Tämä paritalo sijaitsee Manilvan kylässä, joka on rannikkokunta Málagan maakunnan lounaisreunalla Cádizin rajalla. Kohde on valmis (rakennettu 2005) ja täysin remontoitu, ja se tarjoaa 130 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, vieras-WC, kaksi omaa autopaikkaa maanalaisessa autohallissa, 34 m² kulmaterassi, 10 m² makuuhuoneen terassi sekä kattoterassi näkyminä kylään ja merelle. Kaupat, apteekki ja muut arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähimmät rannat noin 2,5 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Manilvan kylän taajama-alueella noin 79 metrin korkeudella merenpinnasta. Supermarket on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä, joten arkiostokset onnistuvat kävellen. Rannikko, mukaan lukien Playa de Manilva ja La Duquesan venesatama, on noin 2,5–3 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 km:n ja Málagan lentokenttä noin 75 km:n päässä.
Asumisjärjestely sopii pysyvästi asuvalle tai pitkäaikaiselle ostajalle: kolme kerrosta, makuuhuoneet erillään oleskelukerroksesta, kaksi omaa kylpyhuonetta, lisäksi monikäyttöhuone, sisäänrakennetut kaapit, ilmastointi, kaksoislasitus sekä varasto. Kaksi omaa maanalaista autopaikkaa ja suora pääsy autohallista taloon vähentävät arjen autoilua.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui 2005 (indikatiivinen) ja on sen jälkeen täysin remontoitu; ilmoituskuvissa näkyvät moderni kalustettu keittiö, puulattiat ja uusitut kylpyhuoneet. Ostos koskee olemassa olevaa, valmista asuntoa, joka on heti saatavilla, ei rakenteilla olevaa kohdetta.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta kolmen sijaan (kolmas huone on monikäyttötila ilman makuuhuoneluokitusta), länsisuuntaus sekä yhteinen uima-allas oman sijaan. Tontilla ei ole puutarhaa. Lähin sähköauton latauspiste on noin 10 km:n päässä. Kyläkohteena merinäköala on osittainen, ja rannalle pääsee lyhyellä ajomatkalla tai malttaisia ylämäkiä pitkin kävellen.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi muuttavalle ostajalle, joka arvostaa kävelymatkan päässä olevia palveluja, supermarket 315 m, apteekki 159 m, kahvilat ja koulu 2 km:n sisällä, kyläsijainti on käytännöllinen, ja kaksi maanalaista autopaikkaa vähentävät riippuvuutta katualueen pysäköinnistä. Parille, joka etsii helppohoitoista toista kotia, jossa on kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, asunnon pohjaratkaisu sopii: vieraita voi majoittaa itsenäisesti, ja kattoterassi sekä yhteinen uima-allas kattavat ulkokäytön ilman puutarhan hoitoa. Etänä työskentelevät voivat käyttää kolmatta huonetta työhuoneena, ja maku- ja oleskelutasojen erot tarjoavat akustista yksityisyyttä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, puutarhan tai asumisen aivan rannalla, ranta on 2,5–3 km:n päässä ja allas on yhteinen. Kolmea virallista makuuhuonetta ei myöskään ole; kolmas huone on joustava tila. Yläasteikäisten lasten perheiden on hyvä huomata, että kunnassa on yksi yläaste, ja lähin sairaala on 6,2 km:n päässä. Remonttivapaata muuttovalmiutta arvostaville valmis, vuonna 2005 rakennettu ja täysin remontoitu kohde uudella keittiöllä ja kylpyhuoneilla poistaa tyypillisen remonttiprojektin riskin.
Ilmoituksen mukaan kohde on remontoitu kokonaan, ja valokuvamateriaali tukee tätä: moderni kalustettu keittiö kodinkoneineen, puulattiat makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa, nykyaikaiset kylpyhuoneviimeistelyt ja terassiovet olohuoneessa. Teknisinä ominaisuuksina on lueteltu kaksoislasitus, ilmastointi, sisäänrakennetut kaapit ja varasto. Vuoden 2005 rakennuspäivämäärä tarkoittaa, että rakennuksen runko, eristysstandardit ja yhteinen infrastruktuuri ovat nykyisiä rakennusmääräyksiä vanhempia; energiatodistus on pyydettävä ja tarkistettava, sillä sitä ei mainita ilmoitustiedoissa. Kohteeseen kuuluu kaksi omaa maanalaista autopaikkaa suoralla sisäisellä pääsyllä, käytännöllinen ominaisuus kylässä, jossa katualueen pysäköinti voi olla rajoitettua. Yhteistä uima-allasta hallinnoi asuinalueen omistajayhteisö; allasalueen ja julkisivujen kunto voidaan arvioida esittelyssä ja yhtiön dokumentaation avulla. Kulma-asuntona talossa on keskiasuntoja enemmän ikkunapinta-alaa ja kaksi terassisuuntaa. Kierreportaita pitkin päästävä kattoterassi on yksityinen laajennus käyttökelpoiseen ulkotilaan ja sopii ulkokeittiölle tai grillille, kuten ilmoituksessa mainitaan. Kalusteet ovat valinnaisia, joten ostajat voivat neuvotella sisustuspaketista erikseen.
Pyyntihinta on 280 000 € valmiista, remontoidusta kohteesta, kalusteet valinnaisina. Manilvassa vastaavat kohteet alkavat noin 320 000 €:sta (Amphora Beach) ja 363 805 €:sta (Morasol), joten tämä kohde on lähialueiden uudiskohteiden alkaen-hintojen alapuolella. 130 m²:n kohteena hinta on noin 2 150 €/m² rakennettua pinta-alaa kohden, mikä on paikallisen markkinan edullisessa päässä. Yhtiövastiketta kuvataan kohteen kokoon nähden kohtuulliseksi; tarkat luvut on vahvistettava yhtiön hallinnolta. Kauppaan liittyvät kulut sekä notaari- ja rekisteröintimaksut tulevat lisäksi.
Talo toimii kylärivitalona kolmella tasolla, ja sisään pääsee joko etuovesta oleskelukerroksesta tai suoraan omasta maanalaisesta autohallista sisäistä porraskäytävää pitkin. Ylimmässä kerroksessa on oleskelualue: avoin olohuone terassiovine 34 m² länteen avautuvalle kulmaterassille, täysin kalustettu kulmakeittiö ja vieras-WC. Terassilta kierreportaat johtavat yksityiselle kattoterassille 360 asteen näkyminä kylään ja merelle. Keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kummassakin oma kylpyhuone, sekä yhteinen 10 m²:n terassi, jolle molemmat avautuvat, ja suurempi kolmas huone, joka sopii työhuoneeksi, kuntosalitilaksi tai harrastushuoneeksi. Terassilta pääsee kävellen suoraan yhteiselle uima-altaalle. Arki täällä on kyläpohjaista: leipä, ruokaostokset, apteekki ja kahvilat ovat muutaman sadan metrin päässä, ja urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas alle kilometrin päässä. Kylän rytmi on ympärivuotinen eikä kausiluonteinen, ja pienellä asuinalueella on kansainvälinen omistajajoukko. Länsiterassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkoilmaruokailuun ja kattoterassin käyttöön päivän päätteeksi, kun taas aamuaurinko valaisee makuuhuoneita epäsuorasti viereisen terassin kautta.
Manilvan kylä sijaitsee hieman sisämaassa ja rannikon yläpuolella, mikä luo rauhallisemman ja asutuskeskeisemmän ympäristön kuin Sabinillasin tai La Duquesan rantavyöhykkeet. 2 km:n säteellä lähiympäristössä on kaksi ravintolaa, koulu, kaksi apteekkia, pankki, puisto ja kahvila, kompakti mutta täydellinen arjen palvelukokonaisuus. Kunnassa on 18 165 asukasta (INE 2025), kolme ala-astetta, yksi yläaste ja terveyskeskus, joten perheet ja pysyvästi asuvat palvellaan paikallisesti, vaikka erikoissairaanhoito vaatii matkaa Esteponaan tai Marbellaan. Kuusi julkisen liikenteen linjaa 36 pysäkillä kattaa kunnan, joten rannikkovyöhyke ja naapurikaupungit ovat tavoitettavissa ilman autoa, joskin auto on käytännöllinen rannoille, golfille ja lentokenttäkuljetuksiin. 0,9 km:n päässä oleva urheilukeskus ja 34 liikuntapaikkaa kunnassa kertovat laajasta virkistystarjonnasta. Kaltevuus kylästä rannalle on noin 3 %, mikä kuvataan maltilliseksi, joten kävely rannikolle onnistuu useimmilta mutta vie noin 30–40 minuuttia. Liikenne kylässä itsessään on kevyttä verrattuna A-7-rannikkotiehen.
Kartta näyttää kohteen Manilvan kylässä noin 2,5 km rannikosta sisämaassa 79 m korkeudella. Kiinnostuksen kohteita ovat muun muassa supermarket ja apteekki 300 metrin sisällä, La Duquesan venesatama ja rannat lounaassa sekä Doña Julian ja Finca Cortesínin golfkentät ympäröivällä maaseudulla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisimmassa kulmassa Cádizin rajalla ja kuuluu Costa del Sol Occidental -comarcaan. Estepona on koilliseen, Marbella 36 km:n päässä ja Sotogrande/Cádizin raja-alue välittömästi lounaassa. Algeciras (32 km) ja Gibraltar (26 km) ovat etelässä. Tämä sijainti asettaa kohteen lähemmäs Gibraltarin lentokenttää kuin Málagan lentokenttää, epätyypillinen piirre Costa del Solilla, säilyttäen samalla pääsyn koko Marbella, Estepona-vyöhykkeeseen.
Rannat: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (linnuntietä 2,6 km) ja Playa de Casares 3,6 km, sekä sinilippurannat La Gaviotasissa ja Sabinillassa. Lentokentät: Gibraltar (GIB) noin 26 km linnuntietä ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 75 km, Gibraltar on etäisyydeltään lähempänä, mutta Málaga tarjoaa laajemman reittiverkon. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, eli kolme vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Venesatamat: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Sotogranden satama 9,6 km. Terveyspalvelut: apteekki 159 m, sairaala 6,2 km. Supermarket 315 m. Sähköauton lataus on heikoin lenkki 10 km:n etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvassa on noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa (historiallinen data), mikä on Iberian niemimaan korkeimpia lukuja, ja vuoden keskilämpötila on 18,5 °C. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuulta lokakuuhun, mikä määrittää käytännön ranta- ja allaskäytön ikkunan. Kylä sijaitsee 79 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä riittää merinäköalaan kattoterassilta ilman jyrkkää päivittäistä nousua; kaltevuus rantaan päin on maltilliset 3 %. Pääterassin länsisuuntaus vastaa illan aurinkoa, joten 34 m² terassi ja kattoterassi ovat käytettävissä parhaiten iltapäivällä ja auringonlaskun aikaan. Kunnassa on 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä kuvastaa andalusialaisille kyliä tyypillistä aktiivista juhlakalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, mikä osoittaa valvottua vedenlaatua ja palveluja kauden aikana. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) ja Playa de la Chullera (4,1 km) tarjoavat valikoiman kaupunkirannoista chiringuito-ravintoloineen luonnontilaisempiin rantaosiin Cádizin rajaa kohti. 2,5 km:n päässä oleva Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on lähin rantakeskus ravintoloineen ja laituripaikkoineen; 9,6 km:n päässä oleva Sotogranden satama tarjoaa suuremman venesatamaympäristön. Golfaajille on Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), kentällä kansainvälistä turnaushistoriaa, Estepona Golf (5,8 km) ja golf-akatemia 5 km:n sisällä. 0,9 km:n päässä oleva Complejo Deportivo Las Viñas kattaa sisä- ja ulkolajit lähellä kotia.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL539902
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvassa tämä kohde kilpailee ensisijaisesti uudiskerrostalojen kanssa eikä kylärivitalojen. Morasol alkaa noin 363 805 €:sta ja Amphora Beach 320 000 €:sta; molemmat ovat rannikkovyöhykkeen kohteita, joissa ostajat maksavat lisää uudemmasta rakentamisesta ja meren läheisyydestä. 280 000 €:n hintaisena tämä rivitalo on molempien alkaen-hintojen alapuolella tarjoten samalla enemmän rakennettua pinta-alaa (130 m²) ja kaksi omaa autopaikkaa, yhdistelmä, jota harvoin löytyy kerrostalokohteista tällä hintatasolla. Kompromissi on selvä: vuoden 2005 rakennusperusta uuden sijaan sekä kyläsijainti 2,5 km rannalta rannalla tai kävelymatkan päässä rannikosta sijaitsevien kohteiden sijaan. Idemmällä Esteponassa Acqua Gardens alkaa 524 600 €:sta, mikä havainnollistaa hintagradienttia rannikkoa kohti Marbellaa. Manilvan sijainti Málaga, Cádiz-rajalla tekee siitä yhden edullisimmista Costa del Sol -markkinoista, tukena 1 351 kiinteistökauppaa kunnassa, aktiivinen määrä 18 165 asukkaan kunnalle. Välimeren elämäntapa täällä on aitoa eikä lomakeskusvalmista: kylä on säilyttänyt andalusialaisen luonteensa, La Duquesan venesatama tarjoaa rantaelämyksen ja Finca Cortesín tarjoaa mestaruustason golfia kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Tätä kohdetta uudiskohteisiin vertailevien ostajien on punnittava välitön saatavuus ja suurempi pinta-ala nykyaikaisiin energiastandardeihin ja rannikkosijaintiin nähden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
