यह स्वतंत्र विला साबिनिलास में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में मनिल्वा नगरपालिका में आता है। यह एक शहरी क्षेत्र में है जहाँ एक सुपरमार्केट लगभग 315 मीटर दूर और एक फार्मेसी संपत्ति से लगभग 159 मीटर की दूरी पर है। घर में पाँच बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो 199 m² के रहने के क्षेत्र में फैले हैं। यह 1970 में बनी और रहने के लिए तैयार रीसेल संपत्ति के रूप में उपलब्ध है, जिसका निश्चित मांग मूल्य €445,000 है। सैन लुइस दे साबिनिलास का समुद्र तट और ला दुकेसा की मरीना गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर हैं, जबकि कई गोल्फ कोर्स, जिनमें दोन्या खुलिया और फिंका कोर्तेसिन शामिल हैं, सीधी दूरी में कुछ किलोमीटर के भीतर स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति साबिनिलास के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर मनिल्वा का हिस्सा है। दुकानें, फार्मेसी और बैंक पैदल दूरी में हैं, जबकि तट, जो सीधी दूरी से लगभग 2.5 से 2.6 किलोमीटर दूर है, के लिए थोड़ी गाड़ी की सवारी करनी पड़ती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 26 किलोमीटर दूर है, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर की दूरी पर है।
घर में 199 m² में पाँच बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, साथ ही एक बेसमेंट, गैराज की संभावना, निजी टेरेस और पहाड़ों का दृश्य है। एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना, एक फायरप्लेस, डबल ग्लेज़िंग और गर्म पानी के लिए सोलर पैनल मौजूद हैं। आवासीय परियोजना में एक साझा स्विमिंग पूल है। आंतरिक फिनिशिंग में मार्बल फर्श और बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं।
यह एक मौजूदा घर है जो 1970 में पूरा हुआ था और रहने के लिए तैयार पेश किया जा रहा है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। कोई निर्माण चरण या हस्तांतरण की समय-सीमा लागू नहीं होती। खरीदारों को रखरखाम की स्थिति और जीर्णोद्धार की जरूरतों का आकलन करते समय इमारत की उम्र को ध्यान में रखना चाहिए। बताई गई पूर्णता तिथि सांकेतिक है और संपत्ति अभिलेखों से ली गई है।
इस संपत्ति में समुद्र तट के सामने की स्थिति शामिल नहीं है; निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 2.6 किलोमीटर दूर है। घर 1970 का है, इसलिए इसमें नए निर्माण के विनिर्देश या वारंटी कवरेज नहीं है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट लगभग 10 किलोमीटर दूर हैं। निजी गैराज को एक पुष्टि की गई सुविधा के बजाय एक संभावना के रूप में सूचीबद्ध किया गया है।
Ref: VL238698
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों के अनुकूल है। कोस्ता देल सोल में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार रोजमर्रा की सुविधाओं की पैदल दूरी में पाँच बेडरूम और स्थानीय प्राथमिक तथा माध्यमिक स्कूलों के पास रहने का लाभ उठा सकता है, जिनमें मनिल्वा में क्रमशः तीन और एक हैं। दूसरा घर खोजने वाले खरीदार, जिन्हें आने वाले रिश्तेदारों और पोते-पोतियों के लिए जगह चाहिए, बेसमेंट और टेरेस का उपयोग मौसमी समारोहों के लिए कर सकते हैं जबकि साझा स्विमिंग पूल गर्मी के उपयोग को पूरा करता है। निवास को गोल्फ के साथ जोड़ने वालों को मोटे तौर पर पाँच किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स मिलेंगे, जिनमें सीधी दूरी में 2.2 किलोमीटर पर दोन्या खुलिया शामिल है। घर उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो सीधे समुद्र तट के निकट होने से ज्यादा रहने की जगह और दृश्यों को महत्व देते हैं, क्योंकि तट पैदल दूरी पर नहीं बल्कि थोड़ी गाड़ी की दूरी पर है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो आधुनिक गर्मावरोधन मानकों वाला आधुनिक नया निर्माण चाहते हैं, क्योंकि 1970 की निर्माण तिथि का मतलब है कि मूल निर्माण वर्तमान ऊर्जा आवश्यकताओं से पहले का है, हालाँकि डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना और सौर जल हीटर बाद में जोड़े गए हैं। निवेशकों को ध्यान रखना चाहिए कि निश्चित मांग मूल्य नगरपालिका में नए निर्माण के अपार्टमेंट की कीमत से ऊपर है, इसलिए व्यावसायिक आधार कीमत के फायदे की बजाय विला प्रारूप, प्लॉट की विशेषताओं और स्थापित पड़ोस पर टिका है। अंत में, जिब्राल्टर में काम करने वाले या वहाँ से बार-बार यात्रा करने वाले खरीदारों के लिए उस हवाई अड्डे तक लगभग 26 किलोमीटर की सीधी दूरी प्रासंगिक हो सकती है।
आंतरिक फिनिशिंग अपने समय के उच्चस्तरीय स्पेनिश निर्माण की परंपराओं का अनुसरण करती है, जिसे बाद के परिवर्धनों के साथ अपडेट किया गया है। मार्बल फर्श और मार्बल की सीढ़ियाँ मुख्य रहने वाले क्षेत्रों में फैली हैं, जो जलवायु के अनुकूल टिकाऊ और ठंडी सतह देती हैं। डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ गर्मियों की गर्मी और सर्दियों की हवा दोनों से गर्मावरोधन में सुधार करती हैं, जो 1970 की इमारत में एक महत्वपूर्ण विशेषता है क्योंकि उसकी मूल सिंगल ग्लेज़िंग का प्रदर्शन खराब होता। जलवायु नियंत्रण परतों में है: पूरे घर में एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना यूनिट्स को आवश्यकतानुसार लगाने की सुविधा देती है, छत के पंखे मध्यम मौसमों में कम लागत वाली ठंडक देते हैं, और फायरप्लेस हल्की आंदालुसीयाई सर्दियों के लिए पर्याप्त है। एक सोलर पैनल गर्म पानी के उत्पादन में योगदान देता है, जिससे घर के एक नियमित खपत क्षेत्र के लिए बिजली की मांग घटती है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ मौजूद हैं। बेसमेंट में एक बहुउपयोगी कमरा और कपड़े धोने की व्यवस्था है जिसमें वॉशिंग मशीन और सामान रखने की जगह है, जो संपत्ति की तस्वीरों में दिखाई देती है। बाथरूम में बेसिन और नहाने की कार्यात्मक व्यवस्था है, आधुनिक डिजाइनर फिटिंग्स नहीं। बाहरी जगह कई टेरेस और भूतल पर एक पैटियो से मिलकर बनती है, जो पारिवारिक उपयोग की ओर उन्मुख है। गैराज एक संभावना के रूप में सूचीबद्ध है, यानी खरीदार को सटीक पार्किंग व्यवस्था और किसी भी संबंधित कानूनी स्थिति का सत्यापन करना चाहिए। कुल मिलाकर, तकनीकी तस्वीर एक ठोस पुरानी विला की है जिसमें क्रमिक उन्नयन हुए हैं; खरीद से पहले संरचनात्मक स्थिति, विद्युत स्थापना और पानी की पाइपलाइन का आकलन करने के लिए तकनीकी सर्वेक्षण उपयुक्त साधन है।
इस संपत्ति को €445,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ एक मौजूदा घर के रूप में पेश किया जा रहा है। यह किसी नए निर्माण की कीमत सूची का हिस्सा नहीं है, इसलिए कोई 'शुरुआती कीमत' या यूनिट विविधता लागू नहीं होती। कीमत 199 m² की रीसेल विला को दर्शाती है जिसमें पाँच बेडरूम हैं, जो 1970 में पूरी हुई और मनिल्वा के साबिनिलास क्षेत्र में स्थित है। संदर्भ के लिए, उसी नगरपालिका में नए निर्माण के अपार्टमेंट वर्तमान में लगभग €363,805 से शुरू होते हैं, यानी यह घर शुरुआती स्तर के नए निर्माण से ऊपर स्थित है, जबकि काफी अधिक जगह और भूमि से जुड़ी विशेषताएँ प्रदान करता है। खरीद लागत मांग मूल्य में शामिल नहीं है; नोटरी शुल्क, रजिस्ट्री लागत और ट्रांसफर कर खरीदार द्वारा अलग से देय हैं। खरीदार कोई एजेंसी कमीशन नहीं देता।
इस विला के आसपास का दैनिक जीवन साबिनिलास के एक स्थापित आवासीय पड़ोस में बीतता है, जहाँ सबसे बुनियादी काम पैदल ही निपटाए जा सकते हैं: दरवाजे से लगभग 315 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट और लगभग 159 मीटर पर एक फार्मेसी है। एक खेल परिसर, कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो लास विन्यास, एक किलोमीटर के भीतर स्थित है, जो गाड़ी पर निर्भर हुए बिना व्यायाम के व्यावहारिक विकल्प जोड़ता है। इस क्षेत्र की गति किसी रिसॉर्ट क्षेत्र की बजाय एक कामकाजी स्पेनिश तटीय कस्बे जैसी है। गर्मियों के महीनों के बाहर सड़कें काफी शांत हो जाती हैं, और पूरी नगरपालिका में लगभग 18,000 निवासियों की आबादी स्कूलों, स्वास्थ्य केंद्र और सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन जैसी वर्षभर चलने वाली सेवाओं को सहयोग देती है। विला खुद पारिवारिक उपयोग के लिए बनी है, प्लॉट पर फैले पाँच बेडरूम, एक बेसमेंट जो स्टोर रूम, कपड़े धोने के कमरे या अतिरिक्त रहने की जगह के काम आ सकता है, और आसपास की पहाड़ियों तथा दूर में भूमध्य सागर की ओर मुख वाले टेरेस हैं। परियोजना का साझा स्विमिंग पूल गर्मियों की मुख्य सुविधा के रूप में कार्य करता है। समुद्र तट के दिनों के लिए, प्लाया दे मनिल्वा, साबिनिलास और ला दुकेसा का तट लगभग पाँच मिनट की गाड़ी की दूरी पर है, जहाँ प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा की मरीना, सीधी रेखा में लगभग 2.5 किलोमीटर दूर, रेस्तराँ और मनोरंजन का केंद्र है। पैदल चलने योग्य मुख्य क्षेत्र और स्थानीय बस लाइनों को देखते हुए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं है।
आसपास का माहौल आवासीय शांति और व्यावहारिक घनत्व का मेल है। दो किलोमीटर के भीतर इस क्षेत्र में दो रेस्तराँ, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे हैं, जो मोटर वाहन के बिना दैनिक जरूरतों का अधिकांश हिस्सा पूरा करते हैं। नगरपालिका 36 स्टॉप वाली छह सार्वजनिक परिवहन लाइनें चलाती है, जो रोज़ गाड़ी न चलाना चाहने वालों के लिए एक व्यवहार्य बस नेटवर्क देती हैं। स्वास्थ्य सेवा मनिल्वा में एक स्वास्थ्य केंद्र और सीधी दूरी से लगभग 6.2 किलोमीटर दूर एक अस्पताल के बीच विभाजित है, यह दूरी व्यवहार में दस से पंद्रह मिनट की यात्रा का मतलब है। पड़ोस से बाहर मनोरंजन के लिए, लास विन्यास का खेल परिसर एक किलोमीटर से कम दूरी पर है, और प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा की मरीना, सीधी रेखा में लगभग 2.5 किलोमीटर दूर, अपने तटवर्ती रेस्तराँ और नावों के बंदरगाह के साथ तटीय मनोरंजन की पेशकश को केंद्रित करती है। सोतोग्रांदे की मरीना तट पर आगे 9.6 किलोमीटर पर स्थित है। संपत्ति से समुद्र तट की ओर ढलान तीन प्रतिशत की है, यानी समुद्र तक की पैदल या साइकिल यात्रा खड़ी नहीं है, हालाँकि दूरी खुद थोड़ी गाड़ी की सवारी का सुझाव देती है। बड़े शहरी केंद्र, एस्तेपोना, 36 किलोमीटर पर मारबेया, और 32 किलोमीटर पर अल्खेसिरास, सामान्य कम्यूटिंग या दिनभर की यात्रा की सीमा के भीतर पहुँच योग्य हैं।
नक्शा साबिनिलास के निर्मित क्षेत्र में, तटीय सड़क के भीतरी ओर विला की स्थिति दिखाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता, दोन्या खुलिया गोल्फ कोर्स और ला दुकेसा मरीना तक की छोटी सीधी दूरियों, और दक्षिण-पश्चिम में जिब्राल्टर से उत्तर-पूर्व में मालागा तक दो हवाई अड्डों की सुविधा पर ध्यान दें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा, मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो कादिस से लगता है और कोस्ता देल सोल ओस्सिदेंतल की कोमार्का में आता है। यह संपत्ति को कोस्ता देल सोल के शांत, पश्चिमी सिरे पर रखता है, जो मारबेया, एस्तेपोना गलियारे की तुलना में सोतोग्रांदे और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के अधिक निकट है। मारबेया सीधी रेखा पर उत्तर-पूर्व में 36 किलोमीटर दूर है और अल्खेसिरास दक्षिण-पश्चिम में 32 किलोमीटर, जो साबिनिलास को मोटे तौर पर दोनों के बीच मध्य में रखता है। क्षेत्रीय चरित्र मध्य कोस्ता देल सोल की तुलना में कम घनी रूप से विकसित है, जिसमें कार्यशील कृषि और मछली पकड़ने की विरासत अभी भी भूदृश्य में दिखाई देती है।
पहुंच क्षमता दोनों ओर स्थित दो हवाई अड्डों से तय होती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा दक्षिण-पश्चिम में सीधी रेखा पर लगभग 26 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है, सामान्य परिस्थितियों में दोनों एक घंटे की गाड़ी के भीतर हैं, जो असामान्य दो हवाई अड्डों वाली सुविधा देता है। निकटतम समुद्र तट, सीधी रेखा पर 2.5 किलोमीटर पर प्लाया दे मनिल्वा और 2.6 किलोमीटर पर ला दुकेसा, लगभग पांच मिनट की गाड़ी की दूरी पर हैं। गोल्फ तक पहुंच एक स्पष्ट मजबूती है: दोन्या खुलिया सीधी रेखा पर 2.2 किलोमीटर दूर है, फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 3.3 किलोमीटर पर और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.7 किलोमीटर पर है, जिससे तीन गोल्फ कोर्स एक छोटे दायरे में आ जाते हैं। रोजमर्रा की सेवाएं संपत्ति के ठीक आसपास मौजूद हैं, सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन के मालिकों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट लगभग 10 किलोमीटर दूर है। समुद्र तट की सैर, अस्पताल जाने और क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी ही सबसे व्यावहारिक साधन है, हालांकि स्थानीय कामकाज और कुछ बस मार्ग बिना गाड़ी के भी चलते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा और कादिस प्रांतों के संगम बिंदु पर स्थित मनिल्वा का तटीय स्थान इसे इबेरियन प्रायद्वीप के सबसे सौम्य जलवायु वाले क्षेत्रों में से एक बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, और तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, पांच महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई या जून से सितंबर या अक्टूबर तक। संपत्ति वाले क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 79 मीटर है, और तट की ओर तीन प्रतिशत की मध्यम ढलान के साथ यह इलाका पूर्व की ओर स्थित कई पहाड़ी परियोजनाओं के विपरीत ढलानदार नहीं बल्कि पैदल चलने योग्य है। वर्षा वर्ष की सर्दियों वाले आधे हिस्से में केंद्रित है, और लंबी शुष्क गर्मियां भूमध्यसागरीय तट के लिए सामान्य हैं। विला के पहाड़ के दृश्य आंतरिक स्थलाकृति को दर्शाते हैं, जहां सिएरा की चोटी नगरपालिका के पीछे उभरती है। टेरेस और पैटियो में खुली हवा में रहना साल के अधिकांश समय यथार्थवादी है, और फायरप्लेस तथा छत के पंखे दोनों मौसमों के किनारों को संभालते हैं। प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश आंदालुसियाई कस्बों की विशिष्ट फेरिया और रोमेरिया से भरे व्यस्त नगरपालिका कैलेंडर को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
साबिनिलास और मनिल्वा के आसपास का तट निकट क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट रखता है, ला गावियोतास और साबिनिलास, जो मौसम के दौरान निगरानी की गई जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत देता है। मुख्य नगर तट से परे, सीधी रेखा पर 2.5 किलोमीटर पर प्लाया दे मनिल्वा और 3.6 किलोमीटर पर प्लाया दे कासारेस शांत विकल्प देते हैं, जबकि 4.1 किलोमीटर पर प्लाया दे ला चुयेरा अपनी चट्टानी खाड़ियों के लिए जाना जाता है। सीधी रेखा पर 2.5 किलोमीटर दूर प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा की मरीना जलकिनारे भोजन और जलीय गतिविधि जोड़ती है, और 9.6 किलोमीटर पर प्यूर्तो दे सोतोग्रांदे क्षेत्र के बड़े खेल बंदरगाहों में से एक के साथ यह पेशकश बढ़ाता है। गोल्फ दूसरा मनोरंजन स्तंभ है: दोन्या खुलिया (2.2 km), फिंका कोर्तेसिन (3.3 km), पेशेवर टूर आयोजनों की मेजबानी करने वाला एक कोर्स, और एस्तेपोना गोल्फ (5.8 km) खिलाड़ियों को पंद्रह मिनट की गाड़ी की दूरी में विविधता देते हैं। जमीन पर, 0.9 किलोमीटर पर कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो लास विन्यास नगरपालिका की खेल सुविधाएं देता है, और नगरपालिका में कुल 34 खेल सुविधाएं हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
मनिल्वा में ही, रीसेल विला खंड एक सक्रिय नए निर्माण बाजार के साथ मौजूद है। नगरपालिका में तुलनीय नई परियोजनाएं वर्तमान में €363,805 (मोरासोल), €369,200 (होराइज़न व्यूज़) और €381,800 (मून 64) से विज्ञापित करती हैं, जो सभी अपार्टमेंट प्रारूप में हैं। €445,000 पर, यह विला उन प्रवेश मूल्यों से लगभग €60,000 से €80,000 का प्रीमियम लेती है, लेकिन 199 m² की रहने की जगह, पांच बेडरूम, एक बेसमेंट, टेरेस और विला प्रारूप देती है जिसका मुकाबला अपार्टमेंट नहीं कर सकता। प्रासंगिक समझौता उम्र बनाम प्रारूप का है: नए निर्माण विकल्प समकालीन निर्माण मानकों, वारंटी और संभवतः बेहतर ऊर्जा प्रदर्शन के साथ आते हैं, जबकि यह 1970 की संपत्ति जगह और स्थापित परिवेश देती है, जिसके लिए खरीदार को सर्वेक्षण के माध्यम से स्थिति का आकलन करना होगा। क्षेत्रीय स्तर पर, मनिल्वा की पश्चिमी स्थिति इसे मारबेया, एस्तेपोना अक्ष से अलग करती है, जहां प्रति वर्ग मीटर रीसेल विला की कीमतें उल्लेखनीय रूप से अधिक हैं। सोतोग्रांदे, दक्षिण-पश्चिम में नौ से दस किलोमीटर, इस सूक्ष्म बाजार के लक्जरी सिरे को स्थिर करता है, और 3.3 किलोमीटर पर फिंका कोर्तेसिन की मौजूदगी क्षेत्र की गोल्फ-संचालित प्रोफ़ाइल को सहयोग देती है। नगरपालिका बाजार प्रति वर्ष 1,351 आवास लेनदेन के साथ स्वस्थ गतिविधि दिखाता है, जो नगरपालिका के आकार के सापेक्ष तरलता का संकेत देता है। जो खरीदार इस विला की तुलना पूर्व में आगे समान कीमतों पर तटीय अपार्टमेंटों से कर रहे हैं, उनके लिए साबिनिलास में पैदल दूरी की सुविधाएं, 79 मीटर ऊंचाई पर मध्यम इलाका और समुद्र तक तीन प्रतिशत ढलान, साथ ही 26 किलोमीटर पर जिब्राल्टर के माध्यम से दो हवाई अड्डों तक पहुंच, किसी एक शीर्ष विशेषता के बजाय स्थान के ठोस फायदों का प्रतिनिधित्व करती है।
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