Deze vrijstaande villa ligt in Manilva, aan de zuidwestrand van de provincie Málaga, waar de Costa del Sol overgaat in de provincie Cádiz. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 502 m² op een perceel van 1.345 m², met vijf slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad en een kelderverdieping van 252 m². De villa werd voltooid in 2006 (indicatief) en staat in een stedelijke omgeving met een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter afstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer 2,5 tot 3,6 km van de woning, en de luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed circa 26 km verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts van de kust van Manilva, ongeveer 2,5 km van Playa de Manilva en 3,1 km van de jachthaven van La Duquesa, op een hoogte van 79 meter. De helling richting het strand is gematigd, rond de 3%. De ligging combineert de nabijheid van het dorp met een landelijke uitstraling: de haven van Sotogrande ligt op 9,6 km en Estepona op ongeveer 10 minuten rijden.
De woning functioneert als gezinsresidentie voor het hele gezin: vijf slaapkamers op de begane grond, waarvan twee met en-suite badkamers en inloopkasten, plus een ruimte van 30 m² op de bovenverdieping met een terras van 20 m². De kelder biedt ruimte aan een home cinema, fitnessruimte, kantoor, wasruimte en een garage voor meerdere auto's. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet: een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 315 meter.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2006 (indicatief) en wordt opgeleverd in afgewerkte staat, volledig gemeubileerd met een ingebouwde keuken. Een SAFO/regularisatieprocedure is in behandeling, wat betekent dat de juridische status van een deel van de woning nog wordt geformaliseerd bij de gemeente. Kopers dienen de omvang van dit proces vóór aankoop te verifiëren.
De woning is een bestaande villa uit 2006, geen off-plan of nieuwbouwwoning, dus er gelden geen ontwikkelaarsgaranties, maatwerkopties of moderne energiecertificeringsgegevens. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 10 km. De lopende SAFO/regularisatie betekent dat de administratieve zekerheid nog niet volledig is. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen; alle faciliteiten zijn privé.
Ref: VL072428
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die aanzienlijk intern volume nodig hebben: grote of multigenerationele gezinnen die vijf slaapkamers en aparte studeer- of vrijetijdsruimte vereisen, of kopers die permanent wonen combineren met het regelmatig ontvangen van gasten. De kelderconfiguratie, cinema, fitnessruimte, kantoor, garage, past bij kopers die vanuit huis werken of tienerkinderen hebben die zelfstandige ruimtes nodig hebben. Het past ook bij kopers die naar de Costa del Sol verhuizen en een sleutelklaar huis willen in plaats van een bouw- of renovatieproject. De locatie werkt voor wie voorzieningen op dorpsniveau op loopafstand wil, terwijl men op korte rijafstand van stranden en jachthavens blijft. Het past minder goed bij kopers die een eerstelijns strandpositie zoeken, een eigentijdse nieuwbouwwoning met ontwikkelaarsgaranties, of een afgesloten urbanisatie met gedeelde faciliteiten, geen van deze is hier aan de orde. De lopende SAFO/regularisatie is relevant voor elke koper: wie onmiddellijke, onvoorwaardelijke juridische zekerheid nodig heeft, wacht misschien liever tot het proces is afgerond, terwijl kopers die zich prettig voelen bij een administratieve afhandelingsprocedure dit kunnen meenemen in de priderhandeling. Huishoudens die afhankelijk zijn van elektrische auto's, moeten bedenken dat het dichtstbijzijnde laadpunt 10 km verwijderd is, waardoor thuisladen nodig is. De gematigde helling van 3% en de afstand van 2,5 km tot het strand betekenen dat de kust per auto of met een flinke wandeling wordt bereikt, niet direct vanaf de deur.
De villa is gebouwd in landelijke stijl, zichtbaar in de stenen gevel met fontein, zichtbare plafondbalken in de woonkamer en houten kasten in de slaapkamers, consistent met bouw uit het begin van de jaren 2000 aan dit stuk kust. Geleverd volledig gemeubileerd met een volledig uitgeruste keuken, beschikt de woning over inbouwkasten, dubbel glas, en zowel een open haard als een airconditioningsysteem voor verwarming en koeling. De staat wordt vermeld als uitstekend, hoewel kopers de leeftijd en onderhoudshistorie van de systemen onafhankelijk dienen te verifiëren. De technische indeling is royaal: een kelder van 252 m² onderverdeeld in cinema, garage, bijkeuken, berging en kantoorruimtes; een verglaaide, gesloten ontspanningsruimte die het overdekte terras uitbreidt; en aparte nuts- en bergruimtes. Praktische bouwkundige overwegingen bij een woning uit 2006 zijn onder meer het bevestigen van de status van de thermische isolatie (voorafgaand aan de huidige CTE-eisen), de staat van de zwembadinstallaties en het vermogen van de elektrische installatie voor moderne belasting. Er zijn geen energielabelgegevens in de advertentie vermeld. De lopende SAFO/regularisatie is het belangrijkste documentatiepunt: kopers dienen het dossier op te vragen bij het gemeentebestuur van Manilva om vast te stellen welke delen van de structuur gedekt zijn en de verwachte termijn van afronding, aangezien dit direct de notariële registratie en hypotheekvoorwaarden beïnvloedt.
De vraagprijs is € 895.000 voor een voltooide, volledig gemeubileerde vrijstaande villa van 502 m² op een perceel van 1.345 m². Binnen Manilva starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten vanaf circa € 780.000 (Villas Mora Sun and Beach) en € 652.800 (Martagina Hills), terwijl Acqua Gardens in Estepona vanaf € 524.600 start. Deze woning onderscheidt zich van die referentiepunten in schaal: de kelder van 252 m², de indeling met vijf slaapkamers en de perceeloppervlakte zijn atypisch op dit prijsniveau in de directe omgeving. De prijs betreft een enkelvoudige, direct beschikbare woning uit de bestaande bouw in plaats van een gefaseerde ontwikkeling.
De villa staat centraal op het perceel en is over verschillende niveaus georganiseerd. Het dagelijkse leven speelt zich af op de begane grond: een entreehal, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken met voorraadkast, en een woon-eetkamer met open haard, die beide uitkomen op een overdekt terras met zeezicht dat verbonden is met een gesloten, verglaaide ontspanningsruimte. De slaapkamervleugel telt vijf slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamers en inloopkasten. De bovenverdieping voegt een ruimte van circa 30 m² toe met een terras van 20 m², gericht op het uitzicht. De kelder van 252 m² vormt de nuts- en vrijetijdslaag van het huis: een home cinema, een garage voor meerdere auto's met berging, een gastentoilet, ruimte voor een fitness- en spelruimte, een bijkeuken met toegang tot het overdekte terras, een extra inloopkast en een kantoor. Buiten beschikt het perceel over een zwembad, een houten prieel, een gazon met barbecue, ruimte voor een moestuin en eigen parkeergelegenheid. Het woonlyrische ritme hier is dat van een permanent of lang seizoensgebonden gezinshuis: 's ochtends gebruik van de tuin en het zwembad, korte ritten naar de stranden van Sabinillas en La Duquesa, en 's avonds gebruik van de overdekte en verglaaide terrassen in de koelere maanden. Manilva zelf telt circa 18.165 inwoners (INE, 2025), met drie basisscholen, één middelbare school en een medisch centrum, wat het hele jaar door wonen ondersteunt in plaats van louter seizoensgebruik. De gemeente registreerde 1.351 woningtransacties, wat op een actieve lokale markt wijst. Het nabijgelegen Complejo Deportivo Las Viñas, op minder dan een kilometer, biedt extra sportvoorzieningen.
De dagelijkse voorzieningen zijn echt lokaal: een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter van de woning, met een tweede apotheek, restaurants, een café, een bank, een school en een park binnen een straal van 2 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,2 km en er is een medisch centrum in de gemeente. Er is openbaar vervoer, zes lijnen met 36 haltes, maar de auto blijft het praktische vervoermiddel voor stranden, Estepona en Marbella. De stranden van Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) en Playa de Casares (3,6 km) liggen allemaal binnen vijf tot tien minuten rijden, met de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km met horeca en aanlegfaciliteiten. Golf is een bepalend kenmerk van de bredere omgeving: Doña Julia op 2,2 km, Finca Cortesín op 3,3 km, gastheer van professionele toernooien, en de Golf Academy Albayt Resort op 4,7 km. De ligging bevindt zich tussen de havens van Sotogrande (9,6 km) en La Duquesa, ongeveer 10 minuten van Estepona, wat de villa in het rustigere zuidwestelijke segment van de Costa del Sol plaatst in plaats van de drukkere centrale zone rond Marbella, op 36 km.
De kaart toont de positie van de villa landinwaarts van de kust van Manilva, tussen de jachthaven van La Duquesa en het dorpscentrum, met stranden op 2,5–3,6 km en golfbanen bij Doña Julia en Finca Cortesín op korte rijafstand. De grens met de provincie Cádiz en Sotogrande liggen in het zuidwesten; Estepona en Marbella in het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva beslaat het zuidwestelijke uiteinde van de Costa del Sol Occidental, grenzend aan de provincie Cádiz. De positie van de villa plaatst hem tussen de twee jachthavens van La Duquesa en Sotogrande, ongeveer 10 minuten van Estepona, 36 km van Marbella en 32 km van Algeciras. Dit is het rustigere, minder dichte uiteinde van de kust in vergelijking met de corridor Marbella, Estepona, waarbij de 18.165 inwoners van het dorp scholen, gezondheidszorg en handel het hele jaar door ondersteunen. De locatie past bij kopers die ruimte en waarde per vierkante meter belangrijker vinden dan nabijheid van de centrale kust.
De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt hemelsbreed circa 26 km verwijderd, de dichtstbijzijnde luchthaven bij de woning, met seizoensgebonden routes gericht op het Verenigd Koninkrijk. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed circa 75 km, of ongeveer een uur tot een uur en een kwartier per auto, en biedt het breedste routenetwerk van de regio. Stranden: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Ziekenhuis 6,2 km; supermarkt 315 m; apotheek 159 m; laadpunt voor elektrische auto's 10 km. Regionale steden: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva noteert historisch circa 3.845 zonuren per jaar, een van de hogere cijfers van het Iberisch Schiereiland, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, loopt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei of juni tot en met oktober. De woning ligt op 79 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van 3% richting de kust, voldoende hoogte voor het vermelde zeezicht vanaf het overdekte terras en het terras op de bovenverdieping, zonder moeilijke toegang. De landelijke ligging landinwaarts, aan de rand van een stedelijk gebied, betekent dat het microklimaat iets warmer en stiller is dan direct aan de kustlijn. Het omringende landschap combineert bebouwde hellingen en kustvlakte, met de Sierra daarachter, en de gemeente grenst aan de provincie Cádiz, wat toegang geeft tot de minder ontwikkelde Costa de la Luz-kust in het westen, waaronder Playa de la Chullera op 4,1 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente Manilva heeft twee Blauwe Vlag-stranden: La Gaviotas en Sabinillas, laatstgenoemd circa 2,6 km van de woning. Het strandaanbod binnen korte rijafstand omvat Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) en Playa de la Chullera (4,1 km), wat een mix geeft van dorpsstrand en rustigere baaitjes richting de grens met Cádiz. Maritieme recreatie concentreert zich op Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en Puerto de Sotogrande (9,6 km), beide met horeca, scheepsbenodigdheden en wateractiviteiten. Het golfaanbod is ongebruikelijk dichtbij: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) en de Albayt Golf Academy (4,7 km). Op het land ligt het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 0,9 km en de gemeente telt in totaal 34 sportvoorzieningen. Het eigen zwembad, barbecuegazon en de tuin van de villa verminderen de afhankelijkheid van externe recreatie voor dagelijks gebruik.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Binnen Manilva zijn de dichtstbijzijnde nieuwbouwvergelijkingspunten Villas Mora Sun and Beach (vanaf circa € 780.000) en Martagina Hills (vanaf circa € 652.800), terwijl Acqua Gardens in Estepona start vanaf circa € 524.600. Die projecten bieden doorgaans eigentijdse bouw, actuele energiestandaarden en afleveringsvoorwaarden van de ontwikkelaar; deze villa concurreert op absolute schaal en directe beschikbaarheid in plaats van nieuwigheid. Met 502 m² bebouwd, inclusief de kelder van 252 m², op een perceel van 1.345 m² met vijf slaapkamers, cinema, fitnessruimte, kantoor en garage voor meerdere auto's, biedt de woning volume dat nieuwbouwvilla's op vergelijkbare prijsniveaus in Manilva doorgaans niet evenaren, aangezien nieuwbouw aan deze kust aanzienlijk per vierkante meter geprijsd is. De afwegingen zijn bouwkundig in plaats van locatiegebonden: een bouwjaar 2006 gaat vooraf aan de huidige isolatie- en efficiëntie-eisen, er zijn geen energiecertificaatgegevens vermeld, en de lopende SAFO/regularisatie is een juridisch-administratieve kwestie die nieuwbouwaankopen vermijden. Positioneel ligt Manilva aan het rustigste uiteinde van de Costa del Sol Occidental. Vergeleken met Estepona (10 minuten) en Marbella (36 km) biedt de omgeving een lagere dichtheid, nabijheid van zowel de jachthavens van Duquesa als Sotogrande, en toegang tot drie golffaciliteiten binnen vijf kilometer, waaronder Finca Cortesín. Voor kopers aan de Middellandse Zeekust die de Costa del Sol afwegen tegen de Costa Blanca, combineert dit zuidwestelijke segment Andalusische dorpsinfrastructuur, scholen, medisch centrum, winkels gedurende het hele jaar, met een van de zonnigste klimaten van Spanje. De verstandige aanpak voor elke serieuze koper is een vergelijkende bezichtiging van de nieuwbouwopties in Manilva en Estepona, met een notariële beoordeling van het SAFO-dossier als voorwaarde.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
