Esta casa pareada se encuentra en el casco urbano de Manilva, un municipio costero en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. La propiedad está terminada (construida en 2005) y ha sido completamente renovada, y ofrece 130 m² de superficie habitable repartidos en tres plantas, con dos dormitorios, dos baños, un aseo de invitados, dos plazas de aparcamiento privadas en un garaje subterráneo, una terraza de esquina de 34 m², una terraza de 10 m² anexa al dormitorio y un solárium con vistas al pueblo y al mar. Tiendas, una farmacia y otros servicios diarios están a pocos minutos a pie, y las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 2,5 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se sitúa dentro del núcleo urbano del pueblo de Manilva, a aproximadamente 79 metros sobre el nivel del mar. Hay un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros, lo que permite hacer la compra diaria a pie. La costa, incluidas la Playa de Manilva y el puerto deportivo de La Duquesa, está a unos 2,5–3 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km; el aeropuerto de Málaga, a unos 75 km.
La distribución responde a un comprador de residencia permanente o estancia prolongada: tres plantas con las zonas de dormitorio separadas del nivel de estar, dos baños en suite, una habitación adicional multiusos, armarios empotrados, aire acondicionado, doble acristalamiento y un trastero. Dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas y acceso directo desde el garaje al interior de la casa reducen el uso diario del coche.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad fue terminada en 2005 (indicativo) y desde entonces ha sido completamente renovada, con una cocina equipada moderna, suelo de madera y baños actualizados visibles en las imágenes del anuncio. La compra corresponde a una vivienda existente y terminada con disponibilidad inmediata, y no a un calendario de construcción sobre plano.
La propiedad ofrece dos dormitorios en lugar de tres (la tercera estancia es un espacio multiusos sin clasificación como dormitorio), orientación oeste y una piscina comunitaria en lugar de privada. No hay parcela de jardín. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a unos 10 km. Como propiedad de pueblo, las vistas al mar son parciales y la playa requiere un corto trayecto en coche o una caminata con pendiente moderada.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que se traslade de forma permanente y que desee servicios a pocos minutos a pie, supermercado a 315 m, farmacia a 159 m, cafés y un colegio a menos de 2 km, encontrará práctica la ubicación del pueblo, y las dos plazas de aparcamiento subterráneo reducen la dependencia del aparcamiento en la calle. Una pareja que busque una segunda residencia manejable con dos dormitorios con baño en suite se beneficia de la distribución: los invitados pueden alojarse de forma independiente, y el solárium y la piscina comunitaria cubren el uso exterior sin mantenimiento de jardín. Los compradores que teletrabajan pueden usar la tercera estancia como despacho, ya que la separación entre los niveles de dormir y de estar aporta privacidad acústica. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen piscina privada, jardín o vida en primera línea de playa: la playa está a 2,5–3 km y la piscina es comunitaria. Tampoco ofrece tres dormitorios formales; la tercera estancia es un espacio flexible. Los hogares con hijos en edad de secundaria deben tener en cuenta que hay un instituto en el municipio y que el hospital más cercano está a 6,2 km. Para los compradores que priorizan una entrada sin necesidad de reformas, la construcción terminada de 2005 con renovación completa y cocina y baños nuevos elimina el riesgo típico de un proyecto de reforma.
El anuncio indica que la propiedad ha sido renovada en su totalidad, y el material fotográfico lo respalda: una cocina equipada moderna con electrodomésticos, suelo de madera en dormitorios y zonas de estar, acabados de baño contemporáneos y puertas correderas en el salón. Entre las características técnicas figuran el doble acristalamiento, el aire acondicionado frío/calor, los armarios empotrados y un trastero. La fecha de construcción de 2005 significa que la envolvente del edificio, los estándares de aislamiento y las infraestructuras comunes son anteriores a las normativas de edificación actuales; conviene solicitar y revisar el certificado energético, ya que no figura en los datos del anuncio. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas con acceso interior directo, una característica funcional en un entorno de pueblo donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. La piscina comunitaria está gestionada por la comunidad de propietarios de la urbanización; el estado de la zona de piscina y de las fachadas del edificio puede evaluarse durante una visita y mediante la documentación de la comunidad. Al ser una unidad de esquina, la casa tiene más superficie acristalada y dos orientaciones de terraza en comparación con las unidades centrales. El solárium con acceso por escalera de caracol es una extensión privada del área exterior utilizable, apto para una cocina exterior o barbacoa, como se menciona en el anuncio. Los muebles son opcionales, lo que permite a los compradores negociar el paquete de interior por separado.
El precio de venta es de 280.000 € por la propiedad terminada y renovada, con muebles opcionales. Dentro de Manilva, los anuncios comparables comienzan aproximadamente en 320.000 € (Amphora Beach) y 363.805 € (Morasol), lo que sitúa esta propiedad por debajo del precio de entrada de las promociones de obra nueva cercanas. Con 130 m², el precio equivale a unos 2.150 € por m² de superficie construida, lo que está en el extremo accesible del mercado local. Los gastos de comunidad se describen como razonables en relación con el tamaño de la propiedad; las cifras exactas deben confirmarse con la administración de la comunidad. Los gastos de transacción, notario y registro son adicionales.
La casa funciona como una casa adosada de pueblo distribuida en tres niveles, a la que se accede por la puerta principal en la planta de estar o directamente desde el garaje subterráneo privado mediante una escalera interior. La planta superior alberga la zona de estar: un salón abierto con puertas correderas a una terraza de esquina de 34 m² orientada al oeste, una cocina de esquina completamente equipada y un aseo de invitados. Una escalera de caracol en la terraza conduce a un solárium privado con vistas de 360 grados sobre el pueblo y hacia el mar. La planta intermedia contiene dos dormitorios, cada uno con baño en suite, que dan a una terraza compartida de 10 m², además de una tercera estancia más grande apta para usar como despacho, gimnasio o espacio de ocio. Desde la terraza, los residentes pueden caminar directamente a la piscina comunitaria. La vida diaria aquí es de pueblo: el pan, la compra, la farmacia y los cafés están a pocos cientos de metros, y el centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a menos de un kilómetro. El ritmo del pueblo es anual en lugar de estacional, con una mezcla internacional de propietarios en la pequeña urbanización. Las terrazas orientadas al oeste reciben sol por la tarde y al atardecer, lo que favorece las cenas al aire libre y el uso del solárium al final del día, mientras que las mañanas en los dormitorios se benefician indirectamente de la orientación a través de la terraza contigua.
El pueblo de Manilva se sitúa ligeramente hacia el interior y por encima de la costa, lo que produce un entorno más tranquilo y residencial que las zonas de playa de Sabinillas o La Duquesa. En un radio de 2 km, el entorno inmediato incluye dos restaurantes, un colegio, dos farmacias, un banco, un parque y un café: un conjunto compacto pero completo de servicios diarios. El municipio cuenta con 18.165 habitantes (INE 2025), con tres colegios de primaria, un instituto y un centro de salud, por lo que las familias y los residentes permanentes están atendidos localmente, aunque la atención médica especializada requiere desplazarse a Estepona o Marbella. Seis líneas de transporte público con 36 paradas cubren el municipio, de modo que la franja costera y los pueblos vecinos son alcanzables sin coche, aunque un vehículo sigue siendo práctico para las playas, el golf y los traslados al aeropuerto. El centro deportivo a 0,9 km y las 34 instalaciones deportivas del municipio indican una amplia oferta recreativa. La pendiente desde el pueblo hasta la playa se mide en aproximadamente un 3%, descrita como moderada, por lo que la caminata a la costa es factible para la mayoría pero lleva unos 30–40 minutos. El tráfico en el propio pueblo es ligero en comparación con el corredor costero de la A-7.
El mapa muestra la propiedad dentro del pueblo de Manilva, a unos 2,5 km de la línea de costa y a 79 m de altitud. Los puntos de interés incluyen el supermercado y la farmacia a menos de 300 m, el puerto deportivo de La Duquesa y las playas al suroeste, y los campos de golf Doña Julia y Finca Cortesín en el entorno rural.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo más suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz, y pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. Estepona se encuentra al noreste, Marbella a 36 km, y la región fronteriza de Sotogrande/Cádiz inmediatamente al suroeste. Algeciras (32 km) y Gibraltar (26 km) están al sur. Esta posición sitúa la propiedad más cerca del aeropuerto de Gibraltar que del aeropuerto de Málaga, una característica atípica dentro de la Costa del Sol, manteniendo acceso a todo el corredor Marbella, Estepona.
Playas: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km (2,6 km en línea recta) y Playa de Casares a 3,6 km, con playas con Bandera Azul en La Gaviotas y Sabinillas. Aeropuertos: Gibraltar (GIB) a unos 26 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 75 km; Gibraltar está más cerca en distancia, pero Málaga ofrece una red de rutas más amplia. Golf: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km, lo que da tres opciones a menos de diez minutos en coche. Puertos deportivos: Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km y el puerto de Sotogrande a 9,6 km. Salud: farmacia a 159 m, hospital a 6,2 km. Supermercado a 315 m. La carga de vehículos eléctricos es el eslabón más débil, a 10 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registra aproximadamente 3.845 horas de sol al año (datos históricos), una de las cifras más altas de la Península Ibérica, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La temporada de baño, cuando la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre, lo que define la ventana práctica para el uso de playa y piscina. El pueblo se encuentra a 79 metros sobre el nivel del mar, una elevación suficiente para tener vistas al mar desde el solárium sin una subida diaria pronunciada; la pendiente hacia la playa es de un moderado 3%. La orientación oeste de la terraza principal se alinea con la exposición al sol de la tarde, lo que hace que la terraza de 34 m² y el solárium sean más aprovechables por la tarde y al atardecer. El municipio cuenta con 34 festivos locales al año, reflejo de un activo calendario festivo típico de los pueblos andaluces.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, lo que indica una calidad de agua controlada y servicios durante la temporada. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) y Playa de la Chullera (4,1 km) ofrecen una variedad de opciones, desde playas urbanas con chiringuitos hasta tramos más naturales hacia la frontera con Cádiz. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,5 km, es el punto costero más cercano con restaurantes y amarres; el puerto de Sotogrande, a 9,6 km, ofrece un entorno portuario mayor. Los golfistas disponen de Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), un campo con historia de torneos internacionales, , Estepona Golf (5,8 km) y una academia de golf a menos de 5 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 0,9 km, cubre deportes de interior y exterior cerca de casa.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL539902
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Manilva, esta propiedad compite principalmente con promociones de apartamentos de obra nueva y no con casas adosadas de pueblo. Morasol comienza aproximadamente en 363.805 € y Amphora Beach en 320.000 €; ambas son promociones de zona costera donde los compradores pagan una prima por una construcción más nueva y la proximidad al mar. Con 280.000 €, esta casa pareada se sitúa por debajo de ambos puntos de entrada mientras ofrece más superficie construida (130 m²) y dos plazas de aparcamiento privadas, una combinación difícil de encontrar en promociones de apartamentos en este nivel de precio. El equilibrio está claro: una estructura de 2005 en lugar de construcción nueva, y una ubicación de pueblo a 2,5 km de la playa en lugar de una posición en primera línea o a pie de costa. Más al este, en Estepona, Acqua Gardens comienza en 524.600 €, lo que ilustra el gradiente de precios a lo largo de la costa hacia Marbella. La posición de Manilva en la frontera Málaga, Cádiz la convierte en uno de los mercados más accesibles de la Costa del Sol, respaldado por las 1.351 transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, un volumen activo para un municipio de 18.165 habitantes. El estilo de vida mediterráneo aquí es genuino y no fabricado en un complejo turístico: el pueblo conserva su carácter andaluz, el puerto deportivo de La Duquesa aporta la escena gastronómica frente al mar y Finca Cortesín ofrece golf de campeonato a menos de diez minutos en coche. Los compradores que comparen esta propiedad con alternativas de obra nueva deben sopesar la disponibilidad inmediata y la mayor superficie frente a los estándares energéticos modernos y la posición costera.
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