Напівбудинкова будівля (semi-detached house) розташована в муніципалітеті Манільва, у південно-західній частині провінції Малага, на межі з Кадісом. Об'єкт зведений у 2005 році, повністю відреставрований і готовий до заселення. Житлова площа становить 130 м², розподілених на три рівні, з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Відстань до моря, приблизно 2,5, 3 км. Поблизу знаходяться супермаркет (315 м), аптека (159 м), аеропорт Гібралтар, 26 км по прямій. Ціна, від €280,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі села Манільва, на висоті 79 м над рівнем моря, за кілька кілометрів від узбережжя. Нахил до пляжу, близько 3%, що означає помірний рельєф. В межах 2 км є ресторани, школа, аптеки, банк і парк. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для всіх щоденних потреб.
Будинок складається з трьох поверхів: підземний гараж на два місця з прямим входом у житло, поверх зі двома спальнями з власними ванними кімнатами та терасою 10 м², і головний рівень з кухнею, вітальнею, терасою 34 м² та соларіумом з круговим оглядом. Третя кімната може слугувати кабінетом чи тренажерним залом.
Це не новобудова: будинок зведений у 2005 році та згодом повністю відреставрований. Станом на даний момент об'єкт готовий до заселення. Встановлені нова кухня, підлоги, кондиціонування та подвійне скління. Дані про оцінку енергоефективності не надані.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний у малій урбанізації. Кількість спалень обмежена двома (плюс одна додаткова багатофункціональна кімната). Територія розташована на пагорбі, що передбачає сходи між рівнями. Дані про енергетичний сертифікат відсутні. Пляж не знаходиться в пішій доступності, приблизно 2,5, 3 км.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готовий до заселення будинок у справжньому андалузькому селі, а не в курортній зоні першої лінії. Типові ситуації: сім'я з дітьми, для якої важлива близькість школи (в межах 2 км є школа, у муніципалітеті, три початкові) та спокійне середовище; покупець, який хоче обмежитись двома спальнями, але потребує додатковий простір для роботи чи хобі; власник автомобіля, для якого два приватні місця в гаражі з прямим входом є практичною перевагою. Об'єкт також підходить тим, хто цінує тераси та соларіум для життя на відкритому повітрі. Менш підходящим він є для тих, хто очікує проживання біля самого моря: найближчий пляж La Duquesa, за 2,6 км, і до нього потрібно їхати. Враховуючи вік будівлі 2005 року, об'єкт привабливий для покупців, які віддають перевагу відреставрованій вторинній нерухомості з нижчою ціною входу, ніж новобудови в тому ж регіоні.
Згідно з даними продавця, будинок повністю відреставрований: кухня, підлоги, сантехніка та оздоблення, нові. Фотоматеріали підтверджують наявність сучасної кухні з побутовою технікою, спальні з дерев'яною підлогою та балконом, вітальні з панорамними дверима та тераси зі спіральними сходами на соларіум. З технічних характеристик зафіксовані: кондиціонування повітря, подвійне скління, вбудовані шафи, власні ванні кімнати в спальнях, комора. Горищне приміщення (соларіум) відкрите та не має постійного даху, це відкритий майданчик з круговим оглядом. Паркування, підземне, приватне, на два місця з прямим доступом до житла. Оскільки будівля датується 2005 роком, конструктивні стандарти відповідають тогочасним нормам, а не новітнім вимогам енергоефективності; офіційний енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній. Стан об'єкта в описі зазначено як відмінний, меблі, опціонально.
Ціна об'єкта, від €280,000 за будинок площею 130 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, підземним гаражем на два місця та соларіумом. У порівнянні з іншими проєктами в Манільві, Morasol (від €363,805) та Amphora Beach (від €320,000), цей об'єкт позиціонується в нижньому ціновому сегменті місцевого ринку, що частково пояснюється віком будівлі (2005 рік) та відстанню до моря близько 2,5, 3 км. Меблювання можливе за окремою умовою. Додаткові витрати включають спільні внески урбанізації, які, за даними продавця, є помірними.
Життя в цьому будинку організоване вертикально, на трьох рівнях, що є типовим для андалузьких сіл на пагорбах. День починається на нижньому рівні: автомобіль залишають у приватному підземному гаражі на два місця, звідки прямий вхід веде в дім. Вище розташовані дві спальні, кожна з власною ванною кімнатою та виходом на терасу 10 м²; з цієї тераси можна дійти до спільного басейну урбанізації. Третя, більша кімната без визначеного призначення може функціонувати як робочий кабінет, музична кімната або тренажерний зал. Головний житловий поверх містить облаштовану кутову кухню, вітальню з панорамними дверима, туалет для гостей і кутову терасу 34 м² із західною орієнтацією, тобто сонце тут переважно вдень і ввечері. Спіральними сходами тераса з'єднана із соларіумом з видом на село на 360 градусів, де можливе розміщення відкритої кухні чи барбекю. Село Манільва має приблизно 18,165 мешканців (INE, 2025), три початкові школи, одну середню та один медичний центр. Супермаркет, за 315 м, аптека, за 159 м. Це означає, що основні щоденні потреби задовольняються пішки. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, за 0,9 км. Місцевий ритм життя, сільський, з 34 місцевими святами на рік та змішаною міжнародною спільнотою власників.
Безпосереднє оточення, міське середовище села Манільва з основними послугами в кроковій доступності: супермаркет за 315 м, аптека за 159 м, банк, кафе та ресторани в межах 2 км. Спортивний центр, за 0,9 км. Пляжі Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км) та Playa de Casares (3,6 км) досяжні за кілька хвилин на автомобілі. Спільнота урбанізації, змішана, міжнародна. Громадський транспорт представлений 6 лініями з 36 зупинками, що дає обмежену, але наявну мобільність без автомобіля. Лікарня, за 6,2 км; медичний центр у муніципалітеті один. Ближня інфраструктура орієнтована на постійне проживання, а не на курортний сезон: наприкінці літа та взимку село зберігає населення та роботу закладів. Західна орієнтація терас означає сонце після обіду та ввечері, що визначає ритм користування відкритим простором.
На карті об'єкт видно в контексті села Манільва: приблизно 2,5, 3 км від узбережжя, з супермаркетом та аптекою в безпосередній близькості. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín і марина La Duquesa позначені в радіусі кількох кілометрів. Андалузькі села на пагорбах з видом на море, характерна риса цього краю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає південно-західний край провінції Малага на межі з Кадісом, приблизно за 36 км від Марбельї та 83 км від Малаги. Це позиція між курортним ядром Costa del Sol та регіоном Сотогранде, Альхесірас. Порівняно з Естепоною чи Марбельєю, Манільва пропонує нижчі ціни та менш щільну забудову, з одночасним доступом до гольф-полів і марин обох напрямків. Муніципальна площа, 35 км², населення, 18,165 (2025).
Найближчі пляжі: Playa de Manilva, 2,5 км, La Duquesa, 3,1 км (з Blue Flag пляжами La Gaviotas та Sabinillas у муніципалітеті), Playa de Casares, 3,6 км. Гольф-поля: Doña Julia, 2,2 км, Finca Cortesín, 3,3 км, Golf Academy Albayt Resort, 4,7 км. Марини: Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 км, Пуерто-де-Сотогранде, 9,6 км. Аеропорт Гібралтар, приблизно 26 км по прямій; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 75 км по прямій. Зарядна станція для електромобілів, за 10 км. Більші міста: Альхесірас (32 км), Марбелья (36 км), Малага (83 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва розташована на висоті 79 м над рівнем моря з нахилом до моря близько 3%, помірний рельєф без крутих схилів на основному маршруті. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3,845 на рік, що є одним із вищих показників для Андалусії. Середня річна температура, 18,5°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Муніципалітет межує з провінцією Кадіс і належить до комарки Costa del Sol Occidental; поблизу, прибережні природні зони, зокрема пляж Playa de la Chullera (4,1 км). Кліматичні дані вказують на м'яку зиму та тривалий теплий період, що дозволяє активно використовувати тераси та соларіум більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті є два пляжи з Блакитним прапором, La Gaviotas та Sabinillas. Основні пляжі в радіусі 4 км: Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км), Playa de Casares (3,6 км), Playa de la Chullera (4,1 км). Гольф-інфраструктура представлена полями Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) та Estepona Golf (5,8 км). Водні види спорту та марини доступні в Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) та Сотогранде (9,6 км). У муніципалітеті зафіксовано 34 спортивні об'єкти, включно з Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 км). Спільний басейн урбанізації доступний безпосередньо з тераси спального поверху.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає південно-західний край провінції Малага на межі з Кадісом, приблизно за 36 км від Марбельї та 83 км від Малаги. Це позиція між курортним ядром Costa del Sol та регіоном Сотогранде, Альхесірас. Порівняно з Естепоною чи Марбельєю, Манільва пропонує нижчі ціни та менш щільну забудову, з одночасним доступом до гольф-полів і марин обох напрямків. Муніципальна площа, 35 км², населення, 18,165 (2025).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL539902
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У локальному контексті Манільви об'єкт від €280,000 становить нижчий ціновий сегмент порівняно з Morasol (від €363,805) та Amphora Beach (від €320,000), обидва в тому ж муніципалітеті. Різниця в ціні частково пояснюється типом і віком: Morasol та Amphora Beach, новіші або курортно-орієнтовані проєкти ближче до моря, тоді як даний об'єкт, відреставрований будинок 2005 року в селі, за 2,5, 3 км від узбережжя. У ширшому регіональному порівнянні Acqua Gardens в Естепоні починається від €524,600, що відображає загальний ціновий градієнт уздовж Costa del Sol Occidental: ціни зростають у напрямку Марбельї та Естепони. Манільва, розташована на межі з провінцією Кадіс, історично пропонує нижчі ціни за квадратний метр при порівнянній інфраструктурі гольфу та марин (Finca Cortesín, 3,3 км, Сотогранде, 9,6 км). Муніципалітет зафіксував 1,351 транзакцію з нерухомості, що вказує на активний, але менш спекулятивний ринок. Для покупців це означає вибір між новобудовою з сучасними енергетичними стандартами і вищою ціною та відреставрованим об'єктом з більсьою площею за нижчу ціну входу. Андалузькі села на пагорбах із видом на море та змішаною міжнародною спільнотою, саме це відрізняє Манільву від урбанізацій першої лінії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID