Denna fristående villa ligger i Manilva, längs Costa del Sol Occidental i Málagas sydvästra utkant, nära gränsen till Cádiz-provinsen. Huset är färdigställt (2006, indikativt) med 502 m² boyta fördelat på flera plan, 5 sovrum och 4 badrum på en tomt på 1 345 m². Läget är urbant med dagligvaror och apotek inom gångavstånd, cirka 2,5, 3 km från stränderna vid Manilva och La Duquesa. Priset uppges till 895 000 euro. Ett pågående SAFO-regulariseringsärende utgör en juridisk aspekt som köpare bör undersöka noggrant innan köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Manilva kommun, 79 meter över havet, i en tätort med apotek 159 meter och supermarknad 315 meter bort. Stranden Playa de Manilva nås på 2,5 km och La Duquesa på cirka 3 km. Marbella ligger 36 km bort, Estepona cirka 10 minuter med bil, och flygplatsen Gibraltar cirka 26 km fågelvägen. Bil är praktiskt men inte nödvändigt för alla ärenden.
Objektet passar hushåll som behöver plats: fem sovrum varav två med walk-in-garderober och en-suite-badrum, samt en källarvåning på 252 m² med biograf, garage för flera bilar, gym-/spelrum, tvätt och kontor. Privat pool, trädgård med grillplats och överdäckad terrass med utsikt över havet täcker funktioner för permanent boende och långa vistelser.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigställd 2006 (indikativt) och presenteras i gott skick med komplett inredning, fullt utrustat kök, luftkonditionering, öppen spis och isolerglas. Regeringsstatusen är 'gereed', vilket innebär direkt tillträde i princip, förutsatt att SAFO-regulariseringen slutförs enligt köparens juridiska granskning.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energicertifiering är inte angiven, och fastigheten är föremål för en pågående SAFO-regularisering vilket skapar juridisk osäkerhet tills processen är avslutad. Inga gemensamma anläggningar som pool eller spa finns, poolen är privat. EV-laddstation ligger 10 km bort. Villan ligger cirka 2,5 km från strand, inte direkt vid kusten.
Ref: VL072428
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är relevant för hushåll som flyttar permanent eller under långa perioder till Costa del Sol och som behöver fler än fyra sovrum samt utrymme för hemarbete, hobby och fordon. Situationer där villan har praktisk funktion: familjer med tonåringar som behöver avskilda rum, källarvåningen innehåller både kontor och biograf; par som tar emot gäster regelbundet, tack vare två en-suite-sovrum; köpare som vill ha fullt inflytande över tomt och pool utan gemensamma avgifter. Däremot passar objektet mindre för köpare som söker nybyggnation med garantier och energicertifikat, de som kräver gångavstånd till strand, eller de som vill undvika juridiska processer, SAFO-regulariseringen pågår och måste slutföras. Läget kräver bil för strandbesök och längre resor, även om grundläggande ärenden går till fots. För investerare med uthyrningsintresse bör reglering och regelverk granskas separat. Sammantaget passar villan den köpare som prioriterar yta, integritet och funktionalitet över nybyggnadsstandard och direkt kustläge.
Byggnaden är i rustik stil med stenfasad, färdigställd 2006 (indikativt) och presenteras i gott skick. Interiört domineras av trädetaljer: balkar i taket i vardagsrummet, trägarderober i sovrum och inbyggda skåp genomgående. Köket är fullt möblerat och utrustat med skafferi. Klimatsystemet kombinerar luftkonditionering och öppen spis, med isolerglas i fönster. Badrum: fyra kompletta plus gäst-wc på entréplan. Terrasslösningen i tre steg, öppen, överdäckad och inglasad, ger användbar uteplatser året runt. Källarvåningen på 252 m² är uppdelad i biograf, garage med förrådsdel, gym-/spelrum, tvätt, kontor och ytterligare förvaring. Garage rycker flera bilar. Energieffektivitetscertifikat anges inte i underlaget, vilket är normalt äldre objekt men bör verifieras vid köp. En teknisk besiktning bör särskilt granska källarens fuktsituation, poolanläggningens skick och installationernas ålder, eftersom fastigheten är nästan 20 år gammal. Möblering ingår enligt beskrivningen, vilket påverkar bothtidskostnaden vid inflyttning.
Priset uppges till 895 000 euro. Objektet är färdigställt och möblerat, vilket innebär att inredning ingår enligt beskrivningen. I jämförelse med nya projekt i området, Villas Mora Sun and Beach från 780 000 euro och Martagina Hills från 652 800 euro i Manilva, Acqua Gardens i Estepona från 524 600 euro, ligger priset över nybyggnadsalternativ i närområdet, vilket återspeglar boytan på över 500 m² och tomtstorleken. Notera att SAFO-ärendet kan påverka förhandling och finansiering; priset bör därför betraktas som utgångspunkt tills juridisk status är klarlagd.
Villan fungerar som ett heltårsboende för större hushåll. Entréplanet rymmer kök med skafferi, vardagsrum med öppen spis och matsal, samt en överdäckad terrass med havsutsikt som leder till en inglasad avdelning för läsning eller spel. Sovrumsflygeln ligger på samma plan: fem sovrum, varav två med walk-in-garderober och egna badrum, plus gäst-wc. Övervåningen har ett rum på cirka 30 m² med terrass på 20 m², lämpligt som kontor, spelrum eller sjätte sovplats. Källarvåningen på 252 m² är objektets mest utmärkande del: hemmabio, garage för flera bilar med förråd, gym-/spelutrymme, tvätt Rum med tillgång till täckt terrass, ytterligare walk-in-förvaring och ett avskilt kontor. Dagliga ärenden sköts till fots: apotek på 159 meter, supermarknad på 315 meter. Dagens rytm präglas av pool och trädgård på egen tomt, med strand och marina en kort bilfärd bort. Läget mellan Sotogrande och La Duquesa gör att både tätortspuls och lugnare kuststräckor nås inom tio minuter.
Omgivningen är stadslik med by-karaktär: inom 2 km finns två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett café. Grundläggande dagligvaror och apotek ligger inom 400 meter, vilket gör vardagen hanterbar utan bil. Kommunen har cirka 18 165 invånare (INE 2025), tre grundskolor, en gymnasieskola och ett hälsocentrum; sjukhus ligger 6,2 km bort. Kollektivtrafik omfattar sex linjer med 36 hållplatser. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter bort. Utöver högsäsong är området en bosatt ort snarare än en turistort, vilket märks i jämn handelsaktivitet. Lutningen mot stranden är cirka 3 procent, måttligt. Bil behövs för strandbesök, marina-besök och längre resor mot Estepona, Marbella eller Gibraltar. Fastighetens läge centralt på tomten, med trädgård på alla sidor, skapar avstånd till grannar trots det urbana läget.
Kartan visar villans läge i Manilva, cirka 2,5 km från kusten mellan La Duquesa och Sabinillas. Apotek och supermarknad ligger inom 400 meter, golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín inom 3,5 km. Gränsen mot Cádiz och Sotogrande nås inom tio minuter sydvästut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i sydvästra hörnet av Málagaprovinsen, vid gränsen till Cádiz och ytterst i Costa del Sol Occidental. Positionen mellan Estepona (10 minuter) och Sotogrande gör orten till en praktisk utgångspunkt för båda riktningarna: Marbella 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Jämfört med centrala Costa del Sol-orter är Manilva mindre turistiskt exploaterad, med en bofast befolkning och närliggande jordbrukslandskap. Prisnivån ligger under Marbellas, vilket avspeglas i objektets yta per euro.
Stränder: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 26 km fågelvägen (cirka 30, 40 minuter med bil), Málaga-Costa del Sol cirka 75 km fågelvägen (cirka en timme med bil). Städer: Estepona cirka 10 minuter, Marbella 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Marinor: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Sjukhus 6,2 km; EV-laddare 10 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter över havet med cirka 3 procent lutning mot kusten, måttliga höjdskillnader som gör gång och cykling realistiska i centrala delar. Klimatet är medelhavstyp: cirka 3 845 soltimmar per år, genomsnittlig årstemperatur 18,5 °C och ett badsäsong på fem månader med vattentemperatur över 20 °C. Detta innebär att poolen och de utomhusutrymmena, terrasser, grillplats, lusthus och gräsmatta, kan användas större delen av året, medan den inglasade terrassen ger skydd under svalare månader. Landskapet kring Manilva vetter mot både hav och landsbygd; fastighetens utsikt omfattar hav, landsbygd och pool. Området mellan Manilva och Sotogrande gränsar till kustnatur och vingårdar i inlandet, vilket bidrar till ortens blandning av jordbrukslandskap och kustbebyggelse.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blue Flag-stränder: La Gaviotas och Sabinillas. Närmaste strand från fastigheten är La Duquesa på 2,6 km, följt av Playa de Manilva (2,5 km fågelvägen) och Playa de la Chullera (4,1 km). Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km erbjuder marina, restauranger och havspromenad; Sotogrande marina ligger 9,6 km bort. Golfutbudet är tätt: Doña Julia på 2,2, 2,4 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,7, 5,0 km, Estepona Golf på 5,8 km och Finca Cortesín, en av regionens banor på tour-nivå, på 3,3 km. Kommunen redovisar 34 sportanläggningar, varav Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter från fastigheten. Sammantaget ger läget tillgång till både bad, golf och marina-liv inom korta avstånd.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i sydvästra hörnet av Málagaprovinsen, vid gränsen till Cádiz och ytterst i Costa del Sol Occidental. Positionen mellan Estepona (10 minuter) och Sotogrande gör orten till en praktisk utgångspunkt för båda riktningarna: Marbella 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Jämfört med centrala Costa del Sol-orter är Manilva mindre turistiskt exploaterad, med en bofast befolkning och närliggande jordbrukslandskap. Prisnivån ligger under Marbellas, vilket avspeglas i objektets yta per euro.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Inom Manilva erbjuder nybyggnadsprojekt lägre startpriser: Villas Mora Sun and Beach från 780 000 euro och Martagina Hills från 652 800 euro. Dessa projekt levererar moderna villor/lägenheter med nybyggnadsgarantier men oftast betydligt mindre boyta per objekt. Fastigheten här, på 502 m² med 252 m² källare och 1 345 m² tomt, positioneras som ett volymalternativ, pris per kvadratmeter landar kring 1 780 euro, vilket kan jämföras med nybyggda enheter i Acqua Gardens i Estepona från 524 600 euro. Skillnaden i köpargument är strukturell: nybyggnation ger energicertifiering, garantier och lägre underhåll initialt, medan ett färdigställt 2006-objekt ger omedelbar tillgång, etablerad trädgård och möblering. Regional positionering är också relevant. Manilva ligger sydväst om Estepona och prissätts generellt under Marbella och centrala Nueva Andalucía, men nära Sotogrande och Finca Cortesín, segment med högre prisnivåer. Detta skapar en prisgradient där köpare som accepterar något längre avstånd till Marbella (36 km) får mer yta per euro. Juridiskt skiljer sig objektet från nybyggnation genom SAFO-ärendet: regularisering av äldre byggnation är en vanlig process på Costa del Sol men kräver att köparens jurist bekräftar status, kostnad och tidsram innan köpeavtal tecknas. För köpare som jämför med Sotogrande-området bör också skillnaden i omgivning noteras: Manilva är en bofast ort med 18 165 invånare och begränsad turistsäsongspåverkan, medan Sotogrande har mer exklusiv och säsongsbetonad karaktär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID