यह स्वतंत्र विला Manilva में स्थित है, जो Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर है, जहाँ Costa del Sol, Cádiz प्रांत से मिलती है। संपत्ति का निर्मित क्षेत्रफल 1,345 m² के प्लॉट पर 502 m² है, जिसमें पांच बेडरूम, चार बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और 252 m² का बेसमेंट स्तर है। 2006 में पूर्ण (सांकेतिक), यह विला शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट संपत्ति से लगभग 2.5 से 3.6 km दूर हैं, और Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 26 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Manilva के तट के भीतरी भाग में स्थित है, Playa de Manilva से लगभग 2.5 km और La Duquesa के मरीना से 3.1 km दूर, 79 मीटर की ऊंचाई पर। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 3% की है, जो मध्यम है। यह स्थान गाँव की निकटता को ग्रामीण छूट के साथ जोड़ता है: Sotogrande मरीना 9.6 km दूर है, और Estepona गाड़ी से लगभग 10 मिनट में है।
यह संपत्ति एक पूर्ण पारिवारिक निवास के रूप में कार्य करती है: भूतल पर पांच बेडरूम, जिनमें से दो में अटैच्ड बाथरूम और वॉक-इन अलमारियाँ हैं, साथ ही ऊपरी तल पर 30 m² का कमरा है जिसमें 20 m² का टेरेस है। बेसमेंट में होम सिनेमा, जिम स्थान, ऑफिस, लॉन्ड्री और कई कारों के गैराज हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल दूरी में पूरी होती हैं, सुपरमार्केट और फार्मेसी 315 मीटर के भीतर हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 2006 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और इसे पूर्ण स्थिति में, सुसज्जित किचन के साथ पूरी तरह फर्निश्ड रूप में सौंपी जाती है। एक SAFO/नियमितीकरण प्रक्रिया चल रही है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति की कानूनी स्थिति का हिस्सा अभी भी स्थानीय प्राधिकरण के साथ औपचारिक रूप दिया जा रहा है। खरीदारों को खरीद से पहले इस प्रक्रिया की सीमा का सत्यापन करना चाहिए।
यह संपत्ति 2006 की एक मौजूदा विला है, कोई निर्माणाधीन या नई निर्मित संपत्ति नहीं, इसलिए डेवलपर गारंटी, अनुकूलन विकल्प या आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा लागू नहीं होते। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 10 km दूर है। चल रहे SAFO/नियमितीकरण का अर्थ है कि प्रशासनिक निश्चितता अभी तक पूर्ण नहीं है। कोई साझा सुविधा उपलब्ध नहीं है; सभी सुविधाएँ निजी हैं।
Ref: VL072428
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त आंतरिक स्थान चाहिए: बड़े या बहु-पीढ़ी परिवार जिन्हें पांच बेडरूम और अलग अध्ययन या मनोरंजन स्थान चाहिए, या खरीदार जो स्थायी निवास को नियमित अतिथि सेवा के साथ जोड़ना चाहते हैं। बेसमेंट विन्यास, सिनेमा, जिम स्थान, ऑफिस, गैराज, उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो घर से काम करते हैं या जिनके किशोर बच्चों को स्वतंत्र क्षेत्र चाहिए। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो Costa del Sol में स्थानांतरित हो रहे हैं और निर्माण या नवीनीकरण परियोजना के बजाय रहने के लिए तैयार घर चाहते हैं। यह स्थान उनके लिए काम करता है जो पैदल दूरी में गाँव-स्तरीय सेवाएँ चाहते हैं और साथ ही समुद्र तटों और मरीना से छोटी गाड़ी दूरी पर रहना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट के सामने स्थिति, डेवलपर गारंटी वाला आधुनिक नया निर्माण, या साझा सुविधाओं वाला गेटेड रिसॉर्ट कम्युनिटी चाहते हैं, इनमें से कोई भी यहाँ लागू नहीं होता। चल रहा SAFO/नियमितीकरण किसी भी खरीदार के लिए प्रासंगिक है: जिन्हें तत्काल, बिना शर्त कानूनी निश्चितता चाहिए वे प्रक्रिया पूरा होने तक प्रतीक्षा करना पसंद कर सकते हैं, जबकि प्रशासनिक अंतिमकरण प्रक्रिया से सहज खरीदार इसे कीमत वार्ता में शामिल कर सकते हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों पर निर्भर घरों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट 10 km दूर है, जिससे घर पर चार्जिंग व्यवस्था आवश्यक है। 3% की मध्यम ढलान और समुद्र तट तक 2.5 km की दूरी का अर्थ है कि तट तक गाड़ी से या काफी पैदल चलकर पहुँचा जाता है, सीधे दरवाज़े से नहीं।
विला ग्रामीण शैली में बनी है, जो फव्वारे सहित पत्थर की बाहरी सतह, लिविंग रूम में खुली छत की बीम और बेडरूम में लकड़ी की अलमारियों में दिखाई देती है, जो तट के इस हिस्से में 2000 के दशक की शुरुआत के निर्माण के अनुरूप है। पूरी तरह सुसज्जित किचन के साथ पूर्ण फर्निश्ड, संपत्ति में फिटेड अलमारियाँ, डबल ग्लेज़िंग, और फायरप्लेस तथा गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल हैं। स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, हालाँकि खरीदारों को सिस्टम की आयु और सेवा इतिहास का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करना चाहिए। तकनीकी लेआउट विशाल है: 252 m² का बेसमेंट सिनेमा, गैराज, लॉन्ड्री, स्टोरेज और ऑफिस में विभाजित; ढके टेरेस को बढ़ाने वाला कांच से बंद आराम क्षेत्र; और अलग यूटिलिटी तथा स्टोरेज कक्ष। 2006 की संपत्ति के लिए व्यावहारिक निर्माण विचारों में थर्मल इंसुलेशन मानकों की स्थिति (वर्तमान CTE आवश्यकताओं से पहले की), पूल संस्थापनों की स्थिति, और आधुनिक लोड के लिए विद्युत संस्थापन की क्षमता की पुष्टि शामिल है। सूची में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा नहीं दिया गया है। चल रहा SAFO/नियमितीकरण मुख्य दस्तावेज़ बिंदु है: खरीदारों को Manilva नगरपालिका से फाइल विवरण मांगना चाहिए ताकि यह निर्धारित हो कि संरचना के कौन से हिस्से शामिल हैं और पूर्णता की अपेक्षित समय-सीमा क्या है, क्योंकि यह सीधे नोटरी पंजीकरण और होम लोन शर्तों को प्रभावित करता है।
मांग मूल्य €895,000 है, जो 1,345 m² प्लॉट पर 502 m² की पूर्ण, पूरी तरह फर्निश्ड स्वतंत्र विला के लिए है। Manilva के भीतर, तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत लगभग €780,000 (Villas Mora Sun and Beach) और €652,800 (Martagina Hills) है, जबकि Estepona में Acqua Gardens की शुरुआती कीमत €524,600 है। यह संपत्ति उन बेंचमार्क से पैमाने में भिन्न है: 252 m² बेसमेंट, पांच बेडरूम लेआउट और प्लॉट का क्षेत्रफल इस कीमत स्तर पर तत्काल क्षेत्र में असामान्य हैं। कीमत एकल, तुरंत उपलब्ध रीसेल संपत्ति को दर्शाती है न कि किसी चरणबद्ध परियोजना को।
विला अपने प्लॉट के केंद्र में स्थित है, कई स्तरों में व्यवस्थित। रोज़मर्रा का जीवन भूतल पर केंद्रित है: एक प्रवेश हॉल, पेंट्री के साथ पूरी तरह सुसज्जित स्वतंत्र किचन, और फायरप्लेस वाला लिविंग-डाइनिंग रूम, दोनों ढके हुए टेरेस पर खुलते हैं जिससे समुद्र का दृश्य दिखता है और जो एक बंद कांच से ढकी आराम कक्ष से जुड़ा है। बेडरूम खंड में पांच बेडरूम हैं, जिनमें से दो में अटैच्ड बाथरूम और वॉक-इन अलमारियाँ हैं। ऊपरी तल पर लगभग 30 m² का कमरा है जिसमें दृश्यों की ओर उन्मुख 20 m² का टेरेस है। 252 m² का बेसमेंट घर की उपयोगिता और मनोरंजन परत है: होम सिनेमा, स्टोरेज सहित कई कारों का गैराज, अतिथि शौचालय, जिम और गेम्स रूम के लिए स्थान, ढके टेरेस तक पहुँच वाला लॉन्ड्री रूम, एक अतिरिक्त वॉक-इन स्टोरेज क्लोज़ेट और एक ऑफिस। बाहर, प्लॉट में स्विमिंग पूल, लकड़ी का गज़ेबो, बारबेक्यू सहित लॉन क्षेत्र, सब्ज़ी बगीचे के लिए स्थान और समर्पित पार्किंग है। यहाँ की जीवन गति स्थायी या लंबे सीज़न वाले पारिवारिक घर जैसी है: सुबह बगीचे और पूल का उपयोग, Sabinillas और La Duquesa के समुद्र तटों तक छोटी गाड़ी यात्रा, और ठंडे महीनों में शाम को ढके और कांच वाले टेरेसों का उपयोग। Manilva में लगभग 18,165 निवासी हैं (INE, 2025), तीन प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय और एक स्वास्थ्य केंद्र है, जो पूरे वर्ष रहने का समर्थन करता है न कि केवल मौसमी उपयोग का। नगरपालिका में 1,351 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाता है। निकटवर्ती Complejo Deportivo Las Viñas, एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर, अतिरिक्त खेल सुविधा प्रदान करता है।
रोज़मर्रा की आपूर्ति वास्तव में स्थानीय है: संपत्ति से सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर दूर, तथा 2 km त्रिज्या में दूसरी फार्मेसी, रेस्तरां, कैफे, बैंक, विद्यालय और पार्क हैं। निकटतम अस्पताल 6.2 km दूर है, और नगरपालिका में स्वास्थ्य केंद्र संचालित होता है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, 36 स्टॉप वाली छह लाइनें, लेकिन समुद्र तटों, Estepona और Marbella के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है। Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) और Playa de Casares (3.6 km) के समुद्र तट पांच से दस मिनट की गाड़ी दूरी पर हैं, तथा Puerto Deportivo de la Duquesa का मरीना 2.5 km दूर भोजन और जलपोत सुविधाएँ प्रदान करता है। गोल्फ आसपास के क्षेत्र की परिभाषित विशेषता है: Doña Julia 2.2 km पर, Finca Cortesín 3.3 km पर, व्यावसायिक टूर आयोजनों का स्थान, और Golf Academy Albayt Resort 4.7 km पर। यह स्थान Sotogrande (9.6 km) और La Duquesa के मरीना के बीच, Estepona से लगभग 10 मिनट में है, जो विला को Costa del Sol के शांत दक्षिण-पश्चिमी हिस्से में रखता है न कि 36 km दूर Marbella के व्यस्त केंद्रीय क्षेत्र में।
नक्शा विला की स्थिति Manilva के तट के भीतरी भाग में दिखाता है, La Duquesa मरीना और गाँव के केंद्र के बीच, समुद्र तट 2.5–3.6 km दूर तथा Doña Julia और Finca Cortesín के गोल्फ कोर्स छोटी गाड़ी दूरी में हैं। Cádiz प्रांत के साथ सीमा और Sotogrande दक्षिण-पश्चिम में हैं; Estepona और Marbella उत्तर-पूर्व में।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva, Costa del Sol Occidental के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगता है। विला की स्थिति इसे La Duquesa और Sotogrande के दो मरीना के बीच रखती है, Estepona से लगभग 10 मिनट, Marbella से 36 km और Algeciras से 32 km दूर। Marbella, Estepona गलियारे की तुलना में यह तट का शांत, कम घनत्व वाला छोर है, जहाँ कस्बे के 18,165 निवासी विद्यालय, स्वास्थ्य सेवा और वर्षभर के वाणिज्य का समर्थन करते हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो केंद्रीय-तट निकटता से अधिक स्थान और प्रति वर्ग मीटर मूल्य को प्राथमिकता देते हैं।
Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) सीधी रेखा में लगभग 26 km दूर है, संपत्ति का निकटतम हवाई अड्डा, जिसके मौसमी और यूके-केंद्रित मार्ग हैं। Málaga-Costa del Sol (AGP) सीधी रेखा में लगभग 75 km, या सड़क मार्ग से लगभग एक घंटे से डेढ़ घंटे में है, और क्षेत्र का सबसे व्यापक मार्ग नेटवर्क प्रदान करता है। समुद्र तट: Playa de Manilva 2.5 km, La Duquesa 3.1 km, Playa de Casares 3.6 km। गोल्फ: Doña Julia 2.2 km, Finca Cortesín 3.3 km, Albayt Golf Academy 4.7 km। अस्पताल 6.2 km; सुपरमार्केट 315 m; फार्मेसी 159 m; EV चार्जिंग 10 km। क्षेत्रीय शहर: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,845 धूप के घंटे दर्ज होते हैं, जो Iberian Peninsula के उच्च आंकड़ों में से है, तथा औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग पांच महीने चलता है, आमतौर पर मई या जून से अक्टूबर तक। संपत्ति समुद्र तल से 79 मीटर ऊपर तट की ओर 3% की मध्यम ढलान के साथ स्थित है, ढके टेरेस और ऊपरी तल के टेरेस से दिखाए गए समुद्र के दृश्य के लिए पर्याप्त ऊंचाई, बिना कठिन पहुँच के। शहरी क्षेत्र के किनारे पर भीतरी-ग्रामीण स्थान का अर्थ है कि सूक्ष्म जलवायु तटरेखा पर सीधे होने की तुलना में थोड़ी गर्म और शांत है। आसपास का परिदृश्य खेती वाली पहाड़ियों और तटीय मैदान का मिश्रण है, पीछे Sierra है, और नगरपालिका Cádiz प्रांत से लगती है, जो पश्चिम में कम विकसित Costa de la Luz तटरेखा तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें Playa de la Chullera 4.1 km दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Manilva नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: La Gaviotas और Sabinillas, बाद वाला संपत्ति से लगभग 2.6 km दूर है। छोटी गाड़ी दूरी में समुद्र तटों की श्रृंखला में Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (2.6 km), Playa de Casares (3.6 km) और Playa de la Chullera (4.1 km) शामिल हैं, जो गाँव के सामने रेत और Cádiz सीमा की ओर शांत खाड़ियों का मिश्रण देते हैं। समुद्री मनोरंजन का केंद्र Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) और Puerto de Sotogrande (9.6 km) है, दोनों भोजन, नौका सामान और जल गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधा असामान्य रूप से घनी है: Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.8 km) और Albayt Golf Academy (4.7 km)। थल पर, Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र 0.9 km दूर है, और नगरपालिका में कुल 34 खेल सुविधाएँ सूचीबद्ध हैं। विला का अपना पूल, बारबेक्यू लॉन और बगीचा रोज़मर्रा के उपयोग के लिए बाहरी मनोरंजन पर निर्भरता कम करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Manilva के भीतर, निकटतम नए निर्माण की तुलनाएँ Villas Mora Sun and Beach (लगभग €780,000 से) और Martagina Hills (लगभग €652,800 से) हैं, जबकि Estepona में Acqua Gardens लगभग €524,600 से शुरू होता है। वे परियोजनाएँ आमतौर पर समकालीन निर्माण, वर्तमान ऊर्जा मानक और डेवलपर सौंपने की शर्तें प्रदान करती हैं; यह विला नवीनता के बजाय पूर्ण पैमाने और तात्कालिकता पर प्रतिस्पर्धा करती है। 502 m² निर्मित, 252 m² बेसमेंट सहित, 1,345 m² प्लॉट पर, पांच बेडरूम, सिनेमा, जिम स्थान, ऑफिस और कई कारों के गैराज के साथ, यह संपत्ति इतनी क्षमता प्रदान करती है जो Manilva में तुलनीय कीमत बिंदुओं पर नई विलाएँ आमतौर पर नहीं देतीं, क्योंकि इस तट पर नया निर्माण प्रति वर्ग मीटर काफी महंगा है। समझौते संरचनात्मक हैं न कि स्थान संबंधी: 2006 का निर्माण वर्तमान इंसुलेशन और दक्षता आवश्यकताओं से पहले का है, कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा सूचीबद्ध नहीं है, और चल रहा SAFO/नियमितीकरण एक कानूनी-प्रशासनिक विषय है जिससे नए निर्माण की खरीद बचती है। स्थिति के हिसाब से, Manilva, Costa del Sol Occidental के सबसे शांत छोर पर है। Estepona (10 मिनट) और Marbella (36 km) की तुलना में, यह क्षेत्र कम घनत्व, Duquesa और Sotogrande दोनों मरीना की निकटता, और पांच किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है, जिनमें Finca Cortesín शामिल है। भूमध्यसागरीय तट के उन खरीदारों के लिए जो Costa del Sol की तुलना Costa Blanca से कर रहे हैं, यह दक्षिण-पश्चिमी हिस्सा Andalusian गाँव के बुनियादी ढाँचे, विद्यालय, स्वास्थ्य केंद्र, वर्षभर का वाणिज्य, को स्पेन की सबसे धूप वाली जलवायुओं में से एक के साथ जोड़ता है। किसी भी गंभीर खरीदार के लिए उचित कदम है Manilva और Estepona में नए निर्माण विकल्पों के साथ तुलनात्मक साइट विज़िट, तथा SAFO फाइल की नोटरी समीक्षा को पूर्वशर्त के रूप में रखना।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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