بنتهاوس في مانيلفا، مالاجا بمساحة 135 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقدم الشقة إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة، مع مسبح مشترك وحدائق في المجمع السكني. اكتمل البناء والشقة متاحة للشراء ابتداءً من 295,000 يورو. تجمع الموقع بين الوصول إلى الشواطئ والمرافق مع أجواء سكنية في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في مانيلفا، على مسافة قريبة من شاطئ تشوليرا والعديد من المرافق. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية مع محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة متصلة جيداً بمدن إيبونا وسوتوجراندي المجاورة، مع الوصول إلى ملاعب الغولف المتعددة في المنطقة.
توفر الشقة غرفتي نوم مع خزائن مدمجة، مناسبة لعائلة صغيرة أو كمنزل ثانٍ. تتضمن التخطيط غرفة معيشة مع وصول مباشر إلى شرفة مع إطلالات، ومطبخاً مجهزاً بالكامل. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس فرصاً للترفيه داخل المجمع.
المشروع مكتمل وجاهز للشغل الفوري. تتطلب الشقة تجديداً وفقاً للبيانات المقدمة. كجزء من مجمع سكني خاص مع أحواض سباحة وملاعب تنس وحدائق مشتركة تعمل بالفعل. الشقة مؤجرة حالياً حتى يونيو 2027، مما يضمن عائداً ثابتاً لتلك الفترة.
تتطلب الشقة تجديداً، مما قد يعني استثمارات إضافية. الموقع في بيئة حضرية قد يعني ازدحاماً في موسم الذروة. على الرغم من أن المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، إلا أن السيارة موصى بها للتنقل الكامل في المنطقة. لا توجد شواطئ العلم الأزرق في المنطقة المجاورة مباشرة.
Ref: VL139395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الباحثين عن مزيج من أسلوب الحياة المتوسطي والمرافق العملية. غرفتا النوم تجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفكر في شراء منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا. القرب من ملاعب الغولف (ضمن 3-5 كم) يجذب محبي الغولف، بينما الموقع الساحلي جذاب لأولئك الذين يستمتعون بأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. الشقة مثيرة للاهتمام أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري مستقر. مع عقد إيجار موجود حتى يونيو 2027، هناك دخل مضمون خلال هذه الفترة. موقع مانيلفا، بين المدن الأكبر إيبونا وسوتوجراندي، يوفر إمكانية للنمو في القيمة، حيث تستمر هذه المنطقة في كوستا ديل سول في التطور. للأشخاص الذين يفكرون في الانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا، يوفر الموقع توازناً بين المرافق السياحية وحياة المجتمع المحلي. وجود المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمرافق اليومية داخل البلدية يجعله عملياً للإقامة طويلة الأمد خارج السياحة الموسمية.
تتميز الشقة بعدة خصائص التي تحدد الجودة والوظيفة. وجود أرضيات رخامية يوفر أرضية متينة وباردة مناسبة للمناخ المتوسطي. الزجاج المزدوج يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. المطبخ المجهز بالكامل مع أسطح عمل من الجرانيت، كما هو مرئي في الصور المتاحة، يوفر مساحة عمل عملية. الحمامات مجهزة بخزائن مدمجة وتجهيقات حديثة، على الرغم من أن البلاط البني والتصميم التقليدي قد يشير إلى أن التحديث مرغوب فيه، وهو ما يتوافق أيضاً مع حالة "يتطلب تجديداً". لدى البنتهاوس شرفة مغطاة توفر حماية من شمس الظهيرة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالإطلالات. التوجه الجنوبي الغربي يوفر الكثير من الإضاءة الطبيعية والشمس على الشرفة بعد الظهر، مما يساهم في مناخ داخلي مريح. وجود تكييف هواء للتبريد والتدفئة ضروري للراحة على مدار العام، بالنظر إلى تقلبات درجات الحرارة الموسمية في المنطقة.
البنتهاوس متاح ابتداءً من 295,000 يورو، أي ما يعادل حوالي 2,185 يورو للمتر المربع الواحد. هذا يضع الشقة في وضع تنافسي مقارنة بمشاريع مماثلة في مانيلفا مثل موراسول (ابتداءً من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (ابتداءً من 369,200 يورو) ومون 64 (ابتداءً من 381,800 يورو). حقيقة أن الشقة مؤجرة حالياً حتى يونيو 2027 توفر للمشترين عائداً فورياً على استثمارهم. عند الشراء، يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم التوثيق والتسجيل والضرائب غير مشمولة في سعر البيع، كما هو مطلوب بموجب المرسوم 218/2005 في الأندلس.
مانيلفا توفر حياة يومية تكون هادئة وعملية في نفس الوقت. مع وجود سوبرماركت على مسافة 315 متر وصيدلية على مسافة 159 متر، تكون المشتريات اليومية والخدمات الطبية في متناول القدم سهلة. القرب من شاطئ تشوليرا على مسافة 500 متر يجعل من الممكن الاستمتاط بالشاطئ بانتظام، مثالياً لنزهات الصباح على طول الساحل أو السباحة في المساء خلال الأشهر الدافئة. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس فرصاً للترفيه دون مغادرة المجمع، مما يساهم في شعور بالمجتمع والتفاعل الاجتماعي. لمحبي الغولف، هناك عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كيلومترات، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف المرموق. وجود المطاعم والمقاهي القريبة يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. مع 34 عيداً محلياً في السنة، هناك فعاليات ثقافية منتظمة تعزز روح المجتمع. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى المرافق وهدوء الحي السكني، مع فرص كافية للاسترخاء النشئ واللحظات الهادئة.
تجمع البيئة المباشرة للبنتهاوس بين الراحة السكنية والوصول إلى مرافق متنوعة. ضمن نطاق 500 متر، ستجد أقرب شاطئ، شاطئ تشوليرا، مما يجعل زيارات الشاطئ اليومية عملية ممكنة. سوبرماركت على مسافة 315 متر يسهل التسوق اليومي، بينما توفر الصيدلية على مسافة 159 متر وصولاً مباشراً للاحتياجات الطبية. للرعاية الصحية الأوسع، يوجد مستشفى على مسافة 6.2 كيلومتر. مرافق التعليم متاحة مع ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في البلدية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في المدرسة. وجود 34 منشأة رياضية في المنطقة يوفر فرصاً متنوعة للترفيه والنشاط البدني. القرب من ميناء دي بويرتو دي لا دوكيسا (2.7 كم) يوفر ميناء يخوت مع مطاعم ومقاهي للخروجات الاجتماعية. مع ست خطوط نقل عام و36 محطة حافلات في المنطقة، المنطقة قابلة للوصول بشكل معقول بدون سيارة، على الرغم من أن المركبة لا تزال عملية للوصول إلى الوجهات الأكثر بعداً.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في مانيلفا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى المرافق المحلية والمدن الأكبر مثل إيبونيا وماربيا. ت визуализل الخريطة القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والبنية التحتية المهمة مثل مطار جبل طارق، مما يبرز جاذبية الموقع للسكن والاستثمار.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين المدن الأكبر والأكثر شهرة إيبونيا وماربيا. بمساحة 35 كم² وسكان حوالي 18165 (2025)، توفر أجواء أكثر حميمية من المدن الأكبر، مع الحفاظ على اتصال جيد. تقع البلدية في موقع مواتٍ بالنسبة للبنية التحتية المهمة: على مسافة 22 كم من جبل طارق و36 كم من ماربيا. القرب من سوتوجراندي، المعروف بملاعب الغولف الفخمة وميناء اليخوت، يساهم في جاذبية المنطقة. مانيلفا مناسبة كقاعدة لاستكشاف غرب كوستا ديل سول، مع مرافق محلية والوصول إلى مرافق أكثر فخامة في المدن المجاورة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس وصولاً ممتازاً للمرافق والمناطق الترفيهية المهمة. أقرب شاطئ، شاطئ تشوليرا، يقع على مسافة 500 متر فقط، بينما شواطئ العلم الأزرق في سابينياس تبعد قليلاً أكثر. لمحبي الغولف، هناك عدة خيارات على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (4.7 كم). مدن مثل إيبونيا يمكن الوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما توفر المدن الأكبر ماربيا (36 كم) ومالاجا (83 كم) مرافق أوسع. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على مسافة 76 كيلومتر، أي حوالي 50 دقيقة بالسيارة. بديل هو مطار جبل طارق القريب، على مسافة 22 كيلومتر فقط، وهو مفيد بشكل خاص للاتصالات الدولية. للتسوق والخدمات اليومية، هناك محلات سوبرماركت وصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدم، بينما يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على مسافة 10 كيلومترات للمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.4 درجة مئوية. متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً يعني وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في جاذبية المساحات الخارجية مثل الشرفات وأحواض السباحة المشتركة. يمتد موسم السباحة حوالي خمسة أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مثالي لأنشطة الشاطئ من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. التوجه الجنوبي الغربي للبنتهاوس يزيد من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مما يوفر بيئة معيشة دافئة ومضاءة. الموقع على ارتفاع 30 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر حماية من رياح البحر الباردة المباشرة، بينما الانحدار المعتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ يوفر انتقالاً تدريجياً في الارتفاع بدون صعود حاد. هذا يخلق عملية تصريف طبيعية تساهم في الحفاظ على الحدائق والمساحات المشتركة خلال موسم الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الساحل القريب لمانيلفا فرص ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ، تشوليرا، يبعد 500 متر فقط ويوفر وصولاً يومياً إلى البحر الأبيض المتوسط. على مسافة قريبة أيضاً شاطئ مانيلفا (2.5 كم) والشواطئ الشهيرة في لا دوكيسا (3.1 كم)، المعروفة بمرافقها وأجوائها النابضة بالحياة. المنطقة لديها شاطئ واحد يحمل العلم الأزرق في سابينياس، مما يشير إلى جودة المياه الجيدة والإدارة البيئية. لمحبي الرياضات المائية، هناك فرص للسباحة والإبحار والأنشطة البحرية الأخرى، مع موانئ يخوت مثل بويرتو دي بويرتو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) في المنطقة. الغولف هو نشاط ترفيهي مهم في المنطقة، مع عدة ملاعب غولف مرموقة ضمن نطاق 10 كيلومترات، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) ونادي الغولف الملكي في سوتوجراندي (7.4 كم). يوفر كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (5.0 كم) مرافق رياضية إضافية لنمط حياة نشط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين المدن الأكبر والأكثر شهرة إيبونيا وماربيا. بمساحة 35 كم² وسكان حوالي 18165 (2025)، توفر أجواء أكثر حميمية من المدن الأكبر، مع الحفاظ على اتصال جيد. تقع البلدية في موقع مواتٍ بالنسبة للبنية التحتية المهمة: على مسافة 22 كم من جبل طارق و36 كم من ماربيا. القرب من سوتوجراندي، المعروف بملاعب الغولف الفخمة وميناء اليخوت، يساهم في جاذبية المنطقة. مانيلفا مناسبة كقاعدة لاستكشاف غرب كوستا ديل سول، مع مرافق محلية والوصول إلى مرافق أكثر فخامة في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة في مانيلفا، يقدم هذا البنتهاوس تسعيرة تنافسية ابتداءً من 295000 يورو، وهو أقل من الشقق المماثلة مثل موراسول (ابتداءً من 363805 يورو) وهورايزن فيوز (ابتداءً من 369200 يورو) ومون 64 (ابتداءً من 381800 يورو). قد يعود هذا الفارق في السعر إلى حالة "يتطلب تجديداً" للبنتهاوس، مما يعني أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار استثمارات إضافية. من حيث الموقع، تقع مانيلفا في وضع مواتٍ بين المناطق الأكثر حصرية سوتوجراندي وإيبونيا. على عكس سوتوجراندي، المعروف بمنتجعه الفاخر وأسعاره الأعلى، تقدم مانيلفا خياراً أكثر سهولة مع مزايا جغرافية مماثلة مثل القرب من الساحل وملاعب الغولف. مقارنة بإيبونيا الأكثر ازدحاماً، تقدم مانيلفا أجواء أكثر هدوءاً، على الرغم من أنها لا تزال لديها وصول إلى مرافق مماثلة. من حيث المناخ وبيئة المعيشة، تشترك مانيلفا في نفس المزايا المتوسطية مثل بقية غرب كوستا ديل سول، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً ومناخ بحري معتدل. ومع ذلك، تقدم البلدية أجواء أكثر محلية مقارنة بمراكز السياحة الأكثر مثل ماربيا، مما قد يكون جذاباً للأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني أكثر أصالة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID