See eraldiseisev villa asub Manilvas, Málaga provintsi edelanurgas, kus Costa del Sol kohtub Cádizi provintsiga. Kinnisvara üldpind on 502 m² 1 345 m² suurusel krundil, viie magamistoaga, nelja vannitoaga, privaatse basseiniga ja 252 m² suuruse keldrikorrusega. 2006. aastal valminud (näidistegu) villa asub linnalikus keskkonnas, kus supermarket on 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel. Lähimad rannad asuvad umbes 2,5–3,6 km kaugusel ning Gibraltari lennujaam on otsejoones umbes 26 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Manilva rannikust sisemaal, umbes 2,5 km kaugusel Playa de Manilvast ja 3,1 km kaugusel La Duquesa jahisadamast, 79 meetri kõrgusel merepinnast. Langus ranna suunas on mõõdukas, umbes 3%. Ümbruskond ühendab külaläheduse maapiirkonnaga: Sotogrande jahisadam on 9,6 km kaugusel, Estepona umbes 10 minuti sõidu kaugusel.
Kinnisvara sobib kasutamiseks kogu pere koduna: viis magamistuba esimesel korrusel, millest kahel on magamistoaga ühendatud vannituba ja garderoob, lisaks umbes 30 m² tuba ülemisel korrusel 20 m² terrassiga. Keldris on kodukino, jõusaaliruum, töökabinet, pesuruum ja mitme autoga garaaž. Igapäevased vajadused on rahuldatud lühikese jalutuskäiguga, supermarket ja apteek on 315 meetri piires.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2006. aastal (näidistegu) ja antakse üle valmis seisukorras, täielikult mööbliga ja sisustatud köögiga. SAFO/legaliseerimise menetlus on käimas, mis tähendab, et osa kinnisvara õiguslikku staatust vormistatakse veel kohaliku omavalitsusega. Ostjad peaksid enne ostu kontrollima protsessi ulatust.
Kinnisvara on olemasolev 2006. aasta villa, mitte ehitusjärgus objekt ega äsja ehitatud kodu, seega ei kehti arendaja garantiid, kohandamisvõimalused ega kaasaegsed energiamärgise andmed. Lähim elektriautode laadimispunkt on 10 km kaugusel. Käimasolev SAFO/legaliseerimine tähendab, et halduslik kindlus ei ole veel täielik. Ühiseid rajatisi ei ole; kõik mugavused on privaatsed.
Ref: VL072428
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad märkimisväärset mahutavust: suured või mitmepõlvised pered, kes vajavad viit magamistuba ja eraldatud töö- või vabaajaruumi, või ostjad, kes ühendavad püsiva elukoha külaliste korralise majutamisega. Keldri konfiguratsioon, kino, jõusaaliruum, töökabinet, garaaž, sobib kodus töötavatele või teismelisi lapsi omavatele ostjatele, kes vajavad iseseisvaid alasid. See sobib ka Costa del Solle kolivatele ostjatele, kes soovivad sissekolimisvalmis kodu, mitte ehitus- ega renoveerimisprojekti. Asukoht sobib neile, kes soovivad külatasemel teenuseid jalutuskäigu kaugusel, jäädes lühikese sõidu kaugusele randadest ja jahisadamatest. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad otse ranna ääres asuvat kodu, kaasaegset uusarendust arendaja garantiidega või suletud elamurajooni ühiste rajatistega, ükski neist ei kehti siin. Käimasolev SAFO/legaliseerimine on asjakohane igale ostjale: need, kes vajavad kohest ja tingimusteta õiguslikku kindlust, võivad eelistada oodata protsessi lõppemist, samas kui haldusliku lõpetamisega leppivad ostjad saavad seda hinna läbirääkimistesse arvestada. Elektriautodele toetuvad leibkonnad peaksid märkima, et lähim laadimispunkt on 10 km kaugusel, mis nõuab kodus laadimise lahenduse korraldamist. Mõõdukas 3% langus ja 2,5 km kaugus rannani tähendab, et rannikule jõutakse autoga või pika jalutuskäiguga, mitte otse ukse eest.
Villa on ehitatud rustikaalses stiilis, nähtava kiviga välisilmes purskkaevuga, elutoa paljastatud laepalkidega ja magamistubade puitriiulitega, kooskõlas 2000. aastate alguse ehitusega sellel rannikulõigul. Üle antakse täielikult mööbliga ja täielikult sisustatud köögiga, kinnisvara hõlmab sisseehitatud garderoobe, topeltklaasi ning nii kaminat kui ka konditsioneeri (jahutus ja soojendus). Seisukorraks on märgitud suurepärane, kuid ostjad peaksid süsteemide vanuse ja teenindusajaloo sõltumatult kontrollima. Tehniline planeering on helde: 252 m² kelder jagatud kinoks, garaažiks, pesuruumiks, panipaikadeks ja töökabinetiks; klaasist suletud puhkeala, mis laiendab kaetud terrassi; ning eraldatud abiruumid ja panipaigad. 2006. aasta kinnisvara praktilised ehituskaalutlused hõlmavad soojusisolatsiooni standardite staatuse kinnitamist (eelneb praegustele CTE nõuetele), basseinirajatiste seisukorda ja elektripaigaldise võimet taluda kaasaegseid koormusi. Kuulutuses energiamärgise andmeid ei esitata. Käimasolev SAFO/legaliseerimine on peamine dokumentatsioonipunkt: ostjad peaksid taotlema toimiku üksikasju Manilva vallast, et selgitada, millised struktuuri osad on hõlmatud ja oodatav lõpetamise tähtaeg, kuna see mõjutab otseselt notariaalset registreerimist ja hüpoteeklaeni tingimusi.
Küsitav hind on 895 000 € valminud, täielikult mööbliga sisustatud eraldiseisva villa eest, üldpinnaga 502 m² 1 345 m² suurusel krundil. Manilvas algavad võrreldavad uusarendused umbes 780 000 € (Villas Mora Sun and Beach) ja 652 800 € (Martagina Hills), samas kui Acqua Gardens Esteponas algab umbes 524 600 €-st. See kinnisvara erineb nendest võrdlusobjektidest ulatuse poolest: 252 m² kelder, viie magamistoaga planeering ja krundi suurus on ebatüüpilised sellel hinnatasemel vahetus läheduses. Hind peegeldab üksikut, vahetult saadaolevat järelturu kodu, mitte etapiviisilist arendust.
Villa asub oma krundi keskel, korraldatud mitmele tasandile. Igapäevaelu keskendub esimesele korrusele: esik, täielikult sisustatud eraldiseisev köök sahvriga ning elutoa-söögituba kamina ja merevaatega, millest mõlemad avanevad kaetud terrassile, mis ühendub klaasist suletud puhkeruumiga. Magamistubade tiivas on viis tuba, millest kahel on ühendatud vannituba ja garderoob. Ülemisel korrusel on umbes 30 m² tuba 20 m² terrassiga, suunatud vaadete poole. 252 m² kelder on maja tehnika- ja vabaajakiht: kodukino, mitme autoga garaaž panipaikadega, külalistualett, ruum jõusaalile ja mängutubale, pesuruum kaetud terrassile ligipääsuga, lisagarderoob ja töökabinet. Väljas krundil on bassein, puust lehtla, muruplats grillimiskohaga, ruum juurteaiaks ja eraldatud parkimiskoht. Eluviis siin sobib püsivaks elamiseks või pikaks hooajaks: hommikune aia ja basseini kasutamine, lühikesed sõidud Sabinillase ja La Duquesa randadesse ning õhtune kaetud ja klaasitud terrasside kasutamine jahedamatel kuudel. Manilvas endas on umbes 18 165 elanikku (INE, 2025), kolm põhikooli, üks keskkool ja tervisekeskus, mis toetab aastaringselt elamist hoopis sesoonsel kasutamisel. Vald registreeris 1 351 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset kohalikku turgu. Lähedal, vähem kui kilomeetri kaugusel asuv Complejo Deportivo Las Viñas pakub täiendavat spordivõimalust.
Igapäevased mugavused asuvad tõeliselt lähedal: supermarket 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel kinnisvarast, teine apteek, restoranid, kohvik, pank, kool ja park 2 km raadiuses. Lähim haigla on 6,2 km kaugusel ja vallas tegutseb tervisekeskus. Ühistransport on olemas, kuus liini 36 peatusega, , kuid auto jääb praktiliseks viisiks randade, Estepona ja Marbella jaoks. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km) rannad on kõik viie, kümne minuti sõidu kaugusel ning 2,5 km kaugusel asuv Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam pakub söögikohti ja randumisvõimalusi. Golf on laiema ümbruse määrav tunnus: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, elukutseliste tuurivõistluste korraldaja, ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Ümbruskond asub Sotogrande (9,6 km) ja La Duquesa jahisadamate vahel, umbes 10 minutit Esteponast, paigutades villa Costa del Soli vaiksemasse edelasegmenti, mitte Marbella (36 km) ümber käivasse luksuslikumasse vööndisse.
Kaart näitab villa asukohta Manilva rannikust sisemaal, La Duquesa jahisadama ja külakeskuse vahel, randadega 2,5–3,6 km kaugusel ja golfiväljakutega Doña Julias ja Finca Cortesínis lühikese sõidu kaugusel. Piir Cádizi provintsi ja Sotogrande'iga asub edelas; Estepona ja Marbella kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõlmab Costa del Sol Occidentali edelapoolset otsa, piirnedes Cádizi provintsiga. Villa asukoht paigutab ta La Duquesa ja Sotogrande jahisadamate vahele, umbes 10 minutit Esteponast, 36 km Marbellast ja 32 km Algecirasest. See on ranniku vaiksem ja madalama tihedusega ots võrreldes Marbella, Estepona koridoriga ning linna 18 165 elanikku toetavad koole, tervishoidu ja aastaringset kaubandust. Asukoht sobib ostjatele, kes hindavad ruumi ja ruutmeetri hinda rohkem kui vahetut rannikulähedust.
Gibraltari lennujaam (GIB) on otsejoones umbes 26 km kaugusel, kinnisvara lähim lennujaam, hooajaliste ja Suurbritanniasse suunatud liinidega. Málaga-Costa del Sol (AGP) on otsejoones umbes 75 km, või umbes tund kuni tund ja veerand maanteed pidi, ning pakub piirkonna laiemat liinivõrku. Rannad: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Haigla 6,2 km; supermarket 315 m; apteek 159 m; elektriautode laadimine 10 km. Piirkonna linnad: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas on ajalooliselt umbes 3 845 päikesepaistetundi aastas, üks kõrgemaid näitajaid Pürenee poolsaarel, ja aasta keskmine temperatuur 18,5 °C. Suplushooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist või juunist oktoobrini. Kinnisvara asub 79 meetri kõrgusel merepinnast mõõduka 3% langusega ranniku poole, piisavalt kõrgelt loetletud merevaadete jaoks kaetud ja ülemise korruse terrassilt ilma raske ligipääsuta. Sisemaa-asemeline asukoht linnaala serval tähendab, et mikrokliima on veidi soojem ja rahulikum kui vahetult rannajoonel. Ümbritsev maastik ühendab haritud nõlvad ja rannikutasandiku, tagaplaanil Sierra, ja vald piirneb Cádizi provintsiga, avades ligipääsu vähem arenenud Costa de la Luz rannikule läänes, sealhulgas Playa de la Chullera 4,1 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilva vallas on kaks sinilipuga randa: La Gaviotas ja Sabinillas, viimane umbes 2,6 km kaugusel kinnisvarast. Lühikese sõidu kaugusel olevate randade valik hõlmab Playa de Manilvat (2,5 km), La Duquesat (2,6 km), Playa de Casarest (3,6 km) ja Playa de la Chullerat (4,1 km), pakkudes segu külalähedastest liivarandadest ja vaiksematest lahtedest Cádizi piiri poole. Merendus stipuleerib Puerto Deportivo de la Duquesale (2,5 km) ja Puerto de Sotogrande'ile (9,6 km), mõlemad pakuvad söögikohti, paadipoode ja veetegevusi. Golfipakkumine on ebatavaliselt tihe: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) ja Albayt Golf Academy (4,7 km). Vallas asub Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus 0,9 km kaugusel ja vallas on kokku 34 spordirajatist. Villa enda bassein, grillimise muruplats ja aed vähendavad sõltuvust välistest vabaajavõimalustest igapäevases kasutuses.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Manilva piires on lähimad uusarenduse võrdlusobjektid Villas Mora Sun and Beach (alates umbes 780 000 €) ja Martagina Hills (alates umbes 652 800 €), samas kui Acqua Gardens Esteponas algab umbes 524 600 €-st. Need projektid pakuvad tavaliselt kaasaegset ehitust, praeguseid energianõudeid ja arendaja üleandmistingimusi; see villa konkureerib absoluutse mahu ja vahetu kättesaadavusega, mitte uudsusega. Üldpinnaga 502 m², sealhulgas 252 m² kelder, 1 345 m² krundil viie magamistoaga, kodukino, jõusaaliruumi, töökabineti ja mitme autoga garaažiga pakub kinnisvara mahutavust, mida võrreldava hinnaga uusarenduse villad Manilvas tavaliselt ei saavuta, kuna uusehitust sellel rannikul hinnatakse ruutmeetri kohta märkimisväärselt kõrgemalt. Kompromissid on struktuursed, mitte asukohalised: 2006. aasta ehitus eelneb praegustele isolatsiooni- ja tõhususnõuetele, energiamärgise andmeid ei ole loetletud ning käimasolev SAFO/legaliseerimine on õiguslik-halduslik küsimus, mida uusarenduse ostud vältivad. Asendi poolest on Manilva Costa del Sol Occidentali vaikseim ots. Võrreldes Esteponaga (10 minutit) ja Marbellaga (36 km) pakub piirkond madalamat tihedust, lähedust nii Duquesa kui Sotogrande jahisadamatele ja ligipääsu kolmele golfirajatisele viie kilomeetri piires, sealhulgas Finca Cortesín. Vahemere ranniku ostjatele, kes kaaluvad Costa del Soli Costa Blanca vastu, ühendab see edelasegment Andaluusia külainfrastruktuuri, koolid, tervisekeskus, aastaringne kaubandus, ühega Hispaania päikselisematest kliimadest. Iga tõsise ostja mõistlik teekond on võrdlev objekti vaatamine Manilva ja Estepona uusarenduse valikute vahel, notariaalse SAFO toimiku ülevaatusega eeltingimusena.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
