Villa unifamiliar de estilo rústico terminada en 2006 en Manilva, municipio costero en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz. La vivienda dispone de 502 m² construidos sobre una parcela de 1.345 m², con cinco dormitorios, cuatro cuartos de baño, piscina privada y sótano de 252 m² con cine, garaje y despacho. Está situada en un entorno urbano con servicios a pie, supermercado a 315 m y farmacia a 159 m, y a unos 2,5 km de las playas de Manilva. El aeropuerto de Gibraltar queda a 26 km en línea recta. Cabe señalar que consta un expediente SAFO de regularización en trámite.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en el núcleo de Manilva, a 79 m sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada del 3% hacia la costa. La playa de La Duquesa queda a 2,6 km y el Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km. El municipio limita con la provincia de Cádiz y pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental, con Estepona a unos diez minutos en coche.
Con cinco dormitorios, cuatro baños y una superficie construida de 502 m², la vivienda responde a necesidades de ocupación familiar permanente o de larga estancia. El sótano de 252 m² permite usos diferenciados: cine en casa, gimnasio, despacho y garaje para varios vehículos. La parcela de 1.345 m² incluye piscina, cenador, zona de césped con barbacoa y espacio para huerto.
No se trata de obra nueva: la villa está terminada desde 2006 (fecha indicativa) y se encuentra en estado excelente según los datos disponibles. Se entrega amueblada y con cocina equipada. El proyecto incluye chimenea, aire acondicionado y calefacción. Existe un expediente SAFO de regularización en trámite, aspecto que condiciona el proceso de compraventa.
El inmueble no ofrece acceso directo a la playa ni a zonas comunes de urbanización; los servicios deportivos y portuarios dependen del desplazamiento en vehículo o transporte público. No consta plaza de garaje separada registrada, el aparcamiento se integra en el sótano, y no hay datos de certificado energético en la ficha. La regularización SAFO pendiente limita la situación jurídica plena hasta su resolución.
Ref: VL072428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de búsqueda de espacio amplio con estructura familiar: cinco dormitorios y baños en suite en dos de ellos permiten la convivencia de varias generaciones o de familias con hijos adolescentes que requieren espacios propios; el despacho del sótano y la sala superior de 30 m² cubren el teletrabajo y el estudio. También responde a escenarios de mudanza permanente desde el norte de Europa: la presencia de tres colegios de primaria y un instituto en el municipio, junto al centro de salud, facilita la instalación durante todo el año. Quienes busquen una segunda vivienda de gran formato con piscina privada y capacidad de recibir visitas encuentran aquí cinco dormitorios y zonas comunes suficientes. El perfil requiere disposición a usar el coche para la playa y el puerto, y tolerancia al trámite administrativo del SAFO pendiente. No encaja, en cambio, para quien busque un apartamento de bajo mantenimiento junto al paseo marítimo o una promoción llave en mano con garantías de constructor, dado que se trata de una vivienda de 2006 en el mercado de segunda mano.
La construcción data de 2006 y el estado registrado es excelente, lo que a los casi veinte años de la entrega indica mantenimiento continuado. Los elementos constructivos documentados incluyen carpintería con doble acristalamiento, chimenea en el salón con vigas de madera vistas, visibles en el material fotográfico, , y sistema combinado de calefacción y aire acondicionado. La cocina está amueblada y equipada, con despensa independiente, y los armarios empotrados aparecen en los dormitorios según la ficha y las fotografías. Dos dormitorios cuentan con vestidor y baño en suite. La distribución técnica por plantas separa usos: zona de día y noche en planta baja, sala polivalente arriba y espacios de ocio y servicio en el sótano de 252 m² con lavadero, trastero y aseo propios. El sótano incorpora ventilación mediante terraza cubierta conectada al lavadero. En el exterior, la piscina privada, el cenador de madera y la barbacoa completan el equipamiento. No constan en los datos el certificado energético ni detalles sobre la calificación de la envolvente térmica, puntos que un comprador debería verificar en la documentación técnica, especialmente al tratarse de una edificación anterior a los estándares del Código Técnico vigente en su versión actual.
El precio de partida es de 895.000 € para una villa terminada de 502 m² construidos en parcela de 1.345 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido por debajo de 1.800 €. En el entorno inmediato, Villas Mora Sun and Beach en Manilva parte de 780.000 € y Martagina Hills de 652.800 €, ambos proyectos de promoción más reciente; en Estepona, Acqua Gardens arranca desde 524.600 €. La diferencia de precio respecto a estos comparables se explica por la superficie construida total, el sótano de 252 m² es poco habitual en otras ofertas de la zona, y por la entrega amueblada con cocina equipada. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda terminada, condicionada al avance del expediente SAFO en a la negociación habitual en segunda mano.
La villa se estructura en varios niveles alrededor de una parcela en la que la vivienda ocupa la posición central. La planta baja concentra la vida cotidiana: entrada, cocina independiente amueblada con despensa, salón-comedor con chimenea y una terraza cubierta con vistas al mar que conecta con una acristalada estancia de descanso. El ala derecha agrupa los dormitorios, dos de ellos con vestidor y baño en suite, además de un aseo de invitados. La planta superior contiene una sala de unos 30 m² con terraza de 20 m² orientada a las vistas. El sótano, de 252 m², se divide en cine en casa, garaje multiplaza con trastero, aseo, espacio para gimnasio o sala de juegos, lavadero con acceso a terraza cubierta, vestidor de almacenaje y despacho. El exterior combina piscina, cenador de madera, césped con barbacoa, zona de huerto y aparcamiento. En el día a día, la farmacia a 159 m y el supermercado a 315 m permiten la compra diaria a pie, mientras que la playa y el puerto deportivo requieren un trayecto corto en coche o transporte público. El complejo deportivo Las Viñas, a 900 m, cubre la práctica deportiva cercana. La ubicación en el casco urbano significa convivencia con el ritmo del pueblo: 18.165 habitantes, tres colegios de primaria, un instituto y un centro de salud, lo que indica un tejido residencial activo también fuera de la temporada turística.
Manilva registra 18.165 habitantes en 2025 y conserva un casco urbano con estructura de pueblo, separado del frente marítimo de Sabinillas. La villa se sitúa en ese entorno urbano: a pie quedan la farmacia (159 m), el supermercado (315 m), un restaurante, un café, un banco, un colegio y un parque dentro del radio de dos kilómetros. El complejo deportivo Las Viñas está a 900 m. Esta configuración permite resolver la vida diaria sin vehículo, aunque el coche resulta útil para la playa, 2,5 a 3,6 km según el arenal elegido, y para los puertos deportivos de La Duquesa (2,5 km) y Sotogrande (9,6 km). El transporte público cubre seis líneas con 36 paradas en el municipio. El hospital más cercano se encuentra a 6,2 km. La temperatura media anual de 18,5 °C y los 3.845 horas de sol históricas condicionan el ritmo exterior: terrazas y piscina se usan la mayor parte del año, con un temporada de baño de unos cinco meses en que el agua supera los 20 °C. La cercanía de Algeciras (32 km) y Marbella (36 km) abre opciones de trabajo y servicios en ambas direcciones de la costa.
El mapa muestra la villa dentro del casco urbano de Manilva, con los servicios diarios, farmacia y supermercado, en un radio de 350 m y la franja de playas entre Sabinillas y La Duquesa a menos de tres kilómetros hacia el sur. Hacia el oeste se aprecian Sotogrande y el límite provincial con Cádiz; hacia el este, Estepona y Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, lo que la sitúa entre dos polos: Estepona a unos diez minutos hacia el este y Sotogrande y Algeciras (32 km) hacia el oeste. Marbella queda a 36 km y Málaga capital a 83 km. Esta posición periférica respecto al centro de la Costa del Sol se traduce en precios de referencia más contenidos que en Marbella o Estepona centro, manteniendo el acceso a los mismos campos de golf y puertos deportivos de la zona occidental.
Las playas de Manilva, La Duquesa y Casares quedan entre 2,5 y 3,6 km de la vivienda. En cuanto a aeropuertos, Gibraltar está a 26 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol a 75 km, lo que permite combinar dos puertas de entrada según la aerolínea y el origen. El campo de golf Doña Julia está a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km, una concentración notable de instalaciones para un municipio del tamaño de Manilva. Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande, a 2,5 y 9,6 km respectivamente, cubren la náutica de recreo. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano documentado está a 10 km, dato relevante para compradores con movilidad eléctrica. Marbella queda a 36 km y Estepona a unos diez minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se asienta a 79 m sobre el nivel del mar con una pendiente del 3% hacia la costa, una topografía que permite las vistas al mar desde las terrazas cubiertas sin exigir desniveles difíciles en los accesos. El clima local registra una media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol al año según los históricos disponibles, cifras propias del extremo occidental de la Costa del Sol. La temporada de baño se extiende unos cinco meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. El entorno combina la campiña inmediata, las vistas catalogadas incluyen campo, mar y piscina, con la línea de costa a menos de tres kilómetros. La cercanía del Parque Natural de los Alcornocales, ya en Cádiz, y de los acantilados de La Chullera (Playa de la Chullera a 4,1 km) amplían las opciones de senderismo y paisaje beyond la franja urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Manilva cuenta con dos playas con Bandera Azul: La Gaviotas y Sabinillas, ambas a menos de tres kilómetros de la vivienda. El arenal más cercano documentado es La Duquesa (2,6 km), junto al puerto deportivo homónimo, que concentra restauración y ambiente marinero. La Playa de la Chullera, a 4,1 km, añade un tramo de costa menos urbanizado. En golf, la oferta es amplia para el tamaño del municipio: Doña Julia a 2,2-2,4 km, Finca Cortesín, sede de competición internacional, a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km y Estepona Golf a 5,8 km. El municipio registra 34 instalaciones deportivas y el Complejo Deportivo Las Viñas a 900 m de la villa. Los puertos de Sotogrande y La Duquesa completan la oferta náutica y de ocio nocturno en un radio de diez kilómetros.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, lo que la sitúa entre dos polos: Estepona a unos diez minutos hacia el este y Sotogrande y Algeciras (32 km) hacia el oeste. Marbella queda a 36 km y Málaga capital a 83 km. Esta posición periférica respecto al centro de la Costa del Sol se traduce en precios de referencia más contenidos que en Marbella o Estepona centro, manteniendo el acceso a los mismos campos de golf y puertos deportivos de la zona occidental.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Dentro del municipio de Manilva, la oferta comparable se concentra en dos promociones: Villas Mora Sun and Beach, con precios desde 780.000 €, y Martagina Hills, desde 652.800 €. Ambas corresponden a desarrollos más recientes que esta villa de 2006, con las ventajas propias de obra nueva, certificación energética, garantías decenales y normativas técnicas actualizadas, pero normalmente con superficies construidas menores y sin el sótano de 252 m² que aquí incluye cine, garaje multiplaza y despacho. Acqua Gardens, en Estepona, parte desde 524.600 € y representa la opción de precio de entrada de la zona occidental, con la distancia mayor a los puertos de Sotogrande. La posición de esta villa en el casco urbano de Manilva la distingue de las urbanizaciones periurbanas: farmacia a 159 m y supermercado a 315 m frente a la dependencia vehicular habitual en las promociones de nueva planta. En el plano comarcal, Manilva comparte acceso a los mismos campos de golf, Doña Julia, Finca Cortesín, y puertos deportivos que Estepona o Casares, con precios por metro cuadrado inferiores a los de Marbella (36 km) y un tejido de pueblo activo durante todo el año, con 18.165 habitantes y servicios educativos y sanitarios propios. Para un comprador que compare en la zona occidental, la disyuntiva se plantea entre la superficie y el equipamiento inmediato de esta villa de segunda mano y las garantías técnicas y la eficiencia de las promociones nuevas, teniendo en cuenta además el expediente SAFO pendiente como variable jurídica a resolver antes de la compraventa.
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