Detta penthouse i Manilva, Málaga, erbjuder en boendeyta på 135 m² med två sovrum och två badrum. Beläget i ett urbant område nära kusten med utsikt över Medelhavet. Bostaden har en sydvästlig orientering som ger gott om naturligt ljus. Fastigheten ingår i en välskött privat bostadsrättsförening med gemensamma faciliteter inklusive pool, tennisbanor och trädgårdar. Beläget nära stranden och med grundläggande tjänster inom gångavstånd. Läget ger möjlighet till både permanent boende och semesteranvändning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouseet är beläget i Manilva, ett kustområde i Málaga-provinsen. Läget erbjuder närhet till Medelhavet med stranden Playa de la Chullera endast 500 meter bort. Området är urbant med tillgång till dagligvaruhandel och tjänster inom bekvämt avstånd. Regionen kännetecknas av sin närhet till både Sotogrande och Estepona, två välkända kustsamhällen.
Bostaden passar personer som söker ett andra hem vid Medelhavet eller en permanent bostad i ett varmt klimat. Med två sovrum och 135 m² yta erbjuder lägenheten tillräckligt med utrymme för par eller små familjer. Det sydvästliga läget med stora terrasser och havsutsikt tillgodoser behovet av utomhusliv och naturligt ljus under större delen av dagen.
Fastigheten är fullt färdigställd och klar för inflyttning. Detta innebär att köparen inte behöver vänta på byggprocessen eller hantera riskerna förknippade med nybyggnation. Bostaden kräver dock vissa renoveringar enligt angiven status, vilket ger möjlighet till personlig anpassning efter egna preferenser. Byggnaden är en del av en etablerad bostadsrättsförening med dokumenterad historik och fungerande gemensamma faciliteter.
Bostaden är inte möblerad, vilket kräver full inredning av köparen. Fastigheten klassificeras som behövande renovering, vilket innebär ytterligare investeringar efter förvärv. Med tanke på att fastigheten för närvarande är uthyrd till juni 2027, kan direktinflyttning eller egen användning inte ske omedelbart. Tillgången till kollektivtrafik är begränsad till sex linjer, vilket kan påverka mobiliteten utan bil.
Ref: VL139395
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker ett fastighetsobjekt vid Medelhavet med befintlig hyresintäkt och potential för värdeökning. Investerare som önskar en direkt avkastning genom befintligt hyresavtal kommer att uppskatta garantin för intäkter fram till juni 2027. Köpare med tålamod att vänta innan de själva nyttjar bostaden kan dra nytta av den perioden för att planera och genomföra nödvändiga renoveringar. För par eller små familjer som planerar ett andra hem i Spanje erbjuder lägenhetens storlek på 135 m² med två sovrum tillräckligt med utrymme för regelbundna vistelser. Det urbana läget med närhet till stranden och dagliga tjänster gör det praktiskt för kortare eller längre vistelser. Personer med intresse för golf- eller strandliv kommer att uppskatta närheten till flera golfbanor och Medelhavets stränder. Köpare med renoveringsfärdigheter eller budget för anpassning kan se potentialen i att skapa ett skräddarsytt boende efter egna preferenser, då bostaden kräver renovering men har goda grundförutsättningar med ljusläge och utsikt.
Penthouseet erbjuder en standard som återspeglar spansk kustarkitektur med funktionella materialval. Bostaden är utrustad med marmorgolv, vilket ger en hållbar yta som är lätt att underhålla och typisk för regionens fastigheter. Fönstren är försedda med dubbelglas, vilket bidrar till bättre isolering och ljudreducering, en viktig egenskap i kustområden. Badrummen är utrustade med standardinredning där det ena har direkt anslutning till huvudsovrummet (en-suite). Köket är fullt utrustat med vitvaror och skåpinredning, vilket möjliggör direkt användning vid inflyttning efter renovering. Sovrummen har inbyggda garderober som erbjuder förvaring utan behov av ytterligare möbler. Klimatanläggningen med både kyla och värme är en viktig funktion som gör bostaden beboelig året runt, vilket är nödvändigt för fastigheter längs Costa del Sol där sommartemperaturerna kan vara höga. Den täckta terrassen med havsutsikt är en kvalitetsdetalj som utökar det användbara boendet och skapar en utomhuslivsmiljö.
Penthouseet har ett pris från €295 000, vilket positionerar det som ett relativt prisvärt alternativ jämfört med liknande projekt i området. För jämförelse har jämförbara projekt som Morasol, Horizon Views och Moon 64 i Manilva priser från €363 805 och uppåt. Det nuvarande hyresavtalet som löper till juni 2027 erbjuder en direkt avkastning på investeringen, vilket kan bidra till finansieringen av eventuella renoveringar som behövs. Priset inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett förråd, men notar-, registeravgifter och skatter (ITP eller moms + AJD) samt andra försäljningsrelaterade kostnader är inte inkluderade enligt gällande lagstiftning i Andalusien.
Manilva erbjuder en varierad vardagsmiljö där kustlivet möter lokala bekvämligheter. Med en befolkning på drygt 18 000 invånare behåller staden en känsla av gemenskap samtidigt som den tillhandahåller nödvändiga tjänster. Det dagliga livet här omfattar ofta promenader till närliggande stränder, där Playa de la Chullera ligger endast en kort promenad bort. Morgonen kan börja med att hämta nybakat bröd och kaffe på ett lokalt café, följt av ett besök på närmaste livsmedelsbutik som nås inom några minuter till fots. Under eftermiddagen kan bekvämligheter som den gemensamma poolen eller tennisbanan i bostadsföreningen utnyttjas, alternativt en kort bilresa till någon av de närbelägna golfbanorna. Kvällarna erbjuder möjligheter att njuta av solnedgången från den täckta terrassen med havsutsikt, följd av middag på en av de lokala restaurangerna inom gångavstånd. Större inköp eller specialiserade tjänster finns tillgängliga i närliggande städer som Estepona eller Marbella, som nås inom 30-40 minuter med bil.
Manilva erbjuder en balanserad livsmiljö med tillgång till både dagliga bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Närområdet präglas av en urban kustmiljö där grundläggande tjänster som livsmedelsbutiker, apotek och restauranger nås till fots. Apoteket ligger endast 159 meter bort, och närmaste livsmedelsbutik nås inom 315 meter, vilket underlättar det dagliga livet utan bilbehov. För större shopping, kulturupplevelser eller specialiserade tjänster nås närliggande städer inom kort bilavstånd. Estepona och Marbella erbjuder ett bredare utbud av butiker, restauranger och tjänster och nås inom cirka 20-30 minuter med bil. Större städer som Algeciras med nästan 122 000 invånare och Málaga med cirka 579 000 invånare nås inom 30-60 minuter. Kollektivtrafiken i området består av sex busslinjer med 36 hållplatser, vilket ger möjlighet till mobilitet utan bil, även om en eget fordon rekommenderas för full flexibilitet. Det lokala utbildningsutbudet inkluderar tre grundskolor och en högstadieskola, vilket gör området lämpligt för familjer med skolbarn.
Kartan visar penthouseets fördelaktiga läge i Manilva med direkt närhet till Medelhavet och kustlinjen. Bostaden är markerad i relation till närliggande stränder, golfbanor och viktiga servicepunkter. Kartan visualiserar avståndet till Puerto Deportivo de la Duquesa i öster och Sotogrande i väster, vilket ger en tydlig bild av områdets geografiska position inom den västra delen av Costa del Sol.
Manilva är strategiskt beläget i västra delen av Málaga-provinsen, mellan de mer kända kustorterna Estepona och Sotogrande. Denna position ger tillgång till både turistiska fasiliter och lokala servicefunktioner. Staden ligger cirka 36 km nordost om Marbella, en av Costa del Sols mest kända badorter, och cirka 32 km nordväst om Algeciras, en viktig hamnstad. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större städers utbud och en mer avslappnad lokal atmosfär. Med Málaga stad och dess internationella flygplats cirka 83 km bort har boende tillgång till regionens huvudstad och dess serviceutbud.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd från bostaden, med närmaste stranden Playa de la Chullera endast 500 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) och Playa de Casares (3,6 km). Sabinillas har en Blue Flag-certifierad strand som garanterar hög kvalitet och säkerhet. Golfentusiaster har tillgång till flera välkända banor i närheten, med Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km och Estepona Golf på 5,4 km. För transport finns flygplatserna Gibraltar (cirka 22 km) och Málaga-Costa del Sol (cirka 76 km) för internationella och nationella flygförbindelser. Dagliga tjänster är praktiskt placerade med närmaste livsmedelsbutik på 315 meter och apotek på 159 meter. Sjukhusvård finns på 6,2 kilometers avstånd. För elfordon finns laddmöjligheter inom 10 kilometers radie.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva njuter av ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3 845 soltimmar per år, vilket gör det till en av soligaste platserna i Europa. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på behagliga 18,4°C, med månatliga variationer från 12°C under de kallare månaderna till 26°C under sommaren. Bostaden är belägen 30 meter över havsnivån med en måttlig lutning mot stranden på 4,8%, vilket ger naturlig dränering och utsikt över havet. Höjden bidrar till att mildra de högsta sommartemperaturerna samtidigt som den behåller närheten till kustlivet. Simseasonen varar i cirka fem månader, då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada och njuta av vattenaktiviteter från maj till oktober. Det stabila klimatet med få extrema väderhändelser gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmen och terrasser större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livet i Manilva med flera stränder inom kort avstånd. Närmaste stranden, Playa de la Chullera, ligger endast 500 meter från bostaden och erbjuder enkel tillgång till dagliga bad- och solupplevelser. Området har en Blue Flag-certifierad strand i Sabinillas, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet, säkerhet och miljöhantering. För vattensportentusiaster finns möjligheter i Puerto Deportivo de la Duquesa marina, belägen 2,7 km från bostaden. Här kan man hyra båtar, delta i vattensporter eller helt enkelt njuta av marina atmosfären. Golfspelare har ett exceptionellt utbud av banor i närheten. Finca Cortesín Golf Club, en av Spaniens mest prestigefyllda banor, ligger endast 3,3 km bort. Andra närliggande golfanläggningar inkluderar Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) och Estepona Golf (5,4 km).
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva är strategiskt beläget i västra delen av Málaga-provinsen, mellan de mer kända kustorterna Estepona och Sotogrande. Denna position ger tillgång till både turistiska fasiliter och lokala servicefunktioner. Staden ligger cirka 36 km nordost om Marbella, en av Costa del Sols mest kända badorter, och cirka 32 km nordväst om Algeciras, en viktig hamnstad. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större städers utbud och en mer avslappnad lokal atmosfär. Med Málaga stad och dess internationella flygplats cirka 83 km bort har boende tillgång till regionens huvudstad och dess serviceutbud.
Manilva är en ort och kommun i provinsen Málaga i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Orten ligger cirka 83 kilometer sydväst om Málaga. Kommunen har 18 165 invånare (2025), på en yta av 35,58 km². Den är belägen i det sydvästra hörnet av Costa del Sol och gränsar till Estepona i öster, till Casares i norr samt till Cádizprovinsen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Måttligt
I jämförelse med liknande projekt i Manilva-området erbjuder detta penthouse ett mer fördelaktigt pris. Medan det aktuella projektet har ett startpris på €295 000, ligger jämförbara projekt som Morasol, Horizon Views och Moon 64 i samma område i prisspannet €363 805 - €381 800. Detta gör penthouseet till ett mer prisvärt alternativ med en prisskillnad av mellan €68 805 och €86 800. Till skillnad från många nyproducerade projekt som kräver väntetid för färdigställande, är detta penthouse färdigbyggt och omedelbart tillgängligt (med undantag för nuvarande hyresperiod). Detta eliminerar byggrelaterade risker och förseningar som kan uppstå vid nybyggnation. Placeringen i Manilva erbjuder en annan dynamik än närliggande Sotogrande, som är känt för sin lyxigare och mer exklusiva profil. Medan Sotogrande har högre priser och en mer internationell atmosfär, ger Manilva en mer autentisk spansk känsla till ett mer överkomligt pris. Samtidigt når man enkelt Sotograndes faciliter inom kort avstånd.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID