A Manilvában található tágas penthouse lakás a Földközi-tengerre és Gibraltár sziklájára néző kilátással. A 135 m² lakóterületű ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolású, így egész nap élvezhető a napfény. A teljesen felszerelt konyha, a beépített szekrények és a fedett terasz mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Az épületben közös medence, teniszpályák és gondozott kertek állnak a lakók rendelkezésére, mindössze 5 perces sétára a strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilva városában, egy felújítást igénylő urbanizációban található, mindössze 500 méterre a Playa de la Chullera strandtól. A helyzet megfelelő a kényelem és a kikapcsolódás szerelmeseinek, mivel a közvetlen környezetben minden alapvető szolgáltatás megtalálható. A lakóközösség kapuval ellátott, biztonságos környezetet kínál a mediterrán életstílus kedvelői számára.
A penthouse lakás funkcionalitása a modern életmód igényeinek felel meg. A két hálószoba és a fürdőszoba praktikus elrendezése megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak. A fedett terasz a nappaliból nyílik, így a beltéri és kültéri életterek összekapcsolódnak. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség elegendő helyet biztosítanak a személyes tárgyaknak, míg a teljesen felszerelt konyha lehetőséget ad az otthoni főzésre.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. A lakás építési státusza szerint befejezett, de a meglévő állapot miatt a jövőbeni karbantartásra és esetleges felújításokra fel kell készülni. A lakás jelenleg bérbe van adva 2027 júniusáig, ami biztos bevételt jelent a befektetők számára.
A lakás nem kínál teljesen bútorozott állapotot, így az új tulajdonosnak saját magának kell gondoskodnia a bútorok beszerzéséről. Az épületben nincsenek fitness központok vagy wellness létesítmények, csak a közös medence és teniszpályák állnak rendelkezésre. Az ingatlan nem rendelkezik privát kerttel, csak a közös kertek használata lehetséges. Az elektromos autók töltőállomása 10 km-re található, ami kényelmetlenséget jelenthet az elektromos járművek tulajdonosai számára.
Ref: VL139395
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse szilárd választás lehet azoknak, akik mediterrán életstílusra vágynak, de nem akarnak eltávolodni a mindennapi kényelemtől. Megfelelő lehet nyugdíjasok számára, akik csendes környékre vágynak, de szeretnék fenntartani a kapcsolatot a városi szolgáltatásokkal. A két hálószoba miatt kis családok vagy párok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek a spanyol napsütésben. A befektetők számára különösen vonzó lehet, mivel a lakás jelenleg bérbe van adva 2027-ig, ami stabil bevételi forrást biztosít. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék személyre szabni otthonukat, hiszen a felújítást igénylő állapot lehetőséget ad a saját ízlés szerinti kialakításra.
A penthouse lakás jelenlegi állapotában felújítást igényel, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy minőségi anyagokkal és modern technikákkal alakítsa ki az otthonát. A meglévő márványpadló már önmagában is magas színvonalat képvisel, de a fürdőszobák és a konyha felújítása során tovább növelhető az ingatlan értéke. A beépített szekrények már megvannak, de azok modernizálásával további tárolókapacitás érhető el. A lakásban megtalálható a légkondicionáló és a dupla üvegezés, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a komforthoz. A felújítás során érdemes lehet a konyhát modern berendezésekkel felújítani, mivel az már teljesen felszerelt, de feltehetően frissítésre szorul.
A penthouse lakás ára 295.000 eurótól kezdődik, amely a manilvai ingatlanpiacon versenyképes ár, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. Az árképzés tükrözi a lakás jelenlegi állapotát, mivel felújítást igényel, ugyanakkor a stratégiai elhelyezkedése és a kilátás kompenzálja ezt a tényezőt. A comparable projects listában szereplő hasonló ingatlanok (Morasol, Horizon Views, Moon 64) árai magasabbak, 363.805 eurótól 381.800 euróig terjednek, ami alátámasztja, hogy ez a penthouse ára kedvezőbb. A lakás bérbeadása 2027-ig garantált hozamot biztosít a befektetők számára.
A manilvai penthouse egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapossá válik. Reggelente a napfény árad a délnyugati tájolású teraszon, ahol reggelit fogyaszthatva élvezheti a tengerre nyíló panorámás kilátást. A közelben lévő strand mindössze rövid sétára található, így a napi strandolás vagy a tengerparti séták részei lehetnek a mindennapoknak. A lakóközösség csendes, mégis jól csatlakozik a környező városokhoz és szolgáltatásokhoz. A helyi boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogosan is elérhetők, így nem szükséges mindig autóhoz nyúlni. Délután a közös medence melletti pihenés vagy a teniszpályán való sportolás lehetőséget ad a kikapcsolódásra. Este a teraszról gyönyörködhet a naplementében a Földközi-tenger felett, miközben a nyugodt környezetben élvezi a ház nyújtotta kényelmet.
A manilvai penthouse lakás környéke lehetővé teszi a kényelmes mindennapokat anélkül, hogy szükség lenne az autóra minden kisebb útra. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre, így az alapvető szükségletek könnyen elérhetők gyalog. A közeli strand, a Playa de la Chullera csupán 500 méterre fekszik, így a napi tengerparti programok részei lehetnek az életnek. Manilva városközpontja sétatávolságon belül található, ahol helyi boltok, éttermek és szolgáltatások várják a lakókat. A kórház 6,2 km-re fekszik, ami szükséges esetén könnyen megközelíthető. A közlekedés jól szervezett a városban, 6 tömegközlekedési vonal és 36 megállóállomás szolgálja a lakosok igényeit, így az autó nélküli élet is megvalósítható.
A térkép a penthouse lakás elhelyezkedését mutatja be Manilvában, kiemelve a stratégiai fekvést a strandokkal, városokkal és golfpályákkal való kapcsolat szempontjából. A lakás a tengerparttól mindössze 500 méterre, a városközponttól pedig sétatávolságra található, kiváló összeköttetést biztosítva a szolgáltatásokkal.
Manilva a Costa del Sol egyik nyugati részén helyezkedik el, stratégiai helyzetben a nagyobb városok között. A várostól északra Estepona található (mintegy 15 km-re), délre pedig a híres Sotogrande (kb. 10 km-re). A nagyobb városok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Malaga 83 km-re fekszik. Manilva ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, hiszen a legfontosabb úticélok könnyen megközelíthetők innen. A város a "Costa del Golf" része, mivel több híres golfklub is található a közvetlen közelében.
A penthouse lakás stratégiailag kiváló helyen található a közeli strandokkal, városokkal és repülőterekkel való összeköttetés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera csupán 500 méterre fekszik, míg a népszerű La Duquesa strand 2,4 km-re található. A közeli városok közül Estepona és Marbella könnyen elérhetők, autóval mintegy 20-30 perc alatt. A legközelebbi repülőtér a gibraltári, amely mindössze 22 km-re van, míg a malagai repülőtér 76 km-re fekszik. A golfozók számára a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, míg az Estepona Golf 5,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A manilvai lakás éghajlata a mediterrán térség jellegzetességeit mutatja, évi átlagosan 3.845 napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,4°C, ami ideális a szabadban töltött időhöz. A nyarak melegek, de a tenger közelsége miatt enyhébbek, mint a belső területeken. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás a tengerszint felett 30 méterrel található, mérsékelt lejtővel (4,8%) a strand irányába, ami hozzájárul a kiváló panorámához. A telek enyhék, ritkán vannak fagyok, ami lehetővé teszi a nyitott terek, mint a terasz egész éves használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás környékén több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a Sabinillas rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A legközelebbi Playa de la Chullera strand mindössze 500 méterre fekszik, tökéletes a mindennapi strandoláshoz. A Duquesa strand 2,4 km-re található, amely mellett éttermek és bárok sorakoznak, ideális a nyári estékre. A sportlehetőségek közül a golf kiemelkedő, a közeli Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a híres Sotogrande golfklub 7,4 km-re található. A tenisz szerelmesei a lakóközösség saját teniszpályáit használhatják, míg a vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben bérelhetnek felszereléseket.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol egyik nyugati részén helyezkedik el, stratégiai helyzetben a nagyobb városok között. A várostól északra Estepona található (mintegy 15 km-re), délre pedig a híres Sotogrande (kb. 10 km-re). A nagyobb városok közül Algeciras 32 km-re, Marbella 36 km-re, míg Malaga 83 km-re fekszik. Manilva ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, hiszen a legfontosabb úticélok könnyen megközelíthetők innen. A város a "Costa del Golf" része, mivel több híres golfklub is található a közvetlen közelében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Manilva a Costa del Sol nyugati részén található, és megkülönbözteti magát a prémium Sotogrande és a vibráló Estepona közötti pozíciójával. Míg Sotogrande exkluzív, magasabb árkategóriájú ingatlanokat kínál, Manilva megfizethetőbb alternatívát biztosít hasonló előnyökkel. A hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások Manilvában átlagosan 15-20%-kal olcsóbbak, mint a közeli Sotogrande-ban, ugyanakkor ugyanazokat a strandokat és golfpályákat kínálják. A városban található Manilva penthouse különösen vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára, hiszen az ára (295.000 €) jelentősen alacsonyabb, mint a hasonló tulajdonságokkal rendelkező, közeli Morasol (363.805 €), Horizon Views (369.200 €) és Moon 64 (381.800 €) projektekben. Manilva az megfelelő választás azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol minden előnyét, de nem akarnak a prémium árkategóriájú területeken fizetni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID