Tämä erillinen huvila sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan lounaiskulmassa, jossa Costa del Sol kohtaa Cádizin maakunnan. Kohteen rakennettu pinta-ala on 502 m² tontilla, jonka pinta-ala on 1 345 m². Siinä on viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas sekä 252 m²:n kellarikerros. Vuonna 2006 valmistunut (suuntaa-antava) huvila sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa supermarket on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä. Lähimmät rannat ovat noin 2,5–3,6 km:n päässä kohteesta, ja Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa Manilvan rannikosta, noin 2,5 km:n päässä Playa de Manilvasta ja 3,1 km:n päässä La Duquesan venesatamasta, 79 metrin korkeudella merenpinnasta. Rinne rantaa kohti on loiva, noin 3 %. Sijainti yhdistää kylän läheisyyden maaseutumaiseen reunaan: Sotogranden satama on 9,6 km:n päässä, ja Estepona on noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Kohde toimii koko perheen kotina: viisi makuuhuonetta pohjakerroksessa, joista kahdessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, sekä noin 30 m²:n huone ylemmässä kerroksessa 20 m²:n terassilla. Kellariin mahtuu kotiteatteri, kuntosalitila, työhuone, kodinhoitohuone sekä usean auton autotalli. Arkiset tarpeet tyydytetään kävellen: supermarket ja apteekki ovat 315 metrin säteellä.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2006 (suuntaa-antava) ja luovutetaan valmiina, täysin kalustettuna ja varustellulla keittiöllä. SAFO-täydennysmenettely (regularisointi) on käynnissä, mikä tarkoittaa, että osan kohteen oikeudellisesta asemasta vahvistetaan vielä paikallisviranomaisen kanssa. Ostajan on syytä selvittää prosessin laajuus ennen ostoa.
Kohde on olemassa oleva vuoden 2006 huvila, ei rakenteilla oleva tai uudelleen rakennettu koti, joten rakentajan takuita, räätälöintimahdollisuuksia tai moderneja energiatodistustietoja ei sovelleta. Lähin sähköauton latauspiste on 10 km:n päässä. Käynnissä oleva SAFO-täydennysmenettely tarkoittaa, että hallinnollinen varmuus ei ole vielä täydellinen. Yhteisiä tiloja ei ole; kaikki mukavuudet ovat yksityisiä.
Ref: VL072428
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat huomattavan sisätilavuuden: suuret tai monisukupolviset perheet, jotka tarvitsevat viisi makuuhuonetta ja erillisen työ- tai vapaa-ajan tilan, tai ostajat, jotka yhdistävät pysyvän asunnon säännölliseen vierasten majoitukseen. Kellariratkaisu, kotiteatteri, kuntosalitila, työhuone, autotalli, sopii kotoa työskenteleville tai teini-ikäisiä lapsia omaaville, jotka tarvitsevat itsenäisiä tiloja. Se sopii myös Costa del Solille muuttaville ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kodin rakennus- tai remonttikohteen sijaan. Sijainti toimii niille, jotka haluavat kylätason palvelut kävelymatkan päässä mutta lyhyen ajomatkan rannoille ja venesatamiin. Vähemmän se sopii ostajille, jotka etsivät rantaviivan ensimmäistä linjaa, modernia uudiskohdetta rakentajan takuineen tai aidattua lomakyläyhteisöä yhteisine tiloineen, yksikään näistä ei toteudu tässä. Käynnissä oleva SAFO-täydennysmenettely on olennainen kaikille ostajille: ne, jotka tarvitsevat välitöntä ja ehdotonta oikeudellista varmuutta, saattavat haluta odottaa prosessin päättymistä, kun taas hallinnollisen viimeistelyprosessin kanssa painivat ostajat voivat ottaa sen huomioon hintaneuvotteluissa. Sähköautoihin turvautuvien talouksien on syytä huomata, että lähin latauspiste on 10 km:n päässä, joten kotilatausratkaisu on tarpeen. Loiva 3 %:n rinne ja 2,5 km:n etäisyys rantaan tarkoittavat, että rannikolle kuljetaan autolla tai pitkällä kävelyllä, ei suoraan ovelta.
Huvila on rakennettu maaseudun tyyliin, mikä näkyy kiviulkoasemassa suihkulähteineen, olohuoneen paljaissa kattoparruissa ja makuuhuoneiden puisissa vaatekaapeissa, mikä on yhdenmukaista 2000-luvun alun rakentamisen kanssa täällä rannikolla. Kohde toimitetaan täysin kalustettuna ja täysin varustellulla keittiöllä, ja siihen kuuluu kiinteitä vaatekaappeja, kaksinkertainen lasitus sekä takka ja ilmastointijärjestelmä, joka kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Kunnon kerrotaan olevan erinomainen, mutta ostajan on syytä varmistaa laitteistojen iät ja huoltohistoria itsenäisesti. Tekninen jäsennys on antelias: 252 m²:n kellari jaettuna kotiteatteriin, autotalliin, kodinhoitohuoneeseen, varastoihin ja työhuoneeseen; lasitettu, suljettu oleskelualue, joka laajentaa katettua terassia; sekä erilliset kodinhoito- ja varastohuoneet. Käytännön rakenteellisia huomioita vuoden 2006 kohteelle ovat lämmöneristysstandardien tilan varmistaminen (ennen nykyisiä CTE-vaatimuksia), uima-allaslaitteiston kunto sekä sähköasennuksen kyky nykyaikaisille kuormille. Listauksessa ei anneta energiatodistustietoja. Käynnissä oleva SAFO-täydennysmenettely on keskeinen asiakirjakohta: ostajan on pyydettävä asiakirjatiedot Manilvan kunnantalolta selvitäkseen, mitkä rakenteen osat kuuluvat menettelyyn ja mikä on odotettu aikataulu, koska tämä vaikuttaa suoraan notaarirekisteröintiin ja asuntolainaehtoihin.
Pyyntihinta on 895 000 € valmiista, täysin kalustetusta erillisestä huvilasta, jonka rakennettu pinta-ala on 502 m² tontilla, jonka pinta-ala on 1 345 m². Manilvassa vastaavat uudiskohteet alkavat noin 780 000 €:sta (Villas Mora Sun and Beach) ja 652 800 €:sta (Martagina Hills), kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa noin 524 600 €:sta. Tämä kohde eroaa näistä vertailukohdista mittakaavassaan: 252 m²:n kellari, viiden makuuhuoneen pohjaratkaisu ja tontin pinta-ala ovat epätyypillisiä tällä hintatasolla lähiympäristössä. Hinta kuvastaa yhtä, välittömästi saatavilla olevaa käytettyä kohdetta eikä vaiheittain toteutettavaa kehityshanketta.
Huvila sijaitsee tonttinsa keskellä ja on järjestetty usealle tasolle. Arkielämä keskittyy pohjakerrokseen: eteishalli, täysin varusteltu erillinen keittiö säilytystiloineen sekä takalla varustettu olo-ruokasali, jotka molemmat avautuvat katetulle terassille merinäköalalla ja yhteydessä lasitetulle suljetulle oleskeluhuoneelle. Siivessä sijaitsevassa makuuhuoneosastossa on viisi makuuhuonetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Ylemmässä kerroksessa on noin 30 m²:n huone 20 m²:n terassilla, joka on suuntautunut näköaloille. Kellari, 252 m², on kodin hyöty- ja vapaa-ajan taso: kotiteatteri, usean auton autotalli varastotiloineen, vieras-wc, tilaa kuntosalille ja pelihuoneelle, kodinhoitohuone katetulle terassille johtavalla sisäänkäynnillä, lisäksi vaatevarasto ja työhuone. Ulkona tontilla on uima-allas, puinen gazebo, nurmialue grillillä, tila kasvimaille sekä varattu autopaikka. Elämänrytmi täällä on pysyvän tai pitkän kauden perhekodin rytmi: aamuinen puutarhan ja uima-altaan käyttö, lyhyet ajot Sabinillasin ja La Duquesan rannoille sekä iltaisin katettujen ja lasitettujen terassien käyttö viileämpinä kuukausina. Itse Manilvassa on noin 18 165 asukasta (INE, 2025), kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja terveyskeskus, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Kunnassa kirjattiin 1 351 kiinteistökauppaa, mikä osoittaa aktiivisen paikallismarkkinan. Lähellä, alle kilometrin päässä sijaitseva Complejo Deportivo Las Viñas tarjoaa lisää urheilumahdollisuuksia.
Arkipalvelut ovat aidosti paikallisia: supermarket 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä kohteesta, ja toinen apteekki, ravintolat, kahvila, pankki, koulu ja puisto 2 km:n säteellä. Lähin sairaala on 6,2 km:n päässä, ja kunnassa toimii terveyskeskus. Julkinen liikenne on olemassa, kuusi linjaa ja 36 pysäkkiä, mutta auto on käytännön kulkuväline rannoille, Esteponaan ja Marbellaan. Playa de Manilvan (2,5 km), La Duquesan (3,1 km) ja Playa de Casaresin (3,6 km) rannat ovat kaikki viiden, kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama 2,5 km:n päässä tarjoaa ruokailu- ja venepaikkapalveluita. Golf on koko laajemman ympäristön määrittävä piirre: Doña Julia 2,2 km:n päässä, Finca Cortesín 3,3 km:n päässä, ammattiturnausten isäntäpaikka, ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km:n päässä. Sijainti on Sotogranden (9,6 km) ja La Duquesan satamien välissä, noin 10 minuuttia Esteponasta, mikä asettaa huvilan Costa del Solin hiljaisempaan lounaissegmenttiin eikä Marbellan (36 km) vilkkaammalle keskivyöhykkeelle.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Manilvan rannikon sisämaassa, La Duquesan venesataman ja kyläkeskustan välissä, rantojen ollessa 2,5–3,6 km:n päässä ja golfkentät Doña Juliassa ja Finca Cortesínissa lyhyen ajomatkan päässä. Cádizin maakunnan raja ja Sotogrande sijaitsevat lounaassa; Estepona ja Marbella koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Costa del Sol Occidentalin lounaispäässä, rajautuen Cádizin maakuntaan. Huvilan sijainti asettaa sen La Duquesan ja Sotogranden venesatamien väliin, noin 10 minuuttia Esteponasta, 36 km Marbellasta ja 32 km Algecirasista. Tämä on rannikon hiljaisempi ja harvemmin rakennettu pää verrattuna Marbella, Estepona-käytävään, ja kunnan 18 165 asukasta tukevat kouluja, terveyspalveluita ja ympärivuotista kaupankäyntiä. Sijainti sopii ostajille, jotka asettavat tilan ja neliömetrihinnan arvon keskirannikon läheisyyden edelle.
Gibraltarin lentokenttä (GIB) on linnuntietä noin 26 km:n päässä, kohteen lähin lentokenttä, sesonki- ja Iso-Britannia-suuntautuneilla reiteillä. Málaga-Costa del Sol (AGP) on linnuntietä noin 75 km:n päässä, eli noin tunnin, tunnin ja neljänneksen ajomatka, ja sillä on alueen laajin reittiverkko. Rannat: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Golf Academy 4,7 km. Sairaala 6,2 km; supermarket 315 m; apteekki 159 m; sähköauton latauspiste 10 km. Lähimmät kaupungit: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvassa on historiallisesti noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa, yksi Iberian niemimaan korkeimmista luvuista, ja vuoden keskilämpötila on 18,5 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta tai kesäkuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 79 metrin korkeudella merenpinnasta, ja loiva 3 %:n kaltevuus rannikkoa kohti antaa riittävästi korkeutta lueteltuihin merinäköaloihin katetulta terassilta ja ylemmän kerroksen terassilta ilman vaikeaa pääsyä. Maaseutumainen sijainti kaupunkialueen reunalla tarkoittaa, että mikroilmasto on hieman lämpimämpi ja tyynempi kuin suoraan rannalla. Ympäröivä maisema yhdistää viljellyt rinteet ja rannikkotasangon, ja Sierra takana; kunta rajautuu Cádizin maakuntaan, mikä avaa pääsyn vähemmän rakennetulle Costa de la Luz -rannikolle lännessä, mukaan lukien Playa de la Chullera 4,1 km:n päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan kunnassa on kaksi sinilippurantaa: La Gaviotas ja Sabinillas, jälkimmäinen noin 2,6 km:n päässä kohteesta. Lyhyen ajomatkan rannat ovat Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km) ja Playa de la Chullera (4,1 km), mikä tarjoaa yhdistelmän kylän edustan hiekkarantoja ja hiljaisempia poukamia kohti Cádizin rajaa. Merellinen virkistystoiminta keskittyy Puerto Deportivo de la Duquesaan (2,5 km) ja Sotogranden venesatamaan (9,6 km), jotka molemmat tarjoavat ruokailua, venevarusteita ja vesilajeja. Golf-tarjonta on epätavallisen tiheää: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km) ja Albayt Golf Academy (4,7 km). Maalla Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 0,9 km:n päässä, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilutilaa. Huvilan oma uima-allas, grillausalue ja puutarha vähentävät riippuvuutta ulkoisista virkistysmahdollisuuksista arkikäytössä.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Manilvan sisällä lähimmät uudiskohdevertailukohteet ovat Villas Mora Sun and Beach (alkaen noin 780 000 €) ja Martagina Hills (alkaen noin 652 800 €), kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa noin 524 600 €:sta. Nämä projektit tarjoavat tyypillisesti modernia rakentamista, nykyisiä energiastandardeja ja rakentajan luovutusehtoja; tämä huvila kilpailee absoluuttisella koolla ja välittömyydellä eikä uutuudella. Rakennetulta pinta-alaltaan 502 m², mukaan lukien 252 m²:n kellari, tontilla 1 345 m² viidellä makuuhuoneella, kotiteatterilla, kuntosalitilalla, työhuoneella ja usean auton autotallilla kohde tarjoaa tilavuutta, jota vastaavan hintaiset uudishuvilat Manilvassa yleensä eivät tavoita, koska uudisrakentaminen tällä rannikolla hinnoitellaan merkittävästi korkeammalle neliömetriä kohti. Kompromissit ovat rakenteellisia eivätkä sijainnillisia: vuoden 2006 rakennus edeltää nykyisiä eristys- ja energiatehokkuusvaatimuksia, energiatodistustietoja ei ole listattu, ja käynnissä oleva SAFO-täydennysmenettely on oikeudellis-hallinnollinen asia, jota uudiskohteiden ostot välttävät. Sijainniltaan Manilva on Costa del Sol Occidentalin hiljaisin pää. Esteponaan (10 min) ja Marbellaan (36 km) verrattuna alue tarjoaa matalamman tiheyden, läheisyyden sekä Duquesan että Sotogranden venesatamiin sekä pääsyn kolmelle golfkentälle viiden kilometrin säteellä, mukaan lukien Finca Cortesín. Välimeren rannikkoa harkitseville ostajille, jotka punnitsevat Costa del Solia Costa Blancaa vastaan, tämä lounaissegmentti yhdistää andalusialaisen kyläinfrastruktuurin, koulut, terveyskeskus, ympärivuotinen kaupankäynti, yhteen Espanjan aurinkoisimmista ilmastoista. Jokaisen vakavasti harkitsevan ostajan kohtuullinen toimintatapa on vertaileva asuntoesittely Manilvan ja Esteponan uudisvaihtoehtoja vastaan, notaarin SAFO-asiakirjan tarkistuksella ennakkoehtona.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
