O penthouse localizado em Manilva, Málaga, oferece 135 m² de espaço com duas suites e vistas panorâmicas para o mar. Situado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, na proximidade imediata da Playa de la Chullera a 0,5 km, esta propriedade possui orientação sudoeste, proporcionando abundante luz natural. O imóvel está localizado numa urbanização com piscina comunitária, áreas verdes e estacionamento subterrâneo. O estado atual da propriedade requer obras de renovação, apresentando potencial de personalização conforme preferências do futuro proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada em Manilva, a meio caminho entre Marbella e Gibraltar, beneficiando da proximidade com o Mediterrâneo. A sua localização estratégica permite acesso a pé a supermercados (315 m) e farmácias (159 m), estando inserida num ambiente urbano consolidado. A altitude moderada de 30 metros acima do nível do mar garante vistas desobstruídas para o mar, combinando a conveniência urbana com a proximidade da costa sem os inconvenientes da zona mais turística.
Com 135 m² de área útil, duas suites e duas casas de banho, este penthouse atende necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A existência de uma marquise coberta e uma área de utilidade aumentam a funcionalidade do espaço. A orientação sudoeste proporciona luz solar durante parte do dia, enquanto as vistas panorâmicas para o mar contribuem para a sensação de amplitude na divisão principal.
O imóvel apresenta-se como propriedade concluída, mas necessitando de obras de renovação. Esta condição permite que os futuros proprietários personalizem o espaço de acordo com as suas preferências atuais. A estrutura base já beneficia de elementos como piso de mármore, vidros duplos e ar condicionado, indicando uma construção de base sólida. O estado atual requer intervenções de atualização, nomeadamente nas áreas sanitárias e possivelmente na cozinha, dependendo do padrão desejado pelo novo proprietário.
O imóvel não oferece mobiliário incluído, exigindo investimento adicional neste aspeto. A condição de 'requer renovação' significa que serão necessárias obras antes da propriedade atingir o estado desejado. A localização urbana não proporciona o isolamento completo do ruído típico de zonas residenciais densas. O estacionamento, embora existente, é subterrâneo e partilhado com outros condóminos. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária da urbanização.
Ref: VL139395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a investidores que visualizam potencial de valorização através de obras de renovação num mercado turístico consolidado. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência na Costa del Sol sem o preço elevado de propriedades prontas a habitar. A localização urbana com serviços próximos é adequada para quem pretende permanecer durante períodos prolongados, necessitando de acesso diário a commerços e serviços. Para compradores que valorizam a possibilidade de personalizar o seu espaço de acordo com as preferências individuais, sem estarem condicionados por acabamentos pré-existentes. O imóvel também se adapta a quem procura uma base na Costa del Sol com acesso a campos de golfe e praias, mas sem a pressão turística de zonas mais centrais como Marbella ou Estepona.
A propriedade apresenta elementos estruturais de qualidade, como piso de mármore em áreas comuns, indicando uma base construtiva sólida. Os vidros duplos instalados contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento importante na região mediterrânica. As suites estão equipadas com armários embutidos, oferecendo soluções de armazenamento integradas. A cozinha, embora necessitando provavelmente de atualização, apresenta-se como totalmente equipada. O sistema de ar condicionado com função de aquecimento permite condições de conforto térmico durante todo o ano. A marquise coberta com vistas para o mar representa um acabamento exterior valioso, proporcionando espaço adicional de lazer protegido das condições climáticas adversas. A entrada principal do edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso superior onde se localiza o penthouse.
O preço de €295.000 posiciona esta propriedade abaixo da média de imóveis semelhantes na região de Manilva, onde projetos comparáveis como Morasol iniciam em €363.805 e Horizon Views em €369.200. Esta diferença de preço pode ser atribuída principalmente à necessidade de renovação do imóvel. O valor de base representa o investimento inicial, mas deve ser considerado o orçamento adicional necessário para as obras de modernização, nomeadamente nas áreas sanitárias e possivelmente na cozinha. A relação entre área útil (135 m²) e preço por metro quadrado situa-se aproximadamente nos €2.185, apresentando-se como competitiva face a outras propriedades com características semelhantes na mesma localização geográfica.
A rotina diária nesta propriedade em Manilva combina a praticidade urbana com a proximidade do mar. A localização permite deslocar-se a pé para compras essenciais no supermercado a 315 metros e à farmácia a 159 metros. As manhãs podem começar com café na varanda com vistas para o mar, antes de aproveitar as áreas comuns da urbanização, como a piscina ou os jardins. A proximidade da Playa de la Chullera a 500 metros torna possível caminhadas matinais à beira-mar ou banhos ocasionais sem necessidade de utilizar veículo. O ambiente da zona oferece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços, sem o aglomerado turístico das áreas mais centrais da Costa del Sol. A existência de campos de golfe nas proximidades proporciona opções adicionais de lazer.
A vida em Manilva oferece um equilíbrio entre serviços essenciais e ambiente residencial. A 315 metros encontra-se um supermercado para compras do dia a dia, enquanto a farmácia está situada a apenas 159 metros, garantindo acesso fácil a medicamentos e cuidados de saúde básicos. O hospital mais próximo localiza-se a 6,2 km, numa distância razoável para situações de maior urgência. A zona dispõe de 3 escolas primárias e 1 secundária, indicando adequação para famílias com crianças. As 36 paragens de transportes públicos e as 6 linhas disponíveis proporcionam opções de mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A existência de 34 instalações desportivas na área demonstra a importância dada a atividades de lazer ativas. O ambiente urbano de Manilva, com 18.165 habitantes, oferece escala humana suficiente para serviços diários sem a pressão demográfica de centros urbanos maiores.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Manilva, na Costa del Sol ocidental. A propriedade beneficia da proximidade imediata da linha costeira, visível pelas praias próximas, incluindo a Playa de la Chullera a 500 metros. A área circundante caracteriza-se por desenvolvimento urbano de média densidade, com boa integração entre zonas residenciais e espaços naturais. A posição geográfica permite fácil acesso tanto a Marbella (a leste) como a Gibraltar (a oeste), dois centros de referência na região. A altitude moderada de 30 metros acima do nível do mar é indicada pela posição ligeiramente elevada em relação à linha costeira no mapa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 36 km de Marbella e a 32 km de Algeciras, duas cidades com significativa influência na região. Esta localização intermediária permite benefícios de ambas as áreas sem estar diretamente sujeita aos seus inconvenientes. Enquanto Marbella representa o centro turístico mais dinâmico da Costa del Sol, Algeciras funciona como importante porto e centro logístico. Manilva mantém a sua identidade como município residencial com 18.165 habitantes, oferecendo escala humana e serviços locais adequados. A sua distância de 83 km de Málaga, capital provincial, posiciona-a como opção intermédia adequada para quem busca proximidade com grandes centros urbanos sem residir diretamente neles. A região beneficia da influência de Sotogrande, área de desenvolvimento residencial de alto padrão situada nas proximidades.
A localização estratégica permite acesso conveniente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A Playa de la Chullera, o acesso mais próximo ao mar, situa-se a apenas 500 metros, permitindo chegada a pé em aproximadamente 6 minutos. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) estão acessíveis em poucos minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos incluem o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km, posicionando a propriedade como opção adequada para entusiastes deste desporto. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 22 km em distância linear, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 76 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem opções para atividades náuticas e ambiente marítimo.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,4°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar moderadamente baixa contribui para microclima favorável, protegido de ventos mais fortes sem o calor excessivo de zonas interiores. Os 3.845 horas de sol anuais posicionam esta localização entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando positivamente o estilo de vida ao ar livre. A inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar permite boa drenagem natural e vistas desobstruídas. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, possibilitando utilização prolongada das praias próximas. Esta combinação de fatores climáticos favorece o aproveitamento de espaços exteriores como a marquise do penthouse durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com o mar é um dos elementos distintivos desta localização, com a Playa de la Chullera a apenas 500 metros. Esta praia, juntamente com outras próximas como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), oferecem opções para actividades marítimas. A área dispõe de uma praia com Bandeira Azul em Sabinillas, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. As infraestruturas desportivas são abundantes na zona, com 34 instalações disponíveis numa área de 35 km². O Complejo Deportivo Las Viñas a 5 km oferece opções adicionais para prática de atividades físicas. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km proporciona ambiente marítimo e opções de lazer náutico, complementando as ofertas recreativas acessíveis a partir desta localização.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 36 km de Marbella e a 32 km de Algeciras, duas cidades com significativa influência na região. Esta localização intermediária permite benefícios de ambas as áreas sem estar diretamente sujeita aos seus inconvenientes. Enquanto Marbella representa o centro turístico mais dinâmico da Costa del Sol, Algeciras funciona como importante porto e centro logístico. Manilva mantém a sua identidade como município residencial com 18.165 habitantes, oferecendo escala humana e serviços locais adequados. A sua distância de 83 km de Málaga, capital provincial, posiciona-a como opção intermédia adequada para quem busca proximidade com grandes centros urbanos sem residir diretamente neles. A região beneficia da influência de Sotogrande, área de desenvolvimento residencial de alto padrão situada nas proximidades.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Na região de Manilva, este penthouse apresenta-se como opção com preço competitivo face a projetos similares. Enquanto o Morasol na mesma localização inicia em €363.805 e o Horizon Views em €369.200, este imóvel está disponível a partir de €295.000. Esta diferença de aproximadamente 19% justifica-se principalmente pela necessidade de obras de renovação, tornando-a atrativa para investidores ou compradores com capacidade para personalizar o espaço. Comparativamente a zonas mais centrais como Marbella, onde os preços são significativamente superiores, Manilva oferece melhor relação qualidade-preço, embora com menor prestígio e menos infraestruturas de luxo. Face a Sotogrande, área residencial de alto padrão nas proximidades, Manilva proporciona alternativa mais acessível mantendo acesso às mesmas praias e campos de golfe. A diferença de preço com projetos equivalentes em Casares ou Estepona situa-se entre 15-20%, refletindo a posição intermediária de Manilva na hierarquia de preços da Costa del Sol ocidental.
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