Denne tomannsboligen ligger i landsbyen Manilva, en kystkommune helt sørvest i Málaga-provinsen ved grensen til Cádiz. Boligen er ferdigstilt (bygget i 2005) og fullstendig renovert, og tilbyr 130 m² bruksareal over tre etasjer, med to soverom, to bad, et gjestetoalett, to private parkeringsplasser i parkeringskjeller, en 34 m² hjørneterrasse, en 10 m² terrasse fra soverommet og en takterrasse med utsikt over landsbyen og havet. Butikker, apotek og andre daglige fasiliteter ligger i gangavstand, og de nærmeste strendene er omtrent 2,5 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i selve landsbykjernen i Manilva, omtrent 79 meter over havet. Et supermarked ligger 315 meter unna og et apotek 159 meter, slik at daglig handel er gjennomførbart til fots. Kysten, inkludert Playa de Manilva og marinaen i La Duquesa, ligger omtrent 2,5–3 km unna. Gibraltar flyplass er ca. 26 km unna; Málaga flyplass ca. 75 km.
Planløsningen passer for en kjøper som ønsker fast bolig eller langtidsopphold: tre etasjer med soverom adskilt fra stueetasjen, to bad en suite, et ekstra allrom, innebygde garderober, klimaanlegg, dobbeltglass og en bod. To private parkeringsplasser i parkeringskjeller og direkte garasjetilgang inn i huset reduserer daglig bilbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble ferdigstilt i 2005 (indikativt) og har siden blitt fullstendig renovert, med et moderne kjøkken med innredning, tregulv og oppdaterte bad, synlig i annonsens bilder. Kjøpet gjelder en eksisterende, ferdigstilt bolig med umiddelbar tilgjengelighet, ikke et kjøp på tegning.
Boligen har to soverom i stedet for tre (det tredje rommet er et allrom uten klassifisering som soverom), vestlig orientering og fellesbasseng i stedet for privat basseng. Det finnes ingen hagetomt. Nærmeste ladepunkt for elbil ligger omtrent 10 km unna. Som landsbybolig er havutsikten delvis, og stranden krever en kort biltur eller en gåtur med moderat stigning.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent og ønsker fasiliteter i gangavstand, supermarked 315 m, apotek 159 m, kaféer og skole innen 2 km, vil synes landsbybeliggenheten er praktisk, og de to parkeringsplassene i parkeringskjeller reduserer behovet for gateparkering. Et par som søker en håndterbar sekundærbolig med to soverom med eget bad drar nytte av planløsningen: gjester kan innkvarteres uavhengig, og takterassen og fellesbassengene dekker utendørs bruk uten hagevedlikehold. Kjøpere som jobber eksternt kan bruke det tredje rommet som kontor, der skillet mellom sove- og stueplan gir akustisk avskjerming og privatliv. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, hage eller liv rett ved stranden, stranden ligger 2,5–3 km unna og bassenget er felles. Den tilbyr heller ikke tre formelle soverom; det tredje rommet er et fleksibelt rom. Husstander med barn på ungdomsskolen bør merke seg at det finnes én ungdomsskole i kommunen, og at nærmeste sykehus ligger 6,2 km unna. For kjøpere som prioriterer innflyttingsklar bolig uten behov for renovering, fjerner den ferdigstilte 2005-bygningen med totalrenovering og nytt kjøkken og nye bad den typiske risikoen ved oppussingsprosjekter.
Annonsen opplyser at boligen er renovert overalt, og det fotografiske materialet støtter dette: et moderne innredet kjøkken med hvitevarer, tregulv i soverom og oppholdsrom, moderne bad og terrassedører i stuen. Tekniske egenskaper som er oppgitt, omfatter dobbeltglass, klimaanlegg, innebygde garderober og en bod. Byggeåret 2005 innebærer at bygningskropp, isolasjonsstandard og felles infrastruktur er eldre enn dagens byggtekniske forskrifter; energiattesten bør etterspørres og gjennomgås, ettersom den ikke fremgår av annonsedataene. Boligen inkluderer to private parkeringsplasser i parkeringskjeller med direkte intern adkomst, en praktisk egenskap i en landsby der gateparkering kan være begrenset. Fellesbassengene forvaltes av boligområdets sameie; tilstanden til bassengområdet og bygningsfasadene kan vurderes under en visning og gjennom sameiedokumentasjonen. Som hjørneenhet har huset ekstra vindusflate og to terrasseorienteringer sammenlignet med midtre enheter. Takterassen med adkomst via spiraltrapp er en privat utvidelse av det brukbare utearealet, egnet for utendørskjøkken eller grill som nevnt i annonsen. Møbler er opsjon, slik at kjøpere kan forhandle interiørpakken separat.
Prisantydning er €280 000 for den ferdigstilte, renoverte boligen, med møbler som opsjon. I Manilva starter sammenlignbare annonser på omtrent €320 000 (Amphora Beach) og €363 805 (Morasol), noe som plasserer denne boligen under inngangsprisen på nærliggende nybyggutviklinger. Med 130 m² tilsvarer prisen omtrent €2 150 per m² bruksareal, noe som er i det tilgjengelige sjiktet av det lokale markedet. Fellesutgiftene beskrives som rimelige i forhold til boligens størrelse; eksakte beløp bør bekreftes med boligfellesskapets administrasjon. Transaksjonskostnader, notar- og registreringsgebyrer kommer i tillegg.
Huset fungerer som et rekkehus i landsby fordelt over tre plan, med inngang enten gjennom hoveddøren i stueplanet eller direkte fra den private parkeringskjelleren via en intern trapp. Øverste etasje rommer oppholdsarealet: en åpen stue med terrassedører ut til en 34 m² hjørneterrasse mot vest, et fullt innredet hjørnekjøkken og et gjestetoalett. En spiraltrapp på terrassen fører til en privat takterrasse med 360-graders utsikt over landsbyen og mot havet. Midterste etasje har to soverom, hvert med eget bad, med adgang til en felles 10 m² terrasse, samt et større tredje rom egnet som kontor, treningsrom eller hobbyrom. Fra terrassen kan beboerne gå rett til fellesbassengene. Dagliglivet her er landsbybasert: brød, dagligvarer, apoteket og kaféer ligger innenfor noen hundre meter, og idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger under en kilometer unna. Landsbyens rytme er helårlig snarere enn sesongbasert, med en internasjonal blanding av eiere i det lille boligområdet. Vestvendte terrasser får ettermiddags- og kveldssol, noe som passer til utendørsmat og bruk av takterassen ved dagens slutt, mens soverommene om morgenen drar nytte av orienteringen indirekte via tilstøtende terrasse.
Landsbyen Manilva ligger litt innenfor og over kysten, noe som gir et roligere og mer boligpreget miljø enn strandsonene i Sabinillas eller La Duquesa. Innenfor en radius på 2 km omfatter nærmiljøet to restauranter, en skole, to apotek, en bank, en park og en kafé, et kompakt men komplett sett daglige tjenester. Kommunen har 18 165 innbyggere (INE 2025), med tre barneskoler, én ungdomsskole og et helsesenter, slik at familier og fastboende betjenes lokalt, om enn spesialisert medisinsk hjelp krever reise til Estepona eller Marbella. Seks kollektivtransportlinjer med 36 stopp dekker kommunen, slik at kyststrippen og nabobyene kan nås uten bil, selv om bil fortsatt er praktisk for strender, golf og reiser til flyplassen. Idrettssenteret 0,9 km unna og 34 idrettsanlegg i hele kommunen indikerer et bredt fritidstilbud. Stigningen fra landsbyen til stranden er målt til omtrent 3 %, beskrevet som moderat, slik at gåturen til kysten er gjennomførbar for de fleste, men tar rundt 30–40 minutter. Trafikken i selve landsbyen er lett sammenlignet med A-7-kystkorridoren.
Kartet viser boligen i landsbyen Manilva, omtrent 2,5 km fra kystlinjen på 79 m høyde. Steder av interesse omfatter supermarkedet og apoteket innen 300 m, marinaen og strendene i La Duquesa mot sørvest, samt golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín i omlandet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger helt i sørvest av Málaga-provinsen, mot Cádiz, og tilhører comarcaen Costa del Sol Occidental. Estepona ligger mot nordøst, Marbella 36 km unna, og Sotogrande/Cádiz-grenseregionen umiddelbart mot sørvest. Algeciras (32 km) og Gibraltar (26 km) ligger i sør. Denne posisjonen bringer boligen nærmere Gibraltar flyplass enn Málaga flyplass, et atypisk trekk innen Costa del Sol, samtidig som man beholder tilgang til hele Marbella, Estepona-korridoren.
Strender: Playa de Manilva 2,5 km unna, La Duquesa 3,1 km (luftlinje 2,6 km) og Playa de Casares 3,6 km, med blåflaggstrender ved La Gaviotas og Sabinillas. Flyplasser: Gibraltar (GIB) omtrent 26 km i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 75 km, Gibraltar er nærmere i avstand, men Málaga har det bredere rutenettet. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, som gir tre alternativer innen ti minutters kjøretid. Marinaer: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km unna og Sotogrande havn 9,6 km. Helse: apotek 159 m, sykehus 6,2 km. Supermarked 315 m. Lading av elbil er den svakeste lenken, med 10 km til nærmeste ladepunkt.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerer omtrent 3 845 soltimer per år (historiske data), blant de høyeste tallene på Den iberiske halvøy, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Badesesongen, når havtemperaturen når 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, omtrent fra mai til oktober, noe som definerer det praktiske vinduet for strand- og bassengbruk. Landsbyen ligger 79 meter over havet, noe som gir høyde nok til havutsikt fra takterassen uten en bratt daglig klatretur; stigningen mot stranden er en moderat 3 %. Hovedterassens vestorientering samsvarer med kveldssolen, noe som gjør 34 m²-terrasen og takterassen mest brukbare på ettermiddagen og ved solnedgang. Kommunen har 34 lokale offentlige høytidsdager per år, noe som gjenspeiler en aktiv festivalkalender typisk for andalusiske landsbyer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to blåflaggstrender, La Gaviotas og Sabinillas, noe som indikerer overvåket vannkvalitet og tjenester i sesongen. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km) gir et spekter av alternativer fra bystrender med chiringuitos til mer naturlige strekker mot Cádiz-grensen. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km unna er nærmeste strandknutepunkt med restauranter og fortøyningsplasser; Sotogrande havn 9,6 km unna tilbyr et større marinamiljø. Golfspillere har Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), en bane med internasjonal turneringshistorikk, Estepona Golf (5,8 km) og en golfskole innen 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km unna dekker innendørs- og utendørsidrett nær hjemmet.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL539902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Manilva konkurrerer denne boligen først og fremst med nybygde leilighetsutviklinger, ikke med rekkehus i landsbyer. Morasol starter på omtrent €363 805 og Amphora Beach på €320 000; begge er utviklinger i kystsonen der kjøpere betaler en premie for nyere konstruksjon og nærhet til havet. Med €280 000 ligger dette rekkehuset under begge inngangspunktene, samtidig som det tilbyr mer bruksareal (130 m²) og to private parkeringsplasser, en kombinasjon som sjelden finnes i leilighetsutviklinger på dette prisnivået. Avveiningen er tydelig: en bygningskropp fra 2005 fremfor nybygg, og en landsbybeliggenhet 2,5 km fra stranden fremfor første rekke ved stranden eller kyst i gangavstand. Lengre øst i Estepona starter Acqua Gardens på €524 600, noe som illustrerer prisgradienten langs kysten mot Marbella. Manilvas posisjon ved Málaga, Cádiz-grensen gjør den til et av de mer tilgjengelige markedene på Costa del Sol, støttet av 1 351 boligtransaksjoner registrert i kommunen, et aktivt volum for en kommune med 18 165 innbyggere. Middelhavslivet her er ekte fremfor feriestedsskapt: landsbyen beholder sin andalusiske karakter, marinaen i La Duquesa gir strandpromenadens spisesteder, og Finca Cortesín leverer mesterskapsgolf innen ti minutters kjøretid. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygg bør veie umiddelbar tilgjengelighet og større gulvareal mot moderne energistandarder og kystnær beliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
