Manilva'nın kıyısına yakın şehirsel bir konumda, 2005 yılında tamamlanmış ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bir ikiz ev. 130 m² yaşanabilir alan, 2 yatak odası, 2 banyo, özel garaj ve çatı terası sunar. Ev, mağazalara ve okullara yakın bir yerleşim alanında yer alır; topluluk havuzu mevcuttur. Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırına yakın Costa del Sol Occidental bölgesinde konumlanır. Yaklaşık 26 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı bölgeye en yakın hava ulaşımını sağlar. Fiyat 280.000 €'dan başlar (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Evin konumu, Manilva'nın şehir dokusu içindedir; süpermarket 315 m, eczane 159 m mesafede ve günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Playa de Manilva yaklaşık 2,5 km, La Duquesa plajı 2,6 km uzaklıktadır. Bölgede 36 toplu taşıma durağı ve 6 hat bulunur; araba kullanışlı ancak tüm günlük faaliyetler için zorunlu değildir.
Evin yapısı üç katlıdır: garaj seviyesinden doğrudan girişle ulaşılan yatak odası katı, üzerinde yaşam alanı ve 34 m² köşe terası, en üstte ise 360 derece manzaralı solarium yer alır. İki yatak odasının kendi banyosu ve 10 m² terası vardır; üçüncü bir çok amaçlı oda ofis veya spor alanı olarak kullanılabilir. Topluluk havuzu yerleşim içinde mevcuttur.
Bu bir nieuwbouw projesi değil, 2005'te tamamlanmış ve baştan sona restore edilmiş mevcut bir mulktur. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır ve taşınmaya hazırdır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; hava alınabilir klima sistemi ve çift cam mevcuttur.
Veri tabanına göre bu mülk özel bahçe, özel havuz veya deniz manzaralı birinci hat konumu sunmaz; havuz topluluk havuzudur ve mankara kısmen deniz, kısmen şehir görünümüdür. Doğu değil batı yönüne bakar. EV şarj istasyonu 10 km mesafededir; otopark yeraltı özel garajdır ancak bahçe kullanımı belirtilmemiştir.
Bu ev, çeşitli kullanım senaryolarına uyar: kalıcı oturum, uzun dönemli ikinci ev veya kiralık gelir amaçlı yatırım. Aileler için üçüncü çok amaçlı oda, yerleşimin çocuk dostu yapısı ve yürüme mesafesindeki okul (2 km yarıçapta 1 okul; belediyede 3 ilkokul, 1 ortaokul) pratik bir kombinasyon sunar. Home-office ihtiyacı olanlar için ayrı çalışma odası mevcuttur. Kış aylarında da yaşanacak bir yer arayanlar, Manilva'nın yıl boyu faal yerel dokusu ve 18,5 °C ortalama sıcaklık nedeniyle bu konumu değerlendirebilir. Golf oyuncuları için Doña Julia (2,2 km) ve Finca Cortesín (3,3 km) yakın mesafededir. Diğer yandan, asansörsüz üç katlı dikey düzen ve batı yönü, bireysel tercihlere göre avantaj veya dikkat noktası olabilir. Denize sıfır konum arayanlar için 2,5-3 km'lik plaj mesafesi dikkate alınmalıdır. Havaalanı erişimi: Gibraltar yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol yaklaşık 75 km (kuş uçuşu).
Mülk, mevcut açıklamaya göre baştan sona restore edilmiştir ve tüm iç donanım yenidir. Görsel analiz, ahşap zeminli odaları, modern beyaz eşyalı mutfağı, verandalı yatak odasını ve patio kapılı yaşam alanını doğrular. Teknik özellikler kayıtlı verilerle sabittir: çift cam, hava alınabilir klima, gömme dolaplar, ana banyo iki yatak odasında da mevcut, misafir tuvaleti yaşam katındadır. Depo odası ve iki özel yeraltı park yeri mülkün donanımına dahildir. Yapı 2005 tarihlidir; restore, tesisat ve yüzeyleri kapsar ancak yapısal garanti kapsamı klasik nieuwbouw projelerinden farklıdır, bu, satın alma sürecinde noter ve teknik inceleme (tasación) ile doğrulanmalıdır. Enerji sertifikası veri tabanında kayıtlı değildir; 2005 yapımı binalarda bu belge işlem öncesi talep edilmelidir. Batı yönelimli cam yüzeyler ve solarium, yaz aylarında gölgeleme ihtiyacını gündeme getirebilir; klima sistemi bu açıdan kayıtlı bir donanımdır.
Fiyat 280.000 €'dan başlar (indicatief) ve bölgedeki karşılaştırılabilir mülklerin altındadır: Morasol (Manilva) 363.805 €'dan, Amphora Beach (Manilva) 320.000 €'dan başlar. Fiyat, 130 m² yaşam alanı, iki özel garaj yeri, solarium ve topluluk havuzu ile birlikte değerlendirilebilir. Mobilya opsiyoneldir. Topluluk aidatları mevcut sahibine göre makul seviyededir; güncel tutar resmi kaynaklardan teyit edilmelidir. 2005 yapımı ve restore edilmiş durum, mülkün bakım maliyetlerini büyük olasılıkla düşürür.
Bu ev, Manilva'nın yerleşim dokusunda üç katlı dikey bir yaşam düzeni sunar. Alt katta iki araç kapasiteli özel yeraltı garajı bulunur; buradan doğrudan eve girilir. Birinci katta, her biri kendi banyosuna ve 10 m²'lik terasa sahip iki yatak odası ile ofis, spor veya müzik odası olarak kullanılabilecek üçüncü bir çok amaçlı oda yer alır. Bu kattan topluluk havuzuna teras üzerinden geçiş mümkündür. İkinci katta, ön kapının bulunduğu ana yaşam alanı bulunur: açık mutfak, misafir tuvaleti ve cam kapılarla açılan 34 m² köşe teras. Terasın spiral merdiveninden 360 derece köy ve deniz manzaralı solariuma çıkılır; burada açık mutfak veya barbekü alanı kurulabilir. Günlük yaşam pratik olarak kurgulanmıştır: market ve eczane birkaç dakika yürüme mesafesindedir, spor tesisi Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km'dedir. Batı yönü, akşam saatlerinde terasta gün batımı imkânı sunar. Manilva yıl boyunca yerleşik nüfusuyla yaşayan bir belediyedir (2025: 18.165 kişi); bu, bölgenin yalnızca yaz aylarında aktif olan tatil yerlerinden ayrışan yönüdür. Yaklaşık 3.845 yıllık güneş saati, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar.
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alan yaklaşık 18.165 nüfuslu (2025, INE) bir kıyı belediyedir. Bölge, 35 km²'lik yüzölçümüyle kompakt bir yerleşim yapısına sahiptir; evin bulunduğu alan şehirsel dokudadır. 2 km yarıçapda 2 restoran, 1 okul, 2 eczane, 1 banka, 1 park ve 1 kafe kayıtlıdır. Sağlık altyapısı: belediyede 1 sağlık merkezi, en yakın hastane 6,2 km mesafede. Toplu taşımada 36 durak ve 6 hat, araba olmadan temel hareketliliği kısmen karşılar; ancak bölgesel geziler (Marbella 36 km, Algeciras 32 km) için özel araç pratiktir. Belediyede yıllık 1.351 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, yerel pazarın aktif olduğunu gösteren bir göstergedir. Yerel takvimde yılda 34 resmi ve yerel tatil bulunur; bu, yerleşik topluluk yaşamının yaz dışı aylarda da sürdüğünü yansıtır.
Harita, mülkün Manilva köy dokusu içindeki konumunu ve çevresindeki temel referans noktalarını gösterir: güneyde 2,5-3,6 km'deki plajlar, kuzeyde 2-3 km yarıçapdaki golf kulüpleri ve batıda La Duquesa marinayı. İspanyol kıyısının en batı ucunda, Cádiz sınırına bu kadar yakın bir konum, bu sayfayı bölgedeki diğer projelerden ayıran coğrafi bir özelliktir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sının en batı ucunda, Cádiz ili ile sınırında yer alır. Bölgesel ölçekte: Marbella 36 km (147.958 nüfus), Algeciras 32 km (121.957 nüfus), Málaga 83 km (579.076 nüfus). Bu konum, evi hem Marbella-Estepona hattına hem de Cádiz tarafındaki Sotogrande ve Tarifa yönüne eşit mesafeye yerleştirir. Estepona merkezine yaklaşık 15-20 km'lik kuş uçuşu olmayan karayolu mesafesiyle bölgesel alışveriş ve sağlık hizmetlerine erişim sağlanır.
Mesafeler (kuş uçuşu): Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Marinalar: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 75 km. Günlük alışveriş: süpermarket 315 m; eczane 159 m. Sağlık: hastane 6,2 km. EV şarj istasyonu 10 km mesafede; elektrikli araç sahipleri için evde şarj çözümü araştırılmalıdır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, deniz seviyesinden ortalama 79 m yükseklikte ve plaja doğru yaklaşık %3'lük orta eğimli bir topografyada yer alır; bu eğim yürüyüş için dikkate alınabilir ancak engelleyici değildir. İklim verileri: yıllık yaklaşık 3.845 güneş saati (Güney Avrupa ortalamalarının üzerinde), 18,5 °C ortalama yıllık sıcaklık ve su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık yüzme sezonu. Bu kombinasyon, mart-kasım döneminde açık hava kullanımını geniş bir aralıkta mümkün kılar. 79 m rakım, evin deniz seviyesinden yükselerek belirli bir manzara kazanmasını sağlar; solariumdan 360 derece köy ve kısmen deniz görünümü bu topografyayla uyumludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Belediyede 2 Mavi Bayraklı plaj kayıtlıdır: La Gaviotas ve Sabinillas. En yakın plajlar: La Duquesa (2,6 km), Playa de Manilva (2,5 km), Playa de la Chullera (4,1 km) ve Playa de Casares (3,6 km). Golf çevresi: Doña Julia (2,2-2,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7-5,0 km), Estepona Golf (5,8 km) ve Finca Cortesín (3,3 km). Sportif altyapı: belediyede 34 tesis, en yakını Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Deniz yaşamı için Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ve Sotogrande limanı (9,6 km) lokanta ve tekne hizmetleri sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sının en batı ucunda, Cádiz ili ile sınırında yer alır. Bölgesel ölçekte: Marbella 36 km (147.958 nüfus), Algeciras 32 km (121.957 nüfus), Málaga 83 km (579.076 nüfus). Bu konum, evi hem Marbella-Estepona hattına hem de Cádiz tarafındaki Sotogrande ve Tarifa yönüne eşit mesafeye yerleştirir. Estepona merkezine yaklaşık 15-20 km'lik kuş uçuşu olmayan karayolu mesafesiyle bölgesel alışveriş ve sağlık hizmetlerine erişim sağlanır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL539902
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva içindeki karşılaştırılabilir projeler arasında bu ikiz ev, fiyat açısından alt konumdadır: Morasol 363.805 €'dan, Amphora Beach 320.000 €'dan başlarken bu mülk 280.000 € seviyesindedir (indicatief). Komşu Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlar; aradaki fark, kıyıya ilk hat konumlar ile köy içi konumlar arasındaki klasik Costa del Sol fiyat katmanlaşmasını yansıtır. Bu ev şehirsel dokuda ve plaja 2,5-3 km mesafededir; bu, yürüme mesafesindeki günlük hizmetlerle birleşince başka bir kullanım profili oluşturur. Batı Costa del Sol'de Manilva, Estepona ve Marbella'ya göre daha kompakt ve yerel nüfus oranı daha yüksek bir pazar profili taşır; 1.351 yıllık taşınmaz işlemi, pazarın likiditesi hakkında bir referans noktası sunar. Bölgenin en batı ucunda olması, Sotogrande ve Finca Cortesín gibi Cádiz yakını golf destinasyonlarına kolay erişim sağlarken, Málaga şehir merkezine (83 km) uzaklık artar. Gibraltar Havalimanı'nın 26 km mesafede olması, kuzey Avrupalı kullanıcılar için AGP'ye (75 km) alternatif bir giriş noktasıdır. Yatırım perspektifinden, restore edilmiş mevcut mülk statüsü, nieuwbouw projelerinde uygulanan aşamalı ödeme modellerinden farklı, tek seferlik bir işlem yapısı anlamına gelir; kira potansiyeli değerlendirilirken topluluk aidatları ve bölgesel sezonkalite (5 aylık yüksek su sıcaklığı dönemi) dikkate alınabilir. Bu sayfadaki İspanyol kıyısının en batı ucundaki konum, aynı verilerle hazırlanan Merkezi Costa del Sol projelerinden coğrafi olarak ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID