Dette dobbelthus ligger i landsbyen Manilva, en kystkommune i den sydvestlige udkant af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz. Boligen er færdigbygget (opført 2005) og er blevet fuldt renoveret og tilbyder 130 m² boligareal fordelt på tre etager med to soveværelser, to badeværelser, et gæstetoilet, to private parkeringspladser i en parkeringskælder, en 34 m² hjørneterrasse, en 10 m² terrasse ved soveværelset samt en tagterrasse med udsigt over landsbyen og havet. Forretninger, et apotek og andre daglige faciliteter er i gåafstand, og de nærmeste strande ligger ca. 2,5 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger inden for bybebyggelsen i landsbyen Manilva, ca. 79 meter over havets overflade. Et supermarked ligger 315 meter væk og et apotek 159 meter væk, så daglige indkøb kan klares til fods. Kysten, herunder Playa de Manilva og lystbådehavnen ved La Duquesa, ligger ca. 2,5–3 km væk. Gibraltar Lufthavn er ca. 26 km væk; Málaga Lufthavn ca. 75 km.
Indretningen passer til en køber, der ønsker fast bolig eller langtidsophold: tre etager med soveafdeling adskilt fra stueetagen, to soveværelser med eget badeværelse, et ekstra rum med flere anvendelsesmuligheder, indbyggede skabe, aircondition, dobbeltglas og et depotrum. To private parkeringspladser i parkeringskælderen og direkte garageadgang ind i huset mindsker den daglige bilhåndtering.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 2005 (indikativt) og er sidenhen blevet fuldt renoveret, med et moderne, fuldt udstyret køkken, trægulve og opdaterede badeværelser, som ses i annoncematerialet. Købet vedrører en eksisterende, færdigbygget bolig med øjeblikkelig tilgængelighed frem for en projektsalgskonstruktion.
Boligen tilbyder to soveværelser frem for tre (det tredje rum er et fleksibelt rum uden klassificering som soveværelse), en vestlig orientering og en fælles pool frem for en privat pool. Der er ingen grund med have. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger ca. 10 km væk. Som landsbybolig er havudsigten delvis, og stranden kræver en kort køretur eller en let bakket gangtur.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent og ønsker faciliteter i gåafstand, supermarked 315 m væk, apotek 159 m væk, caféer og en skole inden for 2 km, vil opleve landsbybeliggenheden som praktisk, og de to parkeringspladser i parkeringskælderen mindsker afhængigheden af gadeparkering. Et par, der søger en overskuelig sekundær bolig med to soveværelser med eget badeværelse, drager fordel af indretningen: gæster kan huses selvstændigt, og tagterrassen og den fælles pool dækker udendørs brug uden havevedligeholdelse. Købere, der arbejder på distancen, kan bruge det tredje rum som kontor, idet adskillelsen mellem sove- og stueniveauerne giver akustisk privatliv. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool, have eller direkte strandliv, stranden ligger 2,5–3 km væk, og poolen er fælles. Den tilbyder heller ikke tre formelle soveværelser; det tredje rum er et fleksibelt rum. Husstande med børn i skolealderen bør bemærke, at der er én ungdomsskole i kommunen, og at det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk. For købere, der prioriterer indflytning uden renovering, fjerner den færdigbyggede bolig fra 2005 med fuld renovering samt nyt køkken og badeværelser den typiske risiko ved renoveringsprojekter.
Annoncen angiver, at boligen er renoveret overalt, og fotomaterialet underbygger dette: et moderne, fuldt udstyret køkken med apparater, trægulve i soveværelser og opholdsrum, moderne badeværelsesfaciliteter og terrassedøre i stuen. Tekniske features omfatter dobbeltglas, aircondition, indbyggede skabe og et depotrum. Byggeåret 2005 betyder, at bygningskonstruktionen, isoleringsstandarderne og den fælles infrastruktur er ældre end nugældende bygningsregler; energimærket bør rekvireres og gennemgås, da det ikke er angivet i annoncedataene. Boligen omfatter to private parkeringspladser i parkeringskælder med direkte intern adgang, en praktisk fordel i et landsbymiljø, hvor gadeparkering kan være begrænset. Den fælles pool drives af boligområdets ejerforening; poolens og bygningernes ydre tilstand kan vurderes under en fremvisning og via fællesdokumentation. Som hjørneenhed har huset ekstra vinduesfacade og to terrasseorienteringer i forhold til mellemliggende enheder. Tagterrassen med adgang via spiraltrappe er en privat udvidelse af det anvendelige udendørsareal, velegnet til udendørs køkken eller grill som omtalt i annoncen. Møbler er valgfrie, så købere kan forhandle interiørpakken separat.
Udbudsprisen er €280,000 for den færdigbyggede, renoverede bolig, møbler valgfrit. I Manilva starter sammenlignelige annoncer ved ca. €320,000 (Amphora Beach) og €363,805 (Morasol), hvilket placerer denne bolig under indgangsprisen på nærliggende nybyggerier. Ved 130 m² svarer prisen til ca. €2,150 pr. m² boligareal, hvilket ligger i den tilgængelige ende af det lokale marked. Fællesudgifterne beskrives som rimelige i forhold til boligens størrelse; præcise tal bør bekræftes hos fællesadministrationen. Transaktionsomkostninger samt notar- og registreringsgebyrer kommer dertil.
Huset fungerer som et rækkehus i landsbymiljø fordelt på tre niveauer, med adgang enten gennem hoveddøren på stueetagen eller direkte fra den private parkeringskælder via en intern trappe. Øverste etage rummer opholdsarealet: en åben stue med terrassedøre ud til en 34 m² hjørneterrasse mod vest, et fuldt udstyret hjørnekøkken og et gæstetoilet. En spiraltrappe på terrassen fører op til en privat tagterrasse med 360-graders udsigt over landsbyen og mod havet. Midteretagen indeholder to soveværelser, hvert med eget badeværelse, med adgang til en fælles 10 m² terrasse, samt et større tredje rum, der egner sig som kontor, fitnessrum eller hobbyrum. Fra terrassen kan beboerne gå direkte til den fælles pool. Dagligdagen her er landsbypræget: brød, dagligvarer, apoteket og caféer ligger inden for få hundrede meter, og idrætsanlægget Complejo Deportivo Las Viñas ligger under en kilometer væk. Landsbyens rytme er helårlig frem for sæsonpræget, med en international blanding af ejere i det lille boligområde. De vestvendte terrasser får eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning og brug af tagterrassen ved dagens afslutning, mens soveværelserne om morgenen indirekte glædes af orienteringen via den tilstødende terrasse.
Landsbyen Manilva ligger let inde i landet og over kysten, hvilket skaber et roligere og mere boligpræget miljø end strandzonerne i Sabinillas eller La Duquesa. Inden for en radius på 2 km omfatter de nærmeste omgivelser to restauranter, en skole, to apoteker, en bank, en park og en café, et kompakt men komplet sæt daglige services. Kommunen har 18.165 indbyggere (INE 2025), med tre folkeskoler, én ungdomsskole og et lægehus, hvilket betyder, at familier og fastboende betjenes lokalt, dog kræver specialiseret lægehjælp transport til Estepona eller Marbella. Seks linjer med 36 stop dækker kommunen, så kyststrækningen og nabobyerne kan nås uden bil, selvom en bil forbliver praktisk til strande, golf og lufthavnstransport. Idrætsanlægget 0,9 km væk og 34 idrætsfaciliteter i hele kommunen vidner om et bredt fritidstilbud. Stigningen fra landsbyen til stranden er målt til ca. 3%, beskrevet som moderat, så gangturen til kysten er mulig for de fleste, men tager ca. 30–40 minutter. Trafikken i selve landsbyen er let sammenlignet med A-7-kystkorridoren.
Kortet viser boligen i landsbyen Manilva, ca. 2,5 km fra kystlinjen i 79 meters højde. Interessepunkter omfatter supermarkedet og apoteket inden for 300 m, lystbådehavnen La Duquesa og strande mod sydvest samt golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín i det omgivende landskab.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den sydvestligste udkant af Málaga-provinsen, ved grænsen til Cádiz, og hører til comarcaen Costa del Sol Occidental. Estepona ligger mod nordøst, Marbella 36 km væk, og Sotogrande/Cádiz-grænseregionen umiddelbart mod sydvest. Algeciras (32 km) og Gibraltar (26 km) ligger mod syd. Denne position placerer boligen tættere på Gibraltar Lufthavn end på Málaga Lufthavn, et atypisk træk inden for Costa del Sol, samtidig med at adgangen til hele Marbella, Estepona-korridoren bevares.
Strande: Playa de Manilva 2,5 km væk, La Duquesa 3,1 km væk (luftlinje 2,6 km) og Playa de Casares 3,6 km væk, med Blå Flag-strande ved La Gaviotas og Sabinillas. Lufthavne: Gibraltar (GIB) ca. 26 km i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 75 km, Gibraltar er nærmere i afstand, men Málaga tilbyder det bredere rutenetværk. Golf: Doña Julia 2,2 km væk, Finca Cortesín 3,3 km væk og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km væk, hvilket giver tre muligheder inden for ti minutters kørsel. Lystbådehavne: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km væk og Sotogrande havn 9,6 km væk. Sundhed: apotek 159 m væk, hospital 6,2 km væk. Supermarked 315 m væk. Elbiloplading er det svageste led med 10 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerer ca. 3.845 solskinstimer om året (historiske data), blandt de højere tal på den Iberiske Halvø, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Badesæsonen, hvor havtemperaturer når 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, omtrent maj til oktober, hvilket definerer det praktiske vindue for strand- og poolbrug. Landsbyen ligger 79 meter over havets overflade, hvilket giver højde nok til havudsigt fra tagterrassen uden en stejl daglig klatretur; hældningen mod stranden er moderat 3%. Hovedterrasens vestlige orientering passer til aftensolen, hvilket gør den 34 m² terrasse og tagterrassen mest anvendelige om eftermiddagen og ved solnedgang. Kommunen har 34 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv festivalkalender, der er typisk for andalusiske landsbyer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blå Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket indikerer overvåget vandkvalitet og services i løbet af sæsonen. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km) giver et spænd af muligheder fra bystrande med chiringuitos til mere naturlige strækninger mod Cádiz-grænsen. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km væk er det nærmeste center ved vandfronten med restauranter og fortøjninger; Sotogrande havn 9,6 km væk tilbyder et større lystbådehavsmiljø. Golfspillere har Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), en bane med international turneringshistorie, Estepona Golf (5,8 km) og en golfakademi inden for 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km væk dækker inde- og udendørs sport tæt på hjemmet.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL539902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Manilva konkurrerer denne bolig primært med nybyggerilejligheder frem for landsby-rækkehuse. Morasol starter ved ca. €363,805 og Amphora Beach ved €320,000; begge er kystzoneudviklinger, hvor købere betaler en præmie for nyere konstruktion og nærhed til havet. Ved €280,000 ligger dette rækkehus under begge indgangspunkter, samtidig med at det tilbyder mere boligareal (130 m²) og to private parkeringspladser, en kombination, der sjældent ses i lejlighedsudviklinger på dette prisniveau. Afvejningen er klar: en bygningssubstans fra 2005 frem for nybyggeri, og en landsbybeliggenhed 2,5 km fra stranden frem for første række til stranden eller gåafstand til kysten. Længere mod øst i Estepona starter Acqua Gardens ved €524,600, hvilket illustrerer prisgradienten langs kysten, når man bevæger sig mod Marbella. Manilvas position ved Málaga, Cádiz-grænsen gør det til et af de mere tilgængelige Costa del Sol-markeder, understøttet af 1.351 boligtransaktioner registreret i kommunen, et aktivt volumen for en kommune med 18.165 indbyggere. Middelhavslivet her er ægte frem for resort-skabt: landsbyen bevarer sin andalusiske karakter, lystbådehavnen i La Duquesa leverer spisemiljøet ved vandet, og Finca Cortesín tilbyder mesterskabsgolf inden for ti minutters kørsel. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggernalternativer, bør afveje øjeblikkelig tilgængelighed og større gulvareal mod moderne energistandarder og kystnær placering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
