यह सेमी-डिटैच्ड मकान Manilva गांव में स्थित है, जो Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर Cádiz की सीमा पर बसा एक तटीय नगरपालिका है। यह संपत्ति पूरी तरह निर्मित है (2005 में बनी) और पूरी तरह नवीनीकृत की गई है, जो तीन मंजिलों में 130 m² का रहने का स्थान देती है, जिसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम, एक अतिथि टॉयलेट, भूमिगत गैराज में दो निजी पार्किंग स्थान, 34 m² का कोने का टेरेस, 10 m² का बेडरूम टेरेस, और गांव तथा समुद्र के दृश्य वाला एक रूफ टेरेस है। दुकानें, फार्मेसी और अन्य दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और निकटतम समुद्र तट लगभग 2.5 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Manilva गांव के शहरी क्षेत्र में, समुद्र तल से लगभग 79 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। एक सुपरमार्केट 315 मीटर दूर है और फार्मेसी 159 मीटर दूर है, यानी रोज़ की खरीदारी पैदल संभव है। तट, जिसमें Playa de Manilva और La Duquesa की मरीना शामिल हैं, लगभग 2.5–3 km दूर है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 26 km दूर है; Málaga हवाई अड्डा लगभग 75 km दूर है।
यह लेआउट स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने वाले खरीदार के लिए उपयुक्त है: तीन मंजिलें जिनमें शयनकक्ष रहने की मंजिल से अलग हैं, दो अटैच्ड बाथरूम, एक अतिरिक्त बहुउद्देशीय कमरा, बिल्ट-इन अलमारियां, एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और एक स्टोर रूम। दो निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और गैराज से सीधे घर के अंदर प्रवेश रोज़ की गाड़ी चलाने की परेशानी कम करते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह संपत्ति 2005 में पूरी हुई थी (संकेतात्मक) और तब से पूरी तरह नवीनीकृत की गई है, जिसमें विज्ञापन की तस्वीरों में एक आधुनिक बिल्ट-इन किचन, लकड़ी की फर्श और अपडेट किए गए बाथरूम दिखाई देते हैं। खरीदारी निर्माणाधीन निर्माण कार्यक्रम के बजाय एक मौजूदा, पूरी हुई रहने के लिए तैयार संपत्ति की है।
इस संपत्ति में तीन के बजाय दो बेडरूम हैं (तीसरा कमरा एक बहुउद्देशीय स्थान है जिसे बेडरूम के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया है), पश्चिम दिशा, और निजी के बजाय साझा स्विमिंग पूल। यहां कोई बगीचा वाला प्लॉट नहीं है। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 10 km दूर है। गांव की संपत्ति होने के कारण समुद्र का दृश्य आंशिक है और समुद्र तट तक पहुंचने के लिए छोटी ड्राइव या हल्की ढलान वाली पैदल चाल की आवश्यकता है।
यह संपत्ति कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में फिट बैठती है। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला खरीदार जो पैदल दूरी की सुविधाएं चाहता है, 315 m पर सुपरमार्केट, 159 m पर फार्मेसी, 2 km के भीतर कैफे और स्कूल, उसे यह गांव का स्थान व्यावहारिक लगेगा, और दो भूमिगत पार्किंग स्थान सड़क पर पार्किंग पर निर्भरता कम करते हैं। एक जोड़ा जो दो अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम के साथ प्रबंधनीय दूसरा घर चाहता है, उसे इस लेआउट का लाभ मिलता है: मेहमानों को स्वतंत्र रूप से रखा जा सकता है, और रूफ टेरेस और साझा स्विमिंग पूल बगीचा रखरखाव के बिना बाहरी इस्तेमाल को पूरा करते हैं। दूर से काम करने वाले खरीदार तीसरे कमरे का इस्तेमाल कार्यालय के रूप में कर सकते हैं, शयन और रहने के स्तरों के बीच अलगाव ध्वनिक निजता देता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल, बगीचा, या सीधे समुद्र तट के सामने जीवन चाहते हैं, समुद्र तट 2.5–3 km दूर है और पूल साझा है। यह तीन औपचारिक बेडरूम भी नहीं देती; तीसरा कमरा एक लचीला स्थान है। माध्यमिक स्कूल की उम्र के बच्चों वाले परिवारों को ध्यान देना चाहिए कि नगरपालिका में एक माध्यमिक स्कूल है, और निकटतम अस्पताल 6.2 km दूर है। बिना नवीनीकरण के तुरंत रहने के लिए तैयार संपत्ति चाहने वाले खरीदारों के लिए, पूर्ण नवीनीकरण और नए किचन व बाथरूम के साथ 2005 की पूरी हुई संपत्ति नवीनीकरण परियोजना के सामान्य जोखिम को दूर कर देती है।
विज्ञापन बताता है कि संपत्ति पूरी तरह नवीनीकृत की गई है, और तस्वीरें इसका समर्थन करती हैं: उपकरणों के साथ आधुनिक बिल्ट-इन किचन, बेडरूम और रहने के क्षेत्रों में लकड़ी की फर्श, आधुनिक बाथरूम फिनिशिंग और लिविंग रूम में पैटियो दरवाजे। सूचीबद्ध तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन अलमारियां और स्टोर रूम शामिल हैं। 2005 का निर्माण वर्ष यह दर्शाता है कि भवन का ढांचा, इंसुलेशन मानक और साझा बुनियादी ढांचा मौजूदा भवन संहिता से पुराने हैं; ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का अनुरोध कर समीक्षा करनी चाहिए, क्योंकि यह विज्ञापन डेटा में नहीं बताया गया है। संपत्ति में सीधे आंतरिक प्रवेश के साथ दो निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं, गांव के माहौल में यह एक कार्यात्मक विशेषता है जहां सड़क पर पार्किंग सीमित हो सकती है। साझा स्विमिंग पूल गेटेड कम्युनिटी के मालिकों की सोसाइटी द्वारा प्रबंधित है; पूल क्षेत्र और भवन की बाहरी स्थिति का आकलन साइट विज़िट के दौरान और सोसाइटी दस्तावेजों से किया जा सकता है। कोने की यूनिट होने के कारण, मकान में मध्य-टेरेस यूनिटों की तुलना में अतिरिक्त खिड़की सतह और दो टेरेस दिशाएं हैं। सर्पिल सीढ़ी से पहुंच वाला रूफ टेरेस उपयोगी बाहरी क्षेत्र का एक निजी विस्तार है, जो विज्ञापन में उल्लिखित आउटडोर किचन या बारबेक्यू के लिए उपयुक्त है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जिससे खरीदार इंटीरियर पैकेज के बारे में अलग से बातचीत कर सकते हैं।
पूरी हुई, नवीनीकृत संपत्ति का मांग मूल्य €280,000 है, फर्नीचर वैकल्पिक। Manilva में, तुलनीय विज्ञापन लगभग €320,000 (Amphora Beach) और €363,805 (Morasol) से शुरू होते हैं, जो इस संपत्ति को आसपास की नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत से नीचे रखता है। 130 m² पर, कीमत निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €2,150 प्रति m² बनती है, जो स्थानीय बाजार के सुलभ छोर पर है। संपत्ति के आकार के हिसाब से मेंटेनेंस शुल्क उचित बताए गए हैं; सटीक आंकड़े सोसाइटी प्रशासन से पुष्टि करने चाहिए। लेन-देन लागत, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क अतिरिक्त हैं।
यह मकान तीन स्तरों पर फैले एक गांव के टाउनहाउस की तरह काम करता है, जिसमें प्रवेश या तो मुख्य रहने की मंजिल पर सामने के दरवाजे से या निजी भूमिगत गैराज से आंतरिक सीढ़ियों के जरिए सीधे किया जा सकता है। सबसे ऊपरी मंजिल पर रहने का क्षेत्र है: एक ओपन लिविंग रूम जिसमें पैटियो दरवाजे 34 m² के पश्चिममुखी कोने के टेरेस पर खुलते हैं, एक पूरी तरह सुसज्जित कोने की रसोई और एक अतिथि टॉयलेट। टेरेस पर एक सर्पिल सीढ़ी निजी रूफ टेरेस तक ले जाती है जहां से गांव और समुद्र की ओर 360 डिग्री का दृश्य मिलता है। मध्य मंजिल पर दो बेडरूम हैं, प्रत्येक में अटैच्ड बाथरूम है, जो एक साझा 10 m² के टेरेस पर खुलते हैं, साथ ही एक बड़ा तीसरा कमरा है जिसे कार्यालय, जिम या शौक के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। टेरेस से निवासी सीधे साझा स्विमिंग पूल तक पैदल जा सकते हैं। यहां का दैनिक जीवन गांव पर आधारित है: ब्रेड, किराना सामान, फार्मेसी और कैफे कुछ सौ मीटर के भीतर हैं, और खेल केंद्र Complejo Deportivo Las Viñas एक किलोमीटर से कम दूर है। गांव की गति मौसमी नहीं बल्कि साल भर चलती है, और छोटी गेटेड कम्युनिटी में मालिकों का अंतरराष्ट्रीय मिश्रण है। पश्चिममुखी टेरेस दोपहर और शाम की धूप पाते हैं, जो बाहर खाने और दिन के अंत में रूफ टेरेस के इस्तेमाल के लिए अनुकूल है, जबकि सुबह के समय बेडरूम सटे हुए टेरेस के जरिए अप्रत्यक्ष रूप से इस दिशा का लाभ पाते हैं।
Manilva गांव तट से थोड़ा अंदर और ऊपर बसा है, जो Sabinillas या La Duquesa के समुद्र तट क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत, अधिक आवासीय माहौल देता है। 2 km की त्रिज्या में, तत्काल आसपास में दो रेस्टोरेंट, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे शामिल हैं, दैनिक सेवाओं का एक छोटा लेकिन पूरा सेट। नगरपालिका में 18,165 निवासी हैं (INE 2025), जिसमें तीन प्राथमिक स्कूल, एक माध्यमिक स्कूल और एक स्वास्थ्य केंद्र है, यानी परिवारों और स्थायी निवासियों की सेवा स्थानीय स्तर पर होती है, हालांकि विशेष चिकित्सा देखभाल के लिए Estepona या Marbella जाना पड़ता है। 36 स्टॉप वाली छह सार्वजनिक परिवहन लाइनें नगरपालिका को कवर करती हैं, इसलिए तटीय पट्टी और पड़ोसी कस्बों तक गाड़ी के बिना पहुंचा जा सकता है, फिर भी समुद्र तटों, गोल्फ और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी व्यावहारिक रहती है। 0.9 km पर खेल केंद्र और नगरपालिका भर में 34 खेल सुविधाएं व्यापक मनोरंजन विकल्प दर्शाती हैं। गांव से समुद्र तट तक की ढलान लगभग 3% मापी गई है, जिसे मध्यम बताया गया है, इसलिए तट तक की पैदल चाल अधिकांश लोगों के लिए संभव है लेकिन इसमें लगभग 30–40 मिनट लगते हैं। A-7 तटीय गलियारे की तुलना में गांव के भीतर ट्रैफिक हल्का है।
नक्शा संपत्ति को Manilva गांव के भीतर दिखाता है, जो 79 m की ऊंचाई पर तटरेखा से लगभग 2.5 km पीछे स्थित है। रुचि के स्थानों में 300 m के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी, दक्षिण-पश्चिम में La Duquesa मरीना और समुद्र तट, और आसपास के ग्रामीण क्षेत्र में Doña Julia और Finca Cortesín गोल्फ कोर्स शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva, Málaga प्रांत के सबसे दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो Cádiz की सीमा लगाता है और Costa del Sol Occidental कोमार्का का हिस्सा है। Estepona उत्तर-पूर्व में है, Marbella 36 km पर है, और Sotogrande/Cádiz सीमा क्षेत्र तुरंत दक्षिण-पश्चिम में है। Algeciras (32 km) और Gibraltar (26 km) दक्षिण में हैं। यह स्थिति संपत्ति को Málaga हवाई अड्डे की तुलना में Gibraltar हवाई अड्डे के ज्यादा करीब रखती है, Costa del Sol के भीतर एक असामान्य विशेषता, साथ ही पूरे Marbella, Estepona गलियारे तक पहुंच बनाए रखती है।
समुद्र तट: Playa de Manilva 2.5 km पर, La Duquesa 3.1 km पर (सीधी दूरी 2.6 km) और Playa de Casares 3.6 km पर, जिसमें La Gaviotas और Sabinillas में ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। हवाई अड्डे: Gibraltar (GIB) लगभग 26 km सीधी दूरी पर, और Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 75 km पर, Gibraltar दूरी में नजदीक है लेकिन Málaga व्यापक रूट नेटवर्क देता है। गोल्फ: Doña Julia 2.2 km पर, Finca Cortesín 3.3 km पर और Golf Academy Albayt Resort 4.7 km पर, यानी दस मिनट की ड्राइव में तीन विकल्प। मरीना: Puerto Deportivo de la Duquesa 2.5 km पर और Sotogrande बंदरगाह 9.6 km पर। स्वास्थ्य सेवा: फार्मेसी 159 m पर, अस्पताल 6.2 km पर। सुपरमार्केट 315 m पर। EV चार्जिंग सबसे कमजोर कड़ी है, 10 km पर।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप रहती है (ऐतिहासिक डेटा), जो आइबेरियन प्रायद्वीप के उच्च आंकड़ों में से है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग पांच महीने, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक रहता है, जो समुद्र तट और पूल के इस्तेमाल की व्यावहारिक अवधि तय करता है। गांव समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई पर है, जो रूफ टेरेस से समुद्र का दृश्य देने के लिए पर्याप्त ऊंचाई देता है बिना रोज़ की खड़ी चढ़ाई के; समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम 3% है। मुख्य टेरेस की पश्चिम दिशा शाम की धूप के संपर्क के अनुरूप है, जिससे 34 m² का टेरेस और रूफ टेरेस दोपहर और सूर्यास्त के समय सबसे अधिक उपयोगी होते हैं। नगरपालिका में प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश हैं, जो आंधालुसियाई गांवों की सक्रिय त्योहार परंपरा को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, La Gaviotas और Sabinillas, जो मौसम के दौरान निगरानी की गई जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत देते हैं। Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km), Playa de Casares (3.6 km) और Playa de la Chullera (4.1 km) विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला देते हैं, चिरिंगुइटोस वाले शहरी समुद्र तटों से लेकर Cádiz सीमा की ओर अधिक प्राकृतिक क्षेत्रों तक। 2.5 km पर Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना निकटतम जलकिनारा केंद्र है जिसमें रेस्टोरेंट और गोदियां हैं; 9.6 km पर Sotogrande बंदरगाह बड़ा मरीना माहौल देता है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín (3.3 km), अंतरराष्ट्रीय टूर्नामेंट इतिहास वाला गोल्फ कोर्स, Estepona Golf (5.8 km) और 5 km के भीतर एक गोल्फ अकादमी है। 0.9 km पर Complejo Deportivo Las Viñas घर के पास इनडोर और आउटडोर खेलों को कवर करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL539902
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva के भीतर, यह संपत्ति मुख्य रूप से गांव के टाउनहाउस की बजाय नई परियोजनाओं के अपार्टमेंट विकासों से प्रतिस्पर्धा करती है। Morasol लगभग €363,805 और Amphora Beach €320,000 से शुरू होता है; दोनों तटीय-क्षेत्र की परियोजनाएं हैं जहां खरीदार नए निर्माण और समुद्र की निकटता के लिए प्रीमियम देते हैं। €280,000 पर, यह टाउनहाउस दोनों प्रवेश बिंदुओं से नीचे है जबकि अधिक निर्मित क्षेत्रफल (130 m²) और दो निजी पार्किंग स्थान देता है, एक संयोजन जो इस कीमत स्तर पर अपार्टमेंट परियोजनाओं में शायद ही मिलता है। समझौता स्पष्ट है: नए निर्माण की बजाय 2005 की भवन संरचना, और समुद्र तट के सामने या पैदल दूरी की तटीय स्थिति की बजाय 2.5 km दूर गांव का स्थान। पूर्व की ओर Estepona में, Acqua Gardens €524,600 से शुरू होता है, जो Marbella की ओर बढ़ने पर तट के साथ कीमत प्रवृत्ति को दर्शाता है। Málaga, Cádiz सीमा पर Manilva की स्थिति इसे Costa del Sol के अधिक सुलभ बाजारों में से एक बनाती है, जिसका समर्थन नगरपालिका में दर्ज 1,351 संपत्ति लेनदेन करते हैं, 18,165 निवासियों वाली नगरपालिका के लिए एक सक्रिय मात्रा। यहां की भूमध्यसागरीय जीवनशैली असली है, रिसॉर्ट-शैली की कृत्रिम नहीं: गांव अपना आंधालुसियाई चरित्र बनाए हुए है, La Duquesa की मरीना जलकिनारे भोजन का दृश्य देती है, और Finca Cortesín दस मिनट की ड्राइव में चैंपियनशिप गोल्फ देता है। इस संपत्ति की तुलना नई परियोजनाओं के विकल्पों से करने वाले खरीदारों को तुरंत उपलब्धता और बड़े फर्श क्षेत्रफल का मूल्यांकन आधुनिक ऊर्जा मानकों और तटीय स्थिति के मुकाबले करना चाहिए।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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