Dette tohus (semihus) ligger i landsbyen Manilva i den sydvestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cádiz. Boligen på 130 m² er fordelt over tre etager med to soveværelser, to badeværelser, privat garage med to pladser, terrasser og et solarium med udsigt over landsbyen og havet. Huset er fra 2005 (indikativt) og er blevet gennemgribende renoveret. Prisen ligger på €280.000. Faciliteter som supermarked, apotek og restaurant ligger inden for gåafstand, og strandene ved La Duquesa og Sabinillas nås på cirka 2,5-3 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Manilva-landsbyen, cirka 79 meter over havet og omkring 2,5 km fra kysten. Området er bymæssigt med dagligvarer, apotek og skole i nærområdet. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km væk (fugleflugt), og Málaga-lufthavnen cirka 75 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder.
Huset henvender sig til købere, der søger en færdigrenoveret bolig med plads til fast bofælde eller længere ophold. Tre etager, to soveværelser med eget bad, et ekstra rum til kontor eller hobby, privat garage og fælles pool dækker praktiske behov. Balkonen og solariet giver udendørs arealer med udsigt over by og hav.
Der er ikke tale om nybyggeri. Huset er opført i 2005 (indikativt) og efterfølgende renoveret gennemgående ifølge sælger. Byggestatus er angivet som færdig, hvilket betyder, at boligen kan overdrages i nuværende stand. Renoveringens omfang og dokumentation bør verificeres i købsprocessen.
Boligen har to soveværelser, ikke flere. Poolen er fælles, ikke privat. Stranden ligger ikke i gåafstand på 2,5-3 km. Der er ikke angivet energimærkning i datagrundlaget. Ejendommen er en del af en mindre urbanisation med fællesudgifter, hvis størrelse skal verificeres. Møblering er valgfri og ikke garanteret inkluderet.
Boligen passer til situationer, hvor en færdig og indflytningsklar ejendom er afgørende, og hvor budgettet ligger omkring €280.000. Det kan være en husholdning, der ønsker fast bofælde med to soveværelser og et ekstra rum til hjemmekontor, eller en køber, der søger en anden bolig med plads til længere ophold uden efterfølgende renoveringsarbejde. Det lodrette layout med tre plan egner sig bedst til købere uden behov for etplanslag. Beliggenheden i landsbyen frem for direkte ved kysten passer til dem, der foretrækker lokal hverdag med korte afstande til dagligvarer, men accepterer 2,5-3 km til stranden. Adgang til privat garage med to pladser direkte fra boligen er relevant for købere med bil. Fællespoolen og naboskabet med internationale ejere passer til dem, der ønsker fællesskab omkring urbanisationen. Boligen egner sig ikke til købere, der søger tre eller flere soveværelser, privat pool eller bolig i gåafstand til strand. Ejere med elbil skal notere, at nærmeste ladebrik ifølge data ligger cirka 10 km væk, hvilket bør verificeres lokalt.
Ifølge sælger er ejendommen restaureret "fra top til bund", hvor alt er nyt. Fotomaterialet viser et moderne køkken med indbyggede apparater, soveværelse med balkonudsigt og trægulve, et tomt rum med trægulv, moderne stue med terrassedøre samt terrasse med spiraltrappe og udsigt. Dokumenterede tekniske features omfatter aircondition, dobbeltglas, indbyggede skabe, garderobeværelser med eget bad, opbevaringsrum og privat underjordisk parkering med mere end én plads. Køkkenet er angivet som fuldt udstyret hjørnekøkken. Solarium på øverste plan giver 360-graders udsigt over landsbyen og er ifølge sælger egnet til udendørs køkken eller grill, en anvendelse, der skal kontrolleres mod lokale regler for åbne ildsteder på tagterrasser. Datagrundlaget angiver ikke energimærkning, isoleringsværdier eller ventilationsanlæg; det bør efterspørges. Byggeåret 2005 (indikativt) betyder, at konstruktionen er omkring 20 år gammel, og renoveringens kvalitet, el, VVS, fuger, tag, bør verificeres ved syn og teknisk besigtigelse. Møblering er valgfri og skal forhandles separat. Dobbeltglas og aircondition dækker grundlæggende klimakontrol, men der er ikke angivet gulvvarme eller central varme.
Prisen er €280.000 for en færdigrenoveret tohusbolidng på 130 m² med to soveværelser, to badeværelser, privat garage med to pladser, to terrasser og solarium. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i Manilva, Morasol (fra €363.805) og Amphora Beach (fra €320.000), ligger prisen under begge. Prisen er angivet som aktuelt tilbudspris, ikke som "fra"-pris for flere enheder, da det drejer sig om én ejendom. Yderligere omkostninger omfatter overdragelsesskat, notar, tinglysning og løbende fællesudgifter, hvis størrelse ikke er oplyst.
Manilva-landsbyen er en traditionel andalusisk by med omkring 18.000 indbyggere (INE 2025), adskilt fra kyststrækningen med San Luis de Sabinillas og Puerto de la Duquesa. Det betyder, at dagligdagen i landsbyen præges af lokale indkøb, barer og skoler snarere end turistsæsonens rytme. Supermarkedet ligger cirka 315 meter fra boligen, apoteket cirka 159 meter, og der findes både restaurant, café, bank og park inden for to kilometer. Huset fungerer lodret: adgang sker direkte fra den private garage i husets nederste niveau, soveværelserne ligger på mellemniveauet med adgang til en 10 m² terrasse, og stueetagen med køkken, gæstetoilet og stue ligger øverst med en hjørneterrasse på 34 m² og trappe til solariet. Dette layout betyder trapper i dagligdagen, men adskiller også funktioner: soveafsnit og opholdsafsnit er adskilt over to plan. Den vestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen. Fællespoolen kan nås fra terrassen. For daglige ærinder er bil ikke nødvendig; til strand, hospital (6,2 km) og større indkøb er det praktisk. Bynettet har 36 busstoppesteder på seks linjer, hvilket giver lokal mobilitet uden bil.
Dagliglivet i Manilva-landsbyen er præget af korte afstande: supermarked 315 meter, apotek 159 meter, restaurant, café og bank inden for to kilometer. Der findes tre grundskoler og én mellemskole i kommunen samt ét sundhedscenter; nærmeste hospital ligger cirka 6,2 km væk. Området har 34 lokale helligdage og 34 sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas cirka 0,9 km fra boligen. Terrænet hælder moderat (cirka 3%) mod kysten, og landsbyen ligger cirka 79 meter over havet, nok til havudsigt fra solariet uden stejle bjergstigninger i dagligdagen. Kommunen har cirka 18.165 indbyggere (2025) og 1.351 ejendomshandler, hvilket indikerer en aktiv lokal marked. Offentlig transport består af seks linjer med i alt 36 stoppesteder. Uden for højsæsonen bevare landsbyen sin årlige rytme, da beboelsen er lokal og ikke udelukkende turistbaseret. For købere, der skal pendle eller rejse, ligger Gibraltar-lufthavnen cirka 26 km væk (fugleflugt) og Málaga-Costa del Sol cirka 75 km, cirka en times kørsel mod øst.
Kortet viser boligens placering i Manilva-landsbyen med kyststrækningen, La Duquesa-marinaen og golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín inden for få kilometer. Køberen ser her den korte afstand til dagligvarer i landsbyen og den lidt længere afstand til strandene ved Sabinillas og Duquesa. Syd for kommunen begynder Cádiz-provinsen med Sotogrande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger yderst mod sydvest i Málaga-provinsen på grænsen til Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Positionen betyder kortere afstand til Gibraltar og Sotogrande end til Marbella (36 km) og Málaga by (83 km). Estepona ligger cirka 20 km mod øst. Dette placerer boligen i den vestlige, lidt roligere del af kysten, hvor prisniveauet ligger under Marbella-Estepona-kysten, mens golf- og marinafaciliteterne er af sammenlignelig kvalitet.
Strande: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km. Havne: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km med restauranter og maritime faciliteter, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golf: Doña Julia 2,2-2,4 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,8 km. Lufthavne (fugleflugt): Gibraltar cirka 26 km, Málaga cirka 75 km. Byer: Estepona cirka 20 km, Marbella 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Supermarked 315 m, apotek 159 m, hospital 6,2 km, sportscenter 0,9 km. Alt afstandene er fugleflugtsafstande, medmindre andet er angivet, og faktisk kørselstid kan afvige.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk cirka 3.845 soltimer årligt, hvilket ligger højt selv i spansk sammenhæng. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C. Svæmmesesongen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20°C, er cirka fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Boligens vestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol på stueterrassen, mens solariet får udsol hele dagen. Landsbyen ligger cirka 79 meter over havet med moderat hældning mod kysten. Området tilhører Costa del Sol Occidental, og kystlinjen byder på Blue Flag-strandene La Gaviotas og Sabinillas. Det tørre, solrige klima reducerer behov for opvarmning om vinteren, mens airconditionering dækker sommermånederne. Den naturlige omgivelse kombinerer kyst, landbrugsland, Manilva er kendt for vinproduktion, og de nærliggende bjerge mod nord.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande: La Gaviotas og Sabinillas, begge cirka 2,5-3 km fra boligen. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) er en marina med restauranter, caféer og havnefront. Playa de la Chullera (4,1 km) tilbyder mere lavmælt kyststrækning. Golfspillere har fire baner inden for seks kilometer: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), vært for internationale turneringer, Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,8 km). Til daglig motion ligger Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km væk, og kommunen har i alt 34 sportsfaciliteter. Denne kombination af strand, marina og golf gør rekreativt udbud bredt, uden at boligen ligger direkte i turistzonen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger yderst mod sydvest i Málaga-provinsen på grænsen til Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Positionen betyder kortere afstand til Gibraltar og Sotogrande end til Marbella (36 km) og Málaga by (83 km). Estepona ligger cirka 20 km mod øst. Dette placerer boligen i den vestlige, lidt roligere del af kysten, hvor prisniveauet ligger under Marbella-Estepona-kysten, mens golf- og marinafaciliteterne er af sammenlignelig kvalitet.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL539902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Manilva ligger denne tohusbolig prismæssigt under sammenlignelige nyere projekter: Morasol ligger fra €363.805 og Amphora Beach fra €320.000, mod €280.000 for denne ejendom. Prisforskellen afspejles dels i byggeår (2005 versus nybyggeri), dels i beliggenhed, landsbyen mod kystnære udviklinger. I Estepona ligger Acqua Gardens fra €524.600, hvilket viser det generelle prisniveau øst for Manilva. Regionalt set er Manilva placeret i den vestlige del af Costa del Sol Occidental, tættere på Gibraltar og Sotogrande end på Marbella (36 km) og Málaga by (83 km). Dette giver adgang til fire golfbaner inden for seks kilometer, herunder Finca Cortesín, samt to Blue Flag-strande. Køberens afvejning bliver typisk mellem nybyggeri med moderne energimærkning til højere pris på kysten eller en renoveret, ældre ejendom til lavere pris i landsbyen med kortere afstand til daglig faciliteter men længere til strand. Denne bolig repræsenterer det sidste scenarie, hvor renovering allerede er udført og derfor ikke belaster køberens budget eller tid efter overtagelse. Kommunens 1.351 registrerede ejendomshandler indikerer et aktivt lokalt marked med likviditet ved videresalg. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt giver kontekst for de lokale omkostningsniveauer, mens internationale købere typisk opererer med andre budgetrammer. Bymæssig beliggenhed med 36 busstoppesteder på seks linjer adskiller landsbyen fra mere isolerede kystudviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID