Ovaj poluodvojeni kuća dvorista nalazi se u mjestu Manilva, na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, uz granicu s pokrajinom Cádiz. Objekt iz 2005. godine potpuno je obnovljen i spreman za useljenje, s 130 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnom garažom s dva parkirališna mjesta, solarijem i zajedničkim bazenom. Mjesto se nalazi oko 2,5 km od najbližih plaža, na 79 m nadmorske visine, s prodavaonicom na 315 m i ljekarnom na 159 m udaljenosti. Cijena počinje od 280.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Manilve, gradića s oko 18.165 stanovnika na obali. Osnovne usluge poput ljekarne (159 m), supermarketa (315 m) i restorana dostupne su pješice. Plaža Playa de Manilva udaljena je 2,5 km, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 26 km zračne linije od lokacije.
Kuća nudi tri razine: garažu s izravnim ulazom u objekt, kat sa dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasom od 10 m², te gornju razinu s dnevno-boravakom, kuhinjom i kutnom terasom od 34 m² sa spiralnim stepenicama prema solariju. Postoji i dodatna prostorija koja se može koristiti kao ured ili teretana.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 2005. godine (indikativno) i potom u potpunosti obnovljen. Prema dostupnim podacima, sustavi, podovi i kuhinja su novi. Status je 'dovršeno', što znači da je moguće odmah useljenje, bez čekanja na građevinske faze.
Objekt ima dvije spavaće sobe umjesto tri punokrvne sobe (treća prostorija je višenamjenska). Nema privatnog bazena, već zajednički unutar male urbanizacije. Nekretnina je orijentirana prema zapadu, što utječe na raspodjelu sunca tijekom dana. Plaćaju se zajednički troškovi urbanizacije.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovu, obnovljenu kuću u stvarnom španjolskom mjestu, a ne u turističkoj rezidencijalnoj zoni. Praktična je za parove ili obitelji s jednim ili dvoje djece kojima dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, plus višenamjenska prostorija, pokrivaju prostorne potrebe. Višenamjenska soba na srednjoj razini funkcionalna je kao ured za rad od kuće, što je relevantno za kupce koji planiraju duže boravke ili preseljenje. Kupcima kojima je važno imati sve usluge pješice, ljekarna, prodavaonica, kafić, ova lokacija to izravno nudi. Dva privatna parkirališna mjesta u garaži s izravnim ulazom u kuću znače prednost za kućanstva s dva vozila. Solarij s panoramskim pogledom i terasa od 34 m² proširuju životni prostor prema van tijekom većeg dijela godine, s obzirom na 3.845 sunčanih sati godišnje u regiji. S druge strane, za kupce koji traže izravan pogled na more s dnevnog boravka, nekoliko koraka do plaže ili privatni bazen, ova nekretnina ne ispunjava te kriterije. Također, okruženje je urbano, pa se kod osjetljivosti na zvukove mjesta preporučuje osobni posjet u različitim dijelovima dana.
Prema podacima prodavatelja, objekt je u potpunosti obnovljen: kuhinja je novo ugrađena i opremljena, podovi su od drveta (vidljivo na fotografskom materijalu u spavaćim sobama i dnevnom dijelu), a stolarija uključuje dvostruko staklo. Klima uređaj je ugrađen, što na ovoj geografskoj širini pokriva i grijanje i hlađenje. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare i pristup terasi. Kupaonice su dvije, svaka vezana uz jednu spavaću sobu, plus gost WC na gornjoj razini. Dvostruko staklo doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji, što je mjerljiva tehnička karakteristika objekta. Solarij je dostupan spiralnim stepenicama s glavne terase i prema opisu nudi pogled od 360 stupnjeva na mjesto i okolicu; prostor je otvoren vanjskim uvjetima. Građevinski sustav odgovara razdoblju izgradnje 2005. godine, s obnovom koja prema prodavatelju obuhvaća instalacije i završne radove. Specifični podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni u strukturiranim podacima pa se ne mogu neovisno potvrditi. U sklopu objekta nalazi se i spremište, a garaža s dva mjesta pripada nekretnini. Namještaj se nabavlja po dogovoru (opcionalno), što znači da konačan sadržaj nije fiksno definiran.
Početna cijena iznosi 280.000 eura za poluodvojenu kuću od 130 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U usporedbi s usporedivim projektima u istom mjestu, Morasol od oko 363.805 eura i Amphora Beach od oko 320.000 eura, ova nekretnina pozicionirana je u nižem cjenovnom segmentu lokalnog tržišta. Objekt uključuje podzemnu garažu s dva parkirališna mjesta, solarij i spremište, elementi koji na ovom tržištu često dolaze kao dodatak cijeni. Namještaj je opcionalan. Na cijenu mogu utjecati status prodavatelja, troškovi zajednice i eventualni pregovori. Podaci o dostupnosti i konačnoj cijeni vrijede na dan objave i mogu se promijeniti.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se unutar samog mjesta Manilva, gdje su prodavaonica, ljekarna, kafić i restorani dostupni u pješačkom radijusu od nekoliko stotina metara. Riječ je o urbanom okruženju, a ne o izoliranoj rezidencijalnoj zoni. Kuća je strukturirana vertikalno preko tri razine: najniža razina je garaža s dva privatna parkirališna mjesta i izravnim ulazom u objekt; srednja razina sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, terasu od 10 m² i veću višenamjensku prostoriju; gornja razina je dnevni prostor s kuhinjom, gost WC-om i kutnom terasom od 34 m² sa spiralnim stepenicama prema solariju s pogledom na okolicu. Zajednički bazen nalazi se u neposrednoj blizini, dostupan s terase srednje razine. Za kupnju i svakodnevne namirnice auto nije nužan. Za plaže (2,5, 3,6 km), golf terene i veće medicinske ustanove (6,2 km) auto je praktičan. Orijentacija prema zapadu znači poslijepodnevno sunce na terasama, što je relevantno za vanjski boravak u večernjim satima. Manilva ima šest javnih linija prijevoza i 36 autobusnih stanica, što omogućuje osnovnu mobilnost bez osobnog vozila. Van sezone mjesto zadržava stalno stanovništvo i otvorene usluge, što smanjuje sezonske oscilacije tipične za neka obalna odredišta.
Manilva je općina na obali s 18.165 stanovnika (2025., INE) i površinom od 35 km², smještena na granici pokrajina Málaga i Cádiz. U radijusu od 2 km od nekretnine nalaze se dva restorana, jedna škola, dvije ljekarne, jedna banka, jedan park i jedan kafić, gustoća usluga koja podržava svakodnevni život bez vozila. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 0,9 km. U mjestu djeluju tri osnovne škole, jedna srednja škola i jedan zdravstveni centar; bolnica je na 6,2 km. Javni prijevoz obuhvaća šest linija i 36 stanica. Auto je koristan za plaže i golf terene, ali nije nužan za osnovne namirnice i usluge. Reljef prema moru ima nagib od oko 3%, što je umjeren pad i nema značajan utjecaj na pješačke rute. Veći gradovi u regiji, Algeciras (32 km), Marbella (36 km) i Málaga (83 km), određuju orbitu za rad, zdravstvo i veće kupnje. Godišnje se u općini održava 34 lokalna praznika i događaja, što ukazuje na aktivnu lokalnu zajednicu izvan turističke sezone.
Na karti se vidi položaj nekretnine unutar građenog dijela Manilve, s prodavaonicom i ljekarnom u pješačkom radijusu te obalom na 2,5 km prema jugu. Zapadno se nalazi granica s pokrajinom Cádiz i Sotogrande, a sjeverno poljoprivredno zaleđe, konfiguracija tipična za kraj obale pokrajine Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na jugozapadnom kraju pokrajine Málaga, u comarci Costa del Sol Occidental, uz granicu s Cádizom. Ta pozicija je bliža Gibraltaru (26 km) nego Málagi (75 km zračne linije), što je čini najzapadnijim obalnim mjestom pokrajine. Marbella je udaljena 36 km, Estepona je sjeverno-susjedni veći centar, a Algeciras na 32 km. Ova orijentacija prema tjesnacu razlikuje Manilvu od istočnijih dijelova Costa del Sola po manjoj gustoći novogradnje i izraženijem lokalnom karakteru mjesta.
Najbliže plaže: Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km (kao marina na 2,5 km) i Playa de Casares na 3,6 km zračne linije. Plava zastvica dodijeljena je dvjema plažama u okolici: La Gaviotas i Sabinillas. Golf tereni: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín na 3,3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km; u širem krugu i Estepona Golf na 5,8 km. Marine: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km). Zračne luke: Gibraltar na oko 26 km zračne linije i Málaga-Costa del Sol na oko 75 km zračne linije. Bolnica se nalazi na 6,2 km, a postaja za punjenje električnih vozila na 10 km. Za dnevne namirnice prodavaonica je na 315 m.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 79 m nadmorske visine s nagibom od 3% prema moru, što objektu daje uzvišen položaj prema obali bez strmih terena. Povijesni podaci za regiju pokazuju oko 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora dostiže najmanje 20°C traje oko pet mjesesi, što definira razdoblje u kojem je vanjski bazen i more praktično upotrebljivo bez grijanja. Zapadna orijentacija terasa znači izravno sunce u poslijepodnim i večernjim satima, relevantno za korištenje vanjskih prostora krajem dana, uz izostanak jutarnjeg sunca na tim površinama. Klima je mediteranska s blagim zimama; klima uređaj u objektu pokriva temperaturne ekstreme. Prirodni okoliš čine obala, poljoprivredno zaleđe Manilve i blizina planinskog zaleđa pokrajine Cádiz.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolici dvije plaže nose Plavu zastavicu: La Gaviotas i Sabinillas, što ukazuje na provjerenu kakvoću vode i usluga. Plaža Playa de la Chullera nalazi se na 4,1 km. Sportska infrastruktura u općini obuhvaća ukupno 34 objekta, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km od nekretnine. Golf igrači imaju pristup trima terenima unutar 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km) omogućuju nautičke aktivnosti i sadrže ugostiteljske sadržaje. Zajednički bazen unutar urbanizacije dostupan je izravno s terase srednje razine kuće, bez izlaska iz kompleksa.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom kraju pokrajine Málaga, u comarci Costa del Sol Occidental, uz granicu s Cádizom. Ta pozicija je bliža Gibraltaru (26 km) nego Málagi (75 km zračne linije), što je čini najzapadnijim obalnim mjestom pokrajine. Marbella je udaljena 36 km, Estepona je sjeverno-susjedni veći centar, a Algeciras na 32 km. Ova orijentacija prema tjesnacu razlikuje Manilvu od istočnijih dijelova Costa del Sola po manjoj gustoći novogradnje i izraženijem lokalnom karakteru mjesta.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL539902
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID