Denne frittliggende villaen ligger i Manilva, helt i sørvest av provinsen Málaga, der Costa del Sol møter provinsen Cádiz. Boligen har et bruksareal (BRA) på 502 m² på en tomt på 1 345 m², med fem soverom, fire bad, privat basseng og en kjelleretasje på 252 m². Bygget ble fullført i 2006 (indikativt), og villaen ligger i et urbant miljø med et supermarked 315 meter unna og et apotek 159 meter unna. De nærmeste strendene ligger omtrent 2,5 til 3,6 km fra boligen, og flyplassen i Gibraltar er cirka 26 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet bak Manilva-kysten, omtrent 2,5 km fra Playa de Manilva og 3,1 km fra marinaen i Puerto de la Duquesa, 79 meter over havet. Skråningen ned mot stranden er moderat, rundt 3 %. Omgivelsene kombinerer nærhet til landsbyen med et landlig preg: Sotogrande havn er 9,6 km unna, og Estepona omtrent 10 minutter med bil.
Boligen fungerer som en helhetlig familiebolig: fem soverom fordelt på første etasje, to med eget bad / bad en suite og walk-in-garderobe, pluss et rom på rundt 30 m² i øvre etasje med en terrasse på 20 m². Kjelleren rommer et hjemmekinoanlegg, treningsrom, kontor, vaskerom og en garasje med plass til flere biler. Daglige behov dekkes til fots, med supermarked og apotek innen 315 meter.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2006 (indikativt) og overtas i ferdig stand, helt møblert med innredet kjøkken. En SAFO/regulariseringsprosess pågår, noe som betyr at deler av eiendommens juridiske status fortsatt avklares formelt med kommunen. Kjøpere bør undersøke omfanget av denne prosessen før kjøp.
Boligen er en eksisterende villa fra 2006, ikke et kjøp på tegning eller en nybygd bolig, så utbydergarantier, valgfrie tilpasninger eller moderne energiattest-data gjelder ikke. Nærmeste ladepunkt for elbil er 10 km unna. SAFO/regulariseringen som pågår, betyr at administrativ sikkerhet ennå ikke er fullstendig. Det finnes ingen felles fasiliteter; alle fasiliteter er private.
Ref: VL072428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for husholdninger som trenger betydelig indre volum: store eller flergenerasjonsfamilier som trenger fem soverom og separate arbeids- eller fritidsrom, eller kjøpere som kombinerer fast bopel med jevnlig vertskap for gjester. Kjelderkonfigurasjonen, hjemmekino, treningsrom, kontor, garasje, egner seg for kjøpere som jobber hjemmefra eller har tenåringer som trenger selvstendige soner. Den passer også for kjøpere som flytter til Costa del Sol og ønsker en innflyttingsklar bolig fremfor et bygge- eller renoveringsprosjekt. Beliggenheten fungerer for de som ønsker tjenester på landsbynivå innen gangavstand, samtidig som man er en kort kjøretid fra strender og marinaer. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker en posisjon i første rekke ved stranden, et moderne nybygg med utbydergarantier, eller et lukket ferieområde med felles fasiliteter, ingen av disse gjelder her. SAFO/regulariseringen som pågår, er relevant for enhver kjøper: de som trenger umiddelbar, betingelsesløs juridisk sikkerhet, kan foretrekke å vente til prosessen er avsluttet, mens kjøpere som er komfortable med en administrativ sluttføringsprosess kan ta det med i prisforhandling. Husholdninger som er avhengige av elbil bør merke seg at nærmeste ladepunkt er 10 km unna, noe som krever hjemmelading. Den moderate 3 % skråningen og 2,5 km avstanden til stranden betyr at kysten nås med bil eller en betydelig spasertur, ikke direkte fra dørterskelen.
Villaen er bygget i rustikk stil, synlig i steineksteriøret med fontene, synlige takbjelker i stuen og garderober i tre i soverommene, i tråd med konstruksjonsstilen fra tidlig 2000-tall på denne kyststrekningen. Boligen overtas helt møblert med fullt innredet kjøkken, og omfatter innredede garderober, isolerglass, samt både peis og klimaanlegg (varme/kjøling). Tilstanden er oppgitt som utmerket, men kjøpere bør uavhengig verifisere alderen på anleggene og servicehistorikken. Den tekniske planløsningen er romslig: en kjeller på 252 m² delt inn i hjemmekino, garasje, vaskerom, bod og kontor; et glasskledd, innelukket avslapningsområde som utvider den overdekkede terrassen; og separate boder og vaskerom. Praktiske bygningsmessige hensyn for en bolig fra 2006 inkluderer å bekrefte status for varmeisoleringsstandarder (fra før dagens CTE-krav), tilstanden på bassenganlegget og det elektriske anleggets kapasitet for moderne laster. Ingen data fra energiattest er oppgitt i annonsen. SAFO/regulariseringen som pågår, er hoveddokumentasjonspunktet: kjøpere bør be om saksdokumentene fra Manilva kommune for å fastslå hvilke deler av strukturen som dekkes og forventet tidslinje for fullføring, siden dette direkte påvirker notariell registrering og boliglånsbetingelser.
Prisantydning er €895 000 for en ferdigstilt, helt møblert frittliggende villa på 502 m² på en tomt på 1 345 m². I Manilva starter sammenlignbare nybyggprosjekter fra omtrent €780 000 (Villas Mora Sun and Beach) og €652 800 (Martagina Hills), mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524 600. Denne boligen skiller seg fra disse referansepunktene i skala: kjelleren på 252 m², planløsningen med fem soverom og tomtestørrelsen er atypiske på dette prisnivået i nærområdet. Prisen gjenspeiler en enkelt, umiddelbart tilgjengelig bruktbolig fremfor et trinnvis utviklingsprosjekt.
Villaen ligger midt på tomten sin, organisert over flere nivåer. Dagliglivet er konsentrert i første etasje: en entré, et fullt innredet selvstendig kjøkken med spiskammer, og en stue/spisestue med peis, som begge åpner seg mot en overdekket terrasse med havutsikt, forbundet med en innelukket, glasskledd avslapningsstue. Soveromsfløyen rommer fem soverom, to med eget bad / bad en suite og walk-in-garderobe. Øvre etasje tilfører et rom på rundt 30 m² med en 20 m² terrasse vendt mot utsikten. Kjelleren, på 252 m², er husets bruks- og fritidsetasje: et hjemmekinoanlegg, en garasje for flere biler med bod, et gjestetoalett, plass til treningsrom og spillrom, et vaskerom med tilgang til overdekket terrasse, et ekstra walk-in-garderobeskap og et kontor. Utendørs rommer tomten et basseng, en trepergola, et gressplenområde med grill, plass til kjøkkenhage og egen parkering. Livsrytmen her er den til en permanent familiebolig eller for lang sesong: morgenbruk av hage og basseng, korte bilturer til strendene i Sabinillas og La Duquesa, og kveldsbruk av de overdekkede og innelukkede terrassene i kjøligere måneder. Manilva selv har rundt 18 165 innbyggere (INE, 2025), med tre barneskoler, én ungdomsskole og et helsesenter, noe som støtter helårsbosetting fremfor rent sesongbruk. Kommunen registrerte 1 351 boligtransaksjoner, noe som tyder på et aktivt lokalt marked. Complejo Deportivo Las Viñas like ved, under en kilometer unna, gir ytterligere idrettstilbud.
Dagligvarer er genuint lokale: et supermarked 315 meter og et apotek 159 meter fra boligen, med et ytterligere apotek, restauranter, en kafé, en bank, en skole og en park innen en radius på 2 km. Nærmeste sykehus er 6,2 km unna, og et helsesenter drives i kommunen. Offentlig transport finnes, seks linjer med 36 stopp, men bil er fortsatt det praktiske fremkomstmiddelet til strender, Estepona og Marbella. Strendene Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km) ligger alle innen fem til ti minutters kjøretid, og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km unna tilbyr servering og fortøyningsfasiliteter. Golf er et definerende trekk i de bredere omgivelsene: Doña Julia 2,2 km unna, Finca Cortesín 3,3 km unna, vert for profesjonelle tour-arrangementer, og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km unna. Beliggenheten ligger mellom havnene i Sotogrande (9,6 km) og La Duquesa, omtrent 10 minutter fra Estepona, noe som plasserer villaen i den roligere sørvestlige delen av Costa del Sol fremfor det travlere sentrale beltet rundt Marbella, 36 km unna.
Kartet viser villaens posisjon i innlandet bak Manilva-kysten, mellom La Duquesa marina og landsbysenteret, med strender 2,5–3,6 km unna og golfbaner ved Doña Julia og Finca Cortesín innen kort kjøretid. Grensen mot Cádiz-provinsen og Sotogrande ligger i sørvest; Estepona og Marbella i nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger helt i sørvestenden av Costa del Sol Occidental, og grenser til Cádiz-provinsen. Villaens posisjon plasserer den mellom de to marinaene La Duquesa og Sotogrande, omtrent 10 minutter fra Estepona, 36 km fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Dette er kystens roligere, mindre tettbebygde ende sammenlignet med Marbella, Estepona-korridoren, hvor byens 18 165 innbyggere støtter skoler, helsetilbud og helårig handel. Beliggenheten passer for kjøpere som prioriterer plass og verdi per kvadratmeter fremfor nærhet til sentralkysten.
Flyplassen i Gibraltar (GIB) er omtrent 26 km unna i luftlinje, nærmeste flyplass for boligen, med sesongbaserte ruter og ruter til Storbritannia. Málaga-Costa del Sol (AGP) er omtrent 75 km i luftlinje, eller rundt en time til en time og et kvarter med bil, og tilbyr regionens bredeste rutetettverk. Strender: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Sykehus 6,2 km; supermarked 315 m; apotek 159 m; elbillading 10 km. Regionale byer: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerer historisk omtrent 3 845 soltimer per år, blant de høyere tallene på Den iberiske halvøy, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder, typisk fra mai eller juni til oktober. Boligen ligger 79 meter over havet med en moderat 3 % helning mot kysten, nok høyde for de oppgitte havutsiktene fra den overdekkede terrassen og takterrassen i øvre etasje, uten å skape vanskelig adkomst. Beliggenheten i innlandet med landlig preg i utkanten av et urbant område betyr at mikroklimaet er litt varmere og stillere enn rett ved strandlinjen. Det omkringliggende landskapet kombinerer dyrkede åssider og kystslette, med Sierra-fjellene bak, og kommunen grenser til Cádiz-provinsen, noe som gir tilgang til den mindre utbygde Costa de la Luz-kysten mot vest, inkludert Playa de la Chullera 4,1 km unna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Manilva kommune har to Blue Flag-strender: La Gaviotas og Sabinillas, den sistnevnte omtrent 2,6 km fra boligen. Strandtilbudet innen kort kjøretid inkluderer Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km), som gir en miks av landsbynær sand og roligere viker mot Cádiz-grensen. Maritim rekreasjon er konsentrert rundt Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km), som begge tilbyr servering, skipsutstyr og vannaktiviteter. Golftilbudet er uvanlig tett: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) og Albayt Golf Academy (4,7 km). På land ligger Complejo Deportivo Las Viñas idrettssenter 0,9 km unna, og kommunen oppgir totalt 34 idrettsanlegg. Villaens eget basseng, gressplen med grill og hage reduserer avhengigheten av ekstern rekreasjon i daglig bruk.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
I Manilva er de nærmeste nybygg-referansene Villas Mora Sun and Beach (fra omtrent €780 000) og Martagina Hills (fra omtrent €652 800), mens Acqua Gardens i Estepona starter fra rundt €524 600. Disse prosjektene tilbyr typisk moderne konstruksjon, gjeldende energistandarder og utbyderleveringsbetingelser; denne villaen konkurrerer på absolutt skala og umiddelbar tilgjengelighet fremfor nyhet. Med 502 m² bygget, inkludert kjelleren på 252 m², på en tomt på 1 345 m² med fem soverom, hjemmekino, treningsrom, kontor og garasje for flere biler, tilbyr boligen et volum som nybygde villaer på sammenlignbare prisnivåer i Manilva vanligvis ikke matcher, siden nybygg på denne kysten prises vesentlig høyere per kvadratmeter. Avveiningene er strukturelle snarere enn beliggenhetsmessige: en bygning fra 2006 er eldre enn dagens isolasjons- og effektivitetskrav, ingen energiattest-data er oppgitt, og SAFO/regulariseringen som pågår, er en juridisk-administrativ sak som nybyggkjøp unngår. Posisjonelt ligger Manilva i den roligste enden av Costa del Sol Occidental. Sammenlignet med Estepona (10 minutter) og Marbella (36 km) tilbyr området lavere tetthet, nærhet til både Duquesa- og Sotogrande-marinaene, og tilgang til tre golfanlegg innen fem kilometer, inkludert Finca Cortesín. For middelhavskyst-kjøpere som vurderer Costa del Sol mot Costa Blanca, kombinerer denne sørvestlige delen andalusisk landsbyinfrastruktur, skoler, helsesenter, helårig handel, med et av Spanias mest solrike klimaer. Den fornuftige fremgangsmåten for enhver seriøs kjøper er en sammenlignende visning mot nybygg-alternativene i Manilva og Estepona, med notariell gjennomgang av SAFO-saken som en forutsetning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
