Denne frittstående villaeiendommen ligger i Manilva, i den sørvestlige enden av Málagaprovinsen ved Costa del Sol, nær grensen til Cádiz. Eiendommen har et boligareal på 502 m² fordelt over flere etasjer på en tomt på 1 345 m², med fem soverom, fire bad, privat basseng og en sokkelkjeller på cirka 252 m² med blant annet hjemmekino og garasje. Boligen er ferdigstilt (2006, indikativt) og beliggende i et urbanisert område med dagligvarebutikk 315 meter unna og strandene ved Sabinillas og La Duquesa på kort kjørsavstand. Prisen er oppgitt fra 895 000 euro. Det pågår en SAFO-regulariseringsprosess for eiendommen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et bynært område i Manilva, cirka 79 meter over havet med en moderat helling mot kysten. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 2,6 km unna, og Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km. Supermarked ligger 315 meter fra eiendommen og apotek 159 meter. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km unna i luftlinje, Málagas lufthavn cirka 75 km.
Boligen dekker behov for store husholdninger med fem soverom, hvorav to har garderobe og eget bad, samt separat gjestebad. Sokkelkjelleren gir plass til kontor, trening, spill og oppbevaring, og garasjen har kapasitet til flere biler. Den private hagen på cirka 1 400 m² inkluderer basseng, gressplen med grill og område for kjøkkenhage. Dekket terrasse med sjøsikt kobler stue og kjøkken med uteområdet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen er ferdigstilt, oppført i 2006 (indikativt), og beskrives i materialet som i utmerket stand. Innbo og fullt utstyrt kjøkken inngår iht. listen. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energiklasse finner ikke det her; det er en eksisterende landstils-villa med vedlikeholdsstatus beskrevet som god.
Eiendommen har ikke energienergifiktivitetsmerking oppgitt i datagrunnlaget, og SAFO-regularisering pågår, noe som innebærer en uavklart juridisk prosess knyttet til byggetillatelse. Det finnes ingen fellesanlegg som spa eller treningsrom; basseng og hage er privat. EV-ladestasjon er ikke tilgjengelig på eiendommen; nærmeste ligger cirka 10 km unna. Boligen ligger ikke gangavstand til strand (cirka 2,5 km).
Ref: VL072428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til husholdninger som trenger fem soverom og flere funksjonssoner, for eksempel familier med tenåringer som kan bruke kontoret og aktivitetsrommene i sokkelen, eller kjøpere som ønsker plass til langvarige gjester. Den passer også kjøpere som vil kombinere bosetting med fjernarbeid, ettersom det finnes et dedikert kontor med tilgang til terrasse. Kjøpere som ønsker gangavstand til strand vil derimot finne avstanden på cirka 2,5 km et kompromiss, selv om butikk og apotek ligger i nærområdet. Eiendommen egner seg ikke for kjøpere som krever nybyggstandard, energimerking eller uavklart juridisk status unngått, SAFO-prosessen må avklares før kjøp. For husholdninger uten bil er det mulig å klare dagligvarer til fots, mens strand, golf og sykehus (6,2 km) i praksis krever kjøretøy eller kollektivtransport. Boligen passer også som base for golfspillere, med tre baner innen 4,7 km, herunder Doña Julia 2,2 km unna. Kort oppsummert: store husholdninger, helårskjøpere med bil og kjøpere som aksepterer en pågående regulariseringsprosess er de mest gjenkjennbare profilene.
Eiendommen er bygget i landlig stil med steinfasade og fontene, ifølge bildemateriale. Konstruksjonsåret er oppgitt til 2006 (indikativt), og tilstanden er beskrevet som utmerket. Boligen er fullt møblert med et fullt utstyrt kjøkken og spiskammer. Teknisk utstyr omfatter peis, sentralt varme- og kjølesystem (luftkondisjonering) og dobbeltglass. Soverommene har innbygde garderober, og to av dem har garderoberom og eget bad. Materialvalgene som er synlige i bildene, trebjelker i stuen, trengarderober, steinfasade, indikerer en tradisjonell landstil snarere enn moderne minimalisme. Uteområdet inkluderer basseng, dekket terrasse, innglasset sitteareal, trepergola, gressplen med grill, kjøkkenhageområde og egen parkering i tillegg til garasjen. Det er ikke oppgitt energimerking i datagrunnlaget, hvilket er vanlig for eldre eiendommer, men betyr at løpende energikostnader må vurderes konkret ved besiktigelse. Vedlikeholdstilstand på basseng, hage og sokkelværelser bør dokumenteres. SAFO-regulariseringsprosessen pågår og må inngå i den juridiske due diligence-runden, inkludert verifisering av bygningsareal mot deklarert 502 m² og tomtens lovlige status.
Eiendommen er oppgitt fra 895 000 euro. Prisen reflekterer boligareal på 502 m², tomt på 1 345 m², fem soverom, privat basseng og flerbrukssokkel. Til sammenligning ligger nybyggvillaer i Manilva som Villas Mora Sun and Beach fra 780 000 euro og Martagina Hills fra 652 800 euro, mens leiligheter i Acqua Gardens i Estepona starter fra 524 600 euro. Eiendommen er ferdigstilt og møblert, hvilket påvirker total kostnad ved overtakelse. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, og kommunen registrerte 1 351 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt lokalt marked.
Villaen fungerer som en helårs bolig for store husholdninger eller som romslig feriebolig. Grunnplanet er organisert med inngangsparti, kjøkken med spiskammers og stue/spisestue med peis på den ene siden, og en soveromsfløy på den andre. Begge rom åpner mot en dekket terrasse med sjøsikt og en innglasset avdeling som kan brukes som leserom eller hobbyrom. Overetasjen har et rom på cirka 30 m² med terrasse på 20 m². Sokkelkjelleren på cirka 252 m² rommer hjemmekino, garasje for flere biler, vaskerom, kontor og oppbevaring. Dagliglivet foregår i praksis mellom husets egne soner og det urbane naboskapet: butikk og apotek ligger innen 315 meter, og det finnes restaurant, kafé, bank og park innen 2 km. Med 3 845 soltimer historisk og et svømmevann på 20 °C eller mer i cirka fem måneder, brukes basseng og terrasser store deler av året. Peis og varmesystem kombinert med luftkondisjonering dekker både vinter og sommer. Bilen er praktisk for strand og golf, men ikke nødvendig for dagligvarer. Området har seks kollektivlinjer og 36 holdeplasser, og kommunen har cirka 18 165 innbyggere (2025), noe som gir et etablert lokalmiljø utenfor sesongen. Manilva ligger mellom Sotogrande og Estepona, med Marbella 36 km unna, og kombinerer landsbypreg med kystnær infrastruktur.
Nabolaget er urbanisert med dagligvarebutikk 315 meter unna, apotek 159 meter, samt restaurant, kafé, bank og park innen 2 km. Manilva har tre barneskoler og en ungdomsskole, og ett helsesenter; sykehus ligger 6,2 km unna. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km unna, og kommunen har til sammen 34 sportsanlegg. Kollektivtilbudet består av seks linjer med 36 holdeplasser, hvilket begrenser, men ikke utelukker, bilfridom. Hellingen mot stranden er oppgitt til 3,0 %, moderat for området. Utenfor turistsesongen fungerer Manilva som en ordinær andalusisk kystkommune med cirka 18 165 innbyggere, marinaene La Duquesa og Sotogrande som lokale knutepunkt, og 34 lokale helligdager og arrangementer i løpet av året. Storstasjonene er Estepona rundt 10 minutters kjøring, Marbella 36 km og Algeciras 32 km.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Manilva, med strandene ved Sabinillas og La Duquesa kort mot sørvest, golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín østover, og marinaene i La Duquesa og Sotogrande langs kysten. Lufthavnen i Gibraltar ligger sør for kommunen, og Estepona mot nordøst. Solrike ettermiddager og den korte veien til havnemiljøet preger hverdagen her.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den sørvestligste enden av Máligaprovinsen ved grensen til Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Posisjonen mellom Sotogrande (9,6 km) og Estepona (cirka 10 minutter) plasserer eiendommen nærmere Gibraltar-regionen enn til Málaga by (83 km). Marbella ligger 36 km østover og Algeciras 32 km sørvest. Denne posisjonen gjør at prismiddel og tilbud preges av den vestlige Costa del Sol snarere enn av Marbella-området, med samtidig tilgang til både Finca Cortesín- og Sotogrande-miljøene.
Strandene Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km) ligger alle innen kort kjøretid; La Duquesa og Sabinillas har Blå Flagg-status. Golfbanene Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) dekker trening og spill. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 2,5 km unna og Puerto de Sotogrande 9,6 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km unna i luftlinje, Málagas lufthavn cirka 75 km, henholdsvis cirka 30 minutter og litt over en time med bil. Marbella ligger 36 km unna, Málaga by 83 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter over havet med en helling mot kysten på 3,0 %, moderat i regional sammenheng. Regionen registrerer historisk cirka 3 845 soltimer per år, og gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, noe som gir et typisk vestlig Costa del Sol-klima med milde vintre og varme somre. Svømmevannet holder 20 °C eller mer i cirka fem måneder, hvilket definerer basseng- og badesesongen fra omtrent mai til oktober. Beliggenheten mellom kysten og åslandet gir utsikt mot både hav og landskap fra eiendommens terrasser. Naturområdet rundt Playa de la Chullera (4,1 km) tilbyr kystnær rekreasjon, og den landlige tomten med plen, pergola og kjøkkenhage utgjør eiendommens egen grønne sone.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to Blå Flagg-strender: La Gaviotas og Sabinillas. Nærmeste strand fra eiendommen er La Duquesa (2,6 km), etterfulgt av Playa de Manilva (2,5 km) og Playa de Casares (3,6 km). Playa de la Chullera (4,1 km) er et alternativ med mer ursprunglig preg. For golfinteresserte ligger Doña Julia 2,2 km unna, Finca Cortesín, en bane i internasjonal klasse, 3,3 km, og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) dekker innendørs- og holdsidrettsbehov, og kommunen har totalt 34 sportsfaciliteter. Marinaene i La Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) tilbyr havneomgivelser med restauranter og vannaktiviteter.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sørvestligste enden av Máligaprovinsen ved grensen til Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Posisjonen mellom Sotogrande (9,6 km) og Estepona (cirka 10 minutter) plasserer eiendommen nærmere Gibraltar-regionen enn til Málaga by (83 km). Marbella ligger 36 km østover og Algeciras 32 km sørvest. Denne posisjonen gjør at prismiddel og tilbud preges av den vestlige Costa del Sol snarere enn av Marbella-området, med samtidig tilgang til både Finca Cortesín- og Sotogrande-miljøene.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
I Manilva-segmentet for frittstående villaer ligger denne eiendommen fra 895 000 euro, sammenlignet med nybyggvillaer i Villas Mora Sun and Beach fra 780 000 euro og Martagina Hills fra 652 800 euro. Forskjellen er i hovedsak alder og kvadratmeter: denne eiendommen tilbyr 502 m² boligareal og 1 345 m² tomt, typisk mer enn nybyggprosjekter i samme prissjikt, men med bygningsår 2006 (indikativt) og ingen oppgitt energimerking. I nabokommunen Estepona starter Acqua Gardens fra 524 600 euro, dog som leilighetsprosjekt og dermed ikke direkte sammenlignbart i boligtype. Beliggenhetsmessig skiller Manilva seg fra Estepona og Marbella ved å ligge i overgangssonen mot Cádiz og Sotogrande: Finca Cortesín (3,3 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km) er nærmere enn Marbella (36 km), og lufthavnen i Gibraltar (26 km i luftlinje) ligger betydelig nærmere enn Málagas lufthavn (75 km i luftlinje). Dette påvirker både reisevaner og prisnivå. Prisnivået i Manilva ligger generelt under Marbella-segmentet, mens tilgangen til golf- og marinamiejøer er sammenlignbar. Kjøpere som prioriterer maksimalt areal per euro og aksepterer en eldre bygning med pågående SAFO-prosess, finner her et alternativ som nybyggprosjektene i kommunen ikke matcher på areal. Omvendt vil kjøpere som setter nybyggstandard, garantiordninger og energimerking først, finne de sammenlignbare prosjektene mer relevante. Transaksjonsvolumet på 1 351 i kommunen indikerer likviditet i det lokale markedet, og befolkningen på cirka 18 165 gir et etablert servicenettverk utenfor turistsesongen, i motsetning til mer sesongstyrte enklaver lenger øst på kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID