Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στο χωριό Manilva, ένα παράκτιο δήμο στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας της Málaga, στα σύνορα με το Cádiz. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο (κατασκευή 2005) και έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας 130 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε τρεις ορόφους, με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, WC επισκεπτών, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης, βεράντα 34 τ.μ. σε γωνιακή θέση, μπαλκόνι υπνοδωματίου 10 τ.μ. και ταράτσα με θέα στο χωριό και τη θάλασσα. Καταστήματα, φαρμακείο και άλλες καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, και οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν περίπου 2,5 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το σπίτι βρίσκεται μέσα στον αστικό πυρήνα του χωριού Manilva, σε υψόμετρο περίπου 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 315 μέτρα και ένα φαρμακείο 159 μέτρα, δηλαδή τα καθημερινά ψώνια είναι εφικτά με τα πόδια. Η ακτή, συμπεριλαμβανομένων της Playa de Manilva και της μαρίνας La Duquesa, απέχει περίπου 2,5–3 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 26 χλμ.· το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 75 χλμ.
Η διάταξη εξυπηρετεί έναν αγοραστή μόνιμης διαμονής ή μακροχρόνιας παραμονής: τρεις όροφοι με τους χώρους ύπνου διαχωρισμένους από τον όροφο διαβίωσης, δύο ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, ένας επιπλέον πολυχρηστικός χώρος, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμός, διπλά τζάμια και αποθήκη. Δύο ιδιωτικές θέσεις υπόγειας στάθμευσης και απευθείας πρόσβαση από το γκαράζ μέσα στο σπίτι μειώνουν την καθημερινή χρήση του αυτοκινήτου.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005 (ενδεικτικά) και έχει έκτοτε ανακαινιστεί πλήρως, με σύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένα έπιπλα, ξύλινο δάπεδο και ανακαινισμένα μπάνια ορατά στις φωτογραφίες της αγγελίας. Η αγορά αφορά ένα υφιστάμενο, ολοκληρωμένο οίκημα με άμεση διαθεσιμότητα και όχι ένα ακίνητο υπό ανέγερση με χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Το ακίνητο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια αντί για τρία (ο τρίτος χώρος είναι πολυχρηστικός, χωρίς να χαρακτηρίζεται υπνοδωμάτιο), δυτικό προσανατολισμό και κοινόχρηστη πισίνα αντί για ιδιωτική. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει περίπου 10 χλμ. Ως ακίνητο σε χωριό, η θέα στη θάλασσα είναι μερική και η παραλία απαιτεί μικρή διαδρομή με αυτοκίνητο ή περπάτημα σε μέτρια κλίση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που μετακομίζει μόνιμα και θέλει ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, σούπερ μάρκετ στα 315 μ., φαρμακείο στα 159 μ., καφέ και σχολείο εντός 2 χλμ., θα βρει την τοποθεσία του χωριού πρακτική, και οι δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης μειώνουν την εξάρτηση από τη στάθμευση στον δρόμο. Ένα ζευγάρι που αναζητά ένα διαχειρίσιμο δεύτερο σπίτι με δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια ωφελείται από τη διάταξη: οι επισκέπτες μπορούν να φιλοξενούνται ανεξάρτητα, και η ταράτσα και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν την εξωτερική χρήση χωρίς συντήρηση κήπου. Αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον τρίτο χώρο ως γραφείο, καθώς ο διαχωρισμός μεταξύ των ορόφων ύπνου και διαβίωσης προσφέρει ηχομόνωση. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα, κήπο ή κατοικία πρώτης γραμμής στη θάλασσα, η παραλία απέχει 2,5–3 χλμ. και η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Δεν προσφέρει επίσης τρία επίσημα υπνοδωμάτια· ο τρίτος χώρος είναι ευέλικτος. Νοικοκυριά με παιδιά ηλικίας δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης θα πρέπει να σημειώσουν ότι υπάρχει ένα γυμνάσιο-λύκειο στον δήμο και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ετοιμοπαράδοτη μετακόμιση χωρίς ανακαινίσεις, η ολοκληρωμένη κατασκευή του 2005 με πλήρη ανακαίνιση και νέα κουζίνα και μπάνια αφαιρεί τον τυπικό κίνδυνο έργου ανακαίνισης.
Η αγγελία αναφέρει ότι το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου, και το φωτογραφικό υλικό το υποστηρίζει: σύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένα έπιπλα και συσκευές, ξύλινο δάπεδο σε υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, σύγχρονες λεπτομέρειες στα μπάνια και πόρτες βεράντας στο σαλόνι. Οι τεχνικές παροχές που αναφέρονται περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθήκη. Η ημερομηνία κατασκευής του 2005 σημαίνει ότι το κέλυφος του κτιρίου, τα πρότυπα μόνωσης και οι κοινές υποδομές προηγούνται των σημερινών κατασκευαστικών κανόνων· το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα πρέπει να ζητηθεί και να εξεταστεί, καθώς δεν αναφέρεται στα στοιχεία της αγγελίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης με απευθείας εσωτερική πρόσβαση, λειτουργικό στοιχείο σε περιβάλλον χωριού όπου η στάθμευση στον δρόμο μπορεί να είναι περιορισμένη. Η κοινόχρηστη πισίνα διαχειρίζεται από την κοινότητα ιδιοκτητών του συγκροτήματος· η κατάσταση της περιοχής της πισίνας και των εξωτερικών του κτιρίου μπορεί να αξιολογηθεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και μέσω της τεκμηρίωσης της κοινότητας. Ως γωνιακή κατοικία, το σπίτι έχει επιπλέον μετώπο παραθύρων και δύο προσανατολισμούς βεράντας σε σύγκριση με τις μεσαίες κατοικίες. Η ταράτσα με πρόσβαση μέσω ελικοειδούς σκάλας αποτελεί ιδιωτική επέκταση του χρησιμοποιήσιμου εξωτερικού χώρου, κατάλληλη για εξωτερική κουζίνα ή μπάρμπεκιου όπως αναφέρεται στην αγγελία. Η επίπλωση είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαπραγματευτούν ξεχωριστά το πακέτο επίπλωσης των εσωτερικών χώρων.
Η ζητούμενη τιμή είναι 280.000 € για το ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο, με την επίπλωση προαιρετική. Μέσα στη Manilva, συγκρίσιμες αγγελίες ξεκινούν από περίπου 320.000 € (Amphora Beach) και 363.805 € (Morasol), τοποθετώντας αυτό το ακίνητο κάτω από την τιμή εισόδου των γειτονικών νέων συγκροτημάτων κατοικιών. Με 130 τ.μ., η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου 2.150 € ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, που βρίσκεται στην προσιτή πλευρά της τοπικής αγοράς. Τα κοινόχρηστα περιγράφονται ως εύλογα σε σχέση με το μέγεθος του ακινήτου· τα ακριβή ποσά θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με τη διαχείριση της κοινότητας. Τα έξοδα συναλλαγής, τα τέλη συμβολαιογράφου και η καταχώριση στο μητρώο ακινήτων είναι επιπλέον.
Το σπίτι λειτουργεί ως μεζονέτα σε συγκρότημα μέσα στο χωριό, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, με είσοδο είτε από την εξώπορτα στον κύριο όροφο διαβίωσης είτε απευθείας από το ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ μέσω εσωτερικής σκάλας. Στον πάνω όροφο βρίσκεται ο χώρος διαβίωσης: ένα ανοιχτό σαλόνι με πόρτες βεράντας σε βεράντα 34 τ.μ. σε γωνιακή θέση με δυτικό προσανατολισμό, μια πλήρως εξοπλισμένη γωνιακή κουζίνα και WC επισκεπτών. Ελικοειδής σκάλα στη βεράντα οδηγεί σε ιδιωτική ταράτσα με πανοραμική θέα 360 μοιρών στο χωριό και προς τη θάλασσα. Ο μεσαίος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, που βγαίνουν σε μπαλκόνι 10 τ.μ., καθώς και έναν μεγαλύτερο τρίτο χώρο κατάλληλο για γραφείο, γυμναστήριο ή χώρο ασχολιών. Από τη βεράντα, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν απευθείας στην κοινόχρηστη πισίνα. Η καθημερινότητα εδώ είναι χωριάτικη: ψωμί, τρόφιμα, το φαρμακείο και τα καφέ βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων, και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Ο ρυθμός του χωριού είναι ετήσιος και όχι εποχιακός, με διεθνές μείγμα ιδιοκτητών στο μικρό συγκρότημα. Οι βεράντες με δυτικό προσανατολισμό δέχονται απογευματικό και βραδινό ήλιο, κάτι που ταιριάζει σε γεύματα σε εξωτερικό χώρο και χρήση της ταράτσας στο τέλος της ημέρας, ενώ τα πρωινά στα υπνοδωμάτια ωφελούνται έμμεσα από τον προσανατολισμό μέσω της παρακείμενης βεράντας.
Το χωριό Manilva βρίσκεται ελαφρώς προς τα μέσα της στεριάς και πάνω από την ακτή, κάτι που δημιουργεί ένα πιο ήσυχο, πιο οικιστικό περιβάλλον από τις παραθαλάσσιες ζώνες των Sabinillas ή La Duquesa. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι άμεσες γύρω περιοχές περιλαμβάνουν δύο εστιατόρια, ένα σχολείο, δύο φαρμακεία, μια τράπεζα, ένα πάρκο και ένα καφέ, ένα συμπαγές αλλά πλήρες σύνολο καθημερινών υπηρεσιών. Ο δήμος μετρά 18.165 κατοίκους (INE 2025), με τρία δημοτικά σχολεία, ένα γυμνάσιο-λύκειο και ένα κέντρο υγείας, δηλαδή οι οικογένειες και οι μόνιμοι κάτοικοι εξυπηρετούνται τοπικά, αν και η εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα απαιτεί μετακίνηση σε Estepona ή Marbella. Έξι γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 36 στάσεις καλύπτουν τον δήμο, έτσι η παράκτια ζώνη και οι γειτονικές πόλεις είναι προσβάσιμες χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για παραλίες, γκολφ και μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο. Το αθλητικό κέντρο στα 0,9 χλμ. και 34 αθλητικές εγκαταστάσεις σε επίπεδο δήμου υποδηλώνουν ευρεία ψυχαγωγική προσφορά. Η κλίση από το χωριό προς την παραλία μετράται σε περίπου 3%, περιγράφεται ως μέτρια, έτσι το περπάτημα προς την ακτή είναι εφικτό για τους περισσότερους αλλά διαρκεί γύρω στα 30–40 λεπτά. Η κίνηση στο ίδιο το χωριό είναι ελαφριά σε σύγκριση με τον παράκτιο διάδρομο της A-7.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο μέσα στο χωριό Manilva, περίπου 2,5 χλμ. προς τα μέσα από την ακτή, σε υψόμετρο 79 μ. Σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο εντός 300 μ., τη μαρίνα La Duquesa και τις παραλίες στα νοτιοδυτικά, και τα γήπεδα γκολφ Doña Julia και Finca Cortesín στη γύρω ύπαιθρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva καταλαμβάνει το νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας της Málaga, στα σύνορα με το Cádiz, και ανήκει στην περιοχή της Costa del Sol Occidental. Η Estepona βρίσκεται στα βορειοανατολικά, η Marbella στα 36 χλμ., και η περιοχή των συνόρων Sotogrande/Cádiz αμέσως στα νοτιοδυτικά. Η Algeciras (32 χλμ.) και το Gibraltar (26 χλμ.) βρίσκονται στα νότια. Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Gibraltar παρά στο αεροδρόμιο της Málaga, ένα άτυπο χαρακτηριστικό για την Costa del Sol, διατηρώντας όμως πρόσβαση σε ολόκληρο τον διάδρομο Marbella, Estepona.
Παραλίες: Playa de Manilva στα 2,5 χλμ., La Duquesa στα 3,1 χλμ. (ευθεία γραμμή 2,6 χλμ.) και Playa de Casares στα 3,6 χλμ., με παραλίες Γαλάζιας Σημαίας στα La Gaviotas και Sabinillas. Αεροδρόμια: Gibraltar (GIB) σε απόσταση περίπου 26 χλμ. ευθείας γραμμής και Málaga-Costa del Sol (AGP) σε περίπου 75 χλμ., το Gibraltar είναι το πλησιέστερο σε απόσταση αλλά η Málaga προσφέρει ευρύτερο δίκτυο διαδρομών. Γκολφ: Doña Julia στα 2,2 χλμ., Finca Cortesín στα 3,3 χλμ. και η ακαδημία γκολφ Albayt Resort στα 4,7 χλμ., προσφέροντας τρεις επιλογές σε απόσταση δεκαλέπτων με το αυτοκίνητο. Μαρίνα: Puerto Deportivo de la Duquesa στα 2,5 χλμ. και το λιμάνι του Sotogrande στα 9,6 χλμ. Υγεία: φαρμακείο στα 159 μ., νοσοκομείο στα 6,2 χλμ. Σούπερ μάρκετ στα 315 μ. Η φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων είναι ο αδύναμος κρίκος, με την πλησιέστερη επιλογή στα 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva καταγράφει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως (ιστορικά δεδομένα), από τις υψηλότερες για την Ιβηρική Χερσόνησο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η κολυμβητική περίοδος, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο, κάτι που καθορίζει το πρακτικό παράθυρο για χρήση παραλίας και πισίνας. Το χωριό βρίσκεται στα 79 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας αρκετό υψόμετρο για θέα στη θάλασσα από την ταράτσα χωρίς απότομη καθημερινή ανάβαση· η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια, 3%. Ο δυτικός προσανατολισμός της κύριας βεράντας ευθυγραμμίζεται με την έκθεση στον απογευματινό ήλιο, καθιστώντας τη βεράντα των 34 τ.μ. και την ταράτσα πιο χρησιμοποιήσιμες το απόγευμα και τη δύση. Ο δήμος περιλαμβάνει 34 τοπικές αργίες ετησίως, αντανακλώντας ένα ενεργό ημερολόγιο φεστιβάλ τυπικό των ανδαλουσιανών χωριών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει δύο παραλίες Γαλάζιας Σημαίας, La Gaviotas και Sabinillas, που υποδηλώνουν ελεγμένη ποιότητα νερών και υπηρεσίες κατά τη διάρκεια της σεζόν. Οι παραλίες Playa de Manilva (2,5 χλμ.), La Duquesa (3,1 χλμ.), Playa de Casares (3,6 χλμ.) και Playa de la Chullera (4,1 χλμ.) προσφέρουν πληθώρα επιλογών, από αστικές παραλίες με chiringuitos έως πιο φυσικές εκτάσεις προς τα σύνορα με το Cádiz. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa στα 2,5 χλμ. είναι το πλησιέστερο παραθαλάσσιο κέντρο με εστιατόρια και θέσεις ελλιμενισμού· το λιμάνι του Sotogrande στα 9,6 χλμ. προσφέρει μεγαλύτερο περιβάλλον μαρίνας. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν Doña Julia (2,2 χλμ.), Finca Cortesín (3,3 χλμ.), γήπεδο με ιστορία διεθνών τουρνουά, Estepona Golf (5,8 χλμ.) και ακαδημία γκολφ εντός 5 χλμ. Το Complejo Deportivo Las Viñas στα 0,9 χλμ. καλύπτει εσωτερικά και εξωτερικά αθλήματα κοντά στο σπίτι.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL539902
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στη Manilva, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται κυρίως με νεόδμητα συγκροτήματα διαμερισμάτων και όχι με μεζονέτες σε συγκρότημα σε χωριό. Το Morasol ξεκινά από περίπου 363.805 € και το Amphora Beach από 320.000 €· και τα δύο είναι παραθαλάσσια συγκροτήματα όπου οι αγοραστές πληρώνουν επιπλέον για νεότερη κατασκευή και εγγύτητα στη θάλασσα. Με 280.000 €, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται κάτω από και τα δύο σημεία εισόδου, προσφέροντας παράλληλα περισσότερη δομημένη επιφάνεια (130 τ.μ.) και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, συνδυασμός που σπάνια βρίσκεται σε συγκροτήματα διαμερισμάτων σε αυτό το επίπεδο τιμής. Ο συμβιβασμός είναι σαφής: κέλυφος κτιρίου του 2005 αντί για νέα κατασκευή, και τοποθεσία σε χωριό 2,5 χλμ. από την παραλία αντί για πρώτη γραμμή ή παράκτια τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια. Πιο ανατολικά, στην Estepona, το Acqua Gardens ξεκινά από 524.600 €, απεικονίζοντας την κλιμάκωση των τιμών κατά μήκος της ακτής προς τη Marbella. Η θέση της Manilva στα σύνορα Málaga, Cádiz την καθιστά μία από τις πιο προσιτές αγορές της Costa del Sol, υποστηριζόμενη από 1.351 συναλλαγές ακινήτων που καταγράφηκαν στον δήμο, ενεργός όγκος για δήμο 18.165 κατοίκων. Ο μεσογειακός τρόπος ζωής εδώ είναι αυθεντικός και όχι θεματικό θέρετρο: το χωριό διατηρεί τον ανδαλουσιανό του χαρακτήρα, η μαρίνα La Duquesa παρέχει τη γαστρονομική σκηνή δίπλα στη θάλασσα, και το Finca Cortesín προσφέρει πρωταθληματικό γκολφ σε απόσταση δεκαλέπτων με το αυτοκίνητο. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτό το ακίνητο με νεόδμητες εναλλακτικές θα πρέπει να σταθμίσουν την άμεση διαθεσιμότητα και το μεγαλύτερο εμβαδόν έναντι των σύγχρονων ενεργειακών προτύπων και της παράκτιας τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
