Vila tunggal ini terletak di Manilva, di tepi barat daya provinsi Málaga, tempat Costa del Sol bertemu dengan provinsi Cádiz. Properti ini memiliki luas bangunan 502 m² di atas kavling tanah seluas 1.345 m², dengan lima kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi, dan lantai basement seluas 252 m². Selesai dibangun pada tahun 2006 (indikatif), vila ini berdiri di lingkungan perkotaan dengan supermarket berjarak 315 meter dan apotek 159 meter. Pantai terdekat berjarak sekitar 2,5 hingga 3,6 km dari properti, dan Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di pedalaman pesisir Manilva, sekitar 2,5 km dari Playa de Manilva dan 3,1 km dari marina di La Duquesa, pada ketinggian 79 meter. Kemiringan menuju pantai tergolong sedang, sekitar 3%. Lingkungannya memadukan kedekatan desa dengan nuansa pedesaan: pelabuhan Sotogrande berjarak 9,6 km, Estepona sekitar 10 menit berkendara.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga penuh: lima kamar tidur di lantai dasar, dua di antaranya dengan kamar mandi dalam dan lemari walk-in, ditambah ruangan lantai atas seluas 30 m² dengan teras 20 m². Basement menampung ruang bioskop rumah, area gym, ruang kerja, ruang cuci, dan garasi multi-mobil. Kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan berjalan kaki, dengan supermarket dan apotek dalam jarak 315 meter.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada tahun 2006 (indikatif) dan diserahkan dalam kondisi selesai, berperabot lengkap dengan dapur terpasang. Prosedur SAFO/regularisasi sedang berjalan, artinya sebagian status hukum properti masih dalam proses formalisasi dengan pemerintah daerah. Pembeli harus memverifikasi cakupan proses ini sebelum membeli.
Properti ini adalah vila eksisting tahun 2006, bukan rumah inden atau yang baru dibangun, sehingga tidak ada jaminan pengembang, opsi kustomisasi, atau data sertifikat energi modern yang berlaku. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 10 km. SAFO/regularisasi yang sedang berjalan berarti kepastian administratif belum lengkap. Tidak ada fasilitas bersama; semua fasilitas bersifat pribadi.
Ref: VL072428
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan volume internal besar: keluarga besar atau multi-generasi yang memerlukan lima kamar tidur dan ruang belajar atau rekreasi terpisah, atau pembeli yang memadukan tempat tinggal permanen dengan rutinitas menjamu tamu. Konfigurasi basement, bioskop, area gym, ruang kerja, garasi, cocok untuk pembeli yang bekerja dari rumah atau memiliki anak remaja yang membutuhkan area independen. Juga cocok bagi pembeli yang pindah ke Costa del Sol dan menginginkan rumah siap huni alih-alih proyek konstruksi atau renovasi. Lokasinya cocok bagi mereka yang menginginkan layanan tingkat desa dalam jarak berjalan kaki sambil tetap berjarak berkendara singkat dari pantai dan marina. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari posisi tepi pantai, properti baru kontemporer dengan jaminan pengembang, atau kompleks resor tertutup dengan fasilitas bersama, tidak ada satu pun yang berlaku di sini. SAFO/regularisasi yang sedang berjalan relevan bagi setiap pembeli: mereka yang membutuhkan kepastian hukum segera dan tanpa syarat mungkin lebih baik menunggu hingga proses selesai, sementara pembeli yang nyaman dengan prosedur finalisasi administratif dapat memperhitungkannya dalam negosiasi harga. Rumah tangga yang mengandalkan kendaraan listrik harus mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat berjarak 10 km, sehingga memerlukan pengaturan pengisian di rumah. Kemiringan sedang 3% dan jarak 2,5 km ke pantai berarti pesisir dicapai dengan mobil atau berjalan cukup jauh, bukan langsung dari depan pintu.
Vila dibangun dengan gaya rustik, terlihat dari eksterior batu dengan air mancur, balok langit-langit terekspos di ruang keluarga, dan lemari kayu di kamar tidur, konsisten dengan konstruksi awal 2000-an di ruas pantai ini. Diserahkan berperabot lengkap dengan dapur terpasang penuh, properti ini termasuk lemari terpasang, kaca ganda, serta perapian dan sistem AC panas-dingin untuk pemanasan dan pendinginan. Kondisinya tercantum sangat baik, meskipun pembeli harus memverifikasi usia sistem dan riwayat servis secara independen. Tata letak teknisnya lapang: basement 252 m² dibagi menjadi bioskop, garasi, ruang cuci, gudang, dan ruang kerja; area santai kaca tertutup yang memperluas teras tertutup; serta ruang utilitas dan penyimpanan terpisah. Pertimbangan praktis bangunan untuk properti tahun 2006 meliputi konfirmasi status standar isolasi termal (sebelum persyaratan CTE saat ini), kondisi instalasi kolam, dan kapasitas instalasi listrik untuk beban modern. Tidak ada data sertifikat kinerja energi yang diberikan dalam daftar. SAFO/regularisasi yang sedang berjalan adalah poin dokumentasi utama: pembeli harus meminta detail berkas dari balai kota Manilva untuk menetapkan bagian struktur mana yang tercakup dan perkiraan waktu penyelesaian, karena ini langsung memengaruhi pendaftaran notaris dan ketentuan KPR.
Harga penawaran adalah €895.000 untuk vila tunggal selesai, berperabot lengkap, seluas 502 m² di kavling 1.345 m². Di Manilva, proyek properti baru sebanding mulai dari sekitar €780.000 (Villas Mora Sun and Beach) dan €652.800 (Martagina Hills), sementara Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600. Properti ini berbeda dari tolok ukur tersebut dalam skala: basement 252 m², tata letak lima kamar tidur, dan luas kavling tidak lazim pada tingkat harga ini di area terdekat. Harga ini mencerminkan satu properti bekas yang langsung tersedia, bukan pengembangan bertahap.
Vila ini diposisikan di tengah kavlingnya, tertata dalam beberapa tingkat. Kehidupan sehari-hari berpusat di lantai dasar: ruang masuk, dapur independen terpasang lengkap dengan pantri, dan ruang makan-keluarga dengan perapian, keduanya menghadap ke teras tertutup dengan pemandangan laut yang terhubung ke ruang santai kaca tertutup. Sayap kamar tidur menampung lima kamar, dua di antaranya dengan kamar mandi dalam dan lemari walk-in. Lantai atas menambahkan ruangan seluas sekitar 30 m² dengan teras 20 m² yang berorientasi ke pemandangan. Basement seluas 252 m² adalah lapisan utilitas dan rekreasi rumah: bioskop rumah, garasi multi-mobil dengan gudang, toilet tamu, ruang untuk gym dan ruang permainan, ruang cuci dengan akses teras tertutup, lemari penyimpanan walk-in tambahan, dan ruang kerja. Di luar ruangan, kavling berisi kolam renang, gazebo kayu, area rumput dengan barbekyu, ruang untuk kebun sayur, dan tempat parkir khusus. Ritme kehidupan di sini adalah rumah keluarga permanen atau musim panas: penggunaan taman dan kolam di pagi hari, perjalanan singkat ke pantai Sabinillas dan La Duquesa, serta penggunaan teras kaca tertutup di malam hari selama bulan-bulan yang lebih dingin. Manilva sendiri memiliki sekitar 18.165 penduduk (INE, 2025), dengan tiga sekolah dasar, satu sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan, yang mendukung kehidupan sepanjang tahun alih-alih penggunaan musiman semata. Kotamadya mencatat 1.351 transaksi properti, menunjukkan pasar lokal yang aktif. Complejo Deportivo Las Viñas di dekatnya, berjarak kurang dari satu kilometer, menyediakan fasilitas olahraga tambahan.
Kebutuhan sehari-hari benar-benar lokal: supermarket 315 meter dan apotek 159 meter dari properti, dengan apotek kedua, restoran, kafe, bank, sekolah, dan taman dalam radius 2 km. Rumah sakit terdekat berjarak 6,2 km, dan pusat kesehatan beroperasi di kotamadya. Transportasi umum ada, enam rute dengan 36 pemberhentian, tetapi mobil tetap menjadi moda praktis untuk pantai, Estepona, dan Marbella. Pantai Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), dan Playa de Casares (3,6 km) semuanya dalam berkendara lima hingga sepuluh menit, dengan marina di Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km menyediakan fasilitas kuliner dan tambat kapal. Golf adalah ciri khas lingkungan yang lebih luas: Doña Julia di 2,2 km, Finca Cortesín di 3,3 km, tuan rumah acara tur profesional, dan Golf Academy Albayt Resort di 4,7 km. Lingkungan berada di antara pelabuhan Sotogrande (9,6 km) dan La Duquesa, sekitar 10 menit dari Estepona, menempatkan vila di segmen barat daya Costa del Sol yang lebih tenang alih-alih sabuk tengahnya yang lebih ramai di sekitar Marbella, 36 km jauhnya.
Peta menunjukkan posisi vila di pedalaman pesisir Manilva, di antara marina La Duquesa dan pusat desa, dengan pantai 2,5–3,6 km dan lapangan golf di Doña Julia dan Finca Cortesín dalam jarak berkendara singkat. Perbatasan dengan provinsi Cádiz dan Sotogrande berada di barat daya; Estepona dan Marbella di timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati ujung barat daya Costa del Sol Occidental, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Posisi vila menempatkannya di antara dua marina La Duquesa dan Sotogrande, sekitar 10 menit dari Estepona, 36 km dari Marbella, dan 32 km dari Algeciras. Ini adalah ujung pantai yang lebih tenang dan berkepadatan lebih rendah dibandingkan koridor Marbella, Estepona, dengan 18.165 penduduk kota mendukung sekolah, layanan kesehatan, dan perdagangan sepanjang tahun. Lokasi cocok bagi pembeli yang memprioritaskan ruang dan nilai per meter persegi di atas kedekatan pantai tengah.
Bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 26 km dalam garis lurus, bandara terdekat dari properti, dengan rute musiman yang berfokus pada Inggris. Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 75 km garis lurus, atau sekitar satu jam hingga satu jam seperempat berkendara, dan menawarkan jaringan rute terluas di wilayah ini. Pantai: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Rumah sakit 6,2 km; supermarket 315 m; apotek 159 m; pengisian daya kendaraan listrik 10 km. Kota regional: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mencatat sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun secara historis, termasuk angka tertinggi di Semenanjung Iberia, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan, biasanya Mei atau Juni hingga Oktober. Properti berada di ketinggian 79 meter di atas permukaan laut dengan gradien landai 3% menuju pantai, cukup tinggi untuk pemandangan laut dari teras tertutup dan teras lantai atas tanpa membuat akses sulit. Lingkungan pedalaman-pedesaan di tepi area perkotaan berarti mikroiklimnya sedikit lebih hangat dan lebih tenang daripada tepat di garis pantai. Lanskap sekitarnya memadukan lereng budidaya dan dataran pesisir, dengan Sierra di kejauhan, dan kotamadya berbatasan dengan provinsi Cádiz, memberikan akses ke garis pantai Costa de la Luz yang kurang berkembang di barat, termasuk Playa de la Chullera 4,1 km jauhnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kotamadya Manilva memiliki dua pantai Blue Flag: La Gaviotas dan Sabinillas, yang terakhir sekitar 2,6 km dari properti. Rentang pantai dalam jarak berkendara singkat mencakup Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km), dan Playa de la Chullera (4,1 km), memberikan campuran pasir di depan desa dan teluk yang lebih tenang ke arah perbatasan Cádiz. Rekreasi bahari berpusat di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) dan Puerto de Sotogrande (9,6 km), keduanya menawarkan kuliner, toko perlengkapan bahari, dan aktivitas air. Fasilitas golf sangat padat: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km), dan Albayt Golf Academy (4,7 km). Di darat, pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km, dan kotamadya mencatat 34 fasilitas olahraga secara total. Kolam, rumput barbekyu, dan taman vila sendiri mengurangi ketergantungan pada rekreasi eksternal untuk penggunaan sehari-hari.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Di Manilva, pembanding properti baru terdekat adalah Villas Mora Sun and Beach (mulai sekitar €780.000) dan Martagina Hills (mulai sekitar €652.800), sementara Acqua Gardens di Estepona mulai dari sekitar €524.600. Proyek-proyek itu biasanya menawarkan konstruksi kontemporer, standar energi terkini, dan ketentuan penyerahan pengembang; vila ini bersaing pada skala absolut dan kesiapan langsung alih-alih kebaruan. Dengan 502 m² bangunan, termasuk basement 252 m², di kavling 1.345 m² dengan lima kamar tidur, bioskop, area gym, ruang kerja, dan garasi multi-mobil, properti menyediakan volume yang umumnya tidak ditandingi vila baru pada titik harga sebanding di Manilva, karena konstruksi baru di pantai ini dihargai substansial per meter persegi. Konsekuensinya struktural, bukan lokasional: bangunan 2006 mendahului persyaratan isolasi dan efisiensi saat ini, tidak ada data sertifikat energi tercantum, dan SAFO/regularisasi yang sedang berjalan adalah urusan hukum-administratif yang tidak dihadapi pembelian properti baru. Secara posisi, Manilva berada di ujung paling tenang Costa del Sol Occidental. Dibandingkan dengan Estepona (10 menit) dan Marbella (36 km), area ini menawarkan kepadatan lebih rendah, kedekatan dengan marina Duquesa dan Sotogrande, serta akses ke tiga fasilitas golf dalam lima kilometer, termasuk Finca Cortesín. Bagi pembeli pantai Mediterania yang menimbang Costa del Sol melawan Costa Blanca, segmen barat daya ini memadukan infrastruktur desa Andalusia, sekolah, pusat kesehatan, perdagangan sepanjang tahun, dengan salah satu iklim paling cerah di Spanyol. Langkah yang wajar bagi pembeli serius adalah kunjungan properti komparatif terhadap opsi properti baru di Manilva dan Estepona, dengan tinjauan notaris atas berkas SAFO sebagai prasyarat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
