Denne fritliggende villa ligger i Manilva på den sydvestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Ejendommen har et boligareal på 502 m² fordelt på flere etager samt en grund på 1.345 m² med privat pool. Huset blev færdigbygget i 2006 og indeholder fem soveværelser, fire badeværelser, en kælder på cirka 252 m² med hjemmebio og garage, samt terrasser med havudsigt. Manilva kommune har omkring 18.000 indbyggere, og lokalområdet byder på dagligvarer, apotek og skoler på kort afstand. Strandene ved Sabinillas og La Duquesa ligger omkring 2,5-3 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt miljø i Manilva, cirka 2,5 km fra kysten og 79 meter over havets overflade. Supermarked findes 315 meter fra ejendommen og apotek 159 meter. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km væk i lige linje, mens Málaga Lufthavn ligger cirka 75 km væk. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alle daglige ærinder.
Boligen henvender sig til husholdninger med behov for plads: fem soveværelser, to med walk-in closet og eget badeværelse, samt et separat soveværelse eller legeområde på cirka 30 m² på øverste etage med tilhørende terrasse. Kælderen rummer plads til hjemmebio, motionsrum, kontor og vaskerum. Haven indeholder pool, grillplads og plads til køkkenhave.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev opført i 2006 og er angivet som færdigbygget og i god stand. Ejendommen leveres fuldt møbleret med fuldt udstyret køkken. Oplysningen om byggår er indicativ. Vedligeholdelsesstanden bør verificeres ved besigtiggelse.
Projektet byder ikke på fælles faciliteter som fælles pool, fitnesscenter eller concierge, da villaen er en selvstændig ejendom. Der er ingen havudsigt fra samtlige rum. Der findes ingen oplysninger om energimærkning, og en SAFO-regularisering af ejendommen er under behandling. Havene kræver løbende vedligehold af ejer.
Ref: VL072428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegnelsen passer til husholdninger, der har brug for plads til flere generationer eller ældre børn med behov for egne rum og arbejdspladser. De fem soveværelser, kontoret i kælderen og legeområdet på øverste etage gør det muligt at rumme både familieliv og hjemmearbejde. Huset egner sig ligeledes til købere, der ønsker en færdigbygget ejendom uden ventetid på byggeri, og hvor fuldt møbleret overdragelse reducerer opstartsomkostningerne. For købere, der prioriterer gåafstand til daglige faciliteter, er afstandene til supermarked og apotek under 350 meter. Købere, der ønsker bolig med direkte adgang til stranden eller fælles faciliteter som pool og fitness i et resortmiljø, bør i stedet se på andre projekter i området. Det bør endvidere noteres, at ejendommens SAFO-regularisering er under behandling, hvilket kan have betydning for dokumentation og finansiering. Denne proces bør afklares med juridisk rådgiver inden køb. For husholdninger uden bil er lokalområdet delvis brugbart til fods, mens ture til Estepona, Marbella eller lufthavnen i praksis kræver bil eller offentlig transport blandt de seks buslinjer i kommunen.
Ejendommen er opført i rustik stil med synlige træbjælker i stuen, stenfacade med fontæne og træskabe i soveværelserne. Køkkenet er fuldt møbleret og udstyret med spisekammer. Boligen leveres fuldt møbleret, hvilket fremgår af materialetiste. Vinduer er monteret med dobbeltglas, hvilket begrænser varmetab og støj. Klimastyringen omfatter både varme- og køleanlæg samt pejs i stuen. Overdækkede terrasser og en indelukket glasveranda udvider den brugbare boligareal udenfor højsæsonen. Kælderplanet på cirka 252 m² er inddelt i konkrete funktioner: hjemmebio, garage med oplagsplads, toilet, rum til spil og motion, vaskerum med adgang til overdækket terrasse, walk-in closet til opbevaring samt kontor. Gennemgående indbyggede skabe nævnes som standard i flere rum. Da huset er fra 2006, bør tilstanden af tekniske installationer som varmtvandsbeholder, varmepumpe og pooludstyr verificeres ved besigtiggelse, da disse komponenter typisk har begrænset levetid. Der foreligger ingen dokumentation om energimærke i materialetiste.
Villaen prissættes fra 895.000 euro. Med et boligareal på 502 m² svarer det til cirka 1.783 euro pr. kvadratmeter, hvilket kan sammenlignes med andre villa- og byggeprojekter i Manilva, hvor sammenlignelige projekter starter fra cirka 652.800 til 780.000 euro. Prisen afspejler husets størrelse, grundareal på 1.345 m², privat pool og færdigbygget stand fra 2006. Yderligere omkostninger som overdragelsesskatter, notar og eventuel regularisering af SAFO-sagen bør medregnes separat.
Villaen fungerer som en helårsbolig for en større husholdning eller som rummelig feriebolig. Huset er placeret midt på grunden med indgangsparti, køkken med spisekammer samt stor stue-spisestue med pejs på stueetagen. Begge rum har adgang til en overdækket terrasse med havudsigt og en indelukket glasveranda, der kan bruges som læserum eller opholdsrum. Soveværelsesfløjen rummer fem værelser, hvoraf to har walk-in closet og eget badeværelse. Øverste etage indeholder et værelse på cirka 30 m² med terrasse på cirka 20 m². Kælderen på cirka 252 m² er opdelt i hjemmebio, garage til flere biler, gulvplads til spil og motion, vaskerum, walk-in closet og kontor. Det daglige liv foregår i praksis på tværs af etagerne: dagligvarer hentes til fods cirka 315 meter væk, og apoteket ligger 159 meter fra ejendommen. Poolen og haven med grillplads, græsplæne og mulighed for køkkenhave bruges i det ca. fem måneder lange badesesong samt resten af året i mildere form. Opvarmning sker via pejs og varmesystem, og aircondition anlæg findes ligeledes.
Manilva er en kommune med cirka 18.165 indbyggere (2025) beliggende yderst mod sydvest i provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz. Området omkring villaen er bymæssigt med dagligvarer, restauranter, skole, bank, park og café inden for en radius af to kilometer. Der findes tre folkeskoler og én ungdomsskole i kommunen samt ét sundhedscenter; nærmeste hospital ligger 6,2 km væk. Apoteket ligger 159 meter fra ejendommen. Terrænet mod kysten har en moderat hældning på cirka tre procent, hvilket gør ruterne til stranden farbare til fods eller på cykel for de fleste. Offentlig transport omfatter seks linjer og 36 stoppesteder i kommunen, hvilket dækker grundlæggende lokal trafik, mens regionale rejser til Estepona, Marbella eller Málaga lettest foregår med bil. Uden for turistsæsonen er området præget af fastboende, og de lokale festdage på 34 om året strukturerer delvist årets aktiviteter.
Kortet viser villaens beliggenhed i Manilva med kort afstand til supermarked og apotek i umiddelbar nærhed samt strandene ved Sabinillas og La Duquesa cirka 2,5-3 km væk. Golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín ligger syd for ejendommen, mens Gibraltar og Estepona markerer regionens yderpunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger yderst mod vest i Costa del Sol Occidental, mellem Estepona cirka ti minutter væk og Sotogrande-grænsen til Cádiz. Marbella ligger 36 km mod øst, Algeciras 32 km mod vest og Málaga by 83 km væk. Beliggenheden giver adgang til både Málaga-regionen og Cádiz-kysten, herunder Gibraltar cirka 26 km væk i lige linje. Prisniveauet i Manilva ligger generelt under Marbella og Estepona-centrum, hvilket afspejles i de sammenlignelige projekter i området.
Strandene ved Manilva ligger 2,5 km fra ejendommen, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa med marina og restauranter ligger 2,5 km væk, mens Puerto de Sotogrande ligger 9,6 km væk. Golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín ligger hhv. 2,2 og 3,3 km fra villaen. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km væk i lige linje og Málaga-Costa del Sol cirka 75 km, svarende til cirket en times kørsel. Estepona nås på cirka ti minutter med bil, Marbella ligger 36 km væk og Algeciras 32 km. Nærmeste sportscenter, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger 0,9 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 79 meter over havets overflade med moderat hældning på cirka tre procent mod kysten. Regionen registrerer historisk cirka 3.845 soltimer årligt, hvilket er højt sammenlignet med Nordeuropa. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 grader, og badesesongen med havtemperaturer på mindst 20 grader varer cirka fem måneder. Dette betyder, at poolen og terrasserne reelt kan anvendes fra sent forår til tidlig efterår, mens vintermånederne kræver opvarmning indendørs via varmeanlæg og pejs. Udsigten fra terrasserne omfatter hav, landskab og pool. Beliggenheden mellem kysten og det baklende landskab giver både sognærværelse og udsigt over det åbne land omkring Manilva.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Manilva-kysten har to strande med Blue Flag-status: La Gaviotas og Sabinillas. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km fra ejendommen og Playa de la Chullera 4,1 km. Området byder på tre golfbaner inden for fem kilometer: Doña Julia (2,4 km), Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) og Estepona Golf (5,8 km). Finca Cortesín Golf Club ligger 3,3 km væk og er en af regionens større baner. Til sportstilbud hører Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km fra villaen, og kommunen rummer i alt 34 sportsfaciliteter. Marinaerne ved La Duquesa og Sotogrande tilbyder både havn liv og restauranter inden for ti minutters kørsel.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger yderst mod vest i Costa del Sol Occidental, mellem Estepona cirka ti minutter væk og Sotogrande-grænsen til Cádiz. Marbella ligger 36 km mod øst, Algeciras 32 km mod vest og Málaga by 83 km væk. Beliggenheden giver adgang til både Málaga-regionen og Cádiz-kysten, herunder Gibraltar cirka 26 km væk i lige linje. Prisniveauet i Manilva ligger generelt under Marbella og Estepona-centrum, hvilket afspejles i de sammenlignelige projekter i området.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Inden for Manilva ligger der sammenlignelige projekter som Villas Mora Sun and Beach med priser fra cirka 780.000 euro og Martagina Hills fra cirka 652.800 euro, mens Acqua Gardens i Estepona ligger fra cirka 524.600 euro. Villaen hører til den øvre del af det lokale prissegment, hvilket skal ses i lyset af boligareal på 502 m², grund på 1.345 m² og færdigbygget stand med privat pool. Forskellen til nybyggerier som Mora Sun and Beach og Martagina Hills er, at villaen kan tages i brug med det samme og leveres fuldt møbleret, mens nybyggerier typisk indebærer ventetid og valg af materialer. Til gengæld mangler dokumentation for energimærkning, som nyere projekter normalt har, og byggemæssige komponenter fra 2006 kan have behov for modernisering. Geografisk placerer Manilva sig mellem Estepona og Sotogrande, cirka 36 km fra Marbella og 32 km fra Algeciras. Sammenlignet med Marbella, hvor medianindkomsten i provinsen er cirka 16.450 euro og boligpriserne ligger væsentligt højere, tilbyder Manilva adgang til samme kyststrækning med kortere afstand til Gibraltar-lufthavnen (cirka 26 km i lige linje) men længere til Málaga Lufthavnen (cirka 75 km). Manilva har 1.351 registrerede ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt, men mindre marked end nabokommunerne. For købere, der sammenligner med Estepona-projekter som Acqua Gardens, er de væsentligste forskelle boligform, alder og prisniveau: denne villa er en ældre, rummelig helårsbolig, mens Acqua Gardens repræsenterer nyere lejlighedsbyggeri til lavere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID