Цей будинок на дві родини розташований у селищі Манільва, прибережному муніципалітеті на південно-західному краю провінції Малага, на межі з Кадісом. Нерухомість завершена (збудована у 2005 році) та повністю відреставрована, пропонуючи 130 м² житлового простору на трьох поверхах, з двома спальнями, двома ванними кімнатами, гостьовим туалетом, двома приватними паркомісцями в підземному паркінгу, кутовою терасою 34 м², терасою при спальні 10 м² і терасою на даху з видом на селище та море. Магазини, аптека й інші повсякденні зручності, у пішій доступності, а найближчі пляжі, приблизно за 2,5 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у межах міської забудови селища Манільва, на висоті приблизно 79 метрів над рівнем моря. Супермаркет знаходиться за 315 метрів, аптека, за 159 метрів, тож щоденні покупки можна робити пішки. Узбережжя, включно з Playa de Manilva та яхтовою пристанню La Duquesa,, приблизно за 2,5–3 км. Аеропорт Гібралтар, на відстані близько 26 км; аеропорт Малага, приблизно 75 км.
Планування розраховане на покупця для постійного проживання чи тривалого перебування: три поверхи зі спальною зоною, відокремленою від житлового рівня, дві ванні кімнати при спальнях, додаткова багатофункціональна кімната, вбудовані шафи, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління та комора. Два приватні паркомісця в підземному паркінгу і прямий доступ з гаража в будинок зменшують щоденні клопоти з автомобілем.
Це не проєкт новобудови. Нерухомість була завершена у 2005 році (орієнтовно) і з того часу повністю відреставрована: сучасна обладнана кухня відкритого планування, паркетна підлога та оновлені ванні кімнати видно на фото в оголошенні. Купівля стосується наявного, завершеного житла з негайною доступністю, а не графіка будівництва об'єкта на етапі будівництва.
Нерухомість пропонує дві спальні, а не три (третя кімната, багатофункціональний простір без класифікації як спальня), західну орієнтацію та спільний басейн замість приватного. Земельної ділянки з садом немає. Найближча точка зарядки електромобілів, приблизно за 10 км. Як нерухомість у селищі, вид на море частковий, а до пляжу потрібна коротка поїздка або прогулянка помірним підйомом.
Ця нерухомість пасує кільком упізнаваним ситуаціям. Покупець, що переїжджає на постійне проживання і хоче зручності у пішій доступності, супермаркет за 315 м, аптека за 159 м, кафе та школа в межах 2 км, знайде селищну локацію практичною, а два паркомісця в підземному паркінгу зменшують залежність від вуличного паркування. Пара, що шукає зручний другий дім з двома спальнями з ванними кімнатами при спальні, виграє від планування: гостей можна розмістити незалежно, а тераса на даху та спільний басейн покривають відпочинок надворі без догляду за садом. Покупці, які працюють віддалено, можуть використовувати третю кімнату як кабінет, а розділення спального та житлового рівнів забезпечує акустичну приватність. Нерухомість менше пасує покупцям, які хочуть приватний басейн, сад або життя на першій лінії від моря, пляж за 2,5–3 км, а басейн спільний. Вона також не пропонує трьох формальних спалень; третя кімната, гнучкий простір. Домогосподарствам із дітьми шкільного віку варто зазначити: у муніципалітеті одна середня школа, а найближча лікарня, за 6,2 км. Для покупців, які надають пріоритет готовності до заселення без ремонту, завершена будівля 2005 року з повною реставрацією та новою кухнею і ванними кімнатами усуває типовий ризик проєкту з реконструкції.
В оголошенні зазначено, що нерухомість відреставрована повністю, і фотоматеріал це підтверджує: сучасна обладнана кухня з технікою, паркетна підлога в спальнях і житлових зонах, сучасне оздоблення ванних кімнат і двері-стінки у вітальні. Серед технічних характеристик: подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, вбудовані шафи та комора. Дата будівництва 2005 року означає, що будівельна оболонка, стандарти ізоляції та спільна інфраструктура старіші за чинні будівельні норми; енергетичний сертифікат слід запросити та переглянути, оскільки він не зазначений у даних оголошення. Нерухомість включає два приватні паркомісця в підземному паркінгу з прямим внутрішнім доступом, функціональна перевага в селищі, де вуличне паркування може бути обмеженим. Спільний басейн керується співтовариством власників закритого комплексу; стан басейну та зовнішніх частин будівлі можна оцінити під час перегляду об'єкта та за документацією співтовариства. Як кутова одиниця, будинок має додаткові віконні площини та дві орієнтації терас порівняно з одиницями в середині ряду. Тераса на даху з доступом гвинтовими сходами, приватне розширення корисного зовнішнього простору, придатне для літньої кухні чи барбекю, як згадується в оголошенні. Меблі, за окремою домовленістю, що дозволяє покупцям окремо узгодити комплектацію інтер'єру.
Заявлена ціна становить 280 000 € за завершену, відреставровану нерухомість, меблі за окремою домовленістю. У межах Манільви порівнянні оголошення починаються приблизно від 320 000 € (Amphora Beach) та 363 805 € (Morasol), що ставить цю нерухомість нижче стартової ціни сусідніх новобудов. За 130 м² ціна відповідає приблизно 2 150 € за м² загальної площі, на доступнішому краю місцевого ринку. Внески на утримання описані як помірні щодо розміру нерухомості; точні цифри слід підтвердити в адміністрації співтовариства. Витрати на транзакцію, нотаріуса та реєстрацію, додатково.
Будинок функціонує як селищний таунхаус, розподілений на три рівні, з входом або через вхідні двері на головному житловому поверсі, або безпосередньо з приватного підземного паркінгу через внутрішні сходи. Верхній поверх вміщує житлову зону: відкриту вітальню з дверима-стінкою на кутову терасу 34 м², орієнтовану на захід, повністю обладнану кутову кухню та гостьовий туалет. Гвинтові сходи на терасі ведуть до приватної тераси на даху з панорамою 360 градусів над селищем і до моря. Середній поверх містить дві спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні, що виходять на спільну терасу 10 м², а також більшу третю кімнату, придатну для кабінету, тренажерного залу або хобі. З тераси мешканці можуть пішки дістатися спільного басейну. Повсякденне життя тут селищне: хліб, продукти, аптека та кафе, у межах кількох сотень метрів, а спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, менш ніж за кілометр. Ритм селища цілорічний, а не сезонний, з міжнародним поєднанням власників у невеликому закритому комплексі. Західні тераси отримують пополудневе й вечірнє сонце, що пасує для вечері на відкритому повітрі та використання тераси на даху наприкінці дня, тоді як ранки у спальнях непрямо виграють від орієнтації через сусідню терасу.
Селище Манільва лежить трохи в глибині та над узбережжям, що створює тихіше, житловіше середовище, ніж пляжні зони Sabinillas або La Duquesa. У радіусі 2 км безпосереднє оточення включає два ресторани, школу, дві аптеки, банк, парк і кафе, компактний, але повний набір щоденних послуг. Муніципалітет налічує 18 165 мешканців (INE 2025), з трьома початковими школами, однією середньою школою та медичним центром, тож родини й постійні мешканці обслуговуються локально, хоча спеціалізована медична допомога потребує поїздки до Естепони чи Марбельї. Шість ліній громадського транспорту з 36 зупинками покривають муніципалітет, тож прибережна смуга та сусідні містечка доступні без автомобіля, хоча авто залишається практичним для пляжів, гольфу та трансферів в аеропорт. Спортивний центр за 0,9 км і 34 спортивні об'єкти по муніципалітету вказують на широку рекреаційну пропозицію. Підйом від селища до пляжу становить приблизно 3% і описаний як помірний, тож прогулянка до узбережжя здійсненна для більшості, але триває близько 30–40 хвилин. Рух у самому селищі легкий порівняно з прибережним коридором A-7.
Карта показує нерухомість у межах селища Манільва, відступивши приблизно 2,5 км від берегової лінії на висоті 79 м. Точки інтересу включають супермаркет та аптеку в межах 300 м, марину La Duquesa і пляжі на південний захід та поля для гольфу Doña Julia і Finca Cortesín в околишній сільській місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає найпівденно-західніший край провінції Малага, на межі з Кадісом, і належить до комарки Коста-дель-Соль Оксиденталь. Естепона лежить на північний схід, Марбелья, за 36 км, а регіон Sotogrande/Кадіс, одразу на південний захід. Альхесірас (32 км) і Гібралтар (26 км) розташовані на півдні. Це розташування ставить нерухомість ближче до аеропорту Гібралтар, ніж до аеропорту Малага, нетипова риса в межах Коста-дель-Соль,, зберігаючи доступ до всього коридору Марбелья, Естепона.
Пляжі: Playa de Manilva за 2,5 км, La Duquesa за 3,1 км (прямою лінією 2,6 км) та Playa de Casares за 3,6 км, з пляжами з блакитним прапором на La Gaviotas і Sabinillas. Аеропорти: Гібралтар (GIB) приблизно за 26 км прямою лінією і Малага-Коста-дель-Соль (AGP) приблизно за 75 км, Гібралтар ближчий за відстанню, але Малага пропонує ширшу мережу напрямків. Гольф: Doña Julia за 2,2 км, Finca Cortesín за 3,3 км та Golf Academy Albayt Resort за 4,7 км, три варіанти в межах десяти хвилин у дорозі автомобілем. Марини: Puerto Deportivo de la Duquesa за 2,5 км і порт Sotogrande за 9,6 км. Охорона здоров'я: аптека за 159 м, лікарня за 6,2 км. Супермаркет за 315 м. Зарядка електромобілів, найслабша ланка, за 10 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва фіксує приблизно 3 845 сонячних годин на рік (історичні дані), один із вищих показників на Піренейському півострові, з середньорічною температурою 18,5°C. Купальний сезон, коли температура моря сягає 20°C і більше, триває близько п'яти місяців, приблизно з травня по жовтень, що визначає практичне вікно для користування пляжем і басейном. Селище лежить на 79 метрах над рівнем моря, що дає достатню висоту для виду на море з тераси на даху без крутого щоденного підйому; ухил до пляжу, помірні 3%. Західна орієнтація головної тераси відповідає вечірньому сонцю, тож тераса 34 м² і тераса на даху найбільш придатні після полудня та на заході сонця. Муніципалітет має 34 місцеві святкові дні на рік, що відображає активний фестивальний календар, типовий для андалузьких селищ.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має два пляжі з блакитним прапором, La Gaviotas і Sabinillas, що вказує на контрольовану якість води та послуги протягом сезону. Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км), Playa de Casares (3,6 км) та Playa de la Chullera (4,1 км) дають широкий вибір, від міських пляжів з чирингітос до природніших ділянок до кордону з Кадісом. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa за 2,5 км, найближчий набережний центр з ресторанами та причалами; порт Sotogrande за 9,6 км пропонує більше маринне середовище. Гольфісти мають Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín (3,3 км), поле з міжнародною турнірною історією, Estepona Golf (5,8 км) та гольф-академію в межах 5 км. Complejo Deportivo Las Viñas за 0,9 км покриває закриті й відкриті види спорту поруч із домом.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL539902
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Манільви ця нерухомість конкурує передусім із новобудовами квартир, а не з селищними таунхаусами. Morasol починається приблизно від 363 805 €, а Amphora Beach, від 320 000 €; обидва, проєкти в прибережній зоні, де покупці платять премію за новіше будівництво і близькість до моря. За 280 000 € цей таунхаус перебуває нижче обох стартових точок, пропонуючи більше загальної площі (130 м²) і два приватні паркомісця, поєднання, яке рідко трапляється в житлових комплексах на цьому ціновому рівні. Компроміс очевидний: будівельна структура 2005 року замість нової будівлі та селищна локація за 2,5 км від пляжу замість першої лінії або пішої доступності узбережжя. Далі на схід, в Естепоні, Acqua Gardens починається від 524 600 €, що ілюструє ціновий градієнт уздовж узбережжя в бік Марбельї. Позиція Манільви на межі Малага, Кадіс робить її одним із доступніших ринків Коста-дель-Соль, що підтверджують і 1 351 зафіксованих угод з нерухомості в муніципалітеті, активний обсяг для муніципалітету з 18 165 мешканців. Середземноморський спосіб життя тут справжній, а не створений курортом: селище зберегло андалузький характер, марина La Duquesa забезпечує набережну гастрономічну сцену, а Finca Cortesín дає чемпіонський гольф у межах десяти хвилин у дорозі автомобілем. Покупці, які порівнюють цю нерухомість з новобудовами, мають зважити негайну доступність і більшу площу проти сучасних енергетичних стандартів і прибережного розташування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
