Denne fritliggende villa ligger i Manilva, på den sydvestlige kant af provinsen Málaga, hvor Costa del Sol møder provinsen Cádiz. Boligen har et boligareal på 502 m² på en grund på 1.345 m², med fem soveværelser, fire badeværelser, en privat pool og et kælderplan på 252 m². Færdigbygget i 2006 (indikativt), står villaen i et bymæssigt miljø med et supermarked 315 meter væk og et apotek 159 meter væk. De nærmeste strande ligger ca. 2,5 til 3,6 km fra boligen, og Gibraltar Lufthavn er ca. 26 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet fra Manilva-kysten, ca. 2,5 km fra Playa de Manilva og 3,1 km fra lystbådehavnen i La Duquesa, i en højde af 79 meter. Hældningen mod stranden er moderat på omkring 3%. Omgivelserne kombinerer nærhed til landsbyen med et landligt præg: Sotogrande havn ligger 9,6 km væk, og Estepona ca. 10 minutter med bil.
Boligen fungerer som en helårs familiebolig: fem soveværelser fordelt på stueplanet, to med eget badeværelse og walk-in-garderobe, plus et værelse på 30 m² på overetagen med en terrasse på 20 m². Kælderrummet rummer et hjemmebioanlæg, plads til fitnessrum, kontor, vaskerum og en garage til flere biler. Daglige behov dækkes til fods, med supermarked og apotek inden for 315 meter.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2006 (indikativt) og overdrages nøgleklar, fuldt møbleret med et indbygget køkken. En SAFO-/regulariseringsprocedure er i gang, hvilket betyder, at en del af boligens juridiske status stadig formelt afklares med kommunen. Købere bør verificere omfanget af denne proces inden køb.
Boligen er en eksisterende villa fra 2006, ikke en bolig fra projektsalg eller nybyggeri, så der gælder ingen udviklergarantier, tilpasningsmuligheder eller moderne energimærkedata. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 10 km væk. Den igangværende SAFO/regularisering betyder, at administrativ sikkerhed endnu ikke er fuldstændig. Der er ingen fælles faciliteter; alle bekvemmeligheder er private.
Ref: VL072428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til husstande, der har brug for betydeligt indre rum: store familier eller familier med flere generationer, der kræver fem soveværelser og separat studie- eller fritidsrum, eller købere, der kombinerer fast bopæl med regelmæssig gæstfrihed. Kælderkonfigurationen, biograf, plads til fitness, kontor, garage, egner sig til købere, der arbejder hjemmefra, eller har teenagebørn, der behøver selvstændige områder. Den passer også til købere, der flytter til Costa del Sol og ønsker en indflytningsklar bolig frem for et bygge- eller renoveringsprojekt. Beliggenheden fungerer for dem, der ønsker landsbynære services inden for gåafstand, mens man stadig er tæt på strande og lystbådehavne med bil. Den passer mindre godt til købere, der søger en placering i første række til stranden, et moderne nybyggeri med udviklergarantier eller et lukket boligområde med fælles faciliteter, ingen af disse gælder her. Den igangværende SAFO/regularisering er relevant for enhver køber: dem, der behøver øjeblikkelig, betingelsesløs juridisk sikkerhed, foretrækker måske at vente, til processen afsluttes, mens købere, der er trygge ved en administrativ afslutningsprocedure, kan indregne det i prisforhandling. Husstande, der er afhængige af elbiler, bør bemærke, at det nærmeste ladepunkt ligger 10 km væk, hvilket kræver hjemmeladning. Den moderate hældning på 3% og afstanden på 2,5 km til stranden betyder, at kysten nås med bil eller en længere gåtur, ikke direkte fra døren.
Villaen er bygget i rustik stil, synligt i stenexteriøret med springvand, synlige loftsbjælker i stuen og trægarderober i soveværelserne, i overensstemmelse med byggetraditionen fra begyndelsen af 2000'erne på denne kyststrækning. Overdraget fuldt møbleret med et fuldt indbygget køkken, omfatter boligen indbyggede garderober, dobbeltglas samt både pejs og aircondition (varme/køling). Standen er angivet som fremragende, men købere bør selvstændigt verificere anlæggenes alder og servicehistorik. Den tekniske indretning er generøs: et kælderplan på 252 m² opdelt i biograf, garage, bryggers, depot og kontor; et glaseret, indelukket afslapningsområde, der udvider den overdækkede terrasse; samt separate bryggers- og depotrum. Praktiske byggeforhold for en bolig fra 2006 omfatter at bekræfte status for termisk isolering (ældre end nuværende CTE-krav), swimmingpoolanlæggenes stand og elinstallationens kapacitet til moderne belastninger. Ingen data om energimærke er angivet i annoncen. Den igangværende SAFO/regularisering er det væsentligste dokumentationspunkt: købere bør bede om sagsdetaljerne fra Manilva rådhus for at fastslå, hvilke dele af strukturen der er dækket, og den forventede tidshorisont for afslutning, da dette direkte påvirker notarialregistrering og boliglånbetingelser.
Udbudsprisen er €895.000 for en færdigbygget, fuldt møbleret fritliggende villa på 502 m² på en grund på 1.345 m². I Manilva starter sammenlignelige nybyggeriprojekter fra ca. €780.000 (Villas Mora Sun and Beach) og €652.800 (Martagina Hills), mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600. Denne bolig adskiller sig fra disse sammenligninger i skala: kælderplanet på 252 m², fem soveværelser og grundareal er atypiske på dette prisniveau i nærområdet. Prisen afspejler en enkelt, straks tilgængelig brugt bolig frem for et etapevist udviklet projekt.
Villaen er placeret i midten af sin grund, organiseret over flere plan. Hverdagen centrerer sig om stueplanet: en entré, et fuldt udstyret separat køkken med spisekammer og en stue-spisestue med pejs, som begge åbner mod en overdækket terrasse med havudsigt, der forbinder til et indelukket glaseret afslapningsrum. Soveværelsesfløjen rummer fem soveværelser, to med eget badeværelse og walk-in-garderobe. Overetagen tilføjer et værelse på ca. 30 m² med en terrasse på 20 m² orienteret mod udsigten. Kælderen på 252 m² er husets praktiske og fritidslag: et hjemmebioanlæg, en garage til flere biler med depot, et gæstetoilet, plads til fitnessrum og spillerum, et bryggers med adgang til overdækket terrasse, et ekstra walk-in-depotrum og et kontor. Udendørs rummer grunden en swimmingpool, et trælysthus, et græsareal med grill, plads til en køkkenhave og dedikerede parkeringspladser. Livsrytmen her er en permanent eller langtids familiebolig: brug af have og pool om morgenen, korte køreture til strandene ved Sabinillas og La Duquesa, og aftenbrug af de overdækkede og glaserede terrasser i de køligere måneder. Manilva selv har ca. 18.165 indbyggere (INE, 2025), med tre grundskoler, én ungdomsskole og et lægehus, hvilket understøtter helårsbosætning frem for rent sæsonbestemt brug. Kommunen registrerede 1.351 boligtransaktioner, hvilket vidner om et aktivt lokalt marked. Det nærliggende Complejo Deportivo Las Viñas, under en kilometer væk, giver yderligere sportsmuligheder.
Daglige fornødenheder er ægte lokale: et supermarked 315 meter og et apotek 159 meter fra boligen, med et andet apotek, restauranter, en café, en bank, en skole og en park inden for en radius på 2 km. Det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk, og der er lægehus i kommunen. Offentlig transport findes, seks linjer med 36 stop, men en bil er stadig det praktiske valg til strande, Estepona og Marbella. Strandområderne Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km) ligger alle inden for fem til ti minutters kørsel, og lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km væk tilbyder spisesteder og fortøjningsmuligheder. Golf er et kendetegn for de bredere omgivelser: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, vært for professionelle tour-arrangementer, og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Beliggenheden ligger mellem havnene i Sotogrande (9,6 km) og La Duquesa, ca. 10 minutter fra Estepona, hvilket placerer villaen i den roligere sydvestlige del af Costa del Sol frem for det travlere centrale bælte omkring Marbella, 36 km væk.
Kortet viser villaens placering inde i landet fra Manilva-kysten, mellem La Duquesa lystbådehavn og landsbycentrum, med strande 2,5–3,6 km væk og golfbaner ved Doña Julia og Finca Cortesín inden for kort kørsel. Grænsen til Cádiz-provinsen og Sotogrande ligger mod sydvest; Estepona og Marbella mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den sydvestlige ende af Costa del Sol Occidental, med grænse til Cádiz-provinsen. Villaens placering lægger den mellem de to lystbådehavne i La Duquesa og Sotogrande, ca. 10 minutter fra Estepona, 36 km fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Dette er kystens roligere, mindre tætbefolkede ende sammenlignet med Marbella, Estepona-korridoren, og byens 18.165 indbyggere understøtter skoler, sundhedsydelser og helårig handel. Beliggenheden egner sig til købere, der prioriterer rum og værdi per kvadratmeter frem for nærhed til den centrale kyst.
Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 26 km væk i luftlinje, den nærmeste lufthavn til boligen, med sæsonbestemte og UK-fokuserede ruter. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 75 km i luftlinje, eller omkring en time til en time og et kvarter med bil, og tilbyder regionens bredeste rutennet. Strande: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Hospital 6,2 km; supermarked 315 m; apotek 159 m; elbil-ladning 10 km. Regionale byer: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerer historisk ca. 3.845 solskinstimer om året, blandt de højere tal på den Iberiske Halvø, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20°C, løber omkring fem måneder, typisk fra maj eller juni til oktober. Boligen ligger 79 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3% mod kysten, nok højde til de angivne havudsigter fra den overdækkede terrasse og tagterrasse, uden at adgangen bliver besværlig. Den indlandslandlige beliggenhed i udkanten af et byområde betyder, at mikroklimaet er lidt varmere og mere stille end direkte ved kystlinjen. Det omgivende landskab kombinerer dyrkede skråninger og kystslette, med Sierra-bjergene bagved, og kommunen grænser op til Cádiz-provinsen, hvilket giver adgang til den mindre udviklede Costa de la Luz-kystlinje mod vest, herunder Playa de la Chullera 4,1 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Manilva kommune har to Blå Flag-strande: La Gaviotas og Sabinillas, sidstnævnte ca. 2,6 km fra boligen. Strandudbuddet inden for kort kørsel omfatter Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km), hvilket giver en blanding af sandstrand ved landsbyen og roligere bugter mod Cádiz-grænsen. Maritim fritid centrerer sig om Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km), som begge tilbyder spisesteder, skibsudstyr og vandsportsaktiviteter. Golfudbuddet er usædvanligt tæt: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) og Albayt Golf Academy (4,7 km). På land ligger sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km væk, og kommunen registrerer i alt 34 sportsfaciliteter. Villaens egen pool, græsplæne med grill og have reducerer afhængigheden af ekstern rekreation i dagligdagen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
I Manilva er de nærmeste nybyggeri-sammenligninger Villas Mora Sun and Beach (fra ca. €780.000) og Martagina Hills (fra ca. €652.800), mens Acqua Gardens i Estepona starter fra ca. €524.600. Disse projekter tilbyder typisk moderne byggeri, gældende energistandarder og udviklerleveringsbetingelser; denne villa konkurrerer på absolut skala og umiddelbar tilgængelighed frem for nyhed. Med 502 m² boligareal, herunder kælderplanet på 252 m², på en grund på 1.345 m² med fem soveværelser, biograf, plads til fitness, kontor og garage til flere biler, tilbyder boligen et rumfang, som nybygger-villaer til sammenlignelige priser i Manilva generelt ikke matcher, da nybyggeri på denne kyst prissættes højt per kvadratmeter. Kompromisserne er strukturelle snarere end beliggenhedsmæssige: et byggeri fra 2006 ældre end nuværende isolerings- og effektivitetskrav, ingen data om energimærke er angivet, og den igangværende SAFO/regularisering er en juridisk-administrativ sag, som nybyggerkøb undgår. Beliggenhedsmæssigt ligger Manilva i den roligste ende af Costa del Sol Occidental. Sammenlignet med Estepona (10 minutter) og Marbella (36 km) tilbyder området lavere befolkningstæthed, nærhed til både Duquesa- og Sotogrande-marinaer og adgang til tre golffaciliteter inden for fem kilometer, herunder Finca Cortesín. For købere af Middelhavskysten, der overvejer Costa del Sol frem for Costa Blanca, kombinerer denne sydvestlige del andalusisk landsbyinfrastruktur, skoler, lægehus, helårig handel, med et af Spaniens solrigeste klimaer. Den fornuftige fremgangsmåde for enhver seriøs køber er en sammenlignende fremvisning af nybyggermulighederne i Manilva og Estepona, med notarialgennemgang af SAFO-sagen som en forudsætning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
