vecāki par pašreizējiem būvnormatīviem; energosertifikāts jāpieprasa un jāpārskata, jo tas nav norādīts sludinājuma datos. Īpašums ietver divas privātas pazemes autostāvvietas ar tiešu iekšēju piekļuvi, funkcionāla iezīme ciemata vidē, kur stāvēšana ielā var būt ierobežota. Koplietošanas baseinu pārvalda ciemata īpašnieku kopiena; baseina zonas un ēku ārsienu stāvokli var novērtēt īpašuma apskates laikā un caur kopienas dokumentāciju. Kā stūra vienība mājai ir papildu logu fronte un divas terašu orientācijas salīdzinājumā ar rindas vidus vienībām. Jumta terase ar piekļuvi pa spirālkāpnēm ir privāta papildu izmantojamā āra platība, kas piemērota āra virtuvei vai grilēšanai, kā minēts sludinājumā. Mēbeles ir pēc izvēles, ļaujot pircējiem vienoties par interjera paketi atsevišķi.
Pieprasītā cena ir 280 000 € par pabeigto, renovēto īpašumu, mēbeles pēc izvēles. Manilvā salīdzināmi sludinājumi sākas aptuveni no 320 000 € (Amphora Beach) un 363 805 € (Morasol), ierindojot šo īpašumu zem tuvējo jaunbūvju projektu sākuma cenas. Ar 130 m² cena atbilst aptuveni 2150 € par m² kopējās platības, kas ir pieejamajā vietējā tirgus gala. Apsaimniekošanas maksa ir aprakstīta kā saprātīga attiecībā pret īpašuma lielumu; precīzus skaitļus vajadzētu apstiprināt ar ciemata pārvaldi. Transakcijas izmaksas, notāra un reģistra maksas ir papildu.
Māja darbojas kā ciemata rindu māja, kas izvietota trijos līmeņos, ar ieeju vai nu pa priekšdurvīm galvenajā dzīvojamajā stāvā, vai tieši no privātās pazemes garāžas pa iekšējām kāpnēm. Augšējais stāvs ietver dzīvojamo zonu: atvērtu viesistabu ar terases durvīm uz 34 m² stūra terasi rietumu pusē, pilnībā aprīkotu stūra virtuvi un viesu tualeti. Spirālkāpnes no terases ved uz privātu jumta terasi ar 360 grādu skatu uz ciematu un jūru. Vidējais stāvs satur divas guļamistabas, katru ar vannas istabu pie guļamistabas, ar izeju uz koplietojamo 10 m² terasi, kā arī lielāku trešo telpu, kas piemērota darba istabai, sporta zālei vai hobiju telpai. No terases iedzīvotāji var doties tieši uz koplietošanas baseinu. Ikdienas dzīve šeit ir balstīta ciematā: maize, pārtikas veikals, aptieka un kafejnīcas atrodas dažu simtu metru attālumā, un sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas ir mazāk par kilometru attālumā. Ciemata ritms ir visu gadu, nevis sezonāls, ar starptautisku īpašnieku sastāvu mazajā ciematā. Rietumu orientācijas terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērota ēšanai brīvā dabā un jumta terases izmantošanai dienas beigās, savukārt rītos guļamistabas gūst labumu no netiešas gaismas caur blakus esošajām terasēm.
Manilvas ciemats atrodas nedaudz iekšzemē un virs piekrastes, radot klusāku, dzīvojamāku vidi nekā Sabinillas vai La Duquesa piekrastes zonas. 2 km rādiusā tuvākā apkārtne ietver divus restorānus, skolu, divas aptiekas, banku, parku un kafejnīcu, kompakts, bet pilnīgs ikdienas pakalpojumu kopums. Pašvaldībā ir 18 165 iedzīvotāju (INE 2025), ar trim pamatskolām, vienu vidusskolu un veselības centru, tāpēc ģimenes un pastāvīgie iedzīvotāji tiek apkalpoti vietēji, lai gan specializētā medicīniskā aprūpe prasa braucienu uz Esteponu vai Marbellu. Seši sabiedriskā transporta maršruti ar 36 pieturām aptver pašvaldību, tāpēc piekrastes joslu un kaimiņu pilsētas var sasniegt bez automašīnas, lai gan auto paliek praktisks pludmalēm, golfam un transfēriem uz lidostu. Sporta centrs 0,9 km attālumā un 34 sporta objekti pašvaldībā norāda uz plašu atpūtas piedāvājumu. Slīpums no ciemata uz pludmali ir aptuveni 3%, aprakstīts kā mērens, tāpēc pārgājiens uz piekrasti ir iespējams vairumam, bet aizņem aptuveni 30–40 minūtes. Satiksme pašā ciematā ir niecīga salīdzinājumā ar A-7 piekrastes koridoru.
Karte rāda īpašumu Manilvas ciematā, aptuveni 2,5 km no piekrastes līnijas 79 m augstumā. Intereses punkti ietver lielveikalu un aptieku 300 m robežās, La Duquesa jahtu ostu un pludmales dienvidrietumos, kā arī Doña Julia un Finca Cortesín golfa laukumus apkārtējā lauku apkārtnē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Málaga provinces dienvidrietumu malu, robežojoties ar Cádiz, un pieder pie Costa del Sol Occidental komarkas. Estepona atrodas ziemeļaustrumos, Marbella 36 km attālumā, un Sotogrande/Cádiz robežas reģions tieši dienvidrietumos. Algeciras (32 km) un Gibraltārs (26 km) atrodas dienvidos. Šī pozīcija novieto īpašumu tuvāk Gibraltāra lidostai nekā Málaga lidostai, netipiska iezīme Costa del Sol ietvaros, saglabājot piekļuvi pilnam Marbella, Estepona koridoram.
Pludmales: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (taisnā līnijā 2,6 km) un Playa de Casares 3,6 km, ar Zilā karoga pludmalēm La Gaviotas un Sabinillas. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 26 km taisnā līnijā un Málaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 75 km, Gibraltāra ir tuvāk pēc attāluma, bet Málaga piedāvā plašāku maršrutu tīklu. Golfs: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km un Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, dodot trīs iespējas desmit minūšu brauciena attālumā. Jahtu ostas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km un Sotogrande osta 9,6 km. Veselības aprūpe: aptieka 159 m, slimnīca 6,2 km. Lielveikals 315 m. Elektromobiļu uzlāde ir vājākais posms, 10 km.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva reģistrē aptuveni 3845 saules spīdēšanas stundas gadā (vēsturiskie dati), kas ir vieni no augstākajiem rādītājiem Ibērijas pussalā, ar vidējo gada temperatūru 18,5°C. Peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim, kas nosaka praktisko periodu pludmales un baseina lietošanai. Ciemats atrodas 79 metrus virs jūras līmeņa, sniedzot pietiekamu augstumu skatam uz jūru no jumta terases bez stāva ikdienas kāpiena; slīpums uz pludmali ir mērens, 3%. Galvenās terases rietumu orientācija sakrīt ar vakara saules iedarbību, padarot 34 m² terasi un jumta terasi visvairāk izmantojamas pēcpusdienā un saulrietā. Pašvaldībā ir 34 vietējās brīvdienas gadā, atspoguļojot aktīvu festivālu kalendāru, kas raksturīgs Andalūzijas ciematiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pašvaldībai ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas norāda uz kontrolētu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem sezonas laikā. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) un Playa de la Chullera (4,1 km) dod dažādas iespējas no pilsētas pludmalēm ar čiringito līdz dabiskākiem posmiem Cádiz robežas virzienā. Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta 2,5 km attālumā ir tuvākais piekrastes centrs ar restorāniem un piestātnēm; Sotogrande osta 9,6 km attālumā piedāvā lielāku jahtu ostas vidi. Golfa spēlētājiem ir Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), laukums ar starptautisku turnīru vēsturi, Estepona Golf (5,8 km) un golfa akadēmija 5 km robežās. Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km attālumā aptver iekštelpu un āra sportu tuvu mājām.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL539902
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvā šis īpašums galvenokārt konkurē ar jaunbūvju dzīvokļu projektiem, nevis ciemata rindu mājām. Morasol sākas aptuveni no 363 805 € un Amphora Beach no 320 000 €; abi ir piekrastes joslas projekti, kur pircēji maksā prēmiju par jaunāku būvniecību un tuvumu jūrai. Ar 280 000 € šī rindu māja atrodas zem abiem sākuma punktiem, piedāvājot vairāk kopējās platības (130 m²) un divas privātas autostāvvietas, kombināciju, ko reti atrod dzīvokļu projektos šajā cenas līmenī. Kompromiss ir skaidrs: 2005. gada būves struktūra, nevis jauna būvniecība, un ciemata atrašanās vieta 2,5 km no pludmales, nevis pirmās līnijas vai gājiena attāluma piekrastes pozīcija. Tālāk austrumos Esteponā Acqua Gardens sākas no 524 600 €, ilustrējot cenu pieaugumu gar piekrasti virzienā uz Marbellu. Manilvas pozīcija Málaga, Cádiz robežā padara to par vienu no pieejamākajiem Costa del Sol tirgiem, ko atbalsta 1351 īpašumu transakcija, reģistrēta pašvaldībā, aktīvs apjoms pašvaldībai ar 18 165 iedzīvotāju. Vidusjūras dzīvesveids šeit ir autentisks, nevis kūrorta radīts: ciemats saglabā savu Andalūzijas raksturu, jahtu osta La Duquesa nodrošina piekrastes ēdināšanas ainavu, un Finca Cortesín piedāvā čempionāta golfu desmit minūšu brauciena attālumā. Pircējiem, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūvju alternatīvām, jāizsver tūlītēja pieejamība un lielākā stāva platība pret moderniem energostandartiem un piekrastes pozīciju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
