Deze hoekwoning ligt in het dorp Manilva, in het zuidwesten van de provincie Málaga, op de grens met Cádiz. Het betreft een tweewoonhuis van 130 m² over drie verdiepingen, gebouwd in 2005 en volledig gerenoveerd, met twee slaapkamers, twee badkamers, een solarium, een garage met twee privéparkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De supermarkt bevindt zich op circa 315 meter en de apotheek op circa 159 meter. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op ongeveer 2,6 km. De vraagprijs bedraagt €280.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het dorpscentrum van Manilva, op circa 79 meter hoogte en ongeveer 2,5 km van de kust. De omgeving is stedelijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkt, apotheek, bank en restaurant. De helling richting het strand bedraagt circa 3%, wat als matig geldt. Marbella ligt op 36 km, Algeciras op 32 km.
De woning is functioneel ingedeeld over drie niveaus: garage met directe toegang, een verdieping met twee slaapkamers elk met eigen badkamer en een extra veelzijdige ruimte, en een bovenverdieping met keuken, woonkamer, gastentoilet en een hoekterras van 34 m² met trap naar het solarium. Ingebouwde kasten, airconditioning en dubbele beglazing zijn aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd opgeleverd in 2005 (indicatief) en is volledig gerenoveerd volgens de verkoper. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat directe ingebruikname mogelijk is na eigendomsoverdracht. Meubels zijn optioneel beschikbaar. Voor kopers die een opleveringsdatum en garantieregeling van nieuwbouw zoeken, is dit object niet relevant.
De woning telt twee slaapkamers, geen drie, ondanks de extra veelzijdige ruimte. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privaat. Een lift ontbreekt in de opgegeven kenmerken; de verticale indeling vereist trappengebruik. De westelijke oriëntatie betekent namiddag- en avondzon op de terrassen. Een EV-laadpaal bevindt zich pas op circa 10 km afstand. De woning ligt niet direct aan zee.
Deze woning past bij kopers die een volledig gerenoveerd, intrek-klaar hoekhuis in een Spaans dorp zoeken en daarbij een lager instapniveau dan het nieuwbouwaanbod in de regio. Herkenbare situaties: een koppel dat een tweede woning aan de Costa del Sol wil met voldoende ruimte voor gasten, waarbij de extra veelzijdige ruimte als kantoor of hobbiesuite dient; een klein gezin dat baat heeft bij scholen in de buurt en een gemeenschappelijk zwembad voor de kinderen; of een koper die het hele jaar door wil verblijven en voorzieningen op loopafstand belangrijk vindt. Ook wie met twee auto's komt, profiteert van de dubbele privéparkeerplaats met directe toegang. De woning is minder voor kopers die een flatscreen-nieuwbouwwoning met lift zoeken, een privaat zwembad vereisen, of drie volwaardige slaapkamers nodig hebben. De trappenhuis-indeling over drie niveaus vergt mobiliteit. Wie direct aan zee wil wonen, moet rekening houden met een rit of busrit van circa 2,5 km naar het strand. Kopers die een westelijke oriëntatie met veel ochtendzon zoeken, vinden die vooral op het solarium met rondom uitzicht.
Volgens de verkoper is de woning van boven naar beneden gerenoveerd met nieuwe materialen en een afwerking die aansluit op hedendaagse woonbehoeften. Het beeldmateriaal toont een moderne keuken met ingebouwde apparatuur, een slaapkamer met houten vloeren en balkonuitzicht, een moderne woonkamer met patrijspoorten en schuifpui naar het terras, en een terras met spiraaltrap naar het solarium. De opgegeven kenmerken omvatten airconditioning, dubbele beglazing, inbouw kasten en een ensuite badkamer per slaapkamer. De keuken wordt omschreven als volledig ingerichte hoekkeuken. Wat techniek betreft: een gastentoilet op de leefverdieping, een berging, en een ondergrondse garage met twee eigen parkeerplaatsen. Energieprestatiecertificaten zijn niet opgegeven; bij een gebouw uit 2005 met renovatie dient de koper het actuele energielabel en de staat van installaties (elektra, sanitair, airco) te verifiëren via een technisch onderzoek. De dubbele beglazing en airconditioning dragen bij aan binnenklimaatbeheersing, relevant bij gemiddelde jaartemperaturen van 18,5 °C en zomers die aanzienlijk warmer zijn. Het meubilair is optioneel, wat invloed heeft op de totale verhuiskosten. Concreet betekent de renovatiestatus dat grote investeringen op korte termijn waarschijnlijk beperkt blijven, mits de staat van daken, gevels en gemeenschappelijke delen bij inspectie in orde blijken; het gebouw dateert van 2005 en de staat van de kleine urbanisatie is een aandachtspunt bij bezichtiging.
De vraagprijs van deze hoekwoning bedraagt €280.000, wat neerkomt op circa €2.150 per m² bij een woonoppervlak van 130 m². Binnen Manilva liggen vergelijkbare projecten hoger in prijs: Morasol vanaf circa €363.805 en Amphora Beach vanaf circa €320.000. In Estepona begint Acqua Gardens rond €524.600. Het prijsverschil weerspiegelt mede het verschil tussen een gerenoveerde woning uit 2005 en nieuwbouwaanbod. De verkoper vermeldt dat de gemeenschapskosten relatief laag zijn; de exacte maandbedragen dienen bij de beheerder te worden opgevraagd. Meubels zijn optioneel en vallen mogelijk buiten de vraagprijs.
Het dagelijkse ritme in deze woning speelt zich af over drie verdiepingen, verbonden door trappen. Wie met de auto thuiskomt, parkeert in de eigen ondergrondse garage met twee parkeerplaatsen en betreedt de woning rechtstreeks. Een trap hoger liggen de twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een terras van circa 10 m²; op dit niveau is eveneens een grotere derde ruimte die als kantoor, muziekkamer of fitnessruimte kan dienen. De bovenste verdieping fungeert als leef- en ontvangstverdieping, met een hoekkeuken, woonkamer met gastentoilet en een hoekterras van 34 m². Via een spiraaltrap bereikt men het solarium met uitzicht over het dorp. Het gemeenschappelijke zwembad is vanaf het slaapkamerverras toegankelijk. De ligging in het dorp betekent dat boodschappen, apotheek en andere voorzieningen te voet bereikbaar zijn: de supermarkt ligt op circa 315 meter en de apotheek op circa 159 meter. Het sportcomplex Complejo Deportivo Las Viñas bevindt zich op circa 900 meter. Wie naar het strand wil, gebruikt de auto of het openbaar vervoer; het dichtstbijzijnde strand ligt op circa 2,5 tot 2,6 km. Buiten het zomerseizoen blijft het dorp van Manilva een bewoonde, Spaanse gemeente met circa 18.000 inwoners, wat betekent dat voorzieningen het hele jaar door functioneren. De combinatie van dorpsleven, drijvende voorzieningen op loopafstand en strand en jachthaven op korte ritafstand bepaalt het woonpatroon: rustig en dagelijks in het dorp, met de kust als uitbreiding van de leefomgeving.
De directe omgeving is de dorpskern van Manilva, met circa 18.165 inwoners per 2025. Binnen een straal van 2 km bevinden zich twee restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café; de supermarkt op 315 meter en de apotheek op 159 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Het gemeentelijke onderwijsaanbod bestaat uit drie basisscholen en één middelbare school. Voor gezondheidszorg is er een gezondheidscentrum in de gemeente; een ziekenhuis ligt op circa 6,2 km. Het openbaar vervoer omvat zes lijnen met 36 haltes, wat de mobiliteit zonder auto deels ondersteunt: een auto is handig, maar niet voor alles noodzakelijk. Sportfaciliteiten tellen 34 in de omgeving, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas op 900 meter. De ligging op 79 meter hoogte met een helling van 3% naar de kust maakt wandelen en fietsen in het dorp goed doenlijk. Voor wie regelmatig naar Marbella (36 km) of Algeciras (32 km) reist, ligt de woning aan de westrand van de Costa del Sol, dichter bij Cádiz en Gibraltar dan bij het centrum van Málaga (83 km). Dat bepaalt de bereikbaarheid: de luchthaven van Gibraltar ligt op circa 26 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol op circa 75 km. In de zomermaanden neemt het verkeer richting de kustplaatsen toe, wat de rit naar het strand op piekdagen kan verlengen.
Op de kaart is de positie in het dorpscentrum van Manilva zichtbaar, op circa 2,5 km van de kustlijn tussen Sabinillas en La Duquesa. De nabijheid van supermarkt en apotheek in het dorp contrasteert met de kortere afstanden tot golfbanen ten westen en de stranden ten zuiden. Marbella en Algeciras liggen op vergelijkbare afstand, wat de westelijke oriëntatie van de gemeente binnen de regio illustreert, zoals men in Vlaanderen zou zeggen: het binnenland van de kustpolder, met de zee op een fietskilometer of twee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt in de Costa del Sol Occidental, op de grens met de provincie Cádiz, en vormt daarmee de zuidwestelijkste gemeente van de provincie Málaga. Grote steden in de regio zijn Algeciras (32 km, circa 122.000 inwoners), Marbella (36 km, circa 148.000 inwoners) en Málaga (83 km, circa 579.000 inwoners). De ligging tussen Marbella en de Cádiz-kust plaatst de gemeente dichter bij Sotogrande en Gibraltar dan bij het centrum van Málaga. Binnen Manilva positioneert deze woning zich in het dorp zelf, niet in de kustplaatsen Sabinillas of El Puerto de la Duquesa, wat het verschil bepaalt tussen dorpsleven met voorzieningen op loopafstand en kustbebouwing direct aan zee.
De stranden liggen op korte afstand: Playa de Manilva op 2,5 km, La Duquesa op 3,1 km en Playa de Casares op 3,6 km; het dichtstbijzijnde strand volgens de omgevingsdata is La Duquesa op 2,6 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 2,5 km, Puerto de Sotogrande op 9,6 km. Golfbanen in de buurt: Doña Julia op 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km en Golf Academy Albayt Resort op 4,7 km. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 26 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol circa 75 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op circa 10 km, wat voor eigenaars van elektrische wagens een aandachtspunt is; thuisladen via de eigen garage kan een oplossing zijn na een technische controle. Het gezondheidscentrum ligt in de gemeente, het ziekenhuis op 6,2 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registreert historisch circa 3.845 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in Spanje behoort. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C duurt circa vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin november. De woning ligt op 79 meter boven zeeniveau met een helling van 3% richting de kust, wat de westelijke oriëntatie van de terrassen combineert met namiddag- en avondzon. Het solarium biedt rondom uitzicht over het dorp en, volgens de kenmerken, deels zicht op zee. De achterliggende regio bestaat uit glooiend terrein met wijngaarden, typisch voor Manilva, en de kuststrook met stranden zoals Playa de la Chullera op 4,1 km. De combinatie van hoogte, kust nabijheid en zonuren betekent dat buitenleven op de terrassen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is, met in de zomer airconditioning als binnenklimaatbeheersing.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente beschikt over twee Blue Flag stranden: La Gaviotas en Sabinillas. Verdere stranden in de omgeving zijn Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) en Playa de la Chullera (4,1 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km biedt horeca en watersportmogelijkheden; Sotogrande met een tweede jachthaven ligt op 9,6 km. Golfers vinden drie banen binnen 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) en de Golf Academy Albayt Resort (4,7 km); Estepona Golf volgt op 5,8 km. Het sportcomplex Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 900 meter van de woning, wat dagelijkse sportbeoefening dichtbij houdt. In totaal telt de omgeving 34 sportfaciliteiten, verspreid over de gemeente.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt in de Costa del Sol Occidental, op de grens met de provincie Cádiz, en vormt daarmee de zuidwestelijkste gemeente van de provincie Málaga. Grote steden in de regio zijn Algeciras (32 km, circa 122.000 inwoners), Marbella (36 km, circa 148.000 inwoners) en Málaga (83 km, circa 579.000 inwoners). De ligging tussen Marbella en de Cádiz-kust plaatst de gemeente dichter bij Sotogrande en Gibraltar dan bij het centrum van Málaga. Binnen Manilva positioneert deze woning zich in het dorp zelf, niet in de kustplaatsen Sabinillas of El Puerto de la Duquesa, wat het verschil bepaalt tussen dorpsleven met voorzieningen op loopafstand en kustbebouwing direct aan zee.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL539902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Manilva positioneert deze woning zich op prijsniveau onder het gangbare nieuwbouwaanbod. Morasol start rond €363.805 en Amphora Beach rond €320.000, beiden eveneens in Manilva; in Estepona ligt het instapniveau van Acqua Gardens rond €524.600. Bij een woonoppervlak van 130 m² en een vraagprijs van €280.000 komt deze hoekwoning uit op circa €2.150 per m², aanzienlijk lager dan de nieuwbouwprojecten in de directe omgeving. Het verschil zit deels in het bouwjaar (2005 versus nieuwbouw), deels in de ligging: deze woning staat in het dorp, terwijl veel nieuwbouw zich richt op de kuststrook van Sabinillas en La Duquesa. Wie strandnabijheid verkiest boven dorpsleven, kan bij La Duquesa terecht tegen hogere prijzen; wie voorzieningen op loopafstand en een Spaans dorpskarakter zoekt, vindt dat in het dorp zelf. Binnen de bredere regio ligt Manilva op de westflank van de Costa del Sol Occidental: Marbella op 36 km, Estepona op korte afstand richting het oosten, en Sotogrande en Gibraltar richting het westen. Dit maakt de gemeente aantrekkelijker voor wie frequent Gibraltar of Cádiz aandoet, en minder voor wie dagelijks naar Málaga-stad moet reizen (83 km). Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedroeg recent 1.351, wat op een actieve lokale markt duidt. Ten opzichte van vergelijkbare woningen in het dorp speelt deze hoekwoning in op drie concrete kenmerken: de volledige renovatie, de dubbele privéparkeerplaats met directe toegang, en de extra ruimte naast de twee slaapkamers. Deze elementen zijn niet automatisch aanwezig in gelijkaardig aanbod in dezelfde prijsklasse, al dient de staat van de renovatie en van de urbanisatie bij bezichtiging gecontroleerd te worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID