Μονοκατοικία ρουστίκ στυλ στο Manilva, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Κάδιξ. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 502 τ.μ. σε οικόπεδο 1.345 τ.μ., με 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, ιδιωτική πισίνα, κήπο και υπόγειο 252 τ.μ. με κινηματογράφο και γκαράζ πολλών αυτοκινήτων. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2006. Η θέση είναι αστική, με supermarkt σε απόσταση 315 μ. και φαρμακείο σε 159 μ., ενώ οι παραλίες Sabinillas απέχουν λιγότερο από 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Η τιμή ανέρχεται σε €895.000. Σημειώνεται ότι διαδικασία SAFO/κανονικοποίησης βρίσκεται σε εξέλιξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Manilva, με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: supermarkt στα 315 μέτρα, φαρμακείο στα 159 μέτρα και αθλητικό κέντρο στα 900 μέτρα. Η παραλία La Duquesa απέχει 2,6 χλμ. και το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες.
Η κατοικία λειτουργεί ως οικογενειακή κατοικία πλήρους χρήσης: πέντε υπνοδωμάτια εκ των οποίων δύο με ενδυματοποιεία και ιδιωτικά μπάνια, κλειστή θερμαινόμενη βεράντα ανάγνωσης, γραφείο στο υπόγειο, χώρος γυμναστηρίου και παιχνιδιών, ιδιωτική πισίνα και κήπος με μπάρμπεκιου και χώρο για λαχανόκηπο. Η επιφάνεια επιτρέπει διαμονή πολυμελούς οικογένειας με ανεξαρτησία χώρων.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Παρέχεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με πλήρη κουζίνα, κλιματισμό, θέρμανση, τζάκι και διπλά τζάμια. Ο αγοραστής αποκτά έτοιμο προς χρήση ακίνητο, χωρίς φάση κατασκευής ή παρακολούθησης έργου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα, δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάτεςcomplex και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χλμ. Σημαντικός περιορισμός: διαδικασία SAFO/κανονικοποίησης βρίσκεται σε εξέλιξη, γεγονός που εισάγει νομική αβεβαιότητα ως προς την κατάσταση της άδειας. Δεν υπάρχει εγγυημένη διαθεσιμότητα τιμών ανά μονάδα.
Ref: VL072428
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπως: πολυμελής οικογένεια που χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ανεξάρτητους χώρους για εφήβους ή εργασία από το σπίτι· αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή με υπηρεσίες σε βηματική απόσταση αντί για απομονωμένο εξοχικό· ιδιοκτήτες που θέλουν χώρο φιλοξενίας με home cinema, πισίνα και υπαίθρια ζωή χωρίς κοινόχρηστα τέλη· όσοι χρειάζονται γκαράζ πολλών αυτοκινήτων και αποθηκευτικό χώρο. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν κατοικία σε πρώτη γραμμή θάλασσας, νέα κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση, ή ακίνητο χωρίς εκκρεμότητες κανονικοποίησης. Η εκκρεμής διαδικασία SAFO απαιτεί νομικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων μεταφορών με 36 στάσεις καθιστά τη θέση λειτουργική και χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο περιγράφεται ως ρουστίκ στυλ με πέτρινο εξωτερικό και παραδοσιακά δοκάρια οροφής στον χώρο διημέρευσης, όπως τεκμηριώνεται από το φωτογραφικό υλικό. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένα ντουλάπια, διπλά τζάμια, τζάκι, καθώς και σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού σε όλη την κατοικία. Δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ενδυματοποιεία και εν σειρά μπάνια. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη για κατασκευή του 2006, δηλαδή 19 ετών· οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν ότι τα συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης ενδέχεται να απαιτούν συντήρηση ή ενημέρωση. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Ο κλειστός υαλοπρισμένος χώρος ηρεμίας και οι σκεπαστές βεράντες προσφέρουν χρήση εξωτερικών χώρων όλο τον χρόνο. Ο τεχνικός έλεγχος από ανεξάρτητο επιθεωρητή συνιστάται ιδιαίτερα δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου και της εκκρεμούς κανονικοποίησης SAFO.
Η τιμή ανέρχεται σε €895.000 για μοναδικό ακίνητο 502 τ.μ. σε οικόπεδο 1.345 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €1.782/τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Πρόκειται για έτοιμο ακίνητο με πλήρη εξοπλισμό, ιδιωτική πισίνα και ευρύ υπόγειο. Συγκριτικά, νέες κατοικίες στη Manilva όπως οι Villas Mora Sun and Beach ξεκινούν από €780.000 και το Martagina Hills από €652.800, ωστόσο σε αυτές τις περιπτώσεις πρόκειται για άλλο τύπο και μικρότερες επιφάνειες. Δεν υπάρχουν εναλλακτικές μονάδες ή τυπολόγιο τιμών.
Η κατοικία οργανώνεται σε τρία επίπεδα γύρω από κεντρικό οικόπεδο. Στο ισόγειο, ο διάδρομος εισόδου οδηγεί αριστερά σε αυτόνομη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων και σε ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι· αμφότερα ανοίγουν σε σκεπαστή βεράντα με θέα τη θάλασσα, η οποία συνδέεται με κλειστό υαλοπλισμένο χώρο ηρεμίας. Δεξιά εκτείνεται η πτέρυγα υπνοδωματίων με πέντε δωμάτια, δύο ενδυματοποιεία με ιδιωτικά μπάνια και επισκέπτου W.C. Στον όροφο υπάρχει δωμάτιο/χώρος παιχνιδιών περίπου 30 τ.μ. με βεράντα 20 τ.μ. με θέα. Το υπόγειο των 252 τ.μ. κατανέμεται σε home cinema, γκαράζ πολλών αυτοκινήτων με αποθήκη, W.C., χώρο για γυμναστήριο και παιχνίδια, πλυσταριό με πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα, επιπλέον αποθηκευτικό ενδυματοποιείο και γραφείο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει πισίνα, ξύλινο περίπτερο κήπου, γρασίδι με μπάρμπεκιου και χώρο στάθμευσης. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η εγγύτητα supermarkt (315 μ.) και φαρμακείου (159 μ.) με τα πόδια, ενώ η παραλία και το λιμάνι απέχουν 2,5-3 χλμ. με αυτοκίνητο ή τοπικά μέσα.
Το Manilva καταγράφει 18.165 κατοίκους (INE 2025) και λειτουργεί με 3 δημοτικά σχολεία, 1 γυμνάσιο και 1 κέντρο υγείας· το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 2 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα, 1 πάρκο και 1 καφέ, ενώ supermarkt (315 μ.) και φαρμακείο (159 μ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Η θέση συνδυάζει το αστικό κέντρο του Sabinillas με την ησυχία περιφερειακού οικισμού σε υψόμετρο 79 μ. και κλίση 3% προς τη θάλασσα. Με 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 36 στάσεις, οι καθημερινές μετακινήσεις είναι εφικτές και χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Estepona (10 λεπτά) και τα λιμάνια Sotogrande και La Duquesa.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο αστικό περιβάλλον του Manilva, με supermarkt και φαρμακείο σε βηματική απόσταση, τις παραλίες Sabinillas και La Duquesa στα 2,5-3 χλμ., τη γκολφ πίστα Doña Julia στα 2,2 χλμ. και το λιμάνι La Duquesa στα 2,5 χλμ. Στο νοτιοδυτικό άκρο της Málaga, στα σύνορα με την Ανδαλουσιανή επαρχία Κάδιξ, η περιοχή συνδυάζει την πιο ήπια ρυθμό ζωής της δυτικής Costa del Sol με πλήρεις υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva καταλαμβάνει το νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, ανάμεσα στο Estepona (περίπου 10 λεπτά) και το Sotogrande. Η Marbella απέχει 36 χλμ., το Algeciras 32 χλμ. και η Málaga 83 χλμ. Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στο αεροδρόμιο Gibraltar (26 χλμ.) απέναντι από το αεροδρόμιο Málaga (75 χλμ.), γεγονός που ευνοεί πτήσεις μέσω Gibraltar για ορισμένους διεθνείς αγοραστές. Ο δήμος κατέγραψε 1.351 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Οι παραλίες Playa de Manilva (2,5 χλμ.), La Duquesa (3,1 χλμ.) και Playa de Casares (3,6 χλμ.) απέχουν λιγότερο από 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Málaga-Costa del Sol περίπου 75 χλμ., δηλαδή περίπου μία ώρα οδικά. Πλησιέστερη γκολφ πίστα είναι η Doña Julia στα 2,2-2,4 χλμ., ακολουθούμενη από τη Finca Cortesín (3,3 χλμ.) και την Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ.). Το Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 2,5 χλμ. και το Puerto de Sotogrande 9,6 χλμ. Η Marbella απέχει 36 χλμ. και το Algeciras 32 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, δεδομένα που υποστηρίζουν υπαίθρια χρήση του κήπου και της πισίνας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό сезона, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μ. με κλίση 3% προς τη θάλασσα, ήπια κλίση που δεν δημιουργεί προβλήματα προσβασιμότητας αλλά παρέχει ελαφρώς ανυψωμένη θέα προς τη θάλασσα και την ύπαιθρο. Το Manilva βρίσκεται στο παράκτιο άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Κάδιξ, εντός της comarca Costa del Sol Occidental.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: La Gaviotas και Sabinillas. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η La Duquesa (2,6 χλμ.), το Playa de Manilva (2,5 χλμ.), το Playa de Casares (3,6 χλμ.) και το Playa de la Chullera (4,1 χλμ.). Για γκολφ, εντός ακτίνας 6 χλμ. βρίσκονται οι πίστες Doña Julia (2,4 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (5 χλμ.) και Estepona Golf (5,8 χλμ.), ενώ η Finca Cortesín απέχει 3,3 χλμ. Το Complejo Deportivo Las Viñas στα 900 μέτρα παρέχει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, και ο δήμος καταγράφει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις. Δύο μαρίνα, La Duquesa και Sotogrande, καλύπτουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva καταλαμβάνει το νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, ανάμεσα στο Estepona (περίπου 10 λεπτά) και το Sotogrande. Η Marbella απέχει 36 χλμ., το Algeciras 32 χλμ. και η Málaga 83 χλμ. Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στο αεροδρόμιο Gibraltar (26 χλμ.) απέναντι από το αεροδρόμιο Málaga (75 χλμ.), γεγονός που ευνοεί πτήσεις μέσω Gibraltar για ορισμένους διεθνείς αγοραστές. Ο δήμος κατέγραψε 1.351 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Στην τοπική αγορά της Manilva, το συγκεκριμένο ακίνητο διαφοροποιείται ως προς τον όγκο και τον τύπο. Οι Villas Mora Sun and Beach ξεκινούν από €780.000, το Martagina Hills από €652.800 και το Acqua Gardens στο Estepona από €524.600· πρόκειται κυρίως για νεότερες αναπτύξεις με μικρότερες μονάδες και κοινόχρηστες ζώνες, ενώ εδώ πρόκειται για αυτοτελή κατοικία 502 τ.μ. με οικόπεδο 1.345 τ.μ., ιδιωτική πισίνα, υπολογίσιμο υπόγειο 252 τ.μ. και καμία κοινοτική συν contribution. Με τιμή ανά τ.μ. περίπου €1.782, το ακίνητο τοποθετείται στην ανώτερη ζώνη της τοπικής αγοράς, κάτι που αντικατοπτρίζει την επιφάνεια και το οικόπεδο και όχι τη νεότητα της κατασκευής (2006). Σε σχέση με το Estepona, το Manilva προσφέρει μικρότερο δήμο (18.165 κάτοικοι έναντι μεγαλύτερου αστικού ιστού), χαμηλότερη αστική πίεση και εγγύτητα τόσο στο Sotogrande όσο και στα σύνορα με την Κάδιξ. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το Sotogrande, το πλεονέκτημα εδώ είναι η τιμή και οι υπηρεσίες σε βηματική απόσταση· το μειονέκτημα η απουσία των υποδομών υψηλού επιπέδου του γειτονικού θερέτρου. Η τοπική αγορά καταγράφει 1.351 συναλλαγές, με το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας στα €16.450, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ζήτηση για ακίνητα αυτής της κατηγορίας προέρχεται κυρίως από διεθνείς αγοραστές. Κρίσιμο στοιχείο σύγκρισης: τα νέα ανταγωνιστικά έργα διαθέτουν σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση και μηδενικές νομικές εκκρεμότητες, ενώ εδώ η διαδικασία SAFO παραμένει σε εξέλιξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID