Kyseessä on kaksikerroksinen rivitaloasunto Manilvan kaupunginosassa, Málagan maakunnan lounaiskärjessä. Kohde sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä rannikosta kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Talo on valmistunut vuonna 2005 ja kunnostettu kokonaisuudessaan. Asuinpinta-ala on 130 neliömetriä, ja tilassa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi omaa pysäköintipaikkaa maan alla. Hintataso alkaa noin 280 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Manilvan kuntakeskuksessa, noin 79 metrin korkeudella merenpinnasta ja 2,5 kilometriä Playa de Manilvan rannasta. Ympäristö on taajamamainen: supermarketti on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 kilometrin ja Málagan kenttä 75 kilometrin päässä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Kolmen tason asettelussa on kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kolmas monikäyttöinen huone, keittiö, oleskelutila, kaksi terassia ja solarium katolla. Yhteisöuima-allas ja kaksi omaa pysäköintipaikkaa kuuluvat asuntoon. Ilmastointi ja kaksinkertaiset lasit on asennettu.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 2005 valmistunut ja sittemmin kokonaan kunnostettu rivitalo. Rakennusvaihe on valmis, ja asunto on heti asuttavassa kunnossa. Kunnostuksen laajuus kattaa asennukset ja pintamateriaalit; dokumentaatio kunnostuksesta kannattaa pyytää myyjältä erikseen.
Asunnossa on vain kaksi virallista makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien perheiden käyttöä. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä vaan noin 2,5 kilometrin päässä. Uima-allas on yhteinen, ei yksityinen. EV-latauspiste on 10 kilometrin päässä. Sähköauton lataus tai spa-tilat eivät kuulu kohteen varusteluun.
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari tai pieni perhe, joka hakee valmista, remontoimatonta kotia aurinkoiseen eteläspannalaiseen ympäristössä, löytää tästä asuttavassa kunnossa olevan vaihtoehdon. Kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan sopii myös vierailijoita tai vuokrausta varten, ja kolmas huone toimii työhuoneena tai kuntosalina. Ostajat, joille rantalomamuotoinen sijainti ei ole ensisijainen vaan arjen käytännöllisyys, kaupat, apteekki, koulu ja terveyspalvelut kävelymatkan päässä, saavat kaupunkimaisen ympäristön edut. Autoilijalle kaksi omaa pysäköintipaikkaa ja suora sisäänkäynti autotallista on konkreettinen etu. Golfia harrastavalle Doña Julia on 2,2 kilometrin ja Finca Cortesín 3,3 kilometrin päässä. Sen sijaan se, joka vaatii rantanäkymää suoraan ikkunasta tai yksityistä allasta, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta. Myös ostaja, joka haluaa uudisrakennuksen takuineen, huomioikoon että kyseessä on vuoden 2005 rakennus, joskin kunnostettu.
Kohteen kuvamateriaali ja tiedot viittaavat kokonaiskunnostukseen: keittiö on varusteltu kodinkoneineen, makuuhuoneissa on puulattiat ja sisäänrakennetut kaapistot, ja oleskelutilassa on pariovet terassille. Teknisesti asunto sisältää ilmastoinnin ja kaksinkertaiset lasit, jotka parantavat sekä äänieristystä että lämmönhallintaa lämpiminä kuukausina. Kaksi omaa kylpyhuonetta makuuhonetasoilla ja vieras-WC yläkerrassa jakavat toiminnallisuuden kolmen tason asettelun mukaisesti. Kunto on kuvattu erinomaiseksi ja kunnostus kattavaksi; ostajan kannattaa pyytää kirjallinen selvitys kunnostuksen laajuudesta, käytetyistä materiaaleista ja toteuttajasta sekä varmistaa sähkö- ja vesijärjestelmien tila. Rakennuksen ikä, 20 vuotta, tarkoittaa, että energiavarma luokitus tai moderni eristystaso ei välttämättä vastaa vuoden 2020 jälkeen rakennettuja kohteita. Kalustus on neuvoteltavissa erikseen. Säilytystila ja varasto kuuluvat asuntoon. Yhteisön uima-allas ja sen kunnossapito kuuluvat yhteisömaksuihin.
Aloitushinta on 280 000 euroa valmiille, kunnostetulle rivitalolle, jossa on 130 neliömetriä asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi pysäköintipaikkaa ja solarium. Neliöhinta on näin noin 2 150 euroa. Samaan kuntaan verrattuna Morasol alkaa 363 805 eurosta ja Amphora Beach 320 000 eurosta, joten kohde sijoittuu Manilvan tarjonnassa alempaan hintaluokkaan. Huonekalut ovat optionaalisia. Yhteisömaksut on mainittu kohteen tiedoissa kohtuullisiksi suhteessa pinta-alaan, mutta tarkka summa on varmistettava myyjältä.
Asuminen Manilvan keskustassa tarkoittaa arkea, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 315 metriä, apteekki 159 metriä ja lähialueella ravintoloita, kouluja, pankki ja puisto. Kunnassa on kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja terveyskeskus, mikä tukee ympärivuotista asuessa. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkeen, kuusi joukkoliikennelinjaa ja 36 pysäkkiä kattavat perustarpeet, ja ranta-alueelle on lyhyt matka. Talon kolmen tason rakenne jakaa toiminnot selkeästi: alimmalla tasolla on oma autotalli kahdella paikalla ja suora sisäänkäynti, keskimmäisellä makuuhuoneet omilla kylpyhuoneillaan ja 10 neliömetrin terassi, ylimmällä keittiö, oleskelutila, vieras-WC ja 34 neliömetrin kulmaterassi. Kiertokäynnävän portaan kautta pääsee solariumille, jolta avautuu näkymä ympäri kylää ja merelle. Asunto on länsisuuntainen, joten terasit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, Välimeren rannikolla vuosittaiset 3 845 aurinkotuntia tekevät tästä käytettävää tilaa suuren osan vuotta. Yhteisöllinen uima-allas on tavoitettavissa suoraan makuuhuonetason terassilta.
Manilva on 18 165 asukkaan kunta (2025) Costa del Sol Occidental -alueen lounaisreunalla, Cádizin maakunnan rajalla. Arki kaupunkiympäristössä on palveluvertailussa tiivis: kauppa, apteekki, ravintola ja kahvila ovat kaikki alle kilometrin säteellä. Kunnan sisällä on kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja terveyskeskus; sairaala sijaitsee 6,2 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia on 34 kappaletta, lähimpänä Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 kilometrin päässä. Rannikolle on noin 2,5, 3,6 kilometriä usealle rannalle, ja kalastussatamat Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) tarjoavat vene- ja ravintolapalveluita. Lämpötila on keskimäärin 18,5 astetta vuodessa, ja alueen 34 paikallista juhlapäivää kertoo aktiivisesta kulttuurikalenterista. Suurempiin keskuksiin, Marbellaan (36 km) ja Esteponaan, pääset autolla puolessa tunnissa.
Kartalla kohde näkyy Manilvan kuntakeskuksessa, lyhyen matkan sisällä rannoista, La Duquesan satamasta ja kolmesta golfkentästä. Gibraltarin kenttä lounaassa ja Málagan kenttä koillisessa kuvastavat alueen kahta saapumisreittiä. Auringon, lämmön ja rennon andalusialaisen elämänrytmin ympärille rakentuva arki on alueen tunnusomainen piirre.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaiskulmassa Cádizin rajalla, mikä asettaa sen rajavyöhykkeelle Marbella, Estepona-akselin ja Sotogranden, Algecirasin alueen välille. Marbella on 36 kilometrin ja Algeciras 32 kilometrin päässä, joten kumpaankin suuntaan on noin puolen tunnin ajo. Málagan kaupunki on 83 kilometrin päässä. Sijainti lähellä Gibraltarin kenttää (26 km) erottaa kunnan useimmista muista Costa del Solin kohteista, jotka nojaavat Málagan kenttään.
Suoraviivaiset etäisyydet: rannoista lähimmät ovat Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km). Golfkentät Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) muodostavat tiheän golfklusterin lähiympäristöön. Gibraltarin lentokenttä on 26 kilometrin ja Málagan kenttä 75 kilometrin suoraviivaisella etäisyydellä, ajomatka Málagalle on selvästi pidempi. Sairaala on 6,2 kilometrin päässä, supermarketti 315 metriä ja apteekki 159 metriä. Sähköauton latauspiste löytyy 10 kilometrin päästä. Joukkoliikennettä on kuusi linjaa ja 36 pysäkkiä, mikä kattaa perusliikkumisen ilman autoa, vaikka oma auto nopeuttaa ranta- ja kenttämatkoja.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 79 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on noin 3,0 prosenttia, maltillinen, mutta nousu rannalta takaisin on huomattavissa kävellessä. Ilmasto on tyypillinen Costan lounaisosalle: keskimääräinen vuosilämpötila 18,5 astetta ja noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Länsisuuntainen asento tarkoittaa iltapäivän aurinkoa terasseilla ja solariumilla, mikä suosii illanviettoa ulkona suuremman osan vuotta. Ympäristö on taajamainen, mutta kuntaan kuuluu myös ranta-alueita ja luontoa, kuten Playa de la Chullera (4,1 km).
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Manilvan alueella on kaksi sinilippurantaa: La Gaviotas ja Sabinillas. Lähimmät rannat asunnosta ovat Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km), ja hieman pidempanä Playa de la Chullera (4,1 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) tarjoaa venepalveluita ja ravintoloita. Golfin osalta Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ja Estepona Golf (5,8 km) ovat kaikki lyhyen ajomatkan sisällä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 0,9 kilometrin päässä, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilupaikkaa eri lajeille. Uintikausi vedessä kestää noin viisi kuukautta.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaiskulmassa Cádizin rajalla, mikä asettaa sen rajavyöhykkeelle Marbella, Estepona-akselin ja Sotogranden, Algecirasin alueen välille. Marbella on 36 kilometrin ja Algeciras 32 kilometrin päässä, joten kumpaankin suuntaan on noin puolen tunnin ajo. Málagan kaupunki on 83 kilometrin päässä. Sijainti lähellä Gibraltarin kenttää (26 km) erottaa kunnan useimmista muista Costa del Solin kohteista, jotka nojaavat Málagan kenttään.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL539902
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvan kunnassa vertailukohteet Morasol (alkaen 363 805 €) ja Amphora Beach (alkaen 320 000 €) sijoittuvat selvästi korkeampaan hintaluokkaan kuin tämä 280 000 euron rivitalo. Esteponan Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) edustaa uudisrakentamista korkeammalla hintatasolla, mikä kuvaa koko läntisen Costa del Solin hintagradienttia: sama pinta-ala maksaa Marbellan ja Esteponan uudiskohteissa moninkertaisesti. Erona näihin kohteisiin, kyseessä on vuonna 2005 rakennettu ja kunnostettu kohde kuntakeskuksessa, ei rantakohde eikä uudisrakennus. Hintaeetu korostuu, kun vertaa neliöhintaa: noin 2 150 €/m² sisältää kaksi pysäköintipaikkaa, solariumin ja kunnostetut tilat. Alueellisesti Manilva on Costa del Solin lounaisin kunta ennen Cádizin maakunnan rajaa. Tämä tuo kaksi erityispiirrettä: lyhyen etäisyyden Gibraltarin lentokentälle (26 km suoraviivaisesti), mikä harvalla muulla Costan kohteella on, ja samalla pidemmän matkan Málagan kentälle (75 km linnuntietä, ajossa selvästi enemmän). Sotogranden merenkulku- ja golfkeskus on 9,6 kilometrin päässä, ja Finca Cortesín, yksi Espanjan tunnetuimmista kentistä, vain 3,3 kilometrin päässä. Verrattuna Sabinillasin ja Duquesan rantavyöhykkeeseen, kuntakeskus on edullisempi ja palveluiltaan tiiviimpi, mutta ei kävelymatkan päässä rannasta. Manilvan asukasluku (18 165) ja 1 351 kiinteistökauppaa viittaavat aktiiviseen mutta pienimuotoiseen markkinaan, jossa hintataso on pysynyt itäistä Costa del Solia alempana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID