Denna fristående villa ligger i Manilva, i den sydvästra utkanten av provinsen Málaga, där Costa del Sol möter provinsen Cádiz. Bostaden har en boyta på 502 m² på en tomt på 1 345 m², med fem sovrum, fyra badrum, en egen pool och en källarvåning på 252 m². Färdigställd 2006 (ungefärligt) står villan i en urban miljö med en mataffär 315 meter bort och ett apotek 159 meter bort. De närmaste stränderna ligger cirka 2,5 till 3,6 km från bostaden, och Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inåt landet från Manilvakusten, cirka 2,5 km från Playa de Manilva och 3,1 km från marinan i La Duquesa, på en höjd av 79 meter. Sluttningen mot stranden är måttlig, cirka 3 %. Läget kombinerar närhet till byn med en lantlig prägel: Sotograndes hamn ligger 9,6 km bort och Estepona cirka 10 minuter med bil.
Bostaden fungerar som ett hem för hela familjen: fem sovrum fördelade på bottenvåningen, varav två med eget badrum och walk-in-garderober, plus ett rum på 30 m² på övervåningen med en terrass på 20 m². Källaren rymmer en hemmabio, gymutrymme, kontor, tvättstuga och ett garage för flera bilar. Dagliga behov klaras till fots, med en mataffär och ett apotek inom 315 meter.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 2006 (ungefärligt) och överlämnas i färdigt skick, helt möblerad med ett inbyggt kök. En SAFO/legaliseringsprocess pågår, vilket innebär att delar av bostadens juridiska status fortfarande håller på att formaliseras med kommunen. Köpare bör verifiera processens omfattning före köp.
Bostaden är en befintlig villa från 2006, inte en bostad köpt på ritning eller nybyggd, så inga byggargarantier, anpassningsmöjligheter eller moderna energideklarationsdata gäller. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 10 km bort. Den pågående SAFO/legaliseringen innebär att administrativ säkerhet ännu inte är fullständig. Det finns inga gemensamma anläggningar; alla bekvämligheter är privata.
Ref: VL072428
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar hushåll som behöver betydande inre volym: stora eller flergenerationella familjer som kräver fem sovrum och separat studie- eller fritidsutrymme, eller köpare som kombinerar permanent boende med regelbunden gästhämtning. Källarkonfigurationen, bio, gymutrymme, kontor, garage, passar köpare som arbetar hemma eller har tonårsbarn som behöver egna områden. Den passar också köpare som flyttar till Costa del Sol och vill ha ett inflyttningsklart hem snarare än ett bygg- eller renoveringsprojekt. Läget fungerar för de som vill ha bynära service inom gångavstånd men samtidigt en kort bilfärd från stränder och marinas. Den passar mindre bra för köpare som söker ett läge direkt vid stranden, en modern nyproduktion med byggargarantier eller ett inhägnat semesterområde med gemensamma anläggningar, inget av detta gäller här. Den pågående SAFO/legaliseringen är relevant för alla köpare: de som behöver omedelbar, ovillkorlig juridisk säkerhet kanske föredrar att vänta tills processen är avslutad, medan köpare som är bekväma med ett administrativt slutförandeförfarande kan räkna in det i prisförhandlingen. Hushåll som förlitar sig på elbilar bör notera att närmaste laddpunkt ligger 10 km bort, vilket kräver hemmaladdning. Den måttliga 3-procentiga sluttningen och 2,5 km till stranden innebär att kusten nås med bil eller en längre promenad, inte direkt från dörren.
Villan är byggd i rustik stil, synlig i stenfasaden med fontän, synliga takbalkar i vardagsrummet och trägarderober i sovrummen, i linje med tidigt 2000-tals byggande på denna del av kusten. Överlämnas helt möblerad med ett fullt utrustat kök; bostaden inkluderar inbyggda garderober, isolerglas samt både öppen spis och ett luftkonditioneringssystem (värme/kyla). Skicket anges som utmärkt, men köpare bör oberoende verifiera systemens ålder och servicehistorik. Den tekniska layouten är generös: en källare på 252 m² uppdelad i bio, garage, tvätt, förvaring och kontor; ett glasat, inneslutet avkopplingsområde som utökar den täckta terrassen; och separata utrymmen för tvätt och förvaring. Praktiska byggnadsaspekter för en fastighet från 2006 inkluderar att bekräfta status för värmeisolationsstandarder (före nuvarande CTE-krav), skicket på poolinstallationer och elinstallationens kapacitet för moderna laster. Inga energideklarationsdata lämnas i annonsen. Den pågående SAFO/legaliseringen är den huvudsakliga dokumentationspunkten: köpare bör begära aktdetaljer från Manilva kommun för att fastställa vilka delar av strukturen som täcks och förväntad tidsram för slutförande, eftersom detta direkt påverkar notarieregistrering och bolånevillkor.
Det begärda priset är 895 000 € för en färdig, helt möblerad fristående villa på 502 m² på en tomt på 1 345 m². Inom Manilva börjar jämförbara nyproduktionsprojekt från cirka 780 000 € (Villas Mora Sun and Beach) och 652 800 € (Martagina Hills), medan Acqua Gardens i Estepona börjar från 524 600 €. Denna bostad skiljer sig från dessa riktvärden i skala: källarvåningen på 252 m², fem sovrum och tomtstorleken är atypiska på denna prisnivå i närområdet. Priset återspeglar en enda, omedelbart tillgänglig begagnad bostad snarare än ett projekt i etapper.
Villan är placerad i mitten av sin tomt och organiseras över flera plan. Dagligt liv kretsar kring bottenvåningen: en entré, ett fullt utrustat separat kök med skafferi och ett vardagsrum med matplats och öppen spis, vilka båda öppnar mot en täckt terrass med havsutsikt som förbinder till ett inneslutet glasat avkopplingsrum. Sovrumsdelen innehåller fem sovrum, varav två med eget badrum och walk-in-garderober. Övervåningen tillför ett rum på cirka 30 m² med en terrass på 20 m² vänd mot utsikten. Källaren, på 252 m², är husets prakt- och fritidsplan: en hemmabio, ett garage för flera bilar med förråd, ett gäst-wc, utrymme för gym och spelrum, en tvättstuga med tillgång till täckt terrass, ytterligare en walk-in-garderob med förvaring samt ett kontor. Utomhus innehåller tomten en pool, en altan i trä, en gräsyta med grill, utrymme för köksträdgård och dedikerad parkering. Livsrytmen här är den för ett permanent eller långsäsong familjehem: morgonbruk av trädgård och pool, korta bilfärder till stränderna i Sabinillas och La Duquesa, och kvällsbruk av de täckta och glasarade terrasserna under kyligare månader. Själva Manilva har cirka 18 165 invånare (INE, 2025), med tre grundskolor, en gymnasieskola och en vårdcentral, vilket stödjer boende året runt snarare än enbart säsongbruk. Kommunen registrerade 1 351 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Det närbelägna Complejo Deportivo Las Viñas, mindre än en kilometer bort, erbjuder ytterligare sportmöjligheter.
Dagliga försörjningsbehov är genuint lokala: en mataffär 315 meter och ett apotek 159 meter från bostaden, med ett andra apotek, restauranger, ett café, en bank, en skola och en park inom en radie på 2 km. Närmaste sjukhus ligger 6,2 km bort och en vårdcentral drivs i kommunen. Kollektivtrafik finns, sex linjer med 36 hållplatser, men bilen förblir det praktiska transportmedlet till stränder, Estepona och Marbella. Stränderna Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) och Playa de Casares (3,6 km) ligger alla inom fem till tio minuters körtid, med marinan Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km bort med restauranger och förtöjningsmöjligheter. Golf är ett definierande drag i den vidare omgivningen: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km, värd för professionella tourevenemang, och Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Läget ligger mellan hamnarna i Sotogrande (9,6 km) och La Duquesa, cirka 10 minuter från Estepona, vilket placerar villan i den lugnare sydvästra delen av Costa del Sol snarare än dess mer trafikerade centrala bälte runt Marbella, 36 km bort.
Kartan visar villans läge inåt landet från Manilvakusten, mellan La Duquesa marina och byns centrum, med stränder 2,5–3,6 km bort och golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín inom kort körsträcka. Gränsen till provinsen Cádiz och Sotogrande ligger i sydväst; Estepona och Marbella i nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva intar den sydvästra änden av Costa del Sol Occidental och gränsar till provinsen Cádiz. Villans läge placerar den mellan de två marinorna i La Duquesa och Sotogrande, cirka 10 minuter från Estepona, 36 km från Marbella och 32 km från Algeciras. Detta är kustens lugnare, lägre densitetsände jämfört med Marbella, Estepona-korridoren, där byns 18 165 invånare stödjer skolor, hälso- och sjukvård och handel året runt. Läget passar köpare som prioriterar utrymme och värde per kvadratmeter framför närhet till centrala kusten.
Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 26 km bort i fågelvägen, närmaste flygplats till bostaden, med säsong- och UK-inriktade rutter. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 75 km i fågelvägen, eller ungefär en timme till en timme och en kvart med bil, och erbjuder regionens bredaste ruttnätverk. Stränder: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Sjukhus 6,2 km; mataffär 315 m; apotek 159 m; elbilsladdning 10 km. Regionala städer: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerar historiskt cirka 3 845 soltimmar per år, bland de högre siffrorna på den Iberiska halvön, med en medelårstemperatur på 18,5 °C. Poolsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20 °C, varar i cirka fem månader, vanligtvis maj eller juni till och med oktober. Bostaden ligger 79 meter över havet med en måttlig 3-procentig lutning mot kusten, tillräcklig höjd för angivna havsutsikter från den täckta terrassen och övervåningens terrass utan svår åtkomst. Det lantliga läget inåt landet vid kanten av ett urbant område innebär att mikroklimatet är något varmare och stillare än direkt vid strandlinjen. Det omgivande landskapet kombinerar odlade sluttningar och kustslätt, med Sierra i bakgrunden, och kommunen gränsar till provinsen Cádiz, vilket ger tillgång till den mindre utvecklade Costa de la Luz-kusten i väster, inklusive Playa de la Chullera 4,1 km bort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Manilva kommun har två Blå flagg-stränder: La Gaviotas och Sabinillas, den senare cirka 2,6 km från bostaden. Strandutbudet inom kort körsträcka inkluderar Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) och Playa de la Chullera (4,1 km), vilket ger en blandning av sand framför byn och lugnare vikar mot Cádiz-gränsen. Maritim fritid kretsar kring Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) och Puerto de Sotogrande (9,6 km), som båda erbjuder restauranger, skeppsförnödenheter och vattenaktiviteter. Golfutbudet är ovanligt tätt: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) och Albayt Golf Academy (4,7 km). På land ligger sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km bort, och kommunen listar totalt 34 sportanläggningar. Villans egen pool, gräsyta med grill och trädgård minskar beroendet av extern fritidsaktivitet för dagligt bruk.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Inom Manilva är de närmaste jämförelseobjekten inom nyproduktion Villas Mora Sun and Beach (från cirka 780 000 €) och Martagina Hills (från cirka 652 800 €), medan Acqua Gardens i Estepona börjar från cirka 524 600 €. Dessa projekt erbjuder typiskt samtida byggstandard, aktuella energistandarder och överlämnandevillkor från byggherre; denna villa konkurrerar på absolut skala och omedelbarhet snarare än nymodighet. Med 502 m² byggt, inklusive källaren på 252 m², på en tomt på 1 345 m² med fem sovrum, bio, gymutrymme, kontor och garage för flera bilar erbjuder bostaden en volym som nybyggda villor på jämförbara prisnivåer i Manilva generellt inte matchar, eftersom nybyggande på denna kust prissätts i huvudsak per kvadratmeter. Avvägningarna är strukturella snarare än lägesmässiga: en byggnad från 2003 föregår nuvarande isolerings- och effektivitetskrav, inga energideklarationsdata är angivna, och den pågående SAFO/legaliseringen är en juridisk-administrativ fråga som nyproduktionsköp undviker. Lägesmässigt ligger Manilva i den lugnaste änden av Costa del Sol Occidental. Jämfört med Estepona (10 minuter) och Marbella (36 km) erbjuder området lägre densitet, närhet till både Duquesa- och Sotogrande-marinas samt tillgång till tre golfanläggningar inom fem kilometer, inklusive Finca Cortesín. För medelhavskustköpare som väger Costa del Sol mot Costa Blanca kombinerar detta sydvästra segment andalusisk byinfrastruktur, skolor, vårdcentral, handel året runt, med ett av Spaniens soligaste klimat. Det rimliga tillvägagångssättet för varje seriös köpare är en jämförande visning mot nyproduktionsalternativen i Manilva och Estepona, med en notariegranskning av SAFO-akten som förutsättning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
