Villa Manilvoje, Malagos provincijoje, pačiuose pietvakariuose Costa del Sol. Tai 502 m² nuosavas namas, pastatytas 2006 m. (baigtas), 1345 m² sklype, penki miegamieji ir keturi vonios kambariai. Namą sudaro keli lygiai: pirmame aukšte gyvenamoji erdvė ir miegamųjų sparnas, viršutiniame, papildomas kambarys su terasa, rūsyje, 252 m² zona su kino kambariu ir garažu. Sklype yra privatus baseinas, medinis paviljonas ir kepsninė. Nuosavybė parduodama už 895 000 EUR. SAFO / sureguliavimo procesas vyksta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje Manilvos aplinkoje, apie 79 m virš jūros lygio, maždaug 2,5, 3,6 km atstumu nuo paplūdimių. Supermarketas nutolęs 315 m, vaistinė, 159 m. Sotogrande ir La Duquesa uostai pasiekiami per 10 km. Automobilis naudingas, bet kasdienei buities prekybai patogumai pasiekiami pėsčiomis.
Objektas atitinka poreikį didelės erdvės šeimos namui su keliais funkciniais zonavimo lygmenimis: penki miegamieji, du su atskiromis voniomis, darbo kambarys, sporto ir žaidimų zonos rūsyje, skalbykla ir keletas saugojimo erdvių. Privatus baseinas ir apie 1400 m² lauko plotas suteikia atskirą poilsio zoną.
Namas baigtas statyti 2006 m. (indikatyvu) ir yra antrinės rinkos objektas, ne naujos statybos. Būklė nurodyta kaip puiki. Išsamios energetinio efektyvumo ar renovacijos datos duomenys Nepateikti. Pardavimo kaina, 895 000 EUR, objektas parduodamas su pilnu baldų ir įrangos komplektu.
Pagal duomenų bazę objektas neturi duomenų apie saulės baterijas, šilumos siurblius ar energetinį sertifikatą. Elektromobilių įkrovimo stotelė artimiausioje aplinkoje, maždaug 10 km atstumu. Vyksta SAFO / sureguliavimo procesas, kurio baigties terminas ir sąlygos nenurodyti. Bendruomenės infrastruktūros (pavyzdžiui, apsaugos) duomenų nėra.
Ref: VL072428
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma didelės erdvės nuosavo namo, skirto nuolatiniam gyvenimui daugiavaikėje šeimoje arba daugiakartei viešnagei su giminaičiais. Penki miegamieji, du su atskiromis voniomis, ir atskiras kabinetas rūsyje leidžia kombinuoti gyvenimą ir nuotolinį darbą be papildomų patalpų nuomos. Rūsio zonos, kino kambarys, sporto ir žaidimų erdvės, sumažina priklausomybę nuo išorinės infrastruktūros, kai norima leisti laiką namuose. Vieta tinka ir pirkėjams, kuriems svarbus priėjimas prie golfą žaidančių auditorijai artimų laukų: Doña Julia, apie 2,2 km, Finca Cortesín, apie 3,3 km. Dėmesio reikalauja SAFO sureguliavimo procesas: pirkėjams, kuriems reikalinga teisinė garantija be papildomų procedūrų, šis aspektas gali būti lemiamas. Objektas mažiausiai tinka tiems, kas ieško naujos statybos buto su bendruomenės infrastruktūra arba winkolo gyvenimo būdo pirmoje linijoje prie jūros, atstumas iki paplūdimio yra apie 2,5, 3,6 km.
Pagal pateiktus duomenis namas pastatytas 2006 m. ir yra geros būklės. Iš įrangos nurodyta: židinys, šildymo ir oro kondicionavimo sistemos, dvigubi stiklai, pilnai įrengta virtuvė su sandėliuku, įmontuotos spintos, rengimosi kambariai. Baldai ir įranga perduodami su objektu. Iš vaizdo medžiagos matomas akmeninis išorinis apdailos stilius su fontanu šalia įėjimo, medinės spintelės ir sijos gyvenamosiose patalpose, tai atitinka ruralų, tradicinį andalūzišką interjerą, būdingą šio laikotarpio statyboms. Techniniai duomenys, kurių nėra sąraše: saulės baterijos, šilumos siurbliai, energetinis sertifikatas, išmanioji namų sistema. Rūsyje įrengta 252 m² erdvė su garažu ir sandėliais, tai praktinis sprendimas didelėms šeimoms, tačiau tokio amžiaus namuose patartina atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą (drėgmė, elektros instaliacija, baseino įranga). Baseinas privatus, sklype taip pat yra medinis paviljonas ir kepsninė.
Kaina nurodyta 895 000 EUR už baigtą objektą su pilna įranga ir baldais. Palyginti su regiono alternatyvomis, tai aukštesnė kainos riba: Villas Mora Sun and Beach Manilvoje, nuo 780 000 EUR, Martagina Hills, nuo 652 800 EUR, Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 EUR. Kainos pokyčiai, derybų sąlygos ir sandorio mokesčiai priklauso nuo pardavėjo ir notarinio proceso. Objektas yra antrinėje rinkoje, todėl perleidimo mokestis (ITP) taikomas pagal Andalūzijos tarifus.
Tai kelių lygių nuosavas namas ruralaus stiliaus, stovintis centre savo sklypo, miesto ir kaimo aplinkos sandūroje Manilvoje. Kasdienis ritmas galimas be ilgo važiavimo: vaistinė yra apie 160 m, supermarketas, apie 315 m, o sporto kompleksas Complejo Deportivo Las Viñas, mažiau nei 1 km. Pirmame aukšte įėjimo halas veda į atskirai įrengtą virtuvę su sandėliuku ir erdvų svetainę-valgomąjį su židiniu; abi patalpos atsiveria į dengtą terasą su jūros vaizdu bei įstiklintą poilsio zoną. Dešinėje pusėje, penkių miegamųjų sparnas, iš kurių du turi rengimosi kambarius ir atskiras vonias. Viršutiniame aukšte yra apie 30 m² kambarys ir 20 m² terasa su vaizdu, erdvė, kurią galima naudoti kaip žaidimų ar darbo kambarį. Rūsyje, 252 m², padalinti į kino kambarį, kelių automobilių garažą, tualetą, žaidimų ir sporto zonas, skalbymą su prieiga prie dengtos terasos, papildomą sandėlį ir kabinetą. Lauko zonoje, baseinas, medinis paviljonas, veja su kepsnine, vieta daržui ir parkavimo vieta. Namo aukštis virš jūros lygio (79 m) ir maždaug 3 % šlaitas link paplūdimio reiškia, kad pėsčiomis į paplūdimį einama pakilimu, todėl dauguma gyventojų renkasi trumpą važiavimą.
Manilva, savivaldybė su apie 18 165 gyventojų (2025 m. INE duomenys), esanti Málaga provincijos pietvakariniame pakraštyje, netoli Kádizo provincijos ribos. Rajone per 2 km rasto du restoranai, mokykla, dvi vaistinės, bankas, parkas ir kavinė. Švietimo infrastruktūrą sudaro trys pradinės mokyklos ir viena vidurinė; sveikatos priežiūrai, vienas sveikatos centras, ligoninė yra maždaug 6,2 km. Viešasis transportas: 6 maršrutai ir 36 stotelės, taigi trumpiems miesto maršrutams automobilis ne visada būtinas. Savivaldybėje kasmet vyksta apie 34 vietiniai festivaliai ir renginiai, yra 34 sporto įrenginiai. Buvimas tarp Sotogrande ir La Duquesa uostų bei netoliese esančio Esteponos (apie 10 min. važiavimo) suteikia prieigą prie platesnės paslaugų ir maitinimo infrastruktūros.
Žemėlapyje matyti namo padėtis Manilvoje tarp La Duquesa ir Sotogrande uostų. Pažymėti artimiausi taškai: vaistinė, supermarketas, paplūdimiai ir golf laukai. Šis pakrantės kraštas lietuviams žinomas kaip viena ramesnių Costa del Sol dalių, čia kalnai palaipsniui leidžiasi į jūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakarinį Málaga provincijos kraštą, Costa del Sol Occidental comarkoje, prie sienos su Kádizo provincija. Didesni regiono centrai: Algeciras, 32 km (121 957 gyv.), Marbella, 36 km (147 958 gyv.), Málaga, 83 km (579 076 gyv.). Tokia padėtis reiškia ramesnę aplinką nei Marbellos centre, tačiau prieigą prie abiejų, ir Gibraltaro, ir Málagos, oro uostų.
Tiesioginiai atstumai: Playa de Manilva, 2,5 km, La Duquesa, 3,1 km (šios savivaldybės paplūdimiai La Gaviotas ir Sabinillas turi Mėlynąją vėliavą), Playa de Casares, 3,6 km. Golf laukai: Doña Julia, 2,2 km, Finca Cortesín, 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort, 4,7 km. Ligoninė, 6,2 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB), apie 26 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 75 km. Jachtų uostai: Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km, Puerto de Sotogrande, 9,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, apie 10 km, todėl elektromobilio savininkams reikėtų numatyti įkrovimą namuose.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos klimato duomenys: maždaug 3845 saulės valandos per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, maudymosi sezonas (vanduo ≥20 °C) trunka apie penkis mėnesius. Namas stovi apie 79 m virš jūros lygio; šlaitas link paplūdimio, apie 3 %, tai yra vidutinis nuolydis, pėsčiomis įveikiamas, bet pakilimo kelyje atgal. Aplinka, miesto ir kaimo mišinys: iš vienos pusės matomas jūros vaizdas, iš kitos, kaimo kraštovaizdis. Regioninis klimatas su sausomis vasaromis reiškia, kad sklypo daržo zona vasarą reikės laistyti; žiemą oro kondicionavimas ir židinys dengia abu sezono kraštutinumus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, maždaug 2,6 km. Savivaldybėje yra du Mėlynąją vėliavą turintys paplūdimiai: La Gaviotas ir Sabinillas. Papildomi kranto taškai: Playa de Manilva (2,5 km), Playa de la Chullera (4,1 km). Sporto infrastruktūrą atspindi Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) ir iš viso 34 sporto įrenginiai savivaldybėje. Jachtų uostai La Duquesa (2,5 km) ir Sotogrande (9,6 km) suteikia vandens sporto ir maitinimo pasirinkimus. Golfą mėgstantiems gyventojams per 5 km patenka trys laukai, įskaitant Finca Cortesín, žinomą iš profesionalių turnyrų.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakarinį Málaga provincijos kraštą, Costa del Sol Occidental comarkoje, prie sienos su Kádizo provincija. Didesni regiono centrai: Algeciras, 32 km (121 957 gyv.), Marbella, 36 km (147 958 gyv.), Málaga, 83 km (579 076 gyv.). Tokia padėtis reiškia ramesnę aplinką nei Marbellos centre, tačiau prieigą prie abiejų, ir Gibraltaro, ir Málagos, oro uostų.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Manilvos rinkoje šis objektas yra viršutinėje kainų dalyje. Villas Mora Sun and Beach, taip pat Manilvoje, siūlomos nuo 780 000 EUR, tai naujesniems pirkėjams orientuoti variantai arčiau pakrantės. Martagina Hills prasideda nuo 652 800 EUR, o kaimyninėje Esteponoje esantys Acqua Gardens, nuo 524 600 EUR; pastarieji greičiausiai yra mažesnio ploto ar butų tipo objektai. Skirtumas tarp šio namo ir alternatyvų pirmiausia slydi plotu (502 m² pastatytojių ploto ir 1345 m² sklypo) bei funkciniame rūsyje su garažu, kino kambariu ir kabinetu, tokio formato retai pasitaiko naujose statybose su panašiu biudžetu. Kita vertus, pirkėjas, lyginantis su nauja statyba, turėtų įvertinti 2006 m. statybos amžių: trūksta šiuolaikinių energetinių duomenų, o saulės baterijų ar šilumos siurblių sąraše nėra. Vietos kontekste Manilva skiriasi nuo Marbellos ir Esteponos centro mažesniu tankumu ir mažesne kaina už kvadratinį metrą; savivaldybės 1351 nekilnojamojo turto sandoris per laikotarpį rodo aktyvią, bet ne perkaitusią rinką. Provincijos medianinis pajamų lygis (16 450 EUR) yra žymiai žemesnis nei tarptautinių pirkėjų, todėl nuomos ir paklausos dinamika priklauso daugiausia nuo užsienio paklausos. Svarbiausias rizikos veiksnys šiame palyginime, SAFO procesas, kuris neturi atitikmenų paminėtuose naujos statybos projektuose ir reikalauja teisinio patikrinimo prieš sandorį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID