Šis sublokuotas namas yra Manilvos kaime, pakrantės savivaldybėje pačiuose Malagos provincijos pietvakariuose, ties siena su Kadisu. Nekilnojamasis turtas yra užbaigtas (pastatytas 2005 m.) ir visiškai atnaujintas, siūlo 130 m² bendro ploto trijuose aukštuose, du miegamuosius, du vonios kambarius, svečių tualetą, dvi privačias automobilio stovėjimo vietas požeminame garaže, 34 m² kampinę terasą, 10 m² terasą prie miegamojo ir stogo terasą su kaimo ir jūros vaizdu. Parduotuvės, vaistinė ir kita kasdienė infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis, o artimiausi paplūdimiai, maždaug už 2,5 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Manilvos kaimo urbanistinėje dalyje, maždaug 79 metrus virš jūros lygio. Supermarketas yra už 315 metrų, vaistinė, už 159 metrų, tad kasdienius pirkinus galima atlikti pėsčiomis. Pakrantė, įskaitant Playa de Manilva paplūdimį ir jachtų prieplauką La Duquesa, yra maždaug už 2,5–3 km. Gibraltaro oro uostas, apie 26 km; Malagos oro uostas, maždaug 75 km.
Išplanavimas tinka nuolat gyvenančiam arba ilgam laikui apsistojančiam pirkėjui: trys aukštai su miegamaisiais, atskirtais nuo gyvenamojo aukšto, du vonios kambariai prie miegamųjų, papildoma daugiafunkcė patalpa, įmontuotos spintos, oro kondicionierius, dvigubi stiklai ir sandėliukas. Dvi privačios stovėjimo vietos požeminiame garaže ir tiesioginis įėjimas iš garažo į namą palengvina kasdienį naudojimąsi automobiliu.
Tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas buvo užbaigtas 2005 m. (orientaciniai duomenys) ir nuo tada visiškai atnaujintas, skelbimo nuotraukose matoma moderni įrengta virtuvė, medinės grindys ir atnaujinti vonios kambariai. Pirkimas susijęs su jau esamu, užbaigtu būstu, prieinamu iš karto, o ne su statomo objekto grafiku.
Nekilnojamasis turtas siūlo du miegamuosius, o ne tris (trečioji patalpa yra daugiafunkcė erdvė, neklasifikuojama kaip miegamasis), vakarinę orientaciją ir bendrą baseiną, o ne privatų. Nėra sodo sklypo. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra maždaug už 10 km. Kadangi turtas stovi kaime, jūros vaizdas yra dalinis, o iki paplūdimio reikia važiuoti automobiliu arba eiti vidutiniškai nuožulniu šlaitu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Nuolat persikeliantis pirkėjas, norintis infrastruktūros pėsčiomis, supermarketas už 315 m, vaistinė už 159 m, kavinės ir mokykla per 2 km, ras kaimo vietą praktiška, o dvi požeminės stovėjimo vietos sumažina priklausomybę nuo parkavimo gatvėje. Pora, ieškanti lengvai prižiūrimo antrojo būsto su dviem miegamaisiais su atskirais vonios kambariais, gali pasinaudoti išplanavimu: svečiai gali būti apgyvendinti nepriklausomai, o stogo terasa ir bendras baseinas patenkina lauko naudojimą be sodo priežiūros. Nuotoliniu būdu dirbantys pirkėjai gali naudoti trečiąjį kambarį kaip kabinetą, o miegamųjų ir gyvenamosios zonas skiriantis aukštas suteikia akustinį privatumą. Turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems privatų baseiną, sodą ar gyvenimą pirmoje linijoje prie jūros, paplūdimys yra už 2,5–3 km, o baseinas bendras. Jis taip pat neturi trijų oficialių miegamųjų; trečioji patalpa yra lanksti erdvė. Šeimos su vidurinės mokyklos amžiaus vaikais turėtų žinoti, kad savivaldybėje yra viena vidurinė mokykla, o artimiausia ligoninė, už 6,2 km. Pirkėjams, kuriems svarbu persikraustyti be remonto, užbaigta 2005 m. statyba su pilnu atnaujinimu bei nauja virtuve ir vonios kambariais pašalina tipinę remonto projekto riziką.
Skelbime nurodoma, kad turtas atnaujintas visapusiškai, o fotografinė medžiaga tai patvirtina: moderni įrengta virtuvė su buitine technika, medinės grindys miegamuosiuose ir gyvenamosiose zonose, šiuolaikiška vonios kambarių apdaila ir stiklinės durys svetainėje. Nurodyti techniniai ypatumai: dvigubi stiklai, oro kondicionierius, įmontuotos spintos ir sandėliukas. 2005 m. statybos data reiškia, kad pastato išorinės konstrukcijos, izoliacijos standartai ir bendroji infrastruktūra senesni už dabartinius statybos kodeksus; energinio naudingumo sertifikatą reikėtų paprašyti ir peržiūrėti, nes skelbimo duomenyse jis nenurodytas. Turtas apima dvi privačias stovėjimo vietas požeminiame garaže su tiesioginiu vidiniu įėjimu, funkcinis pranašumas kaimo sąlygomis, kur parkavimas gatvėje gali būti ribotas. Bendrą baseiną tvarko gyvenvietės savininkų bendrija; baseino zonos ir pastato išorės būklę galima įvertinti apžiūros metu ir per bendrijos dokumentaciją. Kaip kampinis namas, jis turi daugiau langų ir dvi terasų kryptis, palyginti su eilės vidurinėmis dalimis. Stogo terasa su suktiniais laiptais yra privatus naudingo lauko ploto išplėtimas, tinkamas lauko virtuvei ar kepsninei, kaip minima skelbime. Baldus galima rinktis, tad pirkėjai gali derėtis dėl interjero paketo atskirai.
Prašoma kaina, 280 000 € už užbaigtą, atnaujintą nekilnojamąjį turtą, baldus galima rinktis. Manilvoje panašūs skelbimai prasideda nuo maždaug 320 000 € (Amphora Beach) ir 363 805 € (Morasol), tad šis nekilnojamasis turtas yra žemiau artimiausių naujos statybos projektų pradinės kainos. Esant 130 m², kaina atitinka maždaug 2 150 € už m² bendro ploto, prieinamame vietinės rinkos gale. Bendrijos mokesčiai aprašomi kaip kuklūs, atsižvelgiant į turto dydį; tikslius skaičius reikėtų patvirtinti su bendrijos administracija. Sandorio išlaidos, notaro ir registro mokesčiai yra papildomai.
Namas veikia kaip kaimo kotedžas, išdėstytas trijuose lygiuose, su įėjimu pro pagrindines duris gyvenamajame aukšte arba tiesiogiai iš privataus požeminio garažo per vidinius laiptus. Viršutiniame aukšte yra gyvenamoji zona: atvira svetainė su stiklinėmis durimis į 34 m² kampinę terasą, nukreiptą į vakarus, pilnai įrengta kampinė virtuvė ir svečių tualetas. Suktiniai laiptai nuo terasos veda į privačią stogo terasą su 360 laipsnių vaizdu į kaimą ir link jūros. Viduriniame aukšte yra du miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo, atsiveriantys į bendrą 10 m² terasą, taip pat didesnė trečioji patalpa, tinkama kabinetui, sporto salei ar pomėgių erdvei. Nuo terasos gyventojai gali tiesiogiai patekti prie bendro baseino. Kasdienis gyvenimas čia kaimiškas: duona, bakalėja, vaistinė ir kavinės yra kelių šimtų metrų spinduliu, o sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas, arčiau nei per kilometrą. Kaimas gyvena ištisus metus, o ne sezoniniu ritmu, su tarptautine savininkų įvairove mažoje uždaroje gyvenvietėje. Vakarų krypties terasos gauna popietės ir vakaro saulę, kas tinka valgymui lauke ir stogo terasos naudojimui dienos pabaigoje, o rytais miegamuosius netiesiogiai apšviečia gretima terasa.
Manilvos kaimas yra šiek tiek toliau nuo kranto ir aukščiau, kas sukuria ramesnę, labiau gyvenamąją aplinką nei Sabinillos ar La Duquesos pakrantės zonos. Per 2 km spinduliu aplinka apima du restoranus, mokyklą, dvi vaistines, banką, parką ir kavinę, kompaktiškas, bet išsamus kasdieninių paslaugų rinkinys. Savivaldybėje gyvena 18 165 gyventojai (INE 2025), yra trys pradinės mokyklos, viena vidurinė ir sveikatos priežiūros centras, tad šeimos ir nuolatiniai gyventojai aptarnaujami vietoje, nors specializuota medicininė priežiūra reikalauja vykti į Esteponą ar Marbelą. Šešios viešojo transporto linijos su 36 stotelėmis dengia savivaldybę, tad pakrantės juostą ir gretimus miestus galima pasiekti be automobilio, tačiau transporto priemonė lieka praktiška paplūdimiams, golfui ir kelionėms iš oro uosto. Sporto centras už 0,9 km ir 34 sporto įrenginiai visoje savivaldybėje rodo platų poilsio pasiūlą. Šlaitas nuo kaimo iki paplūdimio yra maždaug 3 %, aprašomas kaip vidutinis, tad kelias pėsčiomis iki pakrantės įmanomas daugumai, bet užtrunka apie 30–40 minučių. Eismas pačiame kaime yra lengvas, palyginti su A-7 pakrantės koridoriumi.
Žemėlapis rodo turtą Manilvos kaime, maždaug 2,5 km nuo pakrantės, 79 m aukštyje virš jūros lygio. Pagrindiniai taškai: supermarketas ir vaistinė per 300 m, La Duquesa prieplauka ir paplūdimiai pietvakariuose bei Doña Julia ir Finca Cortesín golfo laukai aplink.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima patį Malagos provincijos pietvakarių kraštą, besiribojantį su Kadisu, ir priklauso Costa del Sol Occidental komarkai. Estepona yra šiaurės rytuose, Marbela už 36 km, o Sotogrande/Kadiso pasienio regionas, iškart pietvakariuose. Algesirasas (32 km) ir Gibraltaras (26 km) yra pietuose. Ši padėtis reiškia, kad turtas arčiau Gibraltaro oro uosto nei Malagos, netipiškas Costa del Sol bruožas, išlaikant prieigą prie viso Marbelos, Esteponos koridoriaus.
Paplūdimiai: Playa de Manilva už 2,5 km, La Duquesa už 3,1 km (tiesia linija 2,6 km) ir Playa de Casares už 3,6 km, su Mėlynosios vėliavos paplūdimiais La Gaviotas ir Sabinillas. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug už 26 km tiesia linija ir Málaga-Costa del Sol (AGP) maždaug už 75 km, Gibraltaras arčiau atstumu, tačiau Malaga siūlo platesnį maršrutų tinklą. Golfo laukai: Doña Julia už 2,2 km, Finca Cortesín už 3,3 km ir Golf Academy Albayt Resort už 4,7 km, trys variantai per dešimt minučių kelio automobiliu. Jachtų prieplaukos: Puerto Deportivo de la Duquesa už 2,5 km ir Sotogrande jachtų prieplauka už 9,6 km. Sveikatos priežiūra: vaistinė už 159 m, ligoninė už 6,2 km. Supermarketas už 315 m. Elektromobilių įkrovimas yra silpniausia grandis, 10 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvoje fiksuojama maždaug 3 845 saulėtos valandos per metus (istoriniai duomenys), vieni aukštesnių Iberijos pusiasalio rodiklių, su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Maudymosi sezonas, kai jūros temperatūra siekia 20 °C ar daugiau, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio, kas apibrėžia praktinį paplūdimio ir baseino naudojimo laikotarpį. Kaimas yra 79 metrus virš jūros lygio, kas suteikia pakankamą aukštį jūros vaizdui iš stogo terasos be staigaus kasdienio kopimo; šlaitas link paplūdimio, vidutinis 3 %. Pagrindinės terasos vakarinė orientacija atitinka vakaro saulę, tad 34 m² terasa ir stogo terasa labiausiai naudojamos popiet ir saulėlydyje. Savivaldybėje yra 34 vietinės šventės per metus, kas atspindi aktyvų festivalių kalendorių, būdingą Andalūzijos kaimams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi du Mėlynosios vėliavos paplūdimius, La Gaviotas ir Sabinillas, rodančius prižiūrimą vandens kokybę ir paslaugas sezono metu. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) ir Playa de la Chullera (4,1 km) suteikia variantų nuo miesto paplūdimių su paplūdimio kavinukais (čiringuitais) iki natūralesnių ruožų link Kadiso sienos. Puerto Deportivo de la Duquesa prieplauka už 2,5 km yra artimiausias pakrantės centras su restoranais ir švartavimosi vietomis; Sotogrande jachtų prieplauka už 9,6 km siūlo didesnę prieplaukos aplinką. Golfo žaidėjai turi Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), lauką su tarptautine turnyrų istorija, Estepona Golf (5,8 km) ir golfo akademiją per 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas už 0,9 km dengia vidaus ir lauko sportą netoli namų.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL539902
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvoje šis turtas konkuruoja visų pirma su butų naujos statybos projektais, o ne su kaimo namais. Morasol prasideda nuo maždaug 363 805 €, o Amphora Beach, nuo 320 000 €; abu yra pakrantės zonos projektai, kur pirkėjai moka priemiją už naujesnę statybą ir artumą prie jūros. Už 280 000 € šis namas yra žemiau abiejų pradinių kainų, siūlydamas daugiau bendro ploto (130 m²) ir dvi privačias stovėjimo vietas, derinys, retai aptinkamas butų projektuose šiame kainų segmente. Kompromisas aiškus: 2005 m. statybos struktūra, o ne nauja statyba, ir kaimo vieta už 2,5 km nuo paplūdimio, o ne pirmoji linija prie jūros ar pakrantė pėsčiomis. Toliau rytuose Esteponoje Acqua Gardens prasideda nuo 524 600 €, iliustruodama kainų kilimą pakrante link Marbelos. Manilvos padėtis ties Malagos, Kadiso siena daro ją viena ryškesnių Costa del Sol rinkų, ką patvirtina 1 351 nekilnojamojo turto sandoris savivaldybėje, aktyvus kiekis 18 165 gyventojų savivaldybei. Viduržemio jūros gyvenimo būdas čia autentiškas, o ne dirbtinis kurortinis: kaimas išlaikė andalūzišką charakterį, La Duquesos prieplauka suteikia restoranų pasiūlą pakrantėje, o Finca Cortesín teikia čempionatų golfo lauką per dešimt minučių kelio. Pirkėjai, lyginantys šį turtą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų pasverti nedelsiamą prieinamumą ir didesnį plotą prieš modernius energetinius standartus ir pakrantės padėtį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
