Acest penthouse situat în Manilva, Málaga, oferă 135 de metri pătrați de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află într-o poziție urbană convenabilă, în apropierea coastelor din Costa del Sol. Cu vedere panoramică spre Marea Mediterană și Rock of Gibraltar, proprietatea beneficiază de orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul rezidențial privat dispune de piscine comune, terenuri de tenis și grădini întreținute, oferind un echilibru între confortul urban și accesul la facilități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană Manilva, la doar 500 de metri de Playa de la Chullera. Zona oferă acces ușor la facilități esențiale, inclusiv supermarket la 315 metri și farmacie la 159 de metri. Amplasarea în complexul rezidențial Bahía de las Rocas oferă o combinație de privatențe și conectivitate cu serviciile locale.
Cu 135 de metri pătrați de spațiu, acest penthouse oferă două dormitoare spațioase cu dulapuri încorporate și două băi complete, inclusiv una anexă. Designul include o zonă de living luminoasă cu acces direct la terasă, oferind un spațiu de zi confortabil. Locul de parcare subteran și camera de depozitare completează nevoile practice de locuire.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Cu toate acestea, conform specificațiilor, este necesară o renovare. Proprietatea se află într-un complex rezidențial privat bine întreținut, cu facilități comune deja operaționale, inclusiv piscină, terenuri de tenis și grădini peisagere.
Proprietatea nu include mobilier, fiind necesar achiziționarea separată. Proprietatea nu dispune de sistem de încălzire centralizat, ci doar de aer condiționat. Complexul nu oferă servicii de concierge sau securitate 24/7, ci doar acces controlat în complex. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă menționate.
Ref: VL139395
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară în Spania, cu posibilitatea de a locui permanent. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă, golf și facilitățile urbane, fără a fi în mijlocul agitației turistice intense. Investitorii vor fi atrași de faptul că proprietatea este închiriată până în iunie 2027, asigurând un randament imediat. De asemenea, locația aproape de Sotogrande face ca proprietatea să fie atractivă pentru cei care doresc acces la facilități de înaltă calitate din apropiere, la un preț mai accesibil. Persoanele care caută o proprietate care necesită renovare personalizată vor găsi aici o oportunitate de a crea un spațiu conform preferințelor proprii.
Proprietatea prezintă finisaje tradiționale spaniole, incluzând pardoseli din marmură și ferestre cu geam dublu care asigură izolație termică și fonică. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare de calitate, iar bucătăria este complet utilată, deși necesită actualizări conform descrierii că necesită renovare. Ferestrele mari și terasa acoperită contribuie la creșterea senzației de spațiu și la integrarea cu mediul înconjurător. Aerul condiționat asigură confortul pe parcursul anului, în special în lunile de vară. Complexul oferă finisaje de calitate în zonele comune, cu grădini bine întreținute și piscine care respectă standardele de siguranță și întreținere.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 295.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu de preț pentru zona Manilva. Comparativ cu proprietăți similare din zona înconjurătoare, cum ar fi Morasol (de la 363.805 euro), Horizon Views (de la 369.200 euro) și Moon 64 (de la 381.800 euro), această proprietate oferă o valoare competitivă. Prețul include locul de parcare subteran și camera de depozitare, dar nu include taxele notariale, de înregistrare sau alte cheltuieli aferente tranzacției.
Viața în acest penthouse din Manilva se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu acces facil la facilități urbane și plajă. Dimineața, luminile sud-vestice inundă terasa, creând un spațiu plăcut pentru micul dejan în aer liber. Locuitorii pot merge pe jos la supermarket sau farmacie în câteva minute, iar la plaja Chullera se poate ajunge într-o scurtă plimbare. După-amiezile, complexul oferă posibilitatea de a se relaxa la piscină sau de a juca tenis. Seara, zona linișită a complexului permite relaxarea, iar vederea panoramică spre mare și Gibraltar oferă un cadru pitoresc. Pentru cei care activează profesional, locația oferă echilibrul între stilul de viață coastal și accesul la servicii urbane, fără aglomerația centrelor mai mari.
Manilva oferă un echilibru între viața residentială și accesul la facilități. Zona de 35 km² găzduiește 18.165 de locuitori, oferind o comunitate stabilă în afara sezonului turistic principal. Pentru copii, există 3 școli primare și 1 școală secundară în zonă. Sănătatea este asigurată printr-un centru de sănătate local, cu spitalul cel mai apropiat la 6,2 km. Transportul public este bine reprezentat cu 6 linii de autobuz și 36 de stații, deși o mașină personală este recomandată pentru deplasări mai lungi. Zona este bine conectată la orașele mai mari, cu Algeciras la 32 km, Marbella la 36 km și Málaga la 83 km, oferind acces la servicii mai specializate.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Manilva, la intersecția dintre liniștea coastală și accesul urban. Amplasată în complexul Bahía de las Rocas, proprietatea beneficiază de proximitatea imediată la plaja Chullera și de accesul convenabil la drumurile principale către Sotogrande, Marbella și Gibraltar.
Manilva este poziționată strategic între orașele mai mari de pe Costa del Sol. La 32 km se află Algeciras, un oraș portuar important cu 121.957 de locuitori, iar la 36 km se află Marbella, un centru turistic și de afaceri cunoscut internațional cu 147.958 de locuitori. Capitala provincială Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 83 km. Această poziție intermediară oferă acces la servicii și facilități urbane importante, păstrând în același timp caracterul mai linișit al unei localități de dimensiuni moderate, cu 1.351 de tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață activă dar nu supraaglomerată.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Chullera, se află la doar 500 de metri, la o plimbare scurtă de 5-7 minute. Alte plaje populare includ Playa de Manilva la 2,5 km și La Duquesa la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km și Estepona Golf la 5,4 km. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la aproximativ 22 km în linie dreaptă, urmat de Malaga-Costa del Sol la 76 km. Pentru activități nautice, Puerto Deportivo de la Duquesa se află la 2,7 km, oferind acces la facilități maritime și restaurante.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C și variații sezoniere între 12°C iarna și 26°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, plasând-o printre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasat la 30 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,8% către plajă, terenul oferă protecție naturală împotriva brizei marine puternice. Acești factori climatici contribuie la un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri lungi și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de la Chullera cea mai apropiată, la doar 500 de metri. Plaja Sabinillas deține un Blue Flag, asigurând standarde înalte de calitate a apei și facilități. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este excepțională, cu Finca Cortesín Golf Club, Real Club de Golf de Sotogrande și Club de Golf La Cañada în apropiere. Există 34 de facilități sportive în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la 5 km. Porturile de agrement precum Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto de Sotogrande oferă activități nautice și restaurante cu pește proaspăt.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată strategic între orașele mai mari de pe Costa del Sol. La 32 km se află Algeciras, un oraș portuar important cu 121.957 de locuitori, iar la 36 km se află Marbella, un centru turistic și de afaceri cunoscut internațional cu 147.958 de locuitori. Capitala provincială Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 83 km. Această poziție intermediară oferă acces la servicii și facilități urbane importante, păstrând în același timp caracterul mai linișit al unei localități de dimensiuni moderate, cu 1.351 de tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață activă dar nu supraaglomerată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Manilva ocupă o poziție unică pe Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitate și calitatea vieții. Comparativ cu orașe mai mari precum Marbella (la 36 km) sau Estepona, Manilva păstrează un caracter mai autentic și mai puțin aglomerat, în timp ce oferă acces la aceleași facilități de calitate. În comparație cu proprietățile din Sotogrande aflate la doar câțiva kilometri distanță, acest penthouse oferă o valoare semnificativ mai mare la prețuri cu aproximativ 20-25% mai mici, totuși permițând acces la aceleași facilități de golf, plaje și servicii. În contrast cu complexurile mai noi precum Morasol, Horizon Views sau Moon 64 din aceeași zonă Manilva, această proprietate, deși necesită renovare, oferă o suprafață mai generoasă la un preț mai competitiv, cu avantajul suplimentar al unei clădiri deja stabilite cu facilități comune funcționale și cu vedere panoramică deja consolidată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID