Deze halfvrijstaande woning ligt in het dorp Manilva, een kustgemeente aan de zuidwestrand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. De woning is voltooid (gebouwd in 2005) en volledig gerenoveerd, met 130 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, twee slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, twee privéparkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage, een hoekterras van 34 m², een slaapkamerterras van 10 m² en een dakterras met uitzicht op het dorp en de zee. Winkels, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en de dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 2,5 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de kern van het dorp Manilva, op ongeveer 79 meter boven zeeniveau. Een supermarkt bevindt zich op 315 meter en een apotheek op 159 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet goed haalbaar zijn. De kust, inclusief Playa de Manilva en de jachthaven van La Duquesa, ligt op ruwweg 2,5–3 km. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 26 km; de luchthaven van Málaga op ongeveer 75 km.
De indeling past bij een koper die permanent wil wonen of lang wil verblijven: drie verdiepingen waarbij de slaapruimtes gescheiden zijn van de woonverdieping, twee en-suite badkamers, een extra veelzijdige kamer, inbouwkasten, airconditioning, dubbel glas en een berging. Twee privéparkeerplaatsen onder de grond en directe toegang vanuit de garage naar de woning beperken het dagelijkse autogebruik.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd voltooid in 2005 (indicatief) en is sindsdien volledig gerenoveerd, met een moderne keuken met inbouwapparatuur, houten vloeren en vernieuwde badkamers, zichtbaar op de foto's van de advertentie. Het gaat om de aankoop van een bestaande, voltooide woning die direct beschikbaar is, en niet om een bouwproject op tekening.
De woning biedt twee slaapkamers in plaats van drie (de derde kamer is een multifunctionele ruimte die niet als slaapkamer is aangemerkt), een westelijke oriëntatie en een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privézwembad. Er is geen tuinperceel. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op circa 10 km. Als woning in het dorp is het zeezicht gedeeltelijk en vereist het strand een korte rit of een wandeling over een licht hellend traject.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die permanent verhuist en voorzieningen op loopafstand wil, supermarkt op 315 m, apotheek op 159 m, cafés en een school binnen 2 km, vindt de dorpslocatie praktisch, en de twee ondergrondse parkeerplaatsen verminderen de afhankelijkheid van straatparkeren. Een stel dat op zoek is naar een beheersbaar tweede huis met twee en-suite slaapkamers profiteert van de indeling: gasten kunnen zelfstandig worden gehuisvest, en het dakterras en gemeenschappelijke zwembad dekken het buitenleven zonder tuinonderhoud. Kopers die op afstand werken kunnen de derde kamer als kantoor gebruiken, waarbij de scheiding tussen slaap- en woonverdiepingen akoestische privacy biedt. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een tuin of wonen direct aan het strand willen, het strand ligt op 2,5–3 km en het zwembad is gemeenschappelijk. Er zijn ook geen drie officiële slaapkamers; de derde kamer is een flexibele ruimte. Gezinnen met kinderen in de leeftijd van voortgezet onderwijs dienen er rekening mee te houden dat er één middelbare school in de gemeente is en dat het dichtstbijzijnde ziekenhuis 6,2 km verderop ligt. Voor kopers die prioriteit geven aan een sleutelklare woning zonder renovatie neemt de typische renovatieprojectrisico af dankzij de voltooide bouw uit 2005 met volledige renovatie en nieuwe keuken en badkamers.
Volgens de advertentie is de woning doorlopend gerenoveerd, en het fotomateriaal ondersteunt dit: een moderne keuken met apparatuur, houten vloeren in slaapkamers en woonruimtes, hedendaagse badkamerafwerking en schuifpuien in de woonkamer. Vermelde technische voorzieningen zijn onder meer dubbel glas, airconditioning, inbouwkasten en een berging. De bouwdatum van 2005 betekent dat de gebouwschil, isolatienormen en gemeenschappelijke infrastructuur dateren van vóór de huidige bouwvoorschriften; het energiecertificaat dient te worden opgevraagd en gecontroleerd, aangezien het niet in de advertentiegegevens is vermeld. De woning omvat twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage met directe interne toegang, een functioneel voordeel in een dorpsomgeving waar straatparkeren beperkt kan zijn. Het gemeenschappelijke zwembad wordt beheerd door de vereniging van eigenaren van de urbanisatie; de staat van het zwembadgedeelte en de buitengevels kan worden beoordeeld tijdens een bezichtiging en via de documentatie van de vereniging. Als hoekwoning heeft de woning extra raamoppervlak en twee terrasoriëntaties in vergelijking met middelste geschakelde woningen. Het dakterras met toegang via een wenteltrap is een privé-uitbreiding van de bruikbare buitenruimte, geschikt voor een buitenkeuken of barbecue, zoals vermeld in de advertentie. Meubels zijn optioneel, zodat kopers het interieurpakket apart kunnen onderhandelen.
De vraagprijs is € 280.000 voor de voltooide, gerenoveerde woning, meubels optioneel. Binnen Manilva beginnen vergelijkbare advertenties bij circa € 320.000 (Amphora Beach) en € 363.805 (Morasol), waardoor deze woning onder de instapprijs van nabijgelegen nieuwbouwprojecten ligt. Bij 130 m² komt de prijs neer op ongeveer € 2.150 per m² bebouwde oppervlakte, wat aan de toegankelijke kant van de lokale markt is. De gemeenschapskosten worden omschreven als redelijk in verhouding tot de grootte van de woning; exacte bedragen dienen te worden bevestigd bij de vereniging van eigenaren. Transactiekosten, notaris- en registratiekosten komen daarbovenop.
De woning fungeert als geschakelde woning in het dorp, verdeeld over drie verdiepingen, toegankelijk via de voordeur op de hoofdwoonverdieping of rechtstreeks vanuit de eigen ondergrondse garage via een interne trap. De bovenste verdieping herbergt de woonruimte: een open woonkamer met schuifpui naar een hoekterras van 34 m² op het westen, een volledig ingerichte hoekkeuken en een gastentoilet. Een wenteltrap op het terras leidt naar een privédakterras met een uitzicht van 360 graden over het dorp en in de richting van de zee. De middelste verdieping telt twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, met toegang tot een gedeeld terras van 10 m², plus een grotere derde kamer die geschikt is als kantoor, fitnessruimte of hobbyruimte. Vanuit het terras kunnen bewoners rechtstreeks naar het gemeenschappelijke zwembad lopen. Het dagelijkse leven speelt zich hier in het dorp af: brood, boodschappen, de apotheek en cafés bevinden zich binnen een paar honderd meter, en het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt minder dan een kilometer verderop. Het ritme van het dorp is het hele jaar door aanwezig in plaats van seizoensgebonden, met een internationale mix van eigenaren in de kleine urbanisatie. De op het westen gerichte terrassen vangen middag- en avondzon, wat uitstekend past bij dineren buiten en het gebruik van het dakterras aan het einde van de dag, terwijl de slaapkamers 's ochtends indirect profiteren van de oriëntatie via het aangrenzende terras.
Het dorp Manilva ligt iets landinwaarts en boven de kust, wat een rustigere, meer residentiële omgeving geeft dan de strandzones van Sabinillas of La Duquesa. Binnen een straal van 2 km bevinden zich twee restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café, een compact maar compleet aanbod dagelijkse voorzieningen. De gemeente telt 18.165 inwoners (INE 2025), met drie basisscholen, één middelbare school en een medisch centrum, waardoor gezinnen en vaste bewoners lokaal worden bediend, al vereist gespecialiseerde medische zorg reizen naar Estepona of Marbella. Zes openbaar vervoerslijnen met 36 haltes dekken de gemeente, zodat de kuststrook en naburige steden zonder auto bereikbaar zijn, hoewel een voertuig praktisch blijft voor stranden, golf en luchthaventransfers. Het sportcentrum op 0,9 km en 34 sportfaciliteiten in de gehele gemeente wijzen op een breed recreatief aanbod. De helling van het dorp naar het strand is gemeten op ongeveer 3%, omschreven als matig, zodat de wandeling naar de kust voor de meesten haalbaar is maar ongeveer 30–40 minuten duurt. Het verkeer in het dorp zelf is licht in vergelijking met de kustcorridor van de A-7.
De kaart toont de woning binnen het dorp Manilva, op ongeveer 2,5 km van de kustlijn op 79 m hoogte. Bezienswaardigheden zijn onder meer de supermarkt en apotheek binnen 300 m, de jachthaven van La Duquesa en de stranden ten zuidwesten, en de golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín in de omringende landelijke omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva bezet de zuidwestelijkste punt van de provincie Málaga, grenzend aan Cádiz, en behoort tot de comarca Costa del Sol Occidental. Estepona ligt ten noordoosten, Marbella op 36 km, en de regio Sotogrande/Cádiz direct ten zuidwesten. Algeciras (32 km) en Gibraltar (26 km) liggen ten zuiden. Deze positie plaatst de woning dichter bij de luchthaven van Gibraltar dan bij die van Málaga, een atypisch kenmerk binnen de Costa del Sol, terwijl de volledige corridor Marbella, Estepona bereikbaar blijft.
Stranden: Playa de Manilva op 2,5 km, La Duquesa op 3,1 km (hemelsbreed 2,6 km) en Playa de Casares op 3,6 km, met Blauwe Vlag-stranden bij La Gaviotas en Sabinillas. Luchthavens: Gibraltar (GIB) op circa 26 km hemelsbreed en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 75 km, Gibraltar ligt dichterbij, maar Málaga biedt het ruimere routenetwerk. Golf: Doña Julia op 2,2 km, Finca Cortesín op 3,3 km en de Golf Academy Albayt Resort op 4,7 km, drie opties binnen tien minuten rijden. Jachthavens: Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km en de haven van Sotogrande op 9,6 km. Gezondheidszorg: apotheek op 159 m, ziekenhuis op 6,2 km. Supermarkt op 315 m. Laadpalen vormen de zwakste schakel, op 10 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registreert circa 3.845 zonuren per jaar (historische gegevens), behorend tot de hogere cijfers op het Iberisch Schiereiland, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur 20 °C of meer bereikt, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg mei tot oktober, wat het praktische venster voor strand- en zwembadgebruik bepaalt. Het dorp ligt op 79 meter boven zeeniveau, wat voldoende hoogte biedt voor zeezicht vanaf het dakterras zonder een steile dagelijkse klim; de helling richting het strand is een matige 3%. De westelijke oriëntatie van het hoofdterras sluit aan op de avondzon, waardoor het terras van 34 m² en het dakterras het meest bruikbaar zijn in de middag en bij zonsondergang. De gemeente kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve feestkalender, kenmerkend voor Andalusische dorpen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente heeft twee Blauwe Vlag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas, wat duidt op gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen tijdens het seizoen. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) en Playa de la Chullera (4,1 km) bieden een spreiding van opties, van stedelijke stranden met chiringuitos tot meer natuurlijke stukken richting de grens met Cádiz. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km is de dichtstbijzijnde kern aan het water met restaurants en ligplaatsen; de haven van Sotogrande op 9,6 km biedt een grotere jachthavenomgeving. Golfers hebben Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), een baan met internationale toernooigeschiedenis, Estepona Golf (5,8 km) en een golfschool binnen 5 km. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 0,9 km dekt binnen- en buitensport dicht bij huis.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL539902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Manilva concurreert deze woning vooral met nieuwbouwappartementenprojecten in plaats van geschakelde dorpswoningen. Morasol begint bij circa € 363.805 en Amphora Beach bij € 320.000; beide zijn ontwikkelingen in de kustzone waar kopers een premie betalen voor nieuwere bouw en nabijheid van de zee. Met € 280.000 ligt deze geschakelde woning onder beide instapprijzen, terwijl hij meer bebouwde oppervlakte biedt (130 m²) en twee privéparkeerplaatsen, een combinatie die zelden voorkomt in appartementenprojecten op dit prijsniveau. De afweging is duidelijk: een bouwschil uit 2005 in plaats van nieuwbouw, en een dorpslocatie op 2,5 km van het strand in plaats van een eerstelijns of op loopafstand gelegen kustpositie. Verder naar het oosten in Estepona begint Acqua Gardens bij € 524.600, wat de prijsgradiënt langs de kust richting Marbella illustreert. De ligging van Manilva aan de grens Málaga, Cádiz maakt het een van de toegankelijkere markten van de Costa del Sol, ondersteund door 1.351 vastgoedtransacties in de gemeente, een actief volume voor een gemeente met 18.165 inwoners. De Mediterrane levensstijl is hier echt in plaats van gecreëerd in een resort: het dorp behoudt zijn Andalusische karakter, de jachthaven van La Duquesa biedt de horeca aan het water, en Finca Cortesín levert golf op kampioensniveau binnen tien minuten rijden. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwalternatieven dienen directe beschikbaarheid en grotere vloeroppervlakte af te wegen tegen moderne energienormen en kustligging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
