Tämä erillishuvila sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan lounaiskärjessä, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Valmistunut vuonna 2006 (indikaattivi), rakennuspinta-ala 502 m² ja tontti 1345 m². Viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas ja kattava autotalli. Hinta alkaen 895 000 €. Sijainti on kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä; rannat noin 2,5, 3,6 km:n etäisyydellä. Alueella on noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa ja viiden kuukauden uintikausi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Manilvan kunnassa, Costa del Sol Occidental -alueella, noin 79 metriä merenpinnan yläpuolella. Lähin ranta La Duquesa on 2,6 km:n päässä, ja kaltevuus rantaan on 3,0 % eli maltillinen. Supermarket on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 km ja Málagan lentokenttä noin 75 km suoralinjassa.
Kiinteistö täyttää suuren perheen tai monitoimisen asumisen tarpeet: viisi makuuhuonetta, kaksi niistä kylpyhuoneella ja vaatehuoneella, kotiteatteri, kuntosali- ja pelitilat, työhuone sekä pesutupa. Kattoterassi ja lasitettu oleskelutila tarjoavat lisäpinta-alaa. Yksityinen allas, puutarha ja grillialue kuuluvat tonttiin. Autotalli mahdottaa useita autoja.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka rakennusvuosi on 2006 (indikaattivi). Rakennuksen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Kaksinkertaiset lasitukset, ilmastointi, lämmitys ja takka ovat asennettu. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna ja keittiö on varusteltu. SAFO-sääntelyprosessi on käynnissä, mikä vaikaa omistusolosuhteiden vahvistamiseen.
Tietojen perusteella kiinteistöllä ei ole energiatehokkuussertifikaattia, yhteisöallasta, merenranta-sijaintia eikä uudisrakennuksen takuita. EV-latauspiste on 10 km:n päässä. SAFO-menettely kesken rajoittaa heti tapahtuvaa siirtoa. Ranta ei ole käveltävällä etäisyydellä (2,5 km), joten auto on hyödyllinen päivittäisessä liikkumisessa.
Ref: VL072428
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteistö soveltuu tilanteisiin, joissa tarvitaan tilaa usealle sukupolvelle tai suurelle perheelle: viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta mahdollistavat sekä pysyvän asumisen että vierasmajoituksen. Kellarikerroksen monitoimitilat (kotiteatter, kuntosali, pelihuone, työhuone) tukevat etätyötä ja teini-ikäisten opiskelua. Suuri tontti kasvimaille ja grillille sopii ostajille, jotka arvostavat ulkoilmaelämää omalla tontilla ennen kuin rannan läheisyyttä. Sijainti palveluiden kävelyetäisyydellä vähentää riippuvuutta autosta, mikä on olennaista retirement- tai osittaisen muuton suunnittelussa. Kestävyys korostuu kaksinkertaisen lasituksen, ilmastoinnin ja takan ansiosta. Kiinteistö ei sovi ostajalle, joka vaatii rantanäkymää suoraan tai valmiin energiasertifikaatin, ranta on 2,5 km:n päässä ja sertifikaatti puuttuu tietojen mukaan. SAFO-menettelyn kesken oleminen edellyttää juridista due diligence -tarkastusta ennen kauppaa.
Valokuvien perusteella rakennus edustaa maaseututyyliä kivijulkisivulla ja suihkulähteellä, sisätiloissa puiset sisustuselementit, kattoparrut ja takka. Keittiö on täysin kalustettu ja varusteltu ruokakompressorilla. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, kaksi huoneesta on vaatehuoneella ja omalla kylpyhuoneella. Tekninen varustus käsittää ilmastointijärjestelmän, lämmitysjärjestelmän, takan ja kaksinkertaisen lasituksen. Kellari on jaettu erillisiin toimintoihin: kotiteatter, autotalli varastoineen, wc, peli- ja kuntosalitilat, pesutupa katetulle terassille, vaatehuone ja työhuone. Yläkerran noin 30 m:n huone ja 20 m:n terassi laajentavat käyttöä. Ulkoalueella on uima-allas, puinen katos, nurmikko grillillä, kasvimaa-tontinosa ja oma pysäköintialue. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna. Rakennusvuosi 2006 tarkoittaa, että järjestelmien kunto ja huolt historia on syytä tarkistaa teknisessä tarkastuksessa; energiatehokkuuslabelia ei ole saatavilla tietojen mukaan.
Hinta on alkaen 895 000 €. Rakennuspinta-ala on 502 m² ja tontti 1345 m², joten neliöhinta rakennuksesta on noin 1 780 €/m². Verrattuna lähialueen uudishankkeisiin, Villas Mora Sun and Beach (alkaen 780 000 €) ja Martagina Hills (alkaen 652 800 €) Manilvassa sekä Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €), hinnoittelu vastaa valmista, suurta erillishuvilaa kalustuksineen. Kiinteä hinta ja saatavuus on varmistettava myyjältä.
Huvila soveltuu ympärivuotiseen asumiseen, jossa arki jakautuu usealle kerrokselle. Maan tasolla on keittiö ruokakompressorilla, oleskelu- ja ruokailutila takalla sekä katettu terassi merinäköalalla, joka jatuu lasitettuna lepohuoneena. Makuuhuoneet sijaitsevat samassa kerroksessa, kaksi niistä on omilla kylpyhuoneilla. Yläkerrassa on noin 30 m:n huone 20 m:n terassilla, joka toimii esimerkiksi makuuhuoneena tai leikkihuoneena. Kellarikerros (252 m²) sisältää kotiteatterin, monen auton autotallin, varastotilat, wc:n, pesuhuoneen, vaatehuoneen ja työhuoneen. Piha-alue (noin 1 400 m²) käsittää uima-altaan, puurakenteisen katoksen, nurmikon grillipaikalla, tilan kasvimaille ja pysäköintialueen. Päivittäiset palvelut, kuten supermarket (315 m) ja apteekki (159 m), ovat kävelymatkan päässä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 0,9 km:n päässä. Alueella on kuusi joukkoliikennelinjaa ja 36 pysäkkiä, joten auto ei ole välttämätön kaikkiin asiointeihin. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta sijainti tontin keskellä ja suuri tontti tuovat yksityisyyttä.
Manilva on 35 km²:n kunta, jossa asuu noin 18 165 henkeä (2025). Kahden kilometrin säteellä huvilasta on kaksi ravintolaa, koulu, kaksi apteekkia, pankki, puisto ja kahvila. Kunnassa on kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja yksi terveyskeskus; sairaala on 6,2 km:n päässä. Lähin supermarket on 315 m ja apteekki 159 m. Joukkoliikennettä on kuusi linjaa ja 36 pysäkkiä. Alueen urheilutarjonta käsittää 34 laitosta, lähin Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km:n päässä. Kulttuurisesti kunnassa on 34 paikallista juhlapäivää vuodessa. Suurimmat alueen kaupungit ovat Algeciras (32 km), Marbella (36 km) ja Málaga (83 km). Ympäristö on kaupunkimainen mutta rauhallinen; kaltevuus rantaan on 3,0 %, mikä tekee pyöräilystä ja kävelystä mahdollista pääosin reiteistä.
Kartta esittää huvilan sijainnin Manilvassa: supermarketti ja apteekki kävelyetäisyydellä, rannat 2,5, 3,6 km itään ja etelään, golfkentät länsi- ja luoteissuunnassa sekä Duquesan marina 2,5 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä näkyy etelässä 26 km:n päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaiskärjessä Cádizin rajalla, osana Costa del Sol Occidental -comarcaa. Sijainti Esteponan (n. 10 min ajomatka) ja Sotogranden välimaastossa yhdistää läntisen Costa del Solin ja Cádizin rannikon palvelut. Marbella on 36 km:n, Algeciras 32 km:n ja Málaga 83 km:n päässä. Alueen kiinteistömarkkinat näkyvät 1 351:ssä transaktiossa; mediaanitulo maakunnassa on 16 450 €.
Rannat: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, La Duquesan uimaranta 2,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km. Lentokentät: Gibraltar noin 26 km ja Málaga-Costa del Sol noin 75 km suoralinjassa. Golfkentät: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,8 km. Marina Porto Deportivo de la Duquesa on 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km:n päässä. EV-latauspiste on 10 km:n päässä, mikä on huomioitava sähköauton omistajilla.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvassa on historiallisesti noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa, keskimääräinen vuosilämpötila 18,5 °C ja viiden kuukauden uintikausi (veden lämpötila vähintään 20 °C). Korkeus merenpinnasta on 79 m ja kaltevuus rantaan 3,0 %, mikä tarkoittaa maltillista maastoa. Sijainti Costa del Sol Occidental -alueen lounaisreunalla lähelle Gibraltarin salmea tuo merellisen ilmastonsa. Kaksinkertainen lasitus ja ilmastointi tukevat mukavaa sisälämpötilaa ympäri vuoden. Lähialueen luontokohteita ovat rannat ja golfympäristöt; maaseutuasetelma (country setting) viittaa ympäröiviin viljely- ja viinitilamaisemiin, jotka ovat tyypillisiä Manilvalle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Manilvan rannikolla on kaksi Blue Flag -rantaa: La Gaviotas ja Sabinillas. Muut läheiset rannat ovat La Duquesa (2,6 km), Playa de la Chullera (4,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km). Golfkenttiä on neljä 6 km:n säteellä: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), Albayt Resortin golfakatemia (4,7 km) ja Estepona Golf (5,8 km). Veneilyä palvelee Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Puerto de Sotogrande (9,6 km). Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 0,9 km:n päässä, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilulaitosta. Uintikausi on noin viisi kuukautta; kiinteistön oma allas laajentaa uintimahdollisuuksia ympäri vuoden sää salliessa.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaiskärjessä Cádizin rajalla, osana Costa del Sol Occidental -comarcaa. Sijainti Esteponan (n. 10 min ajomatka) ja Sotogranden välimaastossa yhdistää läntisen Costa del Solin ja Cádizin rannikon palvelut. Marbella on 36 km:n, Algeciras 32 km:n ja Málaga 83 km:n päässä. Alueen kiinteistömarkkinat näkyvät 1 351:ssä transaktiossa; mediaanitulo maakunnassa on 16 450 €.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Manilvan alueella this kiinteistö hinnoitellaan (alkaen 895 000 €) korkeammalle kuin uudet hankkeet kuten Villas Mora Sun and Beach (alkaen 780 000 €) ja Martagina Hills (alkaen 652 800 €) samassa kunnassa sekä Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €). Ero selittyy mittakaavalla: 502 m²:n rakennus, 1345 m²:n tontti, kellarikerroksen monitoimitilat ja valmis kalustus eivät vastaa uudisprojektien huoneistotuotteita. Esteponan puolella hinnoittelu on yleisesti alempa neliöhintaa suuremman tarjonnan vuoksi, kun taas Manilva ja erityisesti Sotogranden lähialue ovat hintatasoltaan läntisen Costa del Solin yläpäätä Finca Cortesínin kaltaisten kohteiden vaikutuksesta. Sijainti Duquesan marinan (2,5 km) ja Esteponan (10 min) välissä tarjoaa läntisen suunnan palvelut lähempänä kuin monilla Marbella-keskeisillä kohteilla. Itään päin Marbella on 36 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä (26 km) on selvästi lähempänä kuin Málagan kenttä (75 km), mikä erottaa Manilvan itäisemmistä Costa del Sol -sijainneista. Ostajan kannalta vertailussa on huomioitava, että uudisprojekteissa on yleensä energiatehokkuussertifikaatti ja rakennustakuut, kun taas tässä kohteessa sertifikaattia ei ole tietojen mukaan ja SAFO-menettely on kesken. Nämä tekijät kuuluvat hintaneuvotteluun ja due diligence -prosessiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID