See 2006. aastal valminud vabaltseisev villa asub Manilva omavalitsuses, Málaga provintsi edelaserval, Costa del Sol Occidental piirkonnas. Majal on 502 m² ehituspinda ja 1345 m² krunt, 5 magamistuba, 4 vannituba, privaatne bassein ning sisebasseinistasandi asemel keldrikorrus koos kodukinno, garaaži ja tööruumidega. Sihthind on 895 000 eurot. Villa asub linnastunud keskkonnas, kus apteek ja supermarket jäävad jalutuskaugusele ning rannad 2,5, 3,6 km kaugusele. SAFO regulaarimisprotsess on alles käimas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Manilva rannikulähedases linnapiirkonnas Málaga ja Cádizi provintside piiril. Lähim rand La Duquesa jääb 2,6 km kaugusele, Puerto Deportivo de la Duquesa sadam 2,5 km kaugusele. Lähim lennujaam on Gibraltar umbes 26 km kaugusel. Ümberkaudsed teenused, apteek 159 m, supermarket 315 m, asuvad jalutuskaugusel.
Kinnisvara pakub viie magamistoaga pereelamu mitmel tasandil: maa-alune korrus hõlmab 252 m² jagatud ruumidega, teise korruse rõdu ja terrassiga tuba on umbes 30 m² ning krundil on bassein, aed ja grillimisala. Mehhaniseeritud kliimakontroll, kamin ja topeltklaasid on paigaldatud. Objekt sobib pikaajaliseks või hooajaliseks elamiseks.
Hoone on 2006. aastal valminud ja seda hoitakse heas korras. Ehitusstaatus on märgitud lõpetatuks (Completed 2006, näidustav). Kuupäev on näidustav. Kuna tegemist on olemasoleva, mitte uusehitusega, ei kehti uusehitusprojektidele tüüpilised garantiitingimused või ehitusfaasi ajakavad.
Objekt ei paku mere ääres asetsevat asukohta ega koguhoonega multifunktsionaalset korrust; maa-alune korrus on jagatud ruumideks. Kogu andmebaasis ei ole täheldatud saunat, tervisekeskust ega kogukonnapõhiseid rajatisi, välja arvatud privaatne bassein. EV-laadimispunkt asub umbes 10 km kaugusel. SAFO regulaarimine on käimas, mistõttu ei ole kõik dokumendid veel lõplikud.
Ref: VL072428
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt tuleb kõne alla olukorras, kus otsitakse juba valmis, suurt pereelamu rannikulähedases piirkonnas ja ei soovi oodata uusehituse valmimist. Viis magamistuba, neli vannituba ja jaotatud keldrikorrus võimaldavad mitme põlvkonna või perekondlikku kasutust, kus lapsed, kontor ja mänguruumid vajavad eraldi kohti. Teiseks sobivaks stsenaariumiks on täispika või hooajaline rannikuelu perega: lähedal on kolm põhikooli, üks keskkool, tervisekeskus ja spordirajatised, mis toetab aastaringset elu. Kui eesmärk on peamiselt viibida vaid mõned nädalad aastas ja eelistada väiksemat hoolduskoormust, siis 1 345 m² krunt ja bassein nõuavad järjepidevat korrashoidu. Samuti tasub arvestada, et hoone on 2006. aasta ehitus ja küsitav hind ületab enamiku piirkonna uute või võrreldavate villade baashindu, mistõttu hind peab olema kooskõlas objekti tingimustega ja SAFO regulaarimise lõpptulemusega.
Ehitusdetailsed andmed näitavad 2006. aastal valminud kivistiilis hoonet ja selle seisukorda kirjeldatakse kui head. Vastavalt objekti omadustele on paigaldatud topeltklaasid, kamin ning kütte- ja kliimaseade; hoone on täielikult möbleeritud ja köök on täielikult sisustatud. Mõlema põhi magamistoa juures on garderoobid ja eraldiseisev vannituba ning täiendav garderoob asub keldrikorrusel. Sisekujunduslike viimistluslike andmet puudumisel saab viidata fotode sisule: puidust palgid ja kamin elutoas, kivist fassaad purskkaevuga, puidust garderoobid magamistubades. Maa-alune korrus 252 m² on jagatud: kodukino, mitme autoga garaaž, pesuruum, kontor, garderoob ja tualett, kokku pikk nimekiri funktsioone, mida tavaliselt ei leita sama suurusega rannikuvillades. Detailne tehniline dokumentatsioon, energiamärgis ja hoonepass ei ole sellest andmekogust nähtavad ning nõuavad otsest päringut. Kuna hoone on peaaegu 20 aastat vana, tuleb kliimaseadmete, katuse ja tehnosüsteemide seisukord hinnata eraldi ekspertiisiga.
Küsipõhine hind on 895 000 eurot ja kehtib ühe konkreetse, valmis villana. Kuna objekt on juba ehitatud ja möbleeritud, hinna varieeruvus puudub, sisuliselt fikseeritud number, mitte 'alates' -hind nagu arendusprojektides. Võrdluseks: sarnased üksused piirkonnas algavad ligikaudu 780 000 eurost (Villas Mora Sun and Beach, Manilva), 652 800 eurost (Martagina Hills, Manilva) ja 524 600 eurost (Acqua Gardens, Estepona). Hinna täpne tingimus, müügitingimused ja võimalikud läbirääkimised sõltuvad müüja otsusest ja pole sellest andmekogust tulenevad.
Villa paikneb krundi keskel, mida ümbritseb ligikaudu 1 345 m² maa-ala. Igapäevane kasutuskäik jaguneb mitme tasandi vahel: sissehääkul asub fuajee, millest vasakul asub eraldiseisev möbleeritud köök koos sahvriga ja peamine elu-söögituba kaminaga; mõlemad avanevad katusealusele terrassile merevaatega ja seejärel klaasitud puhkealale. Paremal asub magamistosasak: viis tuba, millest kahel on garderoobid ja eraldiseisev vannituba. Teise korruse umbes 30 m² tuba koos 20 m² rõduga teenib mängu- või tööruumina. Keldrikorrusel on kokku 252 m²: kodukino, mitme autoga garaaž koos hoiuruumiga, pesuruum, kontor ja jõusaala- või mängutuba. Välisalal asuvad bassein, puitgazeebo, muru grillimisalaga, köögiviljaaia ruum ja parkimiskoht. Krundi kõrgus umbes 79 m merepinnast ja 3,0% kerge kaldega teekond rannani teevad iga päeva liikluseks lühikese autosõidu või jalgsiteekonna. Lähedal on Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus 0,9 km kaugusel, kaks restorani ja pargiala 2 km raadiuses, mis hoiab igapäevase elu kompaktse. Aastas on umbes 3 845 päikesetundi ja 18,5 °C keskmine temperatuur, mistõttu on terrasside ja aia kasutus hooajaliselt pikk.
Manilva on umbes 18 165 elanikuga (INE 2025) rannikuomavalitsus Málaga edelaserval, mida iseloomustab kompaktne linn struktuur. Ümberkaudne infrastruktuur 2 km raadiuses sisaldab kaht restorani, ühte kooli, kaht apteeki, panka, parki ja kohvikut; keskusest 6,2 km kaugusel asub haigla. Ühistranspordivõrk on 36 peatuse ja kuue liiniga, mis võimaldab piiratud, kuid olemasolevat liikumist ilma autota, kokkuvõttes on auto kasulik, kuid kõigiüksuste jaoks mitte hädavajalik. Igapäevased teenused jäävad mõne minuti jalutuskäigule: apteek 159 m, supermarket 315 m. Rannad Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km) on lühikese autosõidu kaugusel ning märgatava kaldega teekond on ligikaudu 3,0%, mis tähendab kerget tõusu mere poole minnes. Kolm golfiväljakut jäävad 2,2, 4,7 km vahele. Kõrghooajal kasvab liiklus ja rannikuteenus, kuid väljaspool suvitushooaega püsib piirkond rahulik, sest Manilva on pigem püsiasustusega kui vaid turismikeskkond.
Kaardil paistab villa paiknemine Manilva linnapiirkonnas, lühikeses vahemaas rannikust ja La Duquesa sadamast. Asukoht Málaga ja Cádizi piiri lähedal näitab piirkonna kaheks paigutumist Costa del Sol ja Campo de Gibraltari vahel. Andmed: lähim rand 2,6 km, lennujaam Gibraltar umbes 26 km.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva asub Costa del Sol Occidentali edelaserval, Málaga provintsi ja Cádizi provintsi piiril. Naaberlinnad on Estepona (umbes 10 minuti sõidu kaugusel), Sotogrande (9,6 km) ja Casares. Piirkonna suuremad keskused, Algeciras 32 km, Marbella 36 km ja Málaga 83 km, on jõutavad umbes 40, 60 minutiga. Asend Sotogrande'i ja La Duquesa sadama vahel paigutab objekti ranniku lääneossa, mis on jäänud Marbella-Estepona teljest rahulikumaks ja mõõduka asustustihedusega alaks.
Otsejoones mõõdetuna asuvad lähimad lennujaamad järgmiselt: Gibraltar (GIB) umbes 26 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 75 km. Kuigi asukohaandmetes on esitatud erinev näitaja, on mõlemad väärtused võrreldavad piirkonna mastaabis. Rannad: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfiväljakud: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Sadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Suuremad linnad: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. EV-laadimispunkt asub umbes 10 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva rannikuvöönd asub umbes 79 m kõrgusel merepinnast ning krundilt rannani viib umbes 3,0% kaldega tee, mis tähendab keskmise raskusega tõusu. Ajaloolised klimaanäitajad näitavad umbes 3 845 päikesetundi aastas ja 18,5 °C aastast keskmist temperatuuri, võrreldes Põhja-Euroopa tingimustega oluliselt pikem väliskasutushooaeg terrasside, basseini ja aia jaoks. Veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C umbes viis kuud aastas, mistõttu on loomulik ujumishooaeg ligikaudu maist oktoobrini. Ümberkaudne maastik kombineerib rannikutasandikku ja küngastikku ning mäe- ja merevaated on loetletud objekti vaadetena. Aastas on 34 kohalikku püha, mis väljendub väikelinna tavapärases tänavategevuses.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Manilva rannikul on kaks Sinise lipuga randa: La Gaviotas ja Sabinillas. Lähimad rannad on La Duquesa (2,6 km), Playa de la Chullera (4,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km), kõik lühikese autosõidu kaugusel. Veepuhkuse hooaeg on viis kuud, veetemperatuuriga vähemalt 20 °C. Golfipakkumine on mitmekesine: Doña Julia 2,2 km, Golf Academy Albayt Resort 5,0 km, Estepona Golf 5,8 km ja Finca Cortesín Golf Club 3,3 km kaugusel, kokku neli väljakut 6 km raadiuses. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 34; Complejo Deportivo Las Viñas asub 0,9 km kaugusel. Paadisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) lisavad veespordi- ja jahisadama võimalusi.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva asub Costa del Sol Occidentali edelaserval, Málaga provintsi ja Cádizi provintsi piiril. Naaberlinnad on Estepona (umbes 10 minuti sõidu kaugusel), Sotogrande (9,6 km) ja Casares. Piirkonna suuremad keskused, Algeciras 32 km, Marbella 36 km ja Málaga 83 km, on jõutavad umbes 40, 60 minutiga. Asend Sotogrande'i ja La Duquesa sadama vahel paigutab objekti ranniku lääneossa, mis on jäänud Marbella-Estepona teljest rahulikumaks ja mõõduka asustustihedusega alaks.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Manilva kinnisvaraturul on see objekt positsioneeritud ülemises hinnasegmendis. Küsipõhine hind 895 000 eurot ületab nii piirkonna uute arenduste baashindu kui ka enamikku võrreldavaid üksusi. Näiteks Villas Mora Sun and Beach (Manilva) algab ligikaudu 780 000 eurost, Martagina Hills (Manilva) ligikaudu 652 800 eurost ning Acqua Gardens (Estepona) ligikaudu 524 600 eurost. Erinevus tuleneb peamiselt ehitusmahu ja krundi suuruse kombinatsioonist: 502 m² ehituspinda ja 1 345 m² krunt koos privaatse basseini ja mitmeotstarbelise keldrikorrusega on piirkonnas haruldasem pakkumine, millele vastavaid uushooneid on lühikeses vahemaas piiratud koguses. Geograafiliselt paikneb Manilva Costa del Sol Occidentali lääneservas, mis teeb piirkonna madalama asustustihedusega ja rahulikumaks kui Estepona, Marbella korrider, kuid hoiab ligipääsetavuse nii rannikuteenustele kui ka golfiinfrastruktuurile (Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km). Võrdluses naaberasumitega pakub Manilva kahte Sinise lipuga randa (La Gaviotas, Sabinillas) ning tal on kompaktne igapäevane teenindusstruktuur: kaks apteeki 2 km raadiuses, tervisekeskus ja kolm põhikooli. Piirkonna statistika näitab 1 351 kinnisvaratehingut ja provintsi mediaansissetulekut 16 450 eurot aastas, mis paigutab Manilva keskmise hinnatasemega turgude hulka, kus mahukad villad on pigendatud pakkumise niche. Nii mõnegi konkureeriva objektiga võrreldes on selle villa puhul märkimisväärne nii hoone vanus (2006) kui ka pooleliolev SAFO regulaarimine, mille tulemus mõjutab otseselt dokumendipõhist turvalisust ja seda tuleks hinna kõrval eraldi hinnata.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID