Vila tunggal ini terletak di Sabinillas, di wilayah kota Manilva di Costa del Sol bagian barat, dalam lingkungan perkotaan dengan supermarket berjarak sekitar 315 meter dan apotek sekitar 159 meter dari properti. Rumah ini menawarkan lima kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas hunian 199 m², dibangun pada tahun 1970 dan tersedia sebagai rumah bekas siap huni dengan harga penawaran tetap €445.000. Pantai San Luis de Sabinillas dan marina La Duquesa hanya beberapa menit berkendara, sementara beberapa lapangan golf, termasuk Doña Julia dan Finca Cortesín, berada dalam jarak beberapa kilometer dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berdiri di kawasan permukiman Sabinillas, bagian dari Manilva di ujung barat daya provinsi Málaga. Toko-toko, apotek, dan bank dapat dijangkau dengan berjalan kaki, sedangkan pesisir pantai, yang berjarak sekitar 2,5 hingga 2,6 kilometer dalam garis lurus, memerlukan perjalanan berkendara singkat. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 kilometer dalam garis lurus, sementara bandara Málaga sekitar 75 kilometer.
Rumah ini menyediakan lima kamar tidur dan tiga kamar mandi seluas 199 m², dilengkapi ruang bawah tanah, kemungkinan garasi, teras pribadi, dan pemandangan gunung. Tersedia pra-instalasi AC, perapian, kaca ganda, dan panel surya untuk air panas. Kolam renang bersama melayani kompleks perumahan. Lantai marmer dan lemari terpasang menjadi ciri finishing interiornya.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun pada tahun 1970 dan ditawarkan siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli perlu memperhitungkan usia bangunan saat menilai kondisi perawatan dan kebutuhan renovasi. Tanggal penyelesaian yang disebutkan bersifat indikatif dan bersumber dari catatan properti.
Properti ini tidak berada di posisi tepi pantai; pantai terdekat berjarak sekitar 2,6 kilometer dalam garis lurus. Rumah ini dibangun tahun 1970, sehingga tidak menawarkan spesifikasi properti baru atau jaminan. Titik pengisian daya untuk kendaraan listrik berada sekitar 10 kilometer jauhnya. Garasi pribadi dicantumkan sebagai kemungkinan, bukan fitur yang sudah pasti.
Ref: VL238698
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah secara permanen ke Costa del Sol mendapat manfaat dari lima kamar tidur dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas sehari-hari dan dekat dengan sekolah dasar serta menengah lokal, yang di Manilva masing-masing berjumlah tiga dan satu. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan ruang untuk kerabat dan cucu yang berkunjung dapat memanfaatkan ruang bawah tanah dan teras untuk pertemuan musiman sementara kolam bersama menutupi penggunaan musim panas. Mereka yang memadukan tempat tinggal dengan golf akan menemukan tiga lapangan dalam radius sekitar lima kilometer, termasuk Doña Julia pada 2,2 kilometer dalam garis lurus. Rumah ini juga cocok bagi pembeli yang memprioritaskan ruang hunian dan pemandangan daripada kedekatan langsung dengan pantai, karena pesisir hanya beberapa menit berkendara, bukan berjalan santai. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan properti baru modern dengan standar isolasi kontemporer, karena tanggal konstruksi 1970 berarti bangunan asli mendahului persyaratan energi saat ini, meskipun kaca ganda, pra-instalasi AC, dan pemanas air surya telah ditambahkan. Investor perlu mencatat bahwa harga penawaran tetap berada di atas harga apartemen baru di wilayah kota ini, sehingga kelayakan bisnisnya bertumpu pada format vila, fitur kavling tanah, dan lingkungan yang sudah mapan, bukan pada keunggulan harga. Terakhir, pembeli yang bekerja di atau sering bepergian melalui Gibraltar mungkin menemukan jarak garis lurus sekitar 26 kilometer ke bandara tersebut relevan.
Finishing interior mengikuti konvensi konstruksi Spanyol kelas atas pada masanya, dengan tambahan pembaruan di kemudian hari. Lantai marmer dan tangga marmer memenuhi area ruang keluarga utama, memberikan permukaan yang kuat dan sejuk yang cocok dengan iklim setempat. Jendela kaca ganda meningkatkan isolasi terhadap panas musim panas dan angin musim dingin, fitur penting bagi bangunan tahun 1970 yang kaca tunggal aslinya berkinerja buruk. Pengaturan suhu berlapis: pra-instalasi AC di seluruh rumah memungkinkan pemasangan unit sesuai kebutuhan, kipas langit-langit memberikan pendinginan murah di musim transisi, dan perapian menutupi musim dingin Andalusia yang ringan. Panel surya berkontribusi pada produksi air panas, mengurangi kebutuhan listrik untuk salah satu beban rutin rumah tangga. Lemari terpasang tersedia di kamar-kamar tidur. Ruang bawah tanah menambah ruang serbaguna dan fasilitas ruang cuci dengan ruang untuk mesin cuci dan penyimpanan, terlihat pada dokumentasi foto properti. Kamar mandi merupakan unit fungsional dengan pancuran, bukan perlengkapan desainer kontemporer. Ruang luar terdiri dari beberapa teras dan patio di lantai dasar, berorientasi pada penggunaan keluarga. Garasi dicantumkan sebagai kemungkinan, artinya pembeli sebaiknya memverifikasi pengaturan parkir yang pasti dan status hukumnya. Secara keseluruhan, gambaran teknisnya adalah vila lawas yang kokoh dengan peningkatan bertahap; survei teknis adalah instrumen yang tepat untuk menilai kondisi struktural, instalasi listrik, dan perpipaan sebelum pembelian.
Properti ini ditawarkan sebagai rumah eksisting dengan harga penawaran tetap €445.000. Properti ini bukan bagian dari daftar harga proyek baru, sehingga tidak ada harga 'mulai dari' atau variasi unit yang berlaku. Harga tersebut mencerminkan vila rumah bekas seluas 199 m² dengan lima kamar tidur, selesai dibangun pada tahun 1970, di kawasan Sabinillas, Manilva. Sebagai pembanding, apartemen baru di kota yang sama saat ini mulai dari sekitar €363.805, artinya rumah ini diposisikan di atas konstruksi baru tingkat pemula sambil menawarkan ruang dan fitur lahan yang jauh lebih besar. Biaya pembelian tidak termasuk dalam harga penawaran; biaya notaris, biaya pendaftaran, dan pajak pengalihan dibayar terpisah oleh pembeli. Pembeli tidak membayar komisi agensi.
Kehidupan sehari-hari di sekitar vila ini berlangsung di lingkungan permukiman mapan Sabinillas, di mana urusan paling dasar dapat diselesaikan dengan berjalan kaki: supermarket dalam radius sekitar 315 meter dan apotek sekitar 159 meter dari pintu. Kompleks olahraga, Complejo Deportivo Las Viñas, berada dalam satu kilometer, menambah pilihan praktis untuk berolahraga tanpa bergantung pada mobil. Ritme kawasannya adalah kota pesisir Spanyol yang aktif, bukan enklave resor. Di luar bulan-bulan musim panas, jalanan menjadi jauh lebih sepi, dan populasi sekitar 18.000 jiwa di seluruh wilayah kota mendukung layanan sepanjang tahun seperti sekolah, pusat kesehatan, dan koneksi transportasi umum. Vila sendiri berorientasi pada penggunaan keluarga, dengan lima kamar tidur tersebar di seluruh properti, ruang bawah tanah yang dapat berfungsi sebagai gudang, ruang cuci, atau ruang hunian tambahan, serta teras yang menghadap perbukitan sekitar dan, di kejauhan, Laut Mediterania. Kolam renang bersama di kompleks berfungsi sebagai fasilitas utama musim panas. Untuk hari-hari di pantai, pesisir di Playa de Manilva, Sabinillas, dan La Duquesa berjarak sekitar lima menit berkendara, di mana marina Puerto Deportivo de la Duquesa, sekitar 2,5 kilometer dalam garis lurus, memusatkan restoran dan hiburan. Mobil praktis namun tidak benar-benar wajib untuk segalanya, mengingat inti kawasan yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki dan jalur bus lokal.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan permukiman dengan kepadatan praktis. Dalam radius dua kilometer, area ini memiliki dua restoran, sebuah sekolah, dua apotek, sebuah bank, sebuah taman, dan sebuah kafe, yang mencakup sebagian besar kebutuhan harian tanpa kendaraan bermotor. Pemerintah kota mengoperasikan enam jalur transportasi umum dengan 36 pemberhentian, memberikan jaringan bus yang memadai bagi yang tidak ingin berkendara setiap hari. Layanan kesehatan terbagi antara pusat kesehatan di Manilva sendiri dan sebuah rumah sakit sekitar 6,2 kilometer dalam garis lurus, jarak yang dalam praktiknya berarti perjalanan sepuluh hingga lima belas menit. Untuk rekreasi di luar lingkungan, kompleks olahraga di Las Viñas berjarak kurang dari satu kilometer, dan marina Puerto Deportivo de la Duquesa, sekitar 2,5 kilometer dalam garis lurus, menjadi pusat rekreasi pesisir dengan restoran tepi laut dan pelabuhan perahunya. Marina Sotogrande berada lebih jauh sepanjang pesisir pada 9,6 kilometer. Kemiringan dari properti menuju pantai tergolong sedang di angka tiga persen, artinya berjalan kaki atau bersepeda ke laut tidak terlalu curam, meskipun jaraknya sendiri lebih cocok ditempuh dengan berkendara singkat. Pusat perkotaan yang lebih besar, Estepona, Marbella pada 36 kilometer, dan Algeciras pada 32 kilometer, semuanya dapat dicapai dalam radius perjalanan pulang-pergi atau liburan sehari yang wajar.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam kawasan permukiman Sabinillas, di sebelah dalam jalan pantai. Perhatikan kedekatan supermarket dan apotek, jarak garis lurus yang pendek ke lapangan golf Doña Julia dan marina La Duquesa, serta cakupan dua bandara dari Gibraltar di barat daya dan Málaga di timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz, dalam comarca Costa del Sol Occidental. Ini menempatkan properti di ujung barat Costa del Sol yang lebih tenang, lebih dekat ke Sotogrande dan Selat Gibraltar daripada ke koridor Marbella, Estepona. Marbella berjarak 36 kilometer ke timur laut secara garis lurus dan Algeciras 32 kilometer ke barat daya, memosisikan Sabinillas kira-kira di tengah antara keduanya. Karakter kawasan ini kurang padat pembangunannya dibanding Costa del Sol tengah, dengan warisan pertanian dan perikanan yang masih aktif dan terlihat di lanskap.
Aksesibilitas ditentukan oleh dua bandara di kedua sisi. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 kilometer secara garis lurus ke barat daya, sementara bandara Málaga-Costa del Sol berjarak kurang lebih 75 kilometer ke timur laut, keduanya dapat dicapai dalam waktu tempuh berkendara satu jam dalam kondisi normal, memberikan cakupan dua bandara yang tidak biasa. Pantai terdekat, Playa de Manilva sejauh 2,5 kilometer dan La Duquesa sejauh 2,6 kilometer garis lurus, berjarak sekitar lima menit berkendara. Akses golf merupakan keunggulan yang jelas: Doña Julia berada 2,2 kilometer, Finca Cortesín Golf Club 3,3 kilometer, dan Golf Academy Albayt Resort 4,7 kilometer, menempatkan tiga lapangan dalam radius dekat. Layanan sehari-hari berkumpul sangat dekat di sekitar properti, dengan supermarket berjarak 315 meter dan apotek 159 meter. Pemilik kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat berjarak sekitar 10 kilometer. Mobil tetap menjadi pilihan paling praktis untuk perjalanan ke pantai, rumah sakit, dan wilayah sekitar, meskipun urusan lokal dan beberapa rute bus tetap berfungsi tanpa mobil.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Posisi pesisir Manilva di titik pertemuan provinsi Málaga dan Cádiz memberikannya salah satu iklim paling sejuk di Semenanjung Iberia. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dan musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung lima bulan, kira-kira dari Mei atau Juni hingga September atau Oktober. Ketinggian area properti, yaitu 79 meter di atas permukaan laut, dikombinasikan dengan kemiringan moderat tiga persen ke arah pantai, membuat medannya mudah dijelajahi dengan berjalan kaki alih-alih terjal, tidak seperti banyak perumahan di perbukitan lebih jauh ke timur. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun musim dingin, dengan musim panas kering yang panjang khas pesisir Mediterania. Pemandangan pegunungan dari vila mencerminkan topografi pedalaman, di mana punggungan Sierra menjulang di belakang kota ini. Kehidupan di teras dan patio tetap memungkinkan untuk sebagian besar tahun, dengan perapian dan kipas plafon menutupi batas kedua musim. Sebanyak 34 hari libur publik lokal per tahun mencerminkan kalender kota yang ramai dengan feria dan romería khas kota-kota Andalusia.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai di sekitar Sabinillas dan Manilva memiliki dua pantai berbendera biru, La Gaviotas dan Sabinillas, di area terdekat, menandakan kualitas air yang terpantau dan layanan selama musim. Di luar pantai utama kota, Playa de Manilva sejauh 2,5 kilometer dan Playa de Casares 3,6 kilometer secara garis lurus menawarkan alternatif yang lebih tenang, sementara Playa de la Chullera sejauh 4,1 kilometer dikenal dengan teluk berbatunya. Marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometer garis lurus, menambah pilihan kuliner tepi laut dan aktivitas bahari, dan Puerto de Sotogrande sejauh 9,6 kilometer memperluas penawaran itu dengan salah satu pelabuhan olahraga terbesar di kawasan ini. Golf adalah pilar rekreasi kedua: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), lapangan yang pernah menjadi tuan rumah acara tur profesional, dan Estepona Golf (5,8 km) memberi para pemain variasi dalam waktu berkendara seperempat jam. Di darat, Complejo Deportivo Las Viñas sejauh 0,9 kilometer menyediakan fasilitas olahraga kota, dan kota ini memiliki total 34 fasilitas olahraga.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Di dalam Manilva sendiri, segmen vila bekas berdampingan dengan pasar properti baru yang aktif. Proyek baru sebanding di kota ini saat ini diiklankan mulai dari €363.805 (Morasol), €369.200 (Horizon Views) dan €381.800 (Moon 64), semuanya berformat apartemen. Dengan harga €445.000, vila ini memiliki premi sekitar €60.000 hingga €80.000 di atas harga masuk tersebut, tetapi memberikan ruang hunian 199 m², lima kamar tidur, ruang bawah tanah, teras, dan tipologi vila yang tidak dapat ditandingi apartemen. Pertimbangan yang relevan adalah usia versus format: pilihan properti baru membawa standar konstruksi kontemporer, garansi, dan kemungkinan performa energi lebih baik, sementara properti tahun 1970 ini menawarkan ruang dan lingkungan mapan yang mengharuskan pembeli menilai kondisinya melalui survei teknis. Secara regional, posisi barat Manilva membedakannya dari poros Marbella, Estepona, di mana harga vila bekas per meter persegi jauh lebih tinggi. Sotogrande, sembilan hingga sepuluh kilometer ke barat daya, menjadi jangkar segmen mewah di pasar mikro ini, dan kehadiran Finca Cortesín di 3,3 kilometer mendukung profil kawasan yang berbasis golf. Pasar kota ini menunjukkan aktivitas yang sehat dengan 1.351 transaksi perumahan per tahun, mengindikasikan likuiditas relatif terhadap ukuran kotanya. Bagi pembeli yang menimbang vila ini dibandingkan apartemen pesisir dengan harga serupa lebih jauh ke timur, kombinasi fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki di Sabinillas, medan moderat di ketinggian 79 meter dengan kemiringan tiga persen ke laut, ditambah akses dua bandara melalui Gibraltar di 26 kilometer, merupakan keunggulan lokasi yang konkret alih-alih sekadar satu keunggulan tunggal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
