Deze vrijstaande villa in landelijke stijl ligt in Manilva, in het zuidwesten van de provincie Málaga, op de grens met Cádiz. De woning uit 2006 biedt 502 m² woonoppervlak op een perceel van circa 1.345 m², met vijf slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad en een souterrain van 252 m² met onder meer een home cinema en garage voor meerdere auto's. De kust met de jachthavens van La Duquesa en Sotogrande ligt op korte afstand, terwijl supermarkt en apotheek op loopafstand bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt €895.000 en de woning is gereed voor bewoning, met dien verstande dat een SAFO-regularisatieprocedure nog loopt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving in Manilva, op circa 2,5 tot 3,1 km van de stranden van Playa de Manilva en La Duquesa. Supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) liggen binnen wandelafstand. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 2,5 km. De omgeving combineert woonwijken met landelijke elementen, tussen Sotogrande en Estepona in.
Het woningprogramma is gericht op ruimtelijk familiegoed: vijf slaapkamers waarvan twee met inloopkast en eigen badkamer, een leef-eetkamer met haard, een volledig ingerichte keuken met voorraadkast, en een souterrain met home cinema, gymruimte, kantoor en wasruimte. Verder een privézwembad, tuin met barbecue en houten paviljoen, overdekte terrassen met zeezicht en een garage voor meerdere voertuigen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande, in 2006 opgeleverde villa in bouwkundig gereede staat. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd en ingericht. De vermelde opleverdatum is indicatief en gebaseerd op beschikbare projectgegevens. De eigendomsstatus is deels afhankelijk van de lopende SAFO-regularisatie, die vóór aankoop juridisch dient te worden geverifieerd.
Het project biedt geen nieuwbouwgarantie of recentlye oplevering; de woning dateert uit 2006. Er is geen gemeenschappelijke voorziening zoals een gedeeld zwembad of fitnessruimte; alle faciliteiten zijn privé. De vermelde perceelgrootte in de database (1.345 m²) wijkt af van de beschrijving (circa 1.600 m²). Een EV-laadpaal bevindt zich pas op 10 km afstand. De SAFO-regularisatie is nog niet afgerond.
Ref: VL072428
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers met behoefte aan ruimte voor een groot of samengesteld gezin: de vijf slaapkamers, het souterrain met gym, kantoor en home cinema en de dubbele inloopkasten maken langetermijnbewoning of permanente vestiging op de Costa del Sol mogelijk. Ook gezinnen met tienagers die studeerruimte en onafhankelijkheid zoeken, of kopers die een kantoor aan huis vereisen, vinden hiervoor de infrastructuur. Wie een tweede woning zoekt met voldoende ruimte voor gasten en langere verblijven, eveneens. De locatie is relevant voor wie de combinatie van rustige woonomgeving en korte afstanden tot voorzieningen verkiest boven directe ligging aan zee: het strand ligt op enkele kilometers, niet op loopafstand van de deur. Voor kopers die uitsluitend op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne energieprestaties of een appartement met gedeelde faciliteiten is dit object minder aangewezen. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de gemeente, plus een gezondheidscentrum, maakt de locatie bruikbaar voor gezinnen die het hele jaar door verblijven. De juridische status rond de SAFO-regularisatie vergt aandacht van kopers die een snelle, uniforme transactie verwachten.
De villa wordt beschreven in uitstekende staat en volledig gemeubileerd overgedragen. De keuken is volledig ingericht en uitgerust, met aparte voorraadkast. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten; twee slaapkamers beschikken over een inloopkast en en-suite badkamer. De leefruimte heeft een haard en houten balken (zichtbaar op beeldmateriaal), wat de landelijke bouwstijl onderstreept. Verder zijn aanwezig: dubbele beglazing, airconditioning en verwarming, een wasruimte, bergruimten en overdekte terrassen. Het exterieur toont een stenen villa met fontein. Het souterrain van 252 m² is functioneel onderverdeeld in cinema, garage, gym-, spel- en kantoorruimte. Over de technische staat van de installaties (verwarmingstype, leeftijd van de airco-installatie, isolatiewaarden) zijn geen gecertificeerde gegevens beschikbaar; een bouwkundige inspectie vóór aankoop is aangewezen, zeker gezien de bouwdatum van 2006. Er is geen energielabel of energieprestatiecertificaat vermeld in de beschikbare data. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een verwarmingsinstallatie wijst op basaal comfort gedurende het hele jaar, inclusief de koelere wintermaanden met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C.
De vraagprijs bedraagt €895.000 voor een gereede vrijstaande villa met 502 m² woonoppervlak en een perceel van 1.345 m². Dat komt neer op circa €1.780 per m² bouwvolume, inclusief het souterrain. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Manilva starten vanaf €652.800 (Martagina Hills) en €780.000 (Villas Mora Sun and Beach), terwijl in Estepona appartementenprojecten vanaf €524.600 verkrijgbaar zijn. De prijs omvat naar verluidt de volledige inrichting en meubilarisering. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en de afhandeling van de SAFO-regularisatie zijn hierin niet inbegrepen.
De villa staat centraal op haar perceel en is over meerdere niveaus opgebouwd. De entreehal leidt naar een zelfstandige, volledig uitgeruste keuken met voorraadkast en een ruime leef-eetkamer met haard; beide vertrekken geven toegang tot een overdekt terras met zeezicht en een besloten,-verglasd verblijfsvertrek dat als lees- of spelkamer kan dienen. De vleugel met vijf slaapkamers bevindt zich rechts van de hal, met twee slaapkamers voorzien van inloopkast en en-suite badkamer, plus een gastentoilet. Op de bovenverdieping ligt een vertrek van circa 30 m² met een terras van 20 m². Het souterrain van 252 m² omvat een home cinema, een garage met bergruimte, een toilet, ruimte voor gym en spel, een wasruimte, extra inloopkast en een kantoor. Buiten ligt een zwembad met zonneweide, een houten paviljoen, gazon met barbecue en een moestuinzone. Het dagelijkse ritme combineert het comfort van een ruime gezinswoning met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen: boodschappen en apotheek te voet, strand en jachthaven op enkele minuten rijden. De helling naar het strand bedraagt circa 3%, wat de wandel- en fietstoegankelijkheid beperkt maar niet uitsluit. Een auto is handig, maar voor basisvoorzieningen niet strikt noodzakelijk gezien zes OV-lijnen en 36 haltes in de gemeente.
Het dagelijkse leven rond deze villa speelt zich af binnen een straal van enkele honderden meters tot enkele kilometers. Binnen 2 km liggen twee restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café. De supermarkt op 315 m en de apotheek op 159 m maken dagelijkse boodschappen te voet haalbaar. Het Complejo Deportivo Las Viñas bevindt zich op 900 m voor sportbeoefening. Het gezondheidscentrum en het ziekenhuis op 6,2 km dekken de medische behoeften; voor gespecialiseerde zorg zijn Estepona en Marbella (36 km) de nabijgelegen opties. De gemeente Manilva telt circa 18.165 inwoners (2025) en behoort tot de Costa del Sol Occidental. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving residentieel van karakter; de nabijheid van de jachthavens van La Duquesa (2,5 km) en Sotogrande (9,6 km) zorgt het hele jaar door horeca en voorzieningen. Zes OV-lijnen met 36 haltes bieden basale mobiliteit, al blijft een auto voor langere afstanden praktisch.
Op de kaart ligt de villa centraal in Manilva, tussen de A-7-kustas en het binnenland. De stranden van Sabinillas en La Duquesa bevinden zich ten zuidoosten, de golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín ten westen en noorden. De luchthaven van Gibraltar is de dichtstbijzijnde grote luchthaven; Málaga ligt verder noordoelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de zuidwestrand van de Costa del Sol, op de grens met de provincie Cádiz. Estepona ligt op circa 10 minuten rijden, Marbella op 36 km en Málaga op 83 km. In westelijke richting liggen Sotogrande (9,6 km) en Algeciras (32 km). Deze positie plaatst de villa tussen de meer bekende badplaatsen en het minder verstedelijkte gebied van de verre westelijke Costa del Sol, met prijsniveaus die doorgaans lager liggen dan in Marbella of Estepona-centrum.
De stranden van Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) en Playa de Casares (3,6 km) liggen binnen vijf minuten rijden. De golfbanen Doña Julia (2,2 km) en Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) zijn snel bereikbaar; Estepona Golf volgt op 5,8 km. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 26 km in vogelvlucht, Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 75 km, rekenend in reële reistijd betekent dit ongeveer 25 minuten respectievelijk een uur rijden. Estepona ligt op circa 10 minuten, Marbella op 36 km en Algeciras op 32 km. De EV-laadpaal bevindt zich op 10 km, wat voor bestuurders van elektrische voertuigen planning vergt, al kan op eigen perceel een laadpunt worden geplaatst na vergunning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registreert historisch circa 3.845 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in Spanje behoort. Het zwemseizoen met watertemperaturen vanaf 20°C bedraagt ongeveer vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C combineert met milde winters en warme zomers. De villa ligt op 79 m boven zeeniveau met een helling van circa 3% naar de kust, wat neigt naar een licht glooiend parcours richting strand. De ligging tussen zee en het achterland biedt uitzicht op zee, landelijk gebied en het zwembad vanuit de woning. De landelijke omgeving rond het perceel, met tuin en moestuinzone, past binnen dit klimaat voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente beschikt over twee Blue Flag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas. Dichtstbijzijnde strand is La Duquesa op 2,6 km; verder liggen Playa de la Chullera (4,1 km) en Playa de Casares (3,6 km). De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieden watersport, horeca en jachtdiensten. Golfspelers vinden drie banen binnen 6 km: Doña Julia (2,2-2,4 km), Finca Cortesín (3,3 km) en Estepona Golf (5,8 km), naast de Golf Academy Albayt Resort. De gemeente telt 34 sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 900 m van de woning. Dit maakt een actief recreatiepatroon mogelijk zonder lange verplaatsingen.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de zuidwestrand van de Costa del Sol, op de grens met de provincie Cádiz. Estepona ligt op circa 10 minuten rijden, Marbella op 36 km en Málaga op 83 km. In westelijke richting liggen Sotogrande (9,6 km) en Algeciras (32 km). Deze positie plaatst de villa tussen de meer bekende badplaatsen en het minder verstedelijkte gebied van de verre westelijke Costa del Sol, met prijsniveaus die doorgaans lager liggen dan in Marbella of Estepona-centrum.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Binnen Manilva positioneert deze villa zich in het hogere segment van het lokale aanbod. Villas Mora Sun and Beach starten vanaf €780.000 en Martagina Hills vanaf €652.800; beide betreft het nieuwbouwontwikkelingen, terwijl deze woning een bestaand, voltooid object uit 2006 is met aanzienlijk meer woonoppervlak (502 m² tegenover doorgaans kleinere eenheden in die projecten). In Estepona liggen appartementenprojecten zoals Acqua Gardens vanaf €524.600, maar dat is een ander producttype zonder private tuin of zwembad van deze omvang. De prijs van circa €1.780 per m² bouwvolume is voor een vrijstaande villa met souterrain in deze regio een middenniveau; vergeleken met Marbella (36 km) liggen de prijzen in Manilva structureel lager, terwijl de afstand tot golfbanen en jachthavens vergelijkbaar is. Onderscheidend voor deze locatie is de combinatie van de nabijheid van Finca Cortesín, een van de voornaamste banen van Zuid-Spanje, en Sotogrande aan de ene kant, en het rustigere, minder verstedelijkte karakter van Manilva aan de andere kant. Voor kopers die de infrastructuur van de westelijke Costa del Sol zoeken zonder het prijsniveau van Marbella of Sotogrande zelf, is dit gebied een logische optie. Een aandachtspunt in de vergelijking is de bouwleeftijd: nieuwbouwconcurrenten bieden moderne energieprestaties en garantieconstructies, terwijl deze villa juridische verificatie van de SAFO-regularisatie vereist. Omgekeerd biedt een bestaande woning directe beschikbaarheid zonder wachttijd op oplevering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID