Η οικία βρίσκεται στο χωριό της Manilva, στον νοτιοδυτικό άκρη της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Πρόκειται για μια ημιεξαργυρωμένη κατοικία 130 m², με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που ολοκληρώθηκε το 2005 και πρόσφατα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η τοποθεσία είναι αστική, με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ενώ η παραλία La Duquesa βρίσκεται περίπου 2,6 km μακριά. Η τιμή ξεκινά από €280.000. Το κτήμα διαθέτει ιδιωτικό υπόγειο παρκινγκ δύο θέσεων, ιδιωτικές βεράντες, σολάριουμ και κοινοτική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται μέσα στο παραδοσιακό χωριό της Manilva, σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ σε 315 μέτρα και φαρμακείο σε 159 μέτρα. Η παραλία Playa de Manilva απέχει 2,5 km. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα της ακτής με τη ζωή ενός ανδαλουσιανού χωριού.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διαμονής μεγάλων διαστημάτων: δύο υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια, επιπλέον χώρο πολλαπλής χρήσης, εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, διπλά τζάμια και αποθηκευτικό χώρο. Η κοινοτική πισίνα και οι δύο θέσεις στάθμευσης καλύπτουν καθημερινές ανάγκες.
Το κτήμα είναι έτοιμο και παραδόθηκε αρχικά το 2005 (ενδεικτικά). Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία έχει ανακαινιστεί πλήρως, με νέες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένη κατοικία σε υπάρχουσα κατοικημένη ζώνη.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και όχι περισσότερα· ο τρίτος χώρος είναι ανοιχτός χώρος πολλαπλής χρήσης χωρίς αναφορά σε παράθυρα ως υπνοδωμάτιο. Η πισίνα είναι κοινοτική και όχι ιδιωτική. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 km. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,2 km.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες είναι προτεραιότητα: ψώνια, φαρμακείο και δημόσιες συγκοινωνίες σε απόσταση περιπάτου, χωρίς απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Οι δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ο επιπλέον χώρος πολλαπλής χρήσης λειτουργούν για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή για περίοδους με επισκέπτες. Το γκαράζ με απευθείας είσοδο στο σπίτι μειώνει την καθημερινή φθορά μεταφοράς αγορών και παιδικών αντικειμένων. Η τοποθεσία εντός του χωριού, όχι στο μέτωπο της θάλασσας, σημαίνει ηπιότερη τουριστική πίεση τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες, αλλά και απόσταση 2,5-3,6 km από τις παραλίες. Για όσους αναζητούν κατοικία πρώτης γραφής με θέα στη θάλασσα από το καθιστικό, αυτή η κατοικία προσφέρει θέα θάλασσας και πόλης κυρίως από τα ανώτερα επίπεδα και το σολάριουμ. Η ανακαίνιση του 2005 κτίσματος με νέες εγκαταστάσεις ελαττώνει το的直接 κόστος άμεσων επεμβάσεων μετά την αγορά.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου και όλος ο εξοπλισμός είναι νέος. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, δάπεδα από ξύλο στα υπνοδωμάτια και τους χώρους διαβίωσης, και πόρτες patio στο καθιστικό. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα δύο μπάνια είναι υπνοδωματιακά και υπάρχει τουαλέτα επισκεπτών στο κύριο επίπεδο. Η δομή σε τρία επίπεδα με σκάλες είναι χαρακτηριστικό του τύπου townhouse του 2005· οι κάθετες μετακινήσεις αποτελούν μέρος της καθημερινής χρήσης. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει βεράντα 10 m² στο επίπεδο υπνοδωματίων, γωνιακή βεράντα 34 m² στο επίπεδο διαβίωσης και σολάριουμ στο ανώτατο επίπεδο με σπειροειδή εξωτερική σκάλα. Οι αναφερόμενες λεπτομέρειες για στατική επάρκεια ή ενεργειακό πιστοποιητικό δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα στοιχεία. Η οικοδομή του 2005 με πλήρη ανακαίνιση συνεπάγεται σύγχρονο εσωτερικό εξοπλισμό σε υπάρχοντα κέλυφος· οι αγοραστές που χρειάζονται επίσημα ενεργειακά στοιχεία πρέπει να τα ζητήσουν ξεχωριστά.
Η τιμή ξεκινά από €280.000 για την ανακαινισμένη ημιεξαργυρωμένη κατοικία 130 m² με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο θέσεις υπόγειου παρκινγκ, βεράντες και σολάριουμ. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, το επίπεδο τιμής βρίσκεται κάτω από το Amphora Beach (από €320.000) και το Morasol (από €363.805) στη Manilva, και σημαντικά κάτω από το Acqua Gardens στο Estepona (από €524.600). Τα έπιπλα είναι προαιρετικά και δεν περιλαμβάνονται οπωσδήποτε στην τιμή. Οι κοινοτικοί πόροι αναφέρονται ως χαμηλοί σε σχέση με το μέγεθος του ακινήτου.
Η κατοικία οργανώνεται σε τρία επίπεδα. Η είσοδος γίνεται είτε από την μπροστινή πόρτα στο κύριο επίπεδο διαβίωσης είτε απευθείας από το ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ με δύο θέσεις. Στο μεσαίο επίπεδο βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, μια κοινή βεράντα 10 m² και ένας μεγαλύτερος τρίτος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, χώρος μουσικής ή γυμναστική. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται η κουζίνα, το καθιστικό, μια τουαλέτα επισκεπτών και μια γωνιακή βεράντα 34 m² με δυτικό προσανατολισμό, από την οποία σπειροειδής σκάλα οδηγεί στο σολάριουμ με πανοραμική θέα στο χωριό. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αστική γειτονιά: το φαρμακείο απέχει 159 μέτρα, το σούπερ μάρκετ 315 μέτρα και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas 900 μέτρα. Η απόσταση έως την πισίνα της αστικούποιήσης είναι μικρή, μέσω της βεράντας. Ο δυτικός προσανατολισμός σημαίνει απογευματινή και βραδινή ήλιο στις εξωτερικές επιφάνειες, γεγονός σχετικό για τη χρήση του σολάριουμ και της βεράντας τους θερμούς μήνες. Με 18.165 κατοίκους, το χωριό διατηρεί λειτουργία όλο τον χρόνο, με τρία δημοτικά σχολεία, ένα γυμνάσιο και κέντρο υγείας, στοιχεία που δείχνουν μόνιμη κοινότητα και όχι αποκλειστικά τουριστική ζώνη.
Η ζωή γύρω από την κατοικία εξελίσσεται σε αστικό ιστό με πυκνότητα υπηρεσιών: εντός ακτίνας 2 km λειτουργούν δύο εστιατόρια, δύο φαρμακεία, ένα σχολείο, μια τράπεζα, ένα καφέ και ένα πάρκο. Η διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών με 6 γραμμές και 36 στάσεις επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για βασικούς προορισμούς. Το αθλητικό κέντρο απέχει 900 μέτρα. Το κέντρο υγείας του δήμου καλύπτει πρωτοβάθμια φροντίδα, με νοσοκομείο σε 6,2 km. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, σε 2,5 km, λειτουργεί ως πόλος εστίασης και περιπάτου. Η κλίση προς την παραλία είναι 3%, ήπια και βατή με τα πόδια ή ποδήλατο. Το υψόμετρο των 79 μέτρων σημαίνει ήπιο ανάγλυφο εντός του χωριού, χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές στα καθημερινά δρομολόγια. Η απόσταση 26 km από το αεροδρόμιο του Gibraltar καθιστά τις αεροπορικές συνδέσεις βραχείες για όσους χρησιμοποιούν αυτό το αεροδρόμιο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας εντός του χωριού της Manilva, σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες. Η ακτή με τις παραλίες La Duquesa και Sabinillas απέχει λιγότερο από 3 km, ενώ τα γκολφ Finca Cortesín και Doña Julia οριοθετούν την αναψυχhaltung της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz, στην κοινότητα Costa del Sol Occidental. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής είναι το Algeciras (32 km, 121.957 κάτοικοι), η Marbella (36 km, 147.958 κάτοικοι) και η Málaga (83 km, 579.076 κάτοικοι). Η θέση μεταξύ Sotogrande και Estepona τοποθετεί την κατοικία στη δυτική πύλη της Costa del Sol.
Οι παραλίες Playa de Manilva, La Duquesa και Playa de Casares απέχουν 2,5-3,6 km αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 26 km σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 75 km. Τα γκολφ Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) και Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα παικτικών επιπέδων. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 315 μέτρα, το φαρμακείο σε 159 μέτρα και το νοσοκομείο σε 6,2 km. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, τιμές χαρακτηριστικές της δυτικής Costa del Sol. Το κολυμβητικόseason διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 79 μέτρων και η κλίση 3% προς τη θάλασσα συνθέτουν ένα ήπιο ανάγλυφο. Ο δυτικός προσανατολισμός της κύριας βεράντας σημαίνει ήλιο τις απογευματινές και βραδινές ώρες, χρήσιμο για εξωτερικά γεύματα και χρήση του σολάριουμ το ηλιοβασίλεμα. Η γειτνίαση με τη θάλασσα σε 2,5-3 km μετριάζει τις θερμοκρασίες του καλοκαιριού σε σχέση με ενδοχώριες ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Manilva περιλαμβάνει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: La Gaviotas και Sabinillas. Η παραλία La Duquesa απέχει 2,6 km και η Playa de la Chullera 4,1 km. Τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) και Puerto de Sotogrande (9,6 km) προσφέρουν προβλήτες, εστίαση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή καταγράφει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas σε 900 μέτρα από την κατοικία. Τρία γκολφ κλαμπ εντός 5 km, Doña Julia, Finca Cortesín και Estepona Golf, καλύπτουν τη διαθέσιμη αναψυχχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz, στην κοινότητα Costa del Sol Occidental. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής είναι το Algeciras (32 km, 121.957 κάτοικοι), η Marbella (36 km, 147.958 κάτοικοι) και η Málaga (83 km, 579.076 κάτοικοι). Η θέση μεταξύ Sotogrande και Estepona τοποθετεί την κατοικία στη δυτική πύλη της Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL539902
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην τοπική αγορά της Manilva, η αναφερόμενη τιμή εκκίνησης των €280.000 για την ανακαινισμένη ημιexαργυρωμένη κατοικία τοποθετείται κάτω από συγκρίσιμα έργα. Το Morasol στη Manilva ξεκινά από €363.805 και το Amphora Beach από €320.000, ενώ το Acqua Gardens στο Estepona ξεκινά από €524.600. Η διαφορά τιμής αντανακλά εν μέρει τον τύπο και την ηλικία: το συγκεκριμένο ακίνητο είναι κατασκευή 2005 με πλήρη ανακαίνιση, όχι νέα κατασκευή. Σε επίπεδο περιοχής, η Manilva λειτουργεί ως η πιο δυτική ζώνη κατοικίας της Costa del Sol Occidental, πριν τη Sotogrande και την επαρχία Cádiz. Οι τιμές εδώ παραδοσιακά υστερούν της Marbella (36 km ανατολικά) και του Estepona, ενώ η πρόσβαση σε υποδομές παραμένει συγκρίσιμη: δύο γκολφ κλαμπ υψηλού επιπέδου εντός 3-5 km, μεταξύ των οποίου το Finca Cortesín, και λιμάνια σε 2,5-9,6 km. Ο δήμος κατέγραψε 1.351 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που δείχνει ενεργή αγορά για δήμο 18.165 κατοίκων. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) παρέχει οικονομικό πλαίσιο για την εκτίμηση του κόστους ζωής. Σε σύγκριση με παραλιακά νέα έργα, η θέση εντός του χωριού προσφέρει μεγαλύτερη αστική πυκνότητα υπηρεσιών και μόνιμη κοινότητα, έναντι της πιο εποχιακής λειτουργίας των πρώτων παραλιακών γραμμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID