Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında yer alan bir sahil belediyesidir. Bu müstakil villa, 502 m² kapalı alan ve 1.345 m² arazi üzerine 2006 yılında tamamlanmış olup deniz ve kırsal manzarasına sahiptir. 5 yatak odası, 4 banyosu, özel havuzu ve çok araç kapasiteli garajı bulunmaktadır. Konum, Sabinillas plajlarına araçla beş dakika mesafede ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Sotogrande ve La Duquesa limanları arasında, Estepona'ya on dakika uzaklıktadır. Fiyat 895.000 €'dan başlamaktadır; oplevering tamamlanmış durumdadır (gösterge niteliğinde).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva'nın kırsal-yerleşim karakterli bir bölgesinde, kıyıya 2,5-3,6 km mesafede konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte, plaja doğru %3'lük ılımlı bir eğim söz konusudur. Süpermarket 315 metre, eczane 159 metre mesafededir. Gibraltar Havalimanı düz hatla 26 km, Málaga Havalimanı 75 km uzaklıktadır.
Mülk, çok odalı bir yapı sunar: zemin katta beş yatak odası, ikisinde giyinme odası ve suit banyo, ayrıca misafir banyosu mevcuttur. Üst katta yaklaşık 30 m² ek oda ve 20 m² teras, bodrumda 252 m² çok fonksiyonlu alan (ev sineması, garaj, ofis, çamaşır odası) bulunur. Özel havuz, barbekü alanı ve kapanmış teras dış mekân kullanımını genişletir.
Bu proje bir yeni yapım değil, 2006'da tamamlanmış mevcut bir villadır. Kayıtlarda durum 'sağlam' olarak belirtilmektedir. Isıtma, klima sistemi, şömine ve çift cam mevcuttur. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir; gösterge niteliğindeki bu bilgi, alım-satım sürecinin tapu devri ile tamamlanacağı anlamına gelir. SAFO/tespit işlemi hâlâ devam etmektedir.
Veri tabanına göre mülk, yeni yapım projelerde bulunan topluluk tesisleri (ör. paylaşımlı havuz, spa, 7/24 güvenlik, concierge) sunmaz; tüm alanlar müstakil kullanıma aittir. Enerji sertifikası etiketi verilmemiştir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km mesafededir; mülkte mevcut olduğu belirtilmemiştir. SAFO/tespit süreci henüz tamamlanmamıştır.
Ref: VL072428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, belirli ve somut durumlarla örtüşür. Beş yatak odası ve çok katmanlı plan, çok çocuklu aileler veya düzenli konuk ağılayan haneler için yeterli oda sayısı sunar; iki suit banyo ve giyinme odası bu kullanımı destekler. Bodrumun ofis bölümü, evden çalışanlar veya ders çalışan gençler için ayrı sessiz alan sağlar; ev sineması ve spor salonu bölümleri çok fonksiyonlu aile kullanımına uygundur. Yakın bölgedeki üç golf sahasına (2,2-4,7 km) mesafe, golf oynayan haneler için günlük erişim sağlar. Sahil ikameti arayan ancak doğrudan sahil hattı yoğunluğu istemeyen alıcılar için 2,5 km'lik kıyı mesafesi ve 79 metrelik rakım, deniz manzarası ile kırsal sessizliği birleştirir. Yılın büyük bölümünde ikamet edenler için market ve eczahanın yürüme mesafesi olması günlük alışverişi araçsız yapılabilir kılar. Buna karşılık, topluluk tesisleri, yönetim hizmetleri veya sıfır bakım gerektiren bir çözüm arayan alıcılar için bu mülk uyuşmaz; 1.345 m² arazi ve özel havuz düzenli bakım gerektirir. Yatırım odaklı alıcılar için bölgede 1.351 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu veri likidite bağlamı sunar ancak getir garantisi içermez.
Villa, kırsal tarz olarak sınıflandırılmış olup dış cephe fotoğraflarında taş dokusu ve çeşmeli ön alan görülmektedir. İç mekân kayıtları tamamen mobilyalı ve donanımlı durumu belirtir: mutfak tam donanımlı ve geniş bir kiler ile birlikte teslim edilir. Yatak odalarında gömme dolaplar, iki odada giyinme odası bulunur. Oturma salonunda şömine ve ahşap kirişler mevcuttur; görsel analizde kirişli tavan ve köşe kanepe ile döşenmiş salon tespit edilmiştir. Teknik donanım listesi ısıtma sistemi, klima, çift cam, şömine, çamaşır odası ve depo odası içerir. Zemin kattaki kapalı ve camlı teras, yıl boyunca kullanılabilir bir ara mekân oluşturur. Bodrum katının 252 m²'lik alanı bölümlere ayrılmıştır: ev sineması, çok araçlı garaj ve depolama, tuvalet, oyun/spor salonu alanı, çamaşır odası, ek giyinme odası ve ofis. Durum kaydı 'sağlam' olarak belirtilmiştir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında bulunmamaktadır; bu eksiklik, alıcı tarafından tapu incelemesi sırasında doğrulanmalıdır. Villanın yaşı (2006) nedeniyle tesisat ve teknik sistemlerin durumunun bağımsız teknik muayene ile doğrulanması önerilir.
Fiyat 895.000 €'dan başlamaktadır. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirildiğinde, Villas Mora Sun and Beach Manilva'da 780.000 €'dan, Martagina Hills 652.800 €'dan ve Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlayan fiyatlar sunmaktadır; bu mülk, metrekare başına daha büyük arazi ve tamamlanmış, mobilyalı durum ile ayrışır. m² başına yaklaşık 1.782 € seviyesindeki fiyat, 502 m² kapalı alan ve 1.345 m² araziye dayanır. Mülk tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak listelenmiştir; ayrı maliyet kalemleri (noter, tapu, KDV/İTP) fiyata dahil değildir.
Bu villa, günlük yaşamı hem kapalı hem açık alanlara yayan bir yapıya sahiptir. Zemin katta girişten sola tam donanımlı mutfak, kiler ve şömineli oturma-yemek salonu açılır; her iki mekân da deniz manzaralı kapalı terasa bağlanır. Terastan camlı, kapatılabilir bir dinlenme bölümüne geçilir; bu alan okuma veya oyun odası olarak kullanılabilir. Sağ kanatta yatak odaları yer alır. Villanın arsanın ortasında konumlanması, dört yönde özel dış mekân sağlar: yaklaşık 1.400 m²'lik bahçede yüzme havuzu, ahşap çardak, çim alan, barbekü bölgesi ve sebze bahçesi için ayrılmış yer bulunur. Bodrum katı 252 m² ile ev sineması, çok araçlı garaj, depolama, spor salonu veya oyun odası için alan, çamaşır odası ve ofis içerir; ofis bölümü sessiz çalışma veya ders çalışma için ayrılmıştır. Üst kattaki 30 m²'lik oda ve 20 m²'lik teras, ev içinde ayrı bir geri çekilme noktası oluşturur. Manilva'nın 18.165 nüfuslu (2025, INE) yerleşim yapısı içinde konum, market ve eczaneye yürüme mesafesi sunar; plajlar araçla beş dakika civarındadır. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak mevcuttur, ancak arazinin konumu nedeniyle araç pratikliğini artırır.
Çevre, 2 km yarıçapda iki restoran, bir okul, iki eczane, bir banka, bir park ve bir kafe içerir; market 315 metre ve eczane 159 metre mesafededir. Bu yoğunluk, günlük temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir yerleşim dokusuna işaret eder. Belediye genelinde üç ilkokul, bir ortaokul ve bir sağlık merkezi kayıtlıdır; hastane 6,2 km uzaklıktadır. Toplu taşıma ağı altı hat ve otuz altı duraktan oluşur. Sahil erişimi üç plaj seçeneğiyle gerçekleşir: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km ve Playa de Casares 3,6 km. Sıcak aylardaComplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 0,9 km mesafede bulunur. Rakım 79 metre ve plaja doğru %3'lük eğim, bisiklet veya yürüyüş için ılımlı bir topografya sunar. Bölgenin 34 yerel tatil günü ve otuz dört spor tesisi, yıl boyu yerel etkinlik ve aktivite erişimi gösterir. Araç, özellikle plaj, hastane ve havalimanı yolculuklarında pratikliği artırır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir.
Harita, villanın Manilva içindeki konumunu kıyı, La Duquesa limanı ve çevre golf sahalarına göre gösterir. Yakın çevredeki market, eczane ve spor merkezi işaretleri günlük erişim mesafelerini görselleştirir. Güneybatıda Cádiz ili sınırı ve Sotogrande yönü, kuzeydoğuda Estepona yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin Costa del Sol Occidental comarca'sında, Cádiz sınırındaki en batı noktada yer alır. Bu konum, mülkü Marbella'ya (36 km) göre Estepona (10 dakika), Sotogrande ve Cádiz yönüne daha yakın bir korige yerleştirir. 18.165 nüfuslu belediye (2025), büyük kent yoğunluğu olmadan sahil erişimi sunar. Bölgede yıllık 1.351 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, bölgesel piyasada belirgin bir işlem hacmine işaret eder. İki havalimanı seçeneği (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km) ulaşım esnekliği sağlar.
Mavi Bayraklı plajlar La Gaviotas ve Sabinillas, bölgede iki adet olarak kayıtlıdır; en yakın plaj La Duquesa 2,6 km mesafededir. Golf erişimi üç sahaya yayılır: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ve Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Limanlar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km uzaklıktadır. Havalimanı erişimi iki seçenek sunar: Gibraltar (GIB) düz hatla yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 75 km mesafededir; AGP daha geniş uçuş ağına sahiptir. Bölgesel şehirler arasında Algeciras 32 km, Marbella 36 km ve Málaga 83 km uzaklıktadır. Hastane 6,2 km, EV şarj istasyonu 10 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin tarihsel verileri yılda 3.845 güneş saati kaydeder; bu değer, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzmeye uygun sezon beş ay sürer; bu dönem kabaca mayıstan ekime uzanır. 79 metrelik rakım ve %3'lük eğim, villa konumundan deniz manzarası ile ılımlı topografyayı birleştirir. Manzaralar deniz, kırsal ve havuz olarak üç kategoride kayıtlıdır. Akdeniz ikliminin kışları ılıman geçer; şömine ve ısıtma sistemi daha serin aylarda iç mekân konforunu destekler. Klim sistemi sıcak aylarda iç sıcaklık yönetimi sağlar; çift cam ise ısı yalıtımı ve ses konforu katmanı ekler. Kırsal konum, rüzgâr ve doğal havalandırma potansiyeli sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva kıyısında iki Mavi Bayraklı plaj bulunur: La Gaviotas ve Sabinillas. Mavi Bayrak, su kalitesi, güvenlik ve çevre yönetimi kriterlerinde sertifikasyon anlamına gelir. La Duquesa plajı 2,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km mesafededir. Deniz sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de La Duquesa 2,5 km'de yat limanı hizmeti sunar; Sotogrande limanı 9,6 km'dedir. Golf altyapısı üç sahadan oluşur: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ve Estepona Golf (5,8 km). Günlük spor için Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km mesafededir; belediye genelinde otuz dört spor tesisi kayıtlıdır. Villa arazisindeki özel havuz, barbekü alanı ve çim bölge, rekreasyonu mülk sınırları içine taşır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin Costa del Sol Occidental comarca'sında, Cádiz sınırındaki en batı noktada yer alır. Bu konum, mülkü Marbella'ya (36 km) göre Estepona (10 dakika), Sotogrande ve Cádiz yönüne daha yakın bir korige yerleştirir. 18.165 nüfuslu belediye (2025), büyük kent yoğunluğu olmadan sahil erişimi sunar. Bölgede yıllık 1.351 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, bölgesel piyasada belirgin bir işlem hacmine işaret eder. İki havalimanı seçeneği (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km) ulaşım esnekliği sağlar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Manilva, Costa del Sol Occidental'ın en batı ucunda, fiyat skalasında Marbella ve Estepona merkezine göre daha erişilebilir bir konumda yer alır. Karşılaştırılabilir projeler bağlamında, Villas Mora Sun and Beach 780.000 €'dan başlayan fiyatla benzer bir bütçe segmentindedir; Martagina Hills (652.800 €'dan) ve Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan) daha düşük giriş noktaları sunar. Bu villa, söz konusu yeni yapım projelerden üç açıdan ayrışır: birincisi, 502 m² kapalı alan ve 1.345 m² arazi ile metrekare hacmi yeni yapım standartlarının üzerinde kalır; ikincisi, mülk tamamen mobilyalı ve donanımlı teslim edilir; üçüncüsü, bodrum katındaki 252 m²'lik çok fonksiyonlu alan (ev sineması, garaj, ofis) yeni yapım daire planlarında karşılaştırılabilir biçimde bulunmaz. Buna karşılık, yeni yapım projeler genellikle topluluk tesisleri, modern enerji sertifikasyonu ve geliştirici garantileri sunar; bu villada bu bileşenler mevcut değildir ve enerji etiketi belirtilmemiştir. Konumsal olarak Manilva, Estepona'ya on dakika, Sotogrande'ye yaklaşık on beş dakika mesafede olup iki liman, üç golf sahası ve iki Mavi Bayraklı plaja erişim sağlar. Marbella (36 km) ve Málaga (83 km) şehir merkezlerine uzaklık, günlük yaşamda değil, dönemsel ziyaretlerde belirleyici olur. Gibraltar Havalimanı'nın 26 km mesafede olması, bölgeyi kuzey Avrupa bağlantılarında Málaga'ya (75 km) alternatif bir giriş noktası yapar. Piyasa bağlamında belediyede yıllık 1.351 işlem gerçekleşmiştir; bu hacim, hem yerleşik hem ikinci konut segmentinde belirgin bir alım-satım aktivitesine işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID