Šī brīvstāvošā villa atrodas Manilvā, Malagas provinces dienvidrietumu malā, kur Kosta del Sola robežojas ar Kadisas provinci. Īpašuma kopējā platība ir 502 m² uz 1 345 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām, četrām vannas istabām, privātu baseinu un 252 m² pagrabu. Villa pabeigta 2006. gadā (orientējoši) un atrodas pilsētvidē, lielveikals ir 315 metru attālumā, aptieka 159 metru attālumā. Tuvākās pludmales ir aptuveni 2,5 līdz 3,6 km attālumā no īpašuma, un Gibraltāra lidosta ir aptuveni 26 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē no Manilvas krasta, aptuveni 2,5 km no Playa de Manilva pludmales un 3,1 km no La Duquesa jahtu ostas, 79 metru augstumā virs jūras līmeņa. Nogāze pret pludmali ir mērena, apmēram 3%. Vide apvieno tuvumu ciematam ar lauku šarmu: Sotogrande osta ir 9,6 km attālumā, Estepona, aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā ar auto.
Īpašums darbojas kā pilnvērtīga ģimenes mājvieta: piecas guļamistabas pirmajā stāvā, divas ar vannas istabām pie guļamistabām un garderobes telpām, kā arī aptuveni 30 m² liela telpa augšējā stāvā ar 20 m² terasi. Pagrabā iekārtots mājas kinoteātris, sporta zāles telpa, kabinets, veļas mazgātava un vairāku auto garāža. Ikdienas vajadzības var apmierināt kājām, lielveikals un aptieka atrodas 315 metru attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 2006. gadā (orientējoši) un tiek nodota gatavā stāvoklī, pilnībā mēbelēta un ar iekārtotu virtuvi. Notiek SAFO/regularizācijas procedūra, kas nozīmē, ka daļas īpašuma juridiskais statuss vēl tiek formāli apstiprināts vietējā pašvaldībā. Pircējiem pirms pirkuma ir jāpārbauda šī procesa apjoms.
Īpašums ir 2006. gadā būvēta villa, nevis būvniecības stadijā esošs vai jauncelts mājoklis, tāpēc neattiecas ne izstrādātāja garantijas, ne pielāgošanas iespējas, ne moderni energosertifikāta dati. Tuvākais elektromobilu uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā. Notiek SAFO/regularizācija, tāpēc administratīvā drošība vēl nav pilnīga. Nav koplietošanas objektu, visi ērtības ir privāti.
Ref: VL072428
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piestāv mājsaimniecībām, kurām nepieciešams ievērojams iekšējais tilpums: lielām vai vairāku paaudžu ģimenēm, kurām vajag piecas guļamistabas un atsevišķas darba vai atpūtas telpas, vai pircējiem, kas apvieno pastāvīgu dzīvesvietu ar regulāru viesu uzņemšanu. Pagraba konfigurācija, kinoteātris, sporta zāles telpa, kabinets, garāža, piestāv pircējiem, kuri strādā attālināti vai arī tiem ir pusaudžu bērni, kuriem nepieciešamas neatkarīgas telpas. Tas piestāv arī pircējiem, kas pārceļas uz Kosta del Solu un vēlas nekavējoties apdzīvojamu mājokli, nevis būvniecības vai renovācijas projektu. Atrašanās vieta piestāv tiem, kas vēlas ciemata līmeņa pakalpojumus gājiena attālumā, vienlaikus esot īsa brauciena attālumā no pludmalēm un jahtu ostām. Mazāk piestāv pircējiem, kuri meklē pirmajā līnijā pie jūras pozīciju, modernu jaunbūvi ar izstrādātāja garantijām vai slēgtu kūrorta ciematu ar koplietošanas objektiem, nekas no tā šeit nav. Notiekošā SAFO/regularizācija ir svarīga jebkuram pircējam: tiem, kuriem nepieciešama tūlītēja, bez nosacījumiem juridiska drošība, varbūt labāk gaidīt procesa noslēgumu, savukārt pircēji, kuri pieņem administratīvu pabeigšanas procedūru, to var iekļaut cenas sarunās. Mājsaimniecībām, kas izmanto elektromobiļus, jāņem vērā, ka tuvākais uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā, tāpēc nepieciešama uzlāde mājās. Mērenā 3% nogāze un 2,5 km attālums līdz pludmalei nozīmē, ka piekraste sasniedzama ar auto vai ar ievērojamu gājienu, nevis tieši no mājas sliekšņa.
Villa būvēta lauku stilā, kas redzams akmens fasādēs ar strūklaku, atklātajās griestu sijās viesistabā un koka skapjos guļamistabās, kas atbilst šīs krasta daļas 2000. gadu sākuma būvniecībai. Nodota pilnībā mēbelēta ar pilnībā iekārtotu virtuvi; īpašumā ir iebūvēti skapji, dubultais stiklojums, kā arī kamīns un gaisa kondicionēšanas sistēma ar apsildi un dzesēšanu. Stāvoklis norādīts kā izcils, tomēr pircējiem pašiem jāpārbauda sistēmu vecums un apkopes vēsture. Tehniskais izkārtojums ir dāsns: 252 m² pagrabs, sadalīts kinoteātrī, garāžā, veļas mazgātavā, noliktavās un kabinetā; stiklota, noslēgta atpūtas telpa, kas paplašina segto terasi; un atsevišķas saimniecības un noliktavas telpas. Praktiskie 2006. gada ēkas aspekti ietver siltumizolācijas standartu statusa apstiprināšanu (pirms pašreizējām CTE prasībām), baseina iekārtu stāvokli un elektroinstalācijas jaudu mūsdienu slodzēm. Sludinājumā nav norādīti energosertifikāta dati. Notiekošā SAFO/regularizācija ir galvenais dokumentācijas jautājums: pircējiem jāpieprasa lietas detaļas no Manilvas pašvaldības, lai noskaidrotu, kuras konstrukcijas daļas tiek aptvertas un gaidāmais pabeigšanas termiņš, jo tas tieši ietekmē reģistrāciju pie notāra un hipotekārā kredīta nosacījumus.
Pieprasītā cena ir 895 000 EUR par pabeigtu, pilnībā mēbelētu brīvstāvošu villu ar 502 m² platību uz 1 345 m² zemesgabala. Manilvā salīdzināmi jaunbūves projekti sākas no aptuveni 780 000 EUR (Villas Mora Sun and Beach) un 652 800 EUR (Martagina Hills), savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 EUR. Šis īpašums atšķiras no šiem rādītājiem ar mērogu: 252 m² pagrabs, piecu guļamistabu plānojums un zemesgabala lielums ir netipiski šajā cena līmenī tuvākajā apkaimē. Cena atspoguļo vienu, nekavējoties pieejamu lietotu īpašumu, nevis pakāpenisku projektu.
Villa izvietota sava zemesgabala centrā, organizēta vairākos līmeņos. Ikdienas dzīve notiek pirmajā stāvā: ieejas hallē, pilnībā iekārtotā neatkarīgā virtuve ar pieliekamo un viesistaba ar ēdamzāli un kamīnu, kas abas atveras uz segtu terasi ar skatu uz jūru, savienotu ar stiklotu atpūtas telpu. Guļamistabu spārnā ir piecas guļamistabas, divas ar vannas istabām pie guļamistabām un garderobēm. Augšējais stāvs pievieno aptuveni 30 m² telpu ar 20 m² terasi, vērstu pret skatu. 252 m² pagrabs ir mājas saimniecības un atpūtas līmenis: mājas kinoteātris, vairāku auto garāža ar noliktavu, viesu tualete, telpa sporta zālei un spēļu istabai, veļas mazgātava ar piekļuvi segtajai terasei, papildu pieliekamais un kabinets. Ārpusē zemesgabalā ir peldbaseins, koka lapene, zāliena zona ar grilu, vieta dārzeņu dārzam un autostāvvieta. Dzīves ritms šeit atbilst pastāvīgai vai ilgstošai ģimenes mājai: rīta dārza un baseina lietošana, īsi braucieni uz Sabinillas un La Duquesa pludmalēm un vakara uzturēšanās segtajās un stiklotajās terasēs vēsākos mēnešos. Pašā Manilvā ir aptuveni 18 165 iedzīvotāju (INE, 2025), ar trim pamatskolām, vienu vidusskolu un veselības centru, kas atbalsta dzīvi visu gadu, nevis tikai sezonālu izmantošanu. Pašvaldībā reģistrēti 1 351 nekustamā īpašuma darījuma, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tuvumā esošais Complejo Deportivo Las Viñas, mazāk nekā kilometra attālumā, nodrošina papildu sporta iespējas.
Ikdienas preces ir patiesi vietējas: lielveikals 315 metrus un aptieka 159 metrus no īpašuma, ar otru aptieku, restorāniem, kafejnīcu, banku, skolu un parku 2 km rādiusā. Tuvākā slimnīca atrodas 6,2 km attālumā, un pašvaldībā darbojas veselības centrs. Ir sabiedriskais transports, seši maršruti ar 36 pieturām, , tomēr auto paliek praktiskais pārvietošanās līdzeklis uz pludmalēm, Esteponu un Marbelju. Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) un Playa de Casares (3,6 km) pludmales visas atrodas piecu līdz desmit minūšu brauciena attālumā, un Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta 2,5 km attālumā piedāvā ēdināšanu un piestātņu pakalpojumus. Golfs ir noteicošā apkārtnes iezīme: Doña Julia 2,2 km attālumā, Finca Cortesín 3,3 km attālumā, profesionālu tūres sacensību norises vieta, un Golf Academy Albayt Resort 4,7 km attālumā. Vieta atrodas starp Sotogrande (9,6 km) un La Duquesa ostām, aptuveni 10 minūtes no Esteponas, novietojot villu Kosta del Sola klusākajā dienvidrietumu daļā, nevis noslogotākajā centrālajā joslā ap Marbelju, 36 km attālumā.
Karte rāda villas pozīciju Manilvas krasta iekšzemē, starp La Duquesa jahtu ostu un ciemata centru, ar pludmalēm 2,5–3,6 km attālumā un golfa laukumiem Doña Julia un Finca Cortesín īsa brauciena attālumā. Robeža ar Kadisas provinci un Sotogrande atrodas dienvidrietumos; Estepona un Marbella, ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Kosta del Sol Occidental dienvidrietumu galu, robežojoties ar Kadisas provinci. Villas pozīcija izvieto to starp La Duquesa un Sotogrande jahtu ostām, aptuveni 10 minūtes no Esteponas, 36 km no Marbeljas un 32 km no Alhesirasas. Šī ir krasta klusākais, mazāk blīvais gals, salīdzinot ar Marbella, Estepona koridoru, un pilsētas 18 165 iedzīvotāji nodrošina skolas, veselības aprūpi un tirdzniecību visu gadu. Vieta piestāv pircējiem, kuri prioritāti dod telpai un vērtībai par kvadrātmetru, nevis tuvumam piekrastei.
Gibraltāra lidosta (GIB) ir aptuveni 26 km attālumā taisnā līnijā, tuvākā lidosta īpašumam, ar sezonāliem un Lielbritānijai vērstiem maršrutiem. Málaga-Costa del Sol (AGP) ir aptuveni 75 km taisnā līnijā jeb aptuveni stunda līdz stunda un ceturksnis pa ceļu, un tā piedāvā plašāko maršrutu tīklu reģionā. Pludmales: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfs: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Slimnīca 6,2 km; lielveikals 315 m; aptieka 159 m; elektromobilu uzlāde 10 km. Reģiona pilsētas: Alhesirasa 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvā vēsturiski reģistrētas aptuveni 3 845 saules stundu gadā, vieni no augstākajiem rādītājiem Pireneju pussalā, ar vidējo gada temperatūru 18,5°C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija vai jūnija līdz oktobrim. Īpašums atrodas 79 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu 3% nogāzi pret krastu, pietiekami augstu, lai no segtās terases un augšējā stāva terases paveras norādītais skats uz jūru, neradot apgrūtinošu piekļuvi. Iekšzemes lauku vide pilsētvidē nozīmē, ka mikroklimats ir nedaudz siltāks un mierīgāks nekā tieši krasta līnijā. Apkārtējā ainava apvieno kultivētus pakalnus un piekrastes līdzenumu ar Sierras kalniem aiz tiem, un pašvaldība robežojas ar Kadisas provinci, dodot piekļuvi mazāk attīstītajai Costa de la Luz piekrastei rietumos, tostarp Playa de la Chullera 4,1 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Manilvas pašvaldībai ir divas Zilā karoga pludmales: La Gaviotas un Sabinillas, pēdējā aptuveni 2,6 km no īpašuma. Īsa brauciena attālumā pieejamās pludmales ietver Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) un Playa de la Chullera (4,1 km), piedāvājot gan ciemata priekšējās smilšu pludmales, gan klusākus līčus pret Kadisas robežu. Jūras atpūta centrējas uz Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) un Puerto de Sotogrande (9,6 km), abas piedāvājot ēdināšanu, kuģu piederumu veikalus un ūdens aktivitātes. Golfa piedāvājums ir neparasti blīvs: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) un Albayt Golf Academy (4,7 km). Uz sauszemes Complejo Deportivo Las Viñas sporta centrs atrodas 0,9 km attālumā, un pašvaldībā kopā ir 34 sporta objekti. Pašas villas baseins, grila zāliens un dārzs mazina atkarību no ārējas atpūtas ikdienas lietošanai.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Manilvā tuvākie jaunbūves salīdzināmie objekti ir Villas Mora Sun and Beach (no aptuveni 780 000 EUR) un Martagina Hills (no aptuveni 652 800 EUR), savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas no aptuveni 524 600 EUR. Šie projekti parasti piedāvā modernu būvniecību, pašreizējos energostandartus un izstrādātāja nodošanas nosacījumus; šī villa konkurē ar absolūto mērogu un pieejamību, nevis jaunumu. Ar 502 m² būvēto platību, tostarp 252 m² pagrabu, uz 1 345 m² zemesgabala ar piecām guļamistabām, kinoteātri, sporta zāles telpu, kabinetu un vairāku auto garāžu īpašums sniedz tilpumu, kuru jaunbūves villas ar salīdzināmām cenām Manilvā parasti nesniedz, jo jaunā būvniecība šajā krastā tiek izcelta par kvadrātmetru. Trūkumi ir strukturāli, nevis saistīti ar atrašanās vietu: 2006. gada būve ir pirms pašreizējām izolācijas un efektivitātes prasībām, energosertifikāta dati nav norādīti, un notiekošā SAFO/regularizācija ir juridiski-administratīvs jautājums, no kura jaunbūves pirkumi izvairās. Pozicionāli Manilva atrodas Kosta del Sol Occidental klusākajā galā. Salīdzinot ar Esteponu (10 minūtes) un Marbelju (36 km), rajons piedāvā mazāku blīvumu, tuvumu gan Duquesa, gan Sotogrande jahtu ostām un piekļuvi trim golfa objektiem piecu kilometru rādiusā, tostarp Finca Cortesín. Vidusjūras piekrastes pircējiem, kuri svārstās starp Kosta del Solu un Kosta Blanku, šī dienvidrietumu daļa apvieno Andalūzijas ciemata infrastruktūru, skolas, veselības centru, tirdzniecību visu gadu, ar vienu no saulainākajiem klimatiem Spānijā. Saprātīgākais solis jebkuram nopietnam pircējam ir salīdzinoša īpašuma apskate pret jaunbūves piedāvājumiem Manilvā un Esteponā, ar SAFO lietas izskatīšanu pie notāra kā priekšnosacījumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
