Detta parhus ligger i byn Manilva, en kustkommun i sydvästra utkanten av Málagaprovinsen vid gränsen till Cádiz. Bostaden är färdigställd (byggd 2005) och har genomgått en totalrenovering, och erbjuder 130 m² boyta fördelat på tre våningar, med två sovrum, två badrum, ett gäst-wc, två privata parkeringsplatser i ett underjordiskt garage, en 34 m² hörnterrass, en 10 m² terrass vid sovrummet samt en takterrass med utsikt över byn och havet. Butiker, ett apotek och andra dagliga bekvämligheter finns på gångavstånd, och de närmaste stränderna ligger cirka 2,5 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger inom byn Manilvas urbana kärna, cirka 79 meter över havet. En mataffär ligger 315 meter bort och ett apotek 159 meter, vilket gör att dagliga inköp är möjliga till fots. Kusten, inklusive Playa de Manilva och småbåtshamnen i La Duquesa, ligger ungefär 2,5–3 km bort. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km bort; Málagas flygplats ligger ungefär 75 km bort.
Planlösningen passar en köpare som söker permanent boende eller långtidsvistelse: tre våningar med sovutrymmen separerade från våningsplanet med sällskapsutrymmen, två badrum i direkt anslutning till sovrummen, ett ytterligare allrum, inbyggda garderober, luftkonditionering, isolerglas och ett förråd. Två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage och direkt garageåtkomst in i huset minskar den dagliga bilhanteringen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2005 (indikativt) och har sedan dess genomgått en totalrenovering, med ett modernt kök med fast inredning, trägolv och uppdaterade badrum synliga i annonsbilderna. Köpet avser en befintlig, färdigställd bostad med omedelbar tillgänglighet snarare än ett byggschema vid köp på ritning.
Bostaden erbjuder två sovrum istället för tre (det tredje rummet är ett allrum utan klassificering som sovrum), en västlig orientering samt en gemensam pool istället för en egen pool. Det finns ingen tomt med trädgård. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger cirka 10 km bort. Som en bybostad är havsutsikten partiell och stranden kräver en kort bilfärd eller en promenad med måttlig lutning.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent och vill ha bekvämligheter på gångavstånd, mataffär på 315 m, apotek på 159 m, kaféer och en skola inom 2 km, kommer att tycka att byplatsen är praktisk, och de två underjordiska parkeringsplatserna minskar beroendet av gatuparkering. Ett par som söker en lättskött andrahandbostad med två sovrum med egna badrum gynnas av planlösningen: gäster kan hysas självständigt, och takterrassen och den gemensamma poolen täcker utomhusbehovet utan trädgårdsskötsel. Köpare som arbetar på distans kan använda det tredje rummet som kontor, och separationen mellan sov- och vardagsnivåerna ger akustisk avskildhet. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha en egen pool, en trädgård eller boende direkt vid stranden, stranden ligger 2,5–3 km bort och poolen är gemensam. Den erbjuder inte heller tre formella sovrum; det tredje rummet är ett flexibelt utrymme. Hushåll med barn i tonårsåldern bör notera att det finns en gymnasieskola i kommunen, och att närmaste sjukhus ligger 6,2 km bort. För köpare som prioriterar inflyttningsklarhet utan renoveringsbehov avlägsnar den färdigställda byggnaden från 2005 med totalrenovering och nytt kök och nya badrum den typiska risken med renoveringsprojekt.
Annonsen anger att bostaden har renoverats genomgående, och bildmaterialet stödjer detta: ett modernt kök med fast inredning och hushållsmaskiner, trägolv i sovrum och vardagsutrymmen, moderna badrumsinredningar och terrassdörrar i vardagsrummet. Tekniska egenskaper som anges är isolerglas, luftkonditionering, inbyggda garderober och ett förråd. Byggåret 2005 innebär att byggnadens klimatskal, isoleringsstandard och gemensamma infrastruktur är äldre än dagens byggregler; energideklarationen bör begäras och granskas, eftersom den inte anges i annonsdata. Bostaden inkluderar två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage med direkt intern åtkomst, en praktisk funktion i en bymiljö där gatuparkering kan vara begränsad. Den gemensamma poolen förvaltas av bostadsområdets ägarförening; poolområdets och byggnadernas exteriörers skick kan bedömas vid en visning och via gemensam dokumentation. Som hörnhus har huset ytterligare fönsterytor och två terrassorienteringar jämfört med mellanhus. Takterrassen med spiraltrappsåtkomst är en privat utbyggnad av den användbara utomhusytan, lämplig för utomhuskök eller grill som nämns i annonsen. Möbler är tillval, vilket låter köpare förhandla om inredningspaketet separat.
Det begärda priset är 280 000 € för den färdigställda, renoverade bostaden, med möbler som tillval. Inom Manilva börjar jämförbara objekt vid cirka 320 000 € (Amphora Beach) och 363 805 € (Morasol), vilket placerar denna bostad under startpriset för närliggande nyproduktioner. Vid 130 m² motsvarar priset ungefär 2 150 € per m² boyta, vilket ligger i det mer tillgängliga skiktet av den lokala marknaden. Gemensamhetsavgifterna beskrivs som rimliga i förhållande till bostadens storlek; exakta siffror bör bekräftas med förvaltningen. Transaktionskostnader, notarius publicus- och registreringsavgifter tillkommer.
Huset fungerar som ett radhus uppdelat på tre nivåer, med entré antingen genom ytterdörren på våningsplanet med sällskapsutrymmen eller direkt från det privata underjordiska garaget via en intern trappa. Översta våningen rymmer vardagsutrymmena: ett öppet vardagsrum med terrassdörrar ut till en 34 m² hörnterrass mot väster, ett fullt utrustat hörnkök och ett gäst-wc. En spiraltrappa på terrassen leder till en privat takterrass med 360-gradersutsikt över byn och mot havet. Mellersta våningen innehåller två sovrum, var och ett med eget badrum, med öppning mot en gemensam 10 m² terrass, samt ett större tredje rum som lämpar sig som kontor, gym eller hobbyrum. Från terrassen kan de boende gå direkt till den gemensamma poolen. Livet här är bybaserat: bröd, livsmedel, apoteket och kaféer ligger inom några hunderatal meter, och sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger mindre än en kilometer bort. Byns rytm är året runt snarare än säsongsbetonad, med en internationell blandning av ägare i det lilla bostadsområdet. Västvända terrasser får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmatning och användning av takterrassen vid dagens slut, medan morgonljuset i sovrummen gynnas indirekt av orienteringen via den angränsande terrassen.
Byn Manilva ligger något inåt landet och ovanför kusten, vilket ger en lugnare, mer bostadspräglad miljö än strandzonerna i Sabinillas eller La Duquesa. Inom en radie på 2 km inkluderar den närmaste omgivningen två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett kafé, en kompakt men komplett uppsättning dagliga tjänster. Kommunen har 18 165 invånare (INE 2025), med tre grundskolor, en gymnasieskola och en vårdcentral, vilket betyder att familjer och permanentboende betjänas lokalt, dock kräver specialiserad sjukvård resa till Estepona eller Marbella. Sex kollektivtrafiklinjer med 36 hållplatser täcker kommunen, så kustremsan och grannstäder är nåbara utan bil, även om ett fordon förblir praktiskt för stränder, golf och flygplatstransfer. Sportanläggningen på 0,9 km och 34 sportanläggningar i hela kommunen visar på ett brett fritidsutbud. Lutningen från byn till stranden uppmäts till cirka 3 %, beskriven som måttlig, så promenaden till kusten är möjlig för de flesta men tar cirka 30–40 minuter. Trafiken i själva byn är lätt jämfört med kustkorridoren A-7.
Kartan visar bostaden inom byn Manilva, cirka 2,5 km från kustlinjen på 79 m höjd. Intressanta punkter inkluderar mataffären och apoteket inom 300 m, marinan La Duquesa och stränderna i sydväst samt golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín i den omgivande landsbygden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva intar den sydvästligaste utkanten av Málagaprovinsen, i gräns mot Cádiz, och tillhör comarcan Costa del Sol Occidental. Estepona ligger i nordost, Marbella på 36 km, och Sotogrande/Cádiz-gränsregionen omedelbart i sydväst. Algeciras (32 km) och Gibraltar (26 km) ligger i söder. Denna position placerar bostaden närmare Gibraltars flygplats än Málagas flygplats, ett atypiskt drag inom Costa del Sol, samtidigt som tillgången till hela Marbella, Estepona-korridoren behålls.
Stränder: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km (luftlinje 2,6 km) och Playa de Casares på 3,6 km, med stränder med Blå Flagga vid La Gaviotas och Sabinillas. Flygplatser: Gibraltar (GIB) på cirka 26 km luftlinje, och Málaga-Costa del Sol (AGP) på ungefär 75 km, Gibraltar är närmare i avstånd men Málaga erbjuder det bredare ruttnätet. Golf: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km och Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km, vilket ger tre alternativ inom tio minuters körtid. Marinor: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km och Sotograndes hamn på 9,6 km. Sjukvård: apotek på 159 m, sjukhus på 6,2 km. Mataffär på 315 m. Laddning för elbilar är den svagaste länken på 10 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerar cirka 3 845 soltimmar per år (historiska data), bland de högre siffrorna på Iberiska halvön, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Badsäsongen, då havstemperaturen når 20 °C eller mer, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober, vilket definierar det praktiska fönstret för strand- och poolanvändning. Byn ligger 79 meter över havet, vilket ger tillräcklig höjd för havsutsikt från takterrassen utan en brant daglig klättring; lutningen mot stranden är en måttlig 3 %. Den västliga orienteringen av huvudterrassen sammanfaller med kvällssol, vilket gör 34 m²-terrassen och takterrassen mest användbara på eftermiddagen och vid solnedgång. Kommunen har 34 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv festkalender typisk för andalusiska byar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två stränder med Blå Flagga, La Gaviotas och Sabinillas, vilket indikerar övervakad vattenkvalitet och service under säsongen. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) och Playa de la Chullera (4,1 km) ger en spridning av alternativ från urbana stränder med chiringuitos till mer naturliga sträckor mot Cádizgränsen. Småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km är det närmaste strandnavet med restauranger och förtöjningsplatser; Sotograndes hamn på 9,6 km erbjuder en större marinamiljö. Golfspelare har Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), en bana med internationell turneringshistoria, Estepona Golf (5,8 km) och en golfakademi inom 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km täcker inomhus- och utomhussport nära hemmet.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL539902
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Manilva konkurrerar denna bostad främst med nybyggda lägenhetsprojekt snarare än byradhus. Morasol börjar vid cirka 363 805 € och Amphora Beach vid 320 000 €; båda är projekt i kustzonen där köpare betalar en premie för nyare byggnation och närhet till havet. Vid 280 000 € ligger detta radhus under båda startpunkterna samtidigt som det erbjuder mer boyta (130 m²) och två privata parkeringsplatser, en kombination som sällan finns i lägenhetsprojekt på denna prisnivå. Avvägningen är tydlig: en byggnadskropp från 2005 snarare än ny byggnation, och en byplats 2,5 km från stranden snarare än första strandlinjen eller gångavstånd till kusten. Längre österut i Estepona börjar Acqua Gardens vid 524 600 €, vilket illustrerar prisgradienten längs kusten när man rör sig mot Marbella. Manilvas position vid Málaga, Cádiz-gränsen gör den till en av de mer tillgängliga Costa del Sol-marknaderna, stödd av 1 351 fastighetstransaktioner registrerade i kommunen, en aktiv volym för en kommun med 18 165 invånare. Medelhavslivet här är genuint snarare än skapat för turister: byn behåller sin andalusiska karaktär, marinan i La Duquesa ger vattenkantens matscen, och Finca Cortesín erbjuder mästerskapsgolf inom tio minuters körtid. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ bör väga omedelbar tillgänglighet och större golvyta mot moderna energistandarder och kustnära positionering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
