Prikabintas namas (semi-detached) Manilvos savivaldybėje, Malagos provincijoje, pačiuose pietvakariuose prie Kadiso provincijos ribos. Namą sudaro trys aukštai su bendru 130 m² plotu, dviem miegamaisiais su atskiromis vonios kambariais ir papildoma patalpa darbo kambariui ar sportui. Statyba užbaigta 2005 m. (indikatyviai), būrena visiškai atnaujinta. Bendruomenėje yra baseinas ir požeminis garažas su dviem privčiais vietomis. Kaina, nuo 280 000 EUR. Iki jūros apie 2,5, 3,6 km, iki parduotuvės 315 m. Objektas yra paruoštas įsikraustyti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje Manilvos gyvenvietėje, maždaug 79 m virš jūros lygio. Prekybos centras už 315 m, vaistinė už 159 m. Paplūdimiai Playa de Manilva ir La Duquesa nutolę 2,5, 3,1 km. Golfo aikštynai Doña Julia ir Finca Cortesín, 2,2, 3,3 km atstumu. Aštuonios viešojo transporto linijos su 36 stotelėmis palengvina judėjimą be automobilio.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui arba antriems namams: dvi vonios patalpos, atskiras darbo kambarys, 34 m² kampinis terasos, soliariumas su 360 laipsnių vaizdu ir sandėliukas. Oro kondicionavimas ir dvigubi stiklai užtikrina komfortą vasarą. Dvi privačios garažo vietos po pastatu su tiesiogine prieiga prie namo, praktinis sprendimas kasdieniam naudojimui.
Tai ne naujos statybos, o 2005 m. pastatytas ir visiškai atnaujintas prikabintas namas. Statybos būsena, užbaigta, būstas įsikraustomas iš karto. Atnaujinimo darbai apėmė visus aukštus: virtuvė su įrengtais prietaisais, medinės grindys, nauji vonios kambariai. Baldai įsigyjami pasirinktinai. Bendruomenės mokesčiai nurodyti kaip vidutiniški.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendruomenės. Miegamųjų skaičius ribotas iki dviejų, nors trečias kambarys gali tarnauti kaip kabinetas. Sklypo nėra; lauko erdvės apima terasas ir soliariumą. Namo orientacija vakarų kryptimi reiškia, kad rytinis saulėtosios dienos metas terasose mažiau naudojamas. EV įkrovimo stotelė tik po 10 km.
Šis namas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjo profilius. Pirmiausia, šeima ar pora, ieškanti nuolatinio būsto su dviem vonios kambariais ir atskiru darbo kambariu; trijų aukštų išdėstymas su poilsio zona viršuje ir miegamaisiais apačioje leidžia atskirti dienos ir naktines erdves. Antras profilys, pirkėjai, kuriems svarbu, kad viskas būtų atnaujinta ir nereikėtų papildomų investicijų prieš įsikraustymą. Trečias, žmonės, kurie nori būti netoli jūros, bet ne pačiame turistiniame centre: 2,5, 3,1 km atstumas iki paplūdimio suteikia ramesnę gyvenamoji aplinką su priėjimu prie visų paplūdimio paslaugų. Ketvirtas, golfo žaidėjai: trys aikštynai per 5 km spinduliu. Sąlygos, kurioms būstas mažiau tinka: didelėms šeimoms, kurioms reikalingi trys pilnaverčiai miegamieji; tiems, kuriems būtinas privatus baseinas ar nuosavas sklypas; ir tiems, kuriems reikalinga pirmo aukšto patalpa be laiptų, namas yra vertikalus, su laiptais tarp visų lygių.
Remonto darbai apėmė visus namo lygius, ir tai matoma iš vaizdinės medžiagos: virtuvėje yra įmontuoti prietaisai ir pilnas priekinių paviršių apdailos rinkinys, miegamuose, medinės grindys ir įmontuotos spintos. Vonios kambariai abiejuose miegamuosiuose yra nauji, su en-suite išdėstymu, o viršutiniame aukšte pridėtas svečių tualetas. Namas turi oro kondicionavimo sistemą ir dvigubus stiklus, tai svarbu tiek vasaros karščiui, tiek žiemos triukšmo izoliacijai gyvenvietėje. Konstrukcinis bazė yra 2005 m. statybos, tai yra įprastas Ispanijos pakrančių pastatų amžius su mūrinėmis sienomis. Vertikalus išdėstymas reiškia, kad soliariumas ir terasos yra pagrindinės lauko erdvės; 34 m² kampinė terasa su vakarine orientacija gauna popietės ir vakaro saulę, o soliariumas, visą dieną. Garažas po pastatu su dviem vietomis ir tiesiogine prieiga yra praktinis sprendimas ir saugumo, ir patogumo prasme. Sandėliukas suteikia papildomą laikymo vietą, ko trijų aukštų namuose visada trūksta.
Kaina, nuo 280 000 EUR už 130 m² būsto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai žemiausias kainos lygis tarp lyginamų projektų Manilvoje: Morasol prasideda nuo 363 805 EUR, Amphora Beach, nuo 320 000 EUR. Kainos ir ploto santykis čia yra maždaug 2 150 EUR/m². Kaina apima atnaujinimą ir dvi privačias garažo vietas; baldai, pasirinktinai. Bendruomenės mokesčiai nurodyti kaip vidutiniški, būdingi didelio ploto būstams su baseinu. Objektas yra rinkoje su raktais maklerio biure.
Kasdienis gyvenimas šiame name organizuojamas per tris aukštus. Apačioje, privatus garažas su dviem vietomis ir tiesioginė prieiga į būstą. Antrame aukšte įrengti du miegamieji su savo vonios kambariais ir 10 m² terasa, iš kurios patogu patekti prie bendruomenės baseino, tai leidžia baseiną naudoti ir ne sezono metu, pvz., ryte prieš darbą. Trečias kambarys šiame aukšte neturi lango į gatvę, bet tinka kaip kabinetas, muzikos ar sporto erdvė. Viršutiniame aukšte, svetainė su atvira erdve, virtuvė, svečių tualeto kambarys ir 34 m² kampinis terasos. Spiralės laiptai veda į soliariumą su 360 laipsnių vaizdu į gyvenvietę ir jūros pusę, čia galima įrengti lauko virtuvę ar kepsninę. Manilvos gyvenvietė yra už 2,5, 3,6 km nuo jūros, taigi dienos ritmas, ramesnis nei prie pat krantinės, bet paplūdimys pasiekiamas per 5, 7 minutes automobiliu arba pėsčiomis. Prekybos centras ir vaistinė už 300 m atstumu reiškia, kad kasdienio apsipirkimo nereikia automobilio. Su 3845 saulės valandomis per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu lauko erdvės iš tiesų naudojamos didžiąją metų dalį. Gyvenvietės charakteris, mišrus, tarptautinis, o 18 165 gyventojų savivaldybė palaiko pakankamai paslaugų: mokyklas, sveikatos centrą ir sporto kompleksą už 0,9 km.
Manilvos gyvenvietė užtikrina kasdienio gyvenimo paslaugas pėsčiomis: prekybos centras 315 m, vaistinė 159 m, o 2 km spinduliu yra restoranas, mokykla, bankas ir kavinė. Sveikatos centras, savivaldybėje, ligoninė už 6,2 km. Vaikams yra trys pradinės ir viena vidurinė mokykla. Sporto kompleksas Complejo Deportivo Las Viñas už 0,9 km leidžia naudotis treniruoklių salėmis ir vietos sporto programomis. Iš viso savivaldybėje yra 34 sporto įrenginiai. Gyvenvietės pobūdis yra urbanizuotas, bet ne intensyvus, Manilva yra pietvakariausia Malagos provincijos savivaldybė su 18 165 gyventojų, todėl automobilių srautas žymiai mažesnis nei Marbelijoje ar Esteponoje. Marinos, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ir Puerto de Sotogrande (9,6 km), siūlo vandens sporto ir restoranų pasiūlą.
Žemėlapyje matyti, kad namas yra Manilvos gyvenvietės centre, su vaizdu į urbanizuotą aplinką ir jūros pusę. Vakarinėje pakrantės dalyje, La Duquesa su marina ir paplūdimiu, pietuose, Casares ir Sotogrande, šiaurėje, Estepona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakariausią Malagos provincijos kraštą prie Kadiso ribos, tarp Esteponos ir Sotogrande. Tai reiškia dviejų regionų paslaugų pasiekiamumą: į pietus yra Sotogrande marina ir Alchesirasas (32 km), į šiaurę, Estepona ir Marbelija (36 km). Kainų atžvilgiu Manilva yra žemesnio lygio segmente nei Marbelijos pakrantės projektai, o ligoninė ir didesni prekybos centrai yra Esteponoje.
Paplūdimiai: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfo aikštynai: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Ligoninė, 6,2 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 26 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 75 km. Viešasis transportas: 6 linijos ir 36 stotelės savivaldybėje, todėl automobilis naudingas, bet ne visur būtinas. EV įkrovimo stotelė, 10 km atstumu. Regioniniai centrai: Alchesirasas 32 km, Marbelija 36 km, Malaga 83 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva yra 79 m virš jūros lygio su 3,0 proc. nuolydžiu link paplūdimio, tai vidutinio sunkumo nuolydis, reiškiantis, kad pėsčiomis iki jūros eiti galima, bet reikia apie 30, 40 minučių. Klimato duomenys rodo 3 845 saulės valandas per metus ir 18,5 °C vidutinę metų temperatūrą, tai vienas šilčiausių Ispanijos pakrančių punktų. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka 5 mėnesius. Savivaldybėje kasmet švenčiama 34 vietinės šventės, tai rodo gyvą vietinę tradiciją, ne tik turistinę aplinką. Soliariumas su 360 laipsnių vaizdu leidžia stebėti ir jūrą, ir kalnus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Savivaldybėje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, La Gaviotas ir Sabinillas. Arčiausiai namo yra Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km), o Playa de la Chullera, 4,1 km. Golfo žaidėjai turi trys aikštynus per 5 km: Doña Julia (2,4 km), Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) ir Estepona Golf (5,8 km), o aukščiausio lygio Finca Cortesín, 3,3 km. Vandens sportas ir pramoginis laivynas prieinami Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ir Puerto de Sotogrande (9,6 km). Sporto kompleksas už 0,9 km papildo laisvalaikio pasiūlą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakariausią Malagos provincijos kraštą prie Kadiso ribos, tarp Esteponos ir Sotogrande. Tai reiškia dviejų regionų paslaugų pasiekiamumą: į pietus yra Sotogrande marina ir Alchesirasas (32 km), į šiaurę, Estepona ir Marbelija (36 km). Kainų atžvilgiu Manilva yra žemesnio lygio segmente nei Marbelijos pakrantės projektai, o ligoninė ir didesni prekybos centrai yra Esteponoje.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL539902
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos savivaldybėje lyginamų projektų kainų diapazononas prasideda nuo 320 000 EUR (Amphora Beach) ir 363 805 EUR (Morasol), o kaimyninėje Esteponoje, nuo 524 600 EUR (Acqua Gardens). Šio namo kaina nuo 280 000 EUR už 130 m² yra maždaug 12, 23 proc. žemiau už kitus Manilvos projektus ir beveik perpus mažesnė už Esteponos naujos statybos lygį. Skirtumas iš dalies paaiškinamas 2005 m. statybos data, palyginti su naujais projektais, tačiau būstas yra visiškai atnaujintas, todėl papildomų investicijų poreikis yra ribotas. Kita vertus, naujos statybos projektuose pirkėjai gauna aukštesnę energinio efektyvumo klasę ir naujas bendruomenės infrastruktūras. Geografiškai Manilva yra toliau nuo Malagos ir Marbelijos nei Estepona, bet arčiau Gibraltaro oro uosto (26 km) ir Sotogrande golfo bei marinos zonų. Savivaldybės gyventojų skaičius, 18 165, o nekilnojamojo turto sandorių kiekis per metus, 1 351, tai rodo aktyvią, bet ne perkaitintą vietinę rinką. Pietvakariausia provincijos padėtis reiškia ramesnį kaimynystės pobūdį ir mažesnį turistinį spaudimą nei Fuengirola ar Benalmadena. Provincijos medianinis pajamų lygis yra 16 450 EUR, o tai atspindi bendrą kainų kontekstą Andalūzijos pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID