Rumah kopel ini terletak di desa Manilva, sebuah kawasan pesisir di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Properti ini telah selesai dibangun (2005) dan telah direnovasi penuh, menawarkan 130 m² ruang hunian dalam tiga lantai, dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, satu toilet tamu, dua tempat parkir pribadi di garasi bawah tanah, teras sudut seluas 34 m², teras kamar tidur seluas 10 m², serta teras atap dengan pemandangan desa dan laut. Toko-toko, apotek, dan fasilitas harian lainnya berada dalam jarak berjalan kaki, dan pantai terdekat berjarak sekitar 2,5 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di inti perkotaan desa Manilva, pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut. Supermarket berjarak 315 meter dan apotek 159 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pesisir, termasuk Playa de Manilva dan marina di La Duquesa, berjarak sekitar 2,5–3 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km; Bandara Málaga sekitar 75 km.
Tata letaknya cocok untuk pembeli tempat tinggal permanen atau jangka panjang: tiga lantai dengan area tidur terpisah dari lantai ruang keluarga, dua kamar mandi dalam, satu ruang serbaguna tambahan, lemari tertanam, AC, kaca ganda, dan gudang. Dua tempat parkir bawah tanah pribadi dan akses garasi langsung ke dalam rumah mengurangi kerumitan mobil sehari-hari.
Ini bukan proyek properti baru. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2005 (indikatif) dan sejak itu telah direnovasi penuh, dengan dapur modern tertanam, lantai kayu, dan kamar mandi yang diperbarui terlihat pada gambar daftar. Pembelian ini menyangkut hunian yang sudah ada dan selesai dengan ketersediaan segera, bukan jadwal konstruksi properti inden.
Properti ini menawarkan dua kamar tidur alih-alih tiga (ruang ketiga adalah ruang serbaguna tanpa klasifikasi kamar tidur), orientasi barat, dan kolam renang bersama, bukan pribadi. Tidak ada kavling tanah taman. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 10 km. Sebagai properti desa, pemandangan laut hanya parsial dan pantai memerlukan perjalanan berkendara singkat atau jalan kaki dengan kemiringan sedang.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen dan menginginkan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, supermarket 315 m, apotek 159 m, kafe dan sekolah dalam 2 km, akan menemukan lokasi desa ini praktis, dan dua tempat parkir bawah tanah mengurangi ketergantungan pada parkir jalanan. Pasangan yang mencari rumah kedua yang mudah dikelola dengan dua kamar tidur berkamar mandi dalam mendapat manfaat dari tata letak ini: tamu dapat ditampung secara mandiri, dan teras atap serta kolam bersama mencukupi penggunaan luar ruang tanpa perawatan taman. Pembeli yang bekerja jarak jauh dapat memanfaatkan ruang ketiga sebagai kantor, dengan pemisahan antara lantai tidur dan lantai keluarga memberikan privasi akustik. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam pribadi, taman, atau hunian tepi pantai langsung, pantai berjarak 2,5–3 km dan kolam bersifat bersama. Properti ini juga tidak menawarkan tiga kamar tidur formal; ruang ketiga adalah ruang fleksibel. Rumah tangga dengan anak usia sekolah menengah harus mencatat bahwa hanya ada satu sekolah menengah di kawasan ini, dan rumah sakit terdekat berjarak 6,2 km. Bagi pembeli yang memprioritaskan kesiapan pindah tanpa renovasi, bangunan 2005 yang telah selesai dengan renovasi penuh serta dapur dan kamar mandi baru menghilangkan risiko proyek perombakan tipikal.
Daftar menyatakan properti telah direnovasi menyeluruh, dan materi foto mendukung hal ini: dapur modern tertanam dengan peralatan, lantai kayu di kamar tidur dan area keluarga, sentuhan kamar mandi kontemporer, dan pintu patio di ruang keluarga. Fitur teknis yang tercantum meliputi kaca ganda, AC, lemari tertanam, dan gudang. Tanggal konstruksi 2005 berarti selubung bangunan, standar isolasi, dan infrastruktur bersama mendahului kode bangunan saat ini; sertifikat energi sebaiknya diminta dan ditinjau, karena tidak disebutkan dalam data daftar. Properti mencakup dua tempat parkir bawah tanah pribadi dengan akses internal langsung, fitur fungsional di lingkungan desa tempat parkir jalanan bisa terbatas. Kolam renang bersama dikelola oleh komunitas pemilik kompleks; kondisi area kolam dan eksterior bangunan dapat dinilai saat kunjungan properti dan melalui dokumentasi komunitas. Sebagai unit sudut, rumah ini memiliki bukaan jendela tambahan dan dua orientasi teras dibandingkan unit di tengah barisan. Teras atap dengan akses tangga spiral adalah perluasan pribadi area luar ruang yang dapat digunakan, cocok untuk dapur luar ruang atau barbekyu sebagaimana disebutkan dalam daftar. Perabot opsional, memungkinkan pembeli menegosiasikan paket interiornya secara terpisah.
Harga penawaran adalah €280.000 untuk properti yang selesai dan telah direnovasi, perabot opsional. Di dalam Manilva, daftar pembanding mulai dari sekitar €320.000 (Amphora Beach) dan €363.805 (Morasol), menempatkan properti ini di bawah harga awal proyek baru terdekat. Dengan 130 m², harga ini setara sekitar €2.150 per m² luas bangunan, berada di ujung terjangkau pasar lokal. Iuran pengelolaan lingkungan digambarkan wajar dibandingkan ukuran properti; angka pastinya harus dikonfirmasi dengan pengurus lingkungan. Biaya transaksi, notaris, dan pendaftaran ditanggung terpisah.
Rumah ini berfungsi sebagai rumah kopel desa yang tersusun dalam tiga tingkat, dimasuki baik melalui pintu depan di lantai ruang keluarga utama maupun langsung dari garasi bawah tanah pribadi melalui tangga internal. Lantai atas menampung area ruang keluarga: ruang keluarga terbuka dengan pintu patio menuju teras sudut 34 m² yang menghadap barat, dapur sudut berperabot lengkap, dan toilet tamu. Tangga spiral di teras menuju teras atap pribadi dengan pemandangan 360 derajat atas desa dan ke arah laut. Lantai tengah berisi dua kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, membuka ke teras bersama 10 m², ditambah ruang ketiga yang lebih besar yang cocok digunakan sebagai kantor, gym, atau ruang hobi. Dari teras, penghuni dapat berjalan langsung ke kolam renang bersama. Kehidupan sehari-hari di sini berbasis desa: roti, belanja bulanan, apotek, dan kafe berada dalam beberapa ratus meter, dan pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak kurang dari satu kilometer. Ritme desa berlangsung sepanjang tahun, bukan musiman, dengan campuran pemilik internasional di kompleks kecil ini. Teras menghadap barat menerima matahari siang dan sore, cocok untuk makan di luar dan penggunaan teras atap di akhir hari, sementara pagi di kamar tidur mendapat manfaat dari orientasi ini secara tidak langsung melalui teras yang berdampingan.
Desa Manilva terletak sedikit ke pedalaman dan di atas pesisir, menghasilkan lingkungan yang lebih tenang dan lebih residensial dibandingkan kawasan tepi pantai Sabinillas atau La Duquesa. Dalam radius 2 km, lingkungan sekitarnya mencakup dua restoran, satu sekolah, dua apotek, satu bank, satu taman, dan satu kafe, satu set layanan harian yang ringkas namun lengkap. Kawasan ini berpenduduk 18.165 jiwa (INE 2025), dengan tiga sekolah dasar, satu sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan, sehingga keluarga dan penghuni permanen dilayani secara lokal, meskipun perawatan medis khusus memerlukan perjalanan ke Estepona atau Marbella. Enam jalur transportasi umum dengan 36 perhentian mencakup kawasan ini, sehingga jalur pesisir dan kota-kota tetangga dapat dijangkau tanpa mobil, meskipun kendaraan tetap praktis untuk pantai, golf, dan transfer bandara. Pusat olahraga pada jarak 0,9 km dan 34 fasilitas olahraga di seluruh kawasan menunjukkan penawaran rekreasi yang luas. Kemiringan dari desa ke pantai terukur sekitar 3%, digambarkan sedang, sehingga jalan kaki ke pesisir memungkinkan bagi kebanyakan orang namun memakan waktu sekitar 30–40 menit. Lalu lintas di desa itu sendiri ringan dibandingkan dengan koridor pesisir A-7.
Peta menunjukkan properti di dalam desa Manilva, sekitar 2,5 km dari garis pantai pada ketinggian 79 m. Titik-titik menarik meliputi supermarket dan apotek dalam 300 m, marina La Duquesa dan pantai-pantai di barat daya, serta lapangan golf Doña Julia dan Finca Cortesín di pedesaan sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati ujung paling barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz, dan termasuk dalam comarca Costa del Sol Occidental. Estepona terletak di timur laut, Marbella pada 36 km, dan kawasan perbatasan Sotogrande/Cádiz tepat di barat daya. Algeciras (32 km) dan Gibraltar (26 km) berada di selatan. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Bandara Gibraltar daripada Bandara Málaga, fitur atipikal di Costa del Sol, sambil tetap mempertahankan akses ke seluruh koridor Marbella, Estepona.
Pantai: Playa de Manilva pada 2,5 km, La Duquesa pada 3,1 km (garis lurus 2,6 km), dan Playa de Casares pada 3,6 km, dengan pantai berbendera biru di La Gaviotas dan Sabinillas. Bandara: Gibraltar (GIB) sekitar 26 km garis lurus, dan Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 75 km, Gibraltar lebih dekat secara jarak namun Málaga menawarkan jaringan rute lebih luas. Golf: Doña Julia pada 2,2 km, Finca Cortesín pada 3,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort pada 4,7 km, memberikan tiga pilihan dalam waktu tempuh berkendara sepuluh menit. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa pada 2,5 km dan pelabuhan Sotogrande pada 9,6 km. Layanan kesehatan: apotek 159 m, rumah sakit 6,2 km. Supermarket 315 m. Pengisian daya kendaraan listrik adalah mata rantai terlemah pada 10 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mencatat sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun (data historis), termasuk yang tertinggi di Semenanjung Iberia, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang, ketika suhu laut mencapai 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira Mei hingga Oktober, yang menentukan jendela praktis untuk penggunaan pantai dan kolam. Desa berada pada 79 meter di atas permukaan laut, memberikan ketinggian cukup untuk pemandangan laut dari teras atap tanpa pendakian harian yang curam; kemiringan menuju pantai adalah 3% yang sedang. Orientasi barat teras utama selaras dengan paparan matahari sore, menjadikan teras 34 m² dan teras atap paling dapat digunakan pada sore dan saat matahari terbenam. Kawasan ini memiliki 34 hari libur umum lokal per tahun, mencerminkan kalender festival aktif yang khas desa-desa Andalusia.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini memiliki dua pantai berbendera biru, La Gaviotas dan Sabinillas, menandakan kualitas air yang terpantau dan layanan selama musim. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km), dan Playa de la Chullera (4,1 km) memberikan beragam pilihan dari pantai urban dengan chiringuitos hingga bentang alami lebih liar ke arah perbatasan Cádiz. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa pada 2,5 km adalah pusat tepi air terdekat dengan restoran dan dermaga; pelabuhan Sotogrande pada 9,6 km menawarkan lingkungan marina yang lebih besar. Pemain golf memiliki Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), lapangan dengan sejarah turnamen internasional, Estepona Golf (5,8 km), dan akademi golf dalam 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas pada 0,9 km mencakup olahraga dalam dan luar ruang dekat rumah.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL539902
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Manilva, properti ini bersaing terutama dengan proyek apartemen baru, bukan rumah kopel desa. Morasol mulai dari sekitar €363.805 dan Amphora Beach dari €320.000; keduanya adalah proyek kawasan pesisir tempat pembeli membayar premium untuk konstruksi lebih baru dan kedekatan dengan laut. Pada €280.000, rumah kopel ini berada di bawah kedua titik awal tersebut sambil menawarkan luas bangunan lebih besar (130 m²) dan dua tempat parkir pribadi, kombinasi yang jarang ditemukan di proyek apartemen pada tingkat harga ini. Komprominya jelas: struktur bangunan 2005 alih-alih konstruksi baru, dan lokasi desa 2,5 km dari pantai alih-alih posisi pesisir lini pertama atau jarak berjalan kaki. Lebih jauh ke timur di Estepona, Acqua Gardens mulai dari €524.600, menggambarkan gradien harga di sepanjang pesisir menuju Marbella. Posisi Manilva di perbatasan Málaga, Cádiz menjadikannya salah satu pasar Costa del Sol yang lebih terjangkau, didukung oleh 1.351 transaksi properti yang tercatat di kawasan ini, volume aktif untuk kawasan berpenduduk 18.165 jiwa. Gaya hidup Mediterania di sini autentik, bukan buatan resor: desa mempertahankan karakter Andalusia-nya, marina di La Duquesa menyediakan suasana kuliner tepi air, dan Finca Cortesín menghadirkan golf kejuaraan dalam waktu tempuh berkendara sepuluh menit. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan alternatif properti baru sebaiknya menimbang ketersediaan segera dan luas lantai lebih besar terhadap standar energi modern dan posisi pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
