See paarismaja asub Manilva külas, mis on rannaäärne vald Málaga provintsi edelaservas Cádizi piiri ääres. Kinnisvara on valmis (ehitatud 2005) ja täielikult renoveeritud, pakkudes 130 m² elamispinda kolmel korrusel: kaks magamistuba, kaks vannituba, külalistesõlm, kaks privaatset parkimiskohta maa-aluses parklas, 34 m² nurgaterrass, 10 m² magamistoaterrass ning katuseterrass vaadetega külale ja merele. Poed, apteek ja muud igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel ning lähimad rannad umbes 2,5 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Manilva küla linnatuumikus umbes 79 meetri kõrgusel merepinnast. Supermarket on 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel, mis tähendab, et igapäevased ostud saab teha jalgsi. Rannik, sealhulgas Playa de Manilva ja La Duquesa jahisadam, on umbes 2,5–3 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on umbes 26 km; Málaga lennujaam umbes 75 km kaugusel.
Planeering sobib püsivalt või pikaliselt elavale ostjale: kolm korrust, magamisruumid eraldatuna elamiskorrusest, kaks magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks mitmeotstarbeline tuba, sisseehitatud kapid, konditsioneer, topeltklaasid ja panipaik. Kaks privaatset maa-alust parkimiskohta ja otse garaažist majja pääsemine vähendavad igapäevast autokasutust.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara valmis 2005. aastal (näidatud) ja on sellest ajast täielikult renoveeritud; kuulutuse piltidel on näha moodne sisustatud köök, puitpõrandad ja uuendatud vannitoad. Ost puudutab olemasolevat, valmis elamut kohe saadavolekuga, mitte ehitusjärgus objekti.
Kinnisvaras on kaks magamistuba, mitte kolm (kolmas tuba on mitmeotstarbeline ruum ilma magamistoaklassifikatsioonita), läänesuund ning ühine, mitte privaatne bassein. Aiaga krunti ei ole. Lähim elektriauto laadimispunkt on umbes 10 km kaugusel. Külaobjektina on merevaade osaline ja randa viib lühike autosõit või mõõdukalt kaldega jalutuskäik.
See objekt sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Püsivalt koliv ostja, kes soovib jalutuskäigu kaugusel teenuseid, supermarket 315 m, apteek 159 m, kohvikud ja kool 2 km piires, leiab külaasukoha praktilise, ja kaks maa-alust parkimiskohta vähendavad sõltuvust tänavaparkimisest. Paar, kes otsib hõlpsasti hallatavat teist kodu kahe magamistoaga ühendatud vannitoaga, saab planeeringust kasu: külalisi saab majutada iseseisvalt ning katuseterrass ja ühine bassein katavad väliskasutuse ilma aia hoolduseta. Kaugtöötajad saavad kolmandat tuba kasutada kontorina, magamis- ja elamistasandite eraldatus pakkudes akustilist privaatsust. Objekt sobib halvemini ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, aeda või rannaäärset elu, rand on 2,5–3 km kaugusel ja bassein on ühine. Kolme ametlikku magamistuba ei ole; kolmas tuba on paindlik ruum. Perekondadel põhikooliealisteste lastega tasub märkida, et vallas on üks põhikool, ja lähim haigla on 6,2 km kaugusel. Renoveerimisest vaba sissekolimisvalmidust väärtustavatele ostjatele eemaldab 2005. aastal valminud ja täielikult renoveeritud köögi ja vannitoaga objekt tüüpilise remondiprojekti riski.
Kuulutuse järgi on kinnisvara kogu ulatuses renoveeritud ja fotomaterjal toetab seda: moodne sisustatud köök kodumasinatega, puitpõrandad magamistubades ja eluruumides, kaasaegsed vannitoa viimistlused ja terrassiuksed elutoas. Loetletud tehniliste omaduste hulka kuuluvad topeltklaasid, konditsioneer, sisseehitatud kapid ja panipaik. 2005. aasta ehitusaeg tähendab, et hoone karkass, isolatsioonistandardid ja ühine taristu eelnevad kehtivatele ehitusnormidele; energiamärgis tuleb taotleda ja läbi vaadata, sest seda kuulutuse andmetes ei ole. Objektiga kaasneb kaks privaatset maa-alust parkimiskohta otse sisejuurdepääsuga, funktsionaalne omadus külas, kus tänavaparkimine võib olla piiratud. Ühist basseini haldab elamurajooni omanike ühing; basseiniala ja välisviimistluse seisundit saab hinnata objekti vaatamisel ja ühingu dokumentatsioonis. Nurgaelamuna on majal keskel asetsevate elamutega võrreldes rohkem aknapinda ja kaks terrassisuunda. Spiraaltrepile pääsev katuseterrass on privaatne laiendus kasutatavale välisalale, sobides väliköögiks või grillimiseks, nagu kuulutuses mainitud. Mööbel on valikuline, võimaldades ostjatel sisustuspaketi eraldi läbi rääkida.
Küsitav hind on 280 000 € valmis, renoveeritud kinnisvarale, mööbel valikuline. Manilvas algavad võrreldavad pakkumised umbes 320 000 € (Amphora Beach) ja 363 805 € (Morasol), asetades selle objekti lähedaste uusarenduste alghindade alla. 130 m² juures vastab hind umbes 2150 €/m² üldpinna kohta, mis on kohaliku turu kättesaadavamast otsast. Haldustasu kirjeldatakse objekti suurusega võrreldes mõistlikuna; täpsed numbrid tuleb kinnitada haldusega. Tehingukulud ning notari- ja registreerimistasud lisanduvad.
Maja toimib kolmel tasandil paikneva külareadamajana, sissepääsuga kas esimesest uksest elamiskorrusel või otse privaatsest maa-alusest garaažist sisetrepi kaudu. Kõige ülemisel korrusel on eluruum: avatud elutuba terrassiuksedega 34 m² läänesuunalisele nurgaterrassile, täielikult sisustatud nurgaköök ja külalistesõlm. Terrassil asuv spiraaltrepp viib privaatsele katuseterrassile 360-kraadiste vaadetega külale ja merele. Keskmine korrus sisaldab kahte magamistuba, mõlemad magamistoaga ühendatud vannitoaga, avanedes ühisele 10 m² terrassile, ning suuremat kolmandat tuba, mis sobib kasutamiseks kontori, jõusaali või hobiruumina. Terrassilt saab jalutada otse ühisele basseinile. Igapäevaelu siin on külapõhine: leib, toiduostud, apteek ja kohvikud on mõnesaja meetri kaugusel ning spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas vähem kui kilomeetri kaugusel. Küla rütm on aastaringne, mitte hooajaline, ja väikeses elamurajoonis on rahvusvaheline omanike koosseis. Läänesuunalised terrassid saavad pärastlõuna ja õhtu päikest, mis sobib õues söömiseks ja päevalõpu katuseterrassi kasutamiseks, samas kui hommikune päike jõuab magamistubadesse kaudselt kõrvalasuva terrassi kaudu.
Manilva küla asub veidi sisemaal ja rannikust kõrgemal, luues rahulikuma ja elamulisema keskkonna kui Sabinillase või La Duquesa rannavööndid. 2 km raadiuses hõlmab ümbruskond kahte restorani, kooli, kaht apteeki, panka, parki ja kohvikut, kompaktne kuid täielik igapäevateenuste kogum. Vallas on 18 165 elanikku (INE 2025), kolm põhikooli, üks põhikooli kõrgem aste ja tervisekeskus, nii et pered ja püsivalt elavad teenindatakse kohapeal, kuigi eriarstiabi nõuab sõitu Esteponasse või Marbellasse. Kuus ühistranspordi liini 36 peatusega katavad valda, nii et rannikuvöönd ja naaberlinnad on kättesaadavad ilma autota, kuigi auto jääb praktiliseks randade, golfi ja lennujaamasõitude jaoks. 0,9 km kaugusel asuv spordikeskus ja 34 spordirajatist vallas osutavad laiale puhkusepakkumisele. Kaldenõlv külalt rannale on umbes 3%, kirjeldatud kui mõõdukas, seega on jalutuskäik rannikule enamikule jõukohane, kuid võtab umbes 30–40 minutit. Liiklus külas endas on võrreldes A-7 rannikukoridoriga kerge.
Kaart näitab objekti Manilva külas, umbes 2,5 km rannikust eemal 79 m kõrgusel. Huvipunktid hõlmavad supermarketit ja apteeki 300 m piires, La Duquesa jahisadamat ja randu edelas ning Doña Julia ja Finca Cortesíni golfiväljakuid ümbritseval maapiirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõlmab Málaga provintsi edelapoolseimat serva Cádizi piiril ja kuulub Costa del Sol Occidente maakonda. Estepona asub kirdes, Marbella 36 km kaugusel ning Sotogrande/Cádizi piiriala vahetult edelas. Algeciras (32 km) ja Gibraltar (26 km) asuvad lõunas. See asend asetab objekti Gibraltari lennujaamale lähemale kui Málaga lennujaamale, ebatüüpiline tunnusjoon Costa del Solil, säilitades samas ligipääsu kogu Marbella, Estepona koridorile.
Rannad: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (otsejoones 2,6 km) ja Playa de Casares 3,6 km, sinilipurannad La Gaviotas ja Sabinillas. Lennujaamad: Gibraltar (GIB) umbes 26 km otsejoones ja Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 75 km, Gibraltar on kauguselt lähemal, kuid Málaga pakub laiemat marsruutide võrgustikku. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, kolm võimalust kümne minuti sõidu sees. Jahisadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Sotogrande sadam 9,6 km. Tervishoid: apteek 159 m, haigla 6,2 km. Supermarket 315 m. Elektriauto laadimine on nõrgim lüli 10 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas registreeritakse umbes 3845 päikesepaistetund aastas (ajaloolised andmed), mis on Ibeeria poolsaare kõrgemaid näitajaid, aasta keskmine õhutemperatuur on 18,5 °C. Ujumishooaeg, kui merevee temperatuur jõuab 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini, mis määrab ranna- ja basseinkasutuse praktilise akna. Küla asub 79 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes piisavalt kõrgust merevaateks katuseterrassilt ilma järsu igapäevase ronimiseta; kaldenõlv ranna poole on mõõdukas, 3%. Peamise terrassi läänesuund sobib kokku õhtuse päikesega, tehes 34 m² terrassist ja katuseterrassist kõige kasutatavamad pärastlõunal ja päikeseloojangul. Vallas on 34 kohalikku püha aastas, peegeldades Andaluusia küladele iseloomulikku aktiivset festivalikalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on kaks sinilipuranda, La Gaviotas ja Sabinillas, mis näitab hooajaliselt jälgitavat vee kvaliteeti ja teenuseid. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) ja Playa de la Chullera (4,1 km) annavad valiku linnlikest randadest rannabaaridega (chiringuito) looduslikumate lõikudeni Cádizi piiri poole. 2,5 km kaugusel asuv Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam on lähim rannaäärne keskus restoranide ja kaidodega; Sotogrande sadam 9,6 km kaugusel pakub suuremat jahisadama keskkonda. Golfihuvilistele on Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), rahvusvahelise turniiriajalooga väli, , Estepona Golf (5,8 km) ja golfiakadeemia 5 km piires. 0,9 km kaugusel asuv Complejo Deportivo Las Viñas katab kodu lähedal sise- ja välispordialad.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL539902
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas konkureerib see objekt peamiselt uusarenduste korterelamutega, mitte küla ridamajadega. Morasol algab umbes 363 805 € ja Amphora Beach 320 000 €; mõlemad on rannikuvööndi arendused, kus ostjad maksavad lisa uuema ehituse ja mere läheduse eest. 280 000 € hinnaga jääb see maja mõlema alghinna alla, pakkudes samas rohkem üldpinda (130 m²) ja kahte privaatset parkimiskohta, kombinatsioon, mida selle hinnataseme korterarendustest harva leida. Kompromiss on selge: 2005. aasta ehitus, mitte uus ehitus, ning külaasukoht 2,5 km rannast, mitte rannaäärne ega rannikust jalutuskäigu kaugusel paiknemine. Idalamas Estepona piirkonnas algab Acqua Gardens 524 600 €, illustreerides hinnagradienti rannikul Marbella suunas. Manilva asend Málaga, Cádizi piiril teeb sellest ühe kättesaadavama Costa del Sol turu, toetudes 1351 kinnisvaratehingule vallas, aktiivne maht 18 165 elanikuga vallale. Vahemereline eluviis on siin ehtne, mitte kuurortlikult tehislik: küla säilitab oma Andaluusia iseloomu, La Duquesa jahisadam pakub rannaäärseid söögikohti ja Finca Cortesín annab tippgolfi kümne minuti sõidu sees. Ostjad, kes võrdlevad seda objekti uusarendusega, peaksid kaaluma kohese saadavoleku ja suurema üldpinna ning kaasaegsete energianormide ja rannikuasendi vahelist tasakaalu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
