Ova samostalna vila rustikalnog stila nalazi se u općini Manilva, na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, uz granicu s pokrajinom Cádiz. Kuća iz 2006. godine nudi 502 m² korisne površine na parceli od 1.345 m², s pet spavaćih soba, četiri kupaonice, privatnim bazenom i natkrivenim terasama s pogledom na more. Sadrži podrum od 252 m² s kućnim kinom, garažom za više vozila, uredom i prostorom za teretanu. Lokacija je urbanizirana, s ljekarnom na 159 m i supermarketom na 315 m, a plaže Sabinillas i La Duquesa udaljene su oko 2,5-3 km. Postupak SAFO regularizacije je u tijeku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju u Manilvi, općini s oko 18.165 stanovnika (2025.), na 79 m nadmorske visine. Naselje nudi osnovne sadržaje na pješačkoj udaljenosti, dok su plaža Playa de Manilva i marina La Duquesa na 2,5-3,1 km. Nagib prema moru iznosi oko 3%, što znači umjereno kos teren. Automobil je praktičan, ali ne nužan za sve aktivnosti.
Nekretnina funkcionira kao obiteljska kuća s jasnom podjelom: prizemlje s pet spavaćih soba (dvije s garderobama i vlastitim kupaonicama), potkrovlje od oko 30 m² s terasom od 20 m², te podrum s kinom, garažom, uredom i praonicom. Vrt s bazenom, roštiljem i drvenom sjenicom omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Radovi su dovršeni 2006. godine (indicativno), pa nije riječ o novogradnji već o gotovoj nekretnini u odličnom stanju prema dostupnim podacima. Objekt je potpuno namješten i opremljen, s ugrađenom klimatizacijom, grijanjem i kaminom. Kupac ne ovisi o graditeljskom rasporedu, ali treba uzeti u obzir starost objekta od gotovo dvadeset godina.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su fitness, recepcija ili zajednički bazen, sve je unutar privatne parcele. Nije smješten izravno na prvoj liniji mora; udaljenost do plaže iznosi oko 2,5 km. Postupak SAFO regularizacije još je u tijeku, što predstavlja otvoreni pravni postupak koji kupac treba provjeriti. EV punjač nije dostupan u neposrednoj blizini (najbliži na oko 10 km).
Ref: VL072428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji tražiti veliku obiteljsku kuću s prostorom za više generacija ili različite funkcije pod jednim krovom. Pet spavaćih soba u prizemlju, ured u podrumu i dodatna soba u potkrovlju omogućuju kombinaciju stalnog boravka i rada od kuće. Za obitelji s tinejdžerima podrum s kinom, igraonicom i prostorom za učenje nudi odvojen prostor od glavnog dnevnog dijela. Za kupce koji planiraju sezonski boravak, bazen, roštilj i vrt pokrivaju ljetne potrebe, a kamin i grijanje omogućuju i zimski boravak, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C. Nije prikladna za one koji traže smještaj izravno uz more ili zajedničke sadržaje u urbanizaciji. Pravni status (SAFO postupak u tijeku) čini nekretninu relevantnom prvenstveno za kupce spremne provesti due diligence s odvjetnikom. Udaljenost od 2,5 km do plaže zahtijeva kratku vožnju ili šetnju od oko 30 minuta, što je relevantno za one koji žele svakodnevni pješački pristup moru.
Objekt iz 2006. godine prikazuje rustikalni stil s kamenim pročeljem, drvenim gredama u dnevnom boravku i ugrađenim drvenim ormarićima u spavaćim sobama, vidljivo na dostupnim fotografijama. Dvostaklena stakla i potpuno opremljena kuhinja s ostavom ukazuju na standard opreme svojstven tom razdoblju gradnje. Krovna terasa i ostakljeni prostor za odmor proširuju korisnu površinu kroz cijelu godinu. Klimatizacija i grijanje u kombinaciji s kaminom pokrivaju obje sezone; podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni i moraju se zatražiti od prodavatelja. Garaža za više vozila s ostavom, dodatna garderoba i praonica u podrumu daju značajan prostor za odlaganje. Stanje je opisano kao izvrsno, uz napomenu da je namještaj uključen u prodaju, walk-in ormar s odjećom na fotografiji upućuje na trenutni stanju korištenja. Kupac treba planirati tehnički pregled (ocjena stanja krova, instalacija, bazena i sustava grijanja) s obzirom na dob objekta od gotovo dvadeset godina.
Navedena cijena iznosi 895.000 €, što odgovara oko 1.783 €/m² korisne površine uključujući podrum. U usporedbi s novogradnjom u okolici, Villas Mora Sun and Beach od 780.000 € i Martagina Hills od 652.800 € u Manilvi, te Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 €, ova se nekretnina pozicionira više zbog obujma (502 m² plus parcela od 1.345 m²) nego po cijeni po četvornom metru. Nekretnina je dostupna odmah s obzirom na dovršenu gradnju. Troškovi prijenosa vlasništva (ITP u Andaluziji), notar i upis nisu uključeni u cijenu.
Svakodnevni ritam u ovoj nekretnini odvija se na više razina. Prizemlje sadrži dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom, neovisnu potpuno opremljenu kuhinju s ostavom, te krilo sa spavaćim sobama. Natkrivena terasa s pogledom na more povezuje unutrašnji prostor s ostakljenim prostorom za odmor, koji se može koristiti kao čitaonica ili igraonica. Potkrovlje od oko 30 m² s terasom od 20 m² nudi dodatni prostor odvojen od glavnog životnog dijela. Podrum od 252 m² podijeljen je na kućno kino, garažu za više automobila, ured, praonicu, garderobu i prostor za teretanu ili igraonicu, kapacitet koji rijetko koja obitelj u potpunosti iskoristi. Vanjski dio parcele od oko 1.345 m² obuhvaća bazen, drvenu sjeniku, travnjak s roštiljem i prostor za povrtnjak. Naselje je mirno tijekom cijele godine, s ljetnim porastom aktivnosti karakterističnim za Costa del Sol. Supermarket i ljekarna na 300-400 m pokrivaju osnovne potrebe, a sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 900 m. Zdravstveni centar je u Manilvi, a bolnica na 6,2 km.
Manilva je općina od 18.165 stanovnika na jugozapadu pokrajine Málaga, s površinom od 35 km². Naselje u kojem se vila nalazi ima urban karakter s osnovnim sadržajima: supermarket na 315 m, ljekarna na 159 m, dvije ljekarne i restoran u radijusu od 2 km te jednu školu, banku, park i kafić. Sportski centar Las Viñas na 0,9 km pokriva rekreacijske potrebe. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija s 36 postaja u općini, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne potrebe, iako je vozilo praktično za plaže, golf i veće centre. Estepona je udaljena oko 10 minuta vožnje, a Marbella 36 km. Okolica kombinira obalni pojas (Sabinillas, Puerto de la Duquesa) i uzvisine s pogledom na more i ruralno zaleđe, što odgovara navedenim pogledima s terase. Kroz godinu prisutna su 34 lokalna praznika, što ukazuje na aktivnu društvenu kalendarsku strukturu tipičnu za andaluzijske općine.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na središte Manilve, plaže Sabinillas i La Duquesa te golf terene Doña Julia i Finca Cortesín. Vidljivi su i smjerovi prema Esteponei, Sotograndeu i zračnoj luci Gibraltar. Ulica u kojoj se nekretnina nalazi urbanog je karaktera s sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima jugozapadni rub pokrajine Málaga, na granici s Cádizom, unutar comarce Costa del Sol Occidental. Pozicija između Esteponge (10 minuta) i Sotograndea omogućuje pristup dvije različite ponude: turističkoj infrastrukturi Esteponge i luksuznoj marini Sotogrande. Marbella je na 36 km, Algeciras na 32 km, a Málaga na 83 km. Ta pozicija kombinira niže cijene od središnje Marbelle s pristupom istim plažama i golf terenima. Zračna luka Gibraltar na 26 km zračne linije predstavlja alternativnu vezu za britanske putnike.
Plaže: Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km, Playa de Casares na 3,6 km. Marine: Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km i Puerto de Sotogrande na 9,6 km. Golf: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín na 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Zdravstvo: ljekarna na 159 m, zdravstveni centar u Manilvi, bolnica na 6,2 km. Zračne luke: Gibraltar (GIB) na oko 26 km zračne linije, Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 75 km. Veći gradovi: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. Najbliži EV punjač je na oko 10 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C, otprilike od lipnja do listopada. Nadmorska visina od 79 m i nagib prema moru od 3% znače umjeren uspon na putu do plaže, pješački izvediv, ali zahtijeva napor. Okolica kombinira obalnu ravnicu s ruralnim zaleđem, s pogledima na more, selo i bazen s parcele. Kombinacija kamina, grijanja i klime pokriva temperaturne razlike između ljetnih mjeseci i hladnijih zimskih večeri. Drvena sjenika i travnjak omogućuju vanjski boravak tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici Manilve nalaze se dvije plaže s Plavom zastavom: La Gaviotas i Sabinillas. Udaljenosti do plaža: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km. Marina La Duquesa na 2,5 km nudi restorane i nautičke sadržaje, a Puerto de Sotogrande na 9,6 km veću ponudu. Golf tereni u okrugu: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km (dom European Tour Championships), Golf Academy Albayt Resort 4,7 km i Estepona Golf 5,8 km. Općina bilježi 34 sportska objekta, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km od vile.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima jugozapadni rub pokrajine Málaga, na granici s Cádizom, unutar comarce Costa del Sol Occidental. Pozicija između Esteponge (10 minuta) i Sotograndea omogućuje pristup dvije različite ponude: turističkoj infrastrukturi Esteponge i luksuznoj marini Sotogrande. Marbella je na 36 km, Algeciras na 32 km, a Málaga na 83 km. Ta pozicija kombinira niže cijene od središnje Marbelle s pristupom istim plažama i golf terenima. Zračna luka Gibraltar na 26 km zračne linije predstavlja alternativnu vezu za britanske putnike.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID