Αυτό το πεντάροφη διαμέρισμα 135 τετραγωνικών μέτρων στη Μανίλβα της Μάλαγας προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει θέα στη Μεσόγειο και το Βράχο του Γιβραλτάρ, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η θέση του σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση και σε κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά σημαντική επιλογή για αγορά ακινήτου στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Μανίλβα της Μάλαγας, σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Οι κύριες παραλίες όπως Playa de Manilva (2,5 χλμ) και La Duquesa (3,1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το κτίριο βρίσκεται σε ύψος 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,8% προς την παραλία.
Το πεντάροφρο διαμέρισμα προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιπισμένες ντουλάπες και δύο πλήρη μπάνια, ένα από τα οποία είναι ενsuite. Ο ευρύχωρος σαλόνι συνδέεται απευθείας με τη βεράντα, δημιουργώντας ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Η underground θέση στάθμευσης και αποθήκη εξασφαλίζουν πρόσθετη αποθηκευτική ικανότητα.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Ωστόσο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, απαιτείται ανακαίνιση. Η τρέχουσα ενοικίαση του ακινήτου μέχρι τον Ιούνιο του 2027 προσφέρει άμεσο εισόδημα σε νέους ιδιοκτήτες, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Επίσης, δεν διαθέτει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις EV φόρτισης εντός του συγκροτήματος (η πλησιέστερη βρίσκεται 10 χλμ μακριά). Η πώληση δεν περιλαμβάνει έπιπλα, requiring νέους ιδιοκτήτες να προμηθευτούν δικά τους.
Ref: VL139395
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου οι αγοραστές αναζητούν ένα συνδυασμό παράκτιας ζωής και αστικών ανέσεων. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα, δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο για τα επόμενα χρόνια. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες - από παραλίες μέχρι γήπεδα γκολφ - χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο του τουριστικού θορύβου. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ηλιοφάνεια (3,845 ώρες ηλιακού φωτός ετησίως) και τη μέτρια κλίμακα της πόλης (18,165 κάτοικοι). Η ύπαρξη υποδομών όπως νοσοκομείο και σχολεία στην περιοχή το καθιστά πρακτικό και για μακροχρόνια κατοικία.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου και διπλά τζάμια, που βελτιώνουν την θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες εγκαταστάσεις, αν και τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται στην πώληση. Οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι εντοιπισμένες, προσφέροντας αποδοτική χρήση χώρου. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με τουαλέτες, νιπτήρες και μπανιέρες, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες που δείχνουν μπάνια με μπεζ πλακάκια, μπανιέρες και pedestal νιπτήρες. Οι βεράντες είναι στεγασμένες, προσφέροντας προστασία από τα στοιχεία της φύσης. Ωστόσο, απαιτείται γενική ανακαίνιση, που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προγραμματίσουν επιπλέον δαπάνες για ενημερώσεις.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €295,000 για 135 τ.μ. κατασκευής, που αντιστοιχεί σε περίπου €2,185 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Morasol (από €363,805) και το Horizon Views (από €369,200). Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο μέχρι τον Ιούνιο του 2027 προσφέρει επιπλέον χρηματοοικονομική αξία για επενδυτές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής πρόσβασης με την απόλαυση της παράκτιας ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν το πρωινό τους στην τεράστια βεράντα με θέα στη θάλασσα, απολαμβάνοντας τον ήλιο λόγω του νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά, επιτρέποντας γρήγορες αγορές με τα πόδια. Η φαρμακευτική αγωγή είναι επίσης κοντά, στα 159 μέτρα. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν αρκετές γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας (6 συνολικά) με 36 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Τα απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν σε χαλαρές βόλτες στην κοντινή παραλία Playa de la Chullera, που βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ μακριά, ή στη χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων του συγκροτήματος, όπως η πισίνα και τα γήπεδα τένις. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία between τουριστική ζωή και καθημερινές πρακτικές ανάγκες.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between αστική πρόσβαση και παράκτια ζωή. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 315 μέτρων, και η φαρμακευτική αγωγή ακόμη πιο κοντά, στα 159 μέτρα. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 6,2 χλμ μακριά. Το προσβάσιμο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 6 γραμμές και 36 στάσεις διευκολύνει την μετακίνηση στην περιοχή χωρίς αυτοκίνητο, αν και η πρόσβαση σε ορισμένες περιοχές και η μεταφορά μεγαλύτερων αντικειμένων κάνουν το αυτοκίνητο πρακτικό. Η περιοχή διαθέτει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την κατάλληλη και για οικογένειες. Η τοπική οικονομία βασίζεται εν μέρει στον τουρισμό, αλλά η ύπαρξη 1,351 real estate συναλλαγών δείχνει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μανίλβα, στην επαρχία της Μάλαγας, σε περιοχή κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις γύρω πόλεις. Το κτίριο είναι μέρος μιας καλά διατηρημένης ιδιωτικής κατοικίας με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η Μανίλβα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων: Αλχεθίρας (32 χλμ), Μαρμπέλια (36 χλμ) και Μάλαγα (83 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρων και αεροδρόμια διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη, μικρότερη πόλη ατμόσφαιρα. Η περιοχή έχει 18,165 κατοίκους (εκτιμήσεις 2025), προσφέροντας αρκετές υπηρεσίες χωρίς τον συνωστισμό μεγαλύτερων πόλεων. Η παρουσία του Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ) και του Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ) προσθέτει επιπλέον αξία στην περιοχή.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Playa de Manilva (2,5 χλμ), La Duquesa (3,1 χλμ) και Playa de Casares (3,6 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, είναι μόλις 0,5 χλμ μακριά, περίπου 5-6 λεπτά με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα: Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ) και Estepona Golf (5,4 χλμ). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 26 χλμ μακριά, περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Εναλλακτικά, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ακόμη πιο κοντά, σε ευθεία γραμμή 22 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C. Με 3,845 ώρες ηλιακού φωτός ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το κύλιμα έχει διάρκεια 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή υψηλότερα, καθιστώντας την παραλία πρόσβαση για μακρά περίοδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,8% προς την παραλία, που δημιουργεί ευχάριστη διαβάθμιση χωρίς να είναι επίπονη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει ένα Blue Flag παραλία (Sabinillas), που εγγυάται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ) και Estepona Golf (5,4 χλμ). Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν ακόμη περισσότερες επιλογές, όπως Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 χλμ) και Club de Golf La Cañada (7,5 χλμ). Υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 χλμ).
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων πόλεων: Αλχεθίρας (32 χλμ), Μαρμπέλια (36 χλμ) και Μάλαγα (83 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρων και αεροδρόμια διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη, μικρότερη πόλη ατμόσφαιρα. Η περιοχή έχει 18,165 κατοίκους (εκτιμήσεις 2025), προσφέροντας αρκετές υπηρεσίες χωρίς τον συνωστισμό μεγαλύτερων πόλεων. Η παρουσία του Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 χλμ) και του Puerto de Sotogrande (5,9 χλμ) προσθέτει επιπλέον αξία στην περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Η Μανίλβα προσφέρει μια πιο οικονομικά προσιτή εναλλακτική σε σύγκριση με τις γειτονικές πόλεις Μαρμπέλια και Αλχεθίρας, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε παρόμοιες υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (€295,000) είναι σημαντικά χαμηλότερη από παρόμοια ακίνητα στην περιοχή: το Morasol (από €363,805), το Horizon Views (από €369,200) και το Moon 64 (από €381,800). Παρόλο που η Μανίλβα είναι μια μικρότερη πόλη (18,165 κατοίκοι) σε σύγκριση με το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκοι) και τη Μαρμπέλια (147,958 κατοίκοι), προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για καθημερινή ζωή. Η τοποθεσία είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ και παραλιών Blue Flag ενισχύει την αξία της περιοχής, καθιστώντας την ανταγωνιστική σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID