Brīvi stāvoša villa rustikālā stilā Manilvas pašvaldībā, Malagas provinces dienvidrietumu piekrastē, uz robežas ar Kadisas provinci. Māja ar 502 m² būvplatību uz 1345 m² zemes gabala, piecām guļamistabām un četrām vannas istabām, pabeigta 2006. gadā. Objekts atrodas apmēram 2,5, 3,6 km attālumā no vairākiem pludmaļiem, tostarp Playa de Manilva un La Duquesa, un apmēram 26 km no Gibraltāras lidostas. Pārdodas par cenu no 895 000 EUR. Reģionā pieejami golfklubi, ostas un pilsētu pakalpojumi soļu attālumā no ikdienas vajadzībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Manilvas pilsētvidē, kur pārtikas veikals ir 315 metru un aptieka 159 metru attālumā. Pludmale Playa de Manilva atrodas 2,5 km, La Duquesa 3,1 km attālumā. Gibraltāras lidosta ir apmēram 26 km taisnā līnijā. Zemienes pakāpe uz pludmalu ir apmēram 3%, kas nozīmē mērenu reljefu. Automašīna ir noderīga, bet ne visur nepieciešama.
Tas nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 2006. gadā (indikatīvi) un tiek piedāvāta gatavā, pilnībai iekārtotā stāvoklī ar mēbelēm un aprīkotu virtuvi. Stāvoklis ir aprakstīts kā teicams. Pārejas process attiecas uz esoša objekta pirkšanu, nevis būvniecības fāzēm; norādīts, ka SAFO/regulējuma process vēl notiek.
Objekts nav daļa no slēgta rezidencu kompleksa ar koplietošanas zonām; nav pieejami dati par sargātu teritoriju vai kopējiem pakalpojumiem. Elektroauto uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā, nevis objektā. Jūras skats ir daļējs un pastāv gadsimta vidus būves vecums, kas var nozīmēt atjauninājumu vajadzību nākotnē.
Ref: VL072428
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela, gatava māja ar vairākām guļamistabām pastāvīgai dzīvošanai vai sadalītai lietošanai starp paaudzēm. Pagrabstāva birojs un atsevišķās telpas der attālinātam darbam vai pusaudžu mācībām. Automašīnu kolekcionāriem paredzēta garāža vairākiem auto ir konkrēta priekšrocība. Pircēji, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, drīzāk izvēlēsies salīdzināmos jaunos projektus. Tāpat pircēji, kuriem nepieciešams baseins vai gardrobi, atradīs tos jau iebūvētus, savukārt tie, kas vēlas tieši jūras krastu soļu attālumā, jārēķinās ar 2,5, 3,6 km distanci. Golfspēlētājiem tuvums Doña Julia (2,2 km) un Finca Cortesín (3,3 km) padara vietu funkcionālu. Izīrēšanas vai investīciju scenārijiem lielais platībs un Manilvas tirgus ar 1351 nekustamā īpašuma darījumu gadā sniedz kontekstu. Ģimenēm ar bērniem reģionā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī veselības centrs. SAFO regulējuma process ir jāpārbauda juridiski pirms darījuma.
Villa ir būvēta rustikālā stilā ar akmeņu fasādes elementiem un koka sijām dzīvojamās telpās, kas redzamas vizuālajā materiālā. Māja tiek pārdota pilnīgi mēbelēta, ar aprīkotu virtuvi un pieliekamo. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, divām istabām ģērbtuves un en-suite vannas istabas. Logi ar stikla paketēm nodrošina siltumizolāciju. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu un kamīnu. Pagrabstāva 252 m² ir funkcionāli sadalīti: kino zāle, garāža ar noliktavu, bio telpa, sporta telpa, velas mazgātava ar piekļuvi segtai terasei, papildu ģērbtuve un birojs. Āra daļā ir baseins, koka gazebo, zāliens ar grilēšanas zonu un vieta dārzeņu dārzam. Būves gads 2006 nozīmē, ka tehniskie sistēmi atbilst šī perioda standartiem; objektīvs stāvoklis ir jāpārbauda ar tehnisko apskati. Energoprasmības dati nav norādīti datu bāzē un jāprecizē pie pārdevēja. Objekta stāvoklis tiek raksturots kā teicams, taču neatkarīga apskate ir standarta prakse šāda vecuma īpašumiem.
Villa tiek piedāvāta no 895 000 EUR. Salīdzinājumam, salīdzināmi projekti Manilvā sākas no 652 800 EUR (Martagina Hills) un 780 000 EUR (Villas Mora Sun and Beach), bet Esteponā no 524 600 EUR (Acqua Gardens). Šī atšķirība atspoguļo objekta lielumu, 502 m² būvplatība un 1345 m² zeme, kā arī gatavu, iekārtotu stāvokli. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 1780 EUR, kas atbilst lielāku villu segmentam šajā Costa del Sol Occidental daļā. Pieejamība ir atkarīga no pārdošanas procesa stāvokļa.
Villa funkcionē kā pilnvērtīga ģimenes māja ar izteiktu zonējumu. Pirmajā stāvā ieejas halle savieno aprīkotu virtuvi ar pieliekamo, dzīvojamā-ēdamā istaba ar kamīnu un segtu terasi ar jūras skatu. Guļamo zonu veido piecas istabas, divas ar en-suite vannas istabām. Otrais stāvs piedāvā apmēram 30 m² telpu un 20 m² terasi. Pagrabstāvs ar 252 m² ietver kino zāli, garāžu, sporta un spēļu telpu, biroju un velas mazgātuvi. Ārpusē atrodas baseins, koka gazebo, laukums ar grilu un dārza zona. Ikdienas ritms balstās uz pilsētas pakalpojumu tuvumu: veikals 315 m un aptieka 159 m no mājas ļauj veikt ikdienas iepirkumus kājām. Pludmale un osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas apmēram 2,5, 3 km attālumā, kas ir īss auto brauciens. Reģionā ir 34 sporta objekti, tostarp Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km attālumā. Sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 36 pieturām papildina mobililtāti. Kā pilsētvidē esoša, bet ar privātu zemes gabalu, vieta apvieno klusumu ar piekļuvi pakalpojumiem. Golfa spēlētājiem Doña Julia atrodas 2,2 km attālumā. Reģiona 3845 saules stundas gadā un 5 mēnešu peldēšanās sezons veido ilgstošu āra dzīves periodu.
Manilva ir pašvaldība ar 18 165 iedzīvotājiem (2025) uz Costa del Sol Occidental, ar 35 km² platību. Vientuvuma pakalpojumu ziņā villa atrodas pilsētas audā: veikals 315 m, aptieka 159 m, un div kilometru rādiusā atrodas divi restorāni, skola, banka, parks un kafijas. Veselības aprūpes centrs atrodas pašvaldībā, tuvākā slimnīca 6,2 km attālumā. Izglītības piedāvājums ietver trīs pamatskolas un vienu vidusskolu, kas atbilst ģimeņu vajadzībām. Mobilitātes ziņā automašīna vienkāršo pārvietošanos, taču 36 sabiedriskā transporta pieturas sešās līnijās nodrošina alternatīvu. Reljefs uz pludmalu ir mērens (3%), augstums 79 m virs jūras līmeņa. Gibraltāras lidosta 26 km taisnā līnijā un Malagas lidosta apmēram 75 km dod divus aviācijas variants. Lielākās pilsētas tuvumā ir Alhesirasa (32 km) un Marbella (36 km). Vidējā gada temperatūra 18,5°C un plašs saules daudzums veido āra dzīvesveidu lielāko gada daļu.
Karte parāda villas atrašanās vietu Manilvas pilsētvidē attiecībā pret pludmalēm rietumu-pusdienu virzienā, golfa klubiem ziemeļaustrumos un pakalpojumu punktiem soļu attālumā. Attālumi līdz Gibraltāras un Malagas lidostām ilustrē reģiona divu aviācijas punktu pieejamību. Puerto de la Duquesa jūrass sports atrodas vairāku minūšu brauciena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental dienvidrietumu malā, uz robežas ar Kadisas provinci, kas to novieto starp Esteponu (apmēram 10 minūtēm ar auto pēc pārdevēja datiem) un Sotogrande. Salīdzinājumā ar Marbellu (36 km) un Malagu (83 km) tā ir mazāka pašvaldība ar aptuveni 18 tūkstošiem iedzīvotāju. Alhesirasa atrodas 32 km attālumā. Šī pozīcija dod piekļuvi gan Malagas, gan Gibraltāras lidostām, kas atšķir Manilvu no vairākiem austrumu Costa del Sol reģioniem.
Pludmales: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km; tuvākā Zilā karoga pludmale atrodas Sabinillas/La Gaviotas zonā. Lidostas: Gibraltāra apmēram 26 km un Malaga-Costa del Sol apmēram 75 km taisnā līnijā. Golfklubi: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,8 km. Ostas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Ikdienas pakalpojumi: veikals 315 m, aptieka 159 m, slimnīca 6,2 km. Elektroauto uzlādes stacija 10 km attālumā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas reģionā vēsturiski tiek reģistrētas apmēram 3845 saules stundas gadā, kas pārsniedz daudzu Eiropas reģionu rādītājus. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas raksturo mērenu Vidusjūras klimatu ar karstām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus, galvenokārt no maija līdz oktobrim. Villa atrodas 79 m virs jūras līmeņa, ar apmēram 3% slīpumu uz pludmali, pārgājiens uz jūru ir iespējams, taču prasa apmēram pusstundu. Zemes gabala lielums un dārza zona nodrošina privātu zaļo vidi pilsētas robežās. Reģiona dabas kontekstu veido kalnu piekraste uz rietumiem no Malagas un jūras tuvums vairākos virzienos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Reģionā ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas norāda uz ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartiem. Tuvākās pludmales ir Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) un Playa de la Chullera (4,1 km). Ūdenssporta un kuģošanas iespējas koncentrējas ostās: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km un Puerto de Sotogrande 9,6 km attālumā. Golfa piedāvājums ietver Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) un Estepona Golf (5,8 km). Sporta infrastruktūru pārstāv 34 objekti pašvaldībā, tostarp Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km no villas. Šis sporta objektu blīvums kopā ar golfa un jūras aktivitātēm veido daudzveidīgu atpūtas profilu.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental dienvidrietumu malā, uz robežas ar Kadisas provinci, kas to novieto starp Esteponu (apmēram 10 minūtēm ar auto pēc pārdevēja datiem) un Sotogrande. Salīdzinājumā ar Marbellu (36 km) un Malagu (83 km) tā ir mazāka pašvaldība ar aptuveni 18 tūkstošiem iedzīvotāju. Alhesirasa atrodas 32 km attālumā. Šī pozīcija dod piekļuvi gan Malagas, gan Gibraltāras lidostām, kas atšķir Manilvu no vairākiem austrumu Costa del Sol reģioniem.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Manilvas tirgū salīdzinami projekti sākas no 652 800 EUR (Martagina Hills) un 780 000 EUR (Villas Mora Sun and Beach), savukārt Esteponā Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR. Šī villa ar cenu no 895 000 EUR pozicionējas virs šiem sākuma punktiem, kas izskaidrojams ar tās lielumu, 502 m² būvplatība un 1345 m² zeme, un gatavo, pilnībā iekārtoto stāvokli, savukārt salīdzinamie projekti bieži ir mazāki vai jaunbūves fāzē. Manilva kā tirgus atšķiras no Esteponas ar mazāku apjomu: 1351 darījums pašvaldībā pret lielāku piedāvājumu kaimiņos. Reģiona iedzīvotāju skaits apmēram 18 tūkstoši un mediānais ienākums provincē 16 450 EUR veido cenu kontekstu, kurā šis objekts pieder pie lielāku villu segmenta. Pozicionējuma ziņā Manilva atrodas tālāk no Malagas centra (83 km) nekā Estepona, bet tuvāk Gibraltāras lidostai (26 km), kas atšķir to no austrumu Costa del Sol objektiem. Golfa infrastruktūra, Doña Julia, Finca Cortesín un Estepona Golf rādiusā līdz 6 km, ir salīdzināma ar augstākās klases kaimiņu reģioniem kā Sotogrande. Pircējiem, kas izvērtē šo objektu pret jaunbūves alternatīvām, svarīgie faktori ir gadsimta vidus būves gads, SAFO regulējuma process un energoprasmības datu trūkums, kas prasa papildu juridisku un tehnisku pārbaudi pirms lēmuma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID