关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于曼利瓦城市区域，距离海岸线仅500米，属于典型的城市化海滨住宅区。项目周围有完善的基础设施，包括超市、药店等基本服务设施均在短距离内。这个位置既允许居民步行到达海滩，又保持了与城市生活的紧密联系，形成了一个平衡的居住环境，特别适合那些希望同时享受海滩便利和城市设施的居民。
这套135平方米的复式公寓为居民提供了两个宽敞的卧室和两个浴室，适合小家庭或作为第二居所。西南朝向确保了充足的阳光照射，特别是在下午时分，同时享有海景。公寓内配备了完整的厨房设施、嵌入式衣柜和带盖的露台，满足了现代生活的基本需求。地下停车位和储藏室的存在解决了城市生活中的存储和停车问题。
该住宅项目已完工，属于现房可交付状态。公寓所在的住宅区维护良好，提供了公共游泳池、网球场和精心打理的花园等共享设施。物业属于封闭式社区，配有电梯和安全系统，为居民提供安全的居住环境。该物业目前的状况是需要翻新，这意味着新业主可以根据个人喜好和需求进行定制化装修，打造个性化的居住空间。
该项目的主要限制在于需要翻新，这意味着新买家需要准备额外的预算用于室内装修和设施更新。虽然公寓位置靠近海滩，但到最近的医院有6.2公里的距离，医疗便利性有限。此外，虽然公共交通系统存在，但6条公交线路的覆盖可能不足以满足所有出行需求，对于需要频繁通勤的居民来说，拥有私家车仍然是必要的。该公寓也不提供家具，买家需要自行配置。
Ref: VL139395
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套曼利瓦的复式公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的买家，无论是作为主要居所、第二居所还是投资物业。对于计划经常前往西班牙的国际买家来说，该项目提供了一个理想的选择，因为它已完工且可立即使用，同时目前租到2027年，确保了初期的投资回报。对于热爱海滩活动的人来说，距离Playa de la Chullera仅500米的位置是完美的，可以轻松享受日光浴、游泳和各种水上运动。该项目也适合那些看重社区安全的家庭，封闭式社区和公共设施提供了安全舒适的居住环境。此外，对于高尔夫爱好者来说，距离多个知名高尔夫俱乐部（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）不远是一个额外的优势。最后，对于预算有限但仍希望在阳光充足的西班牙南部拥有房产的买家来说，这套公寓提供了一个相对实惠的入门选择。
该复式公寓的内部装修采用了大理石地板和双层玻璃窗，这些材料不仅美观耐用，还有助于提高能源效率和隔音效果。厨房设备齐全，配备了现代电器和充足的储物空间，满足日常烹饪需求。浴室设施包括独立浴缸和座式洗手盆，提供了舒适的使用体验。卧室配有嵌入式衣柜，为居民提供了充足的存储空间，同时保持了室内的整洁美观。公寓的西南朝向和落地窗确保了充足的自然光线，创造明亮通透的居住环境。露台作为室内空间的延伸，提供了欣赏地中海全景的理想场所。尽管公寓需要翻新，但基本结构质量良好，这为买家提供了根据自己的审美和需求进行个性化装修的机会。公共区域的维护水平也很高，包括游泳池、网球场和花园，这些共享设施的增加提升了整体居住体验。
这套位于曼利瓦的复式公寓起价为295,000欧元，考虑到其135平方米的居住面积、两间卧室和两间浴室的配置，以及提供的基本设施，这个价格在当地房地产市场上具有竞争力。与该地区的类似项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该公寓提供了一个更经济的选择。价格因素包括其需要翻新的现状，这也为买家提供了根据自己的喜好和预算定制内部空间的机会。值得注意的是，该公寓目前租到2027年6月，这意味着从购买第一天起就能提供投资回报，为那些考虑出租潜力的买家增添了价值。
在曼利瓦的这套复式公寓为居民提供了典型的地中海沿岸生活方式。早晨，居民可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏海景和初升的太阳。步行500米即可到达最近的Playa de la Chullera海滩，在那里可以游泳、日光浴或参加水上活动。日常生活便利，基本购物需求可在315米外的超市满足，而159米外的药店则确保了健康需求的即时响应。下午，可以在社区的公共游泳池放松，或在网球场锻炼身体。晚上，海滨餐厅提供了享用当地美食的机会，而封闭式社区的安全性让居民可以安心休息。该位置距离主要城镇如马尔贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）适中，既保证了宁静，又便于偶尔的城市出行。这种平衡的生活方式适合那些希望将海滩休闲与基本城市便利结合起来的居民。
曼利瓦的生活环境结合了海滨小镇的宁静与基本城市设施的便利性。距离最近的超市仅315米，日常购物需求可以轻松满足，而159米外的药店确保了健康和医疗用品的即时获取。该地区拥有完善的教育设施，包括3所小学和1所中学，适合有学龄子女的家庭。医疗保健方面，当地有一家健康中心，而最近的医院位于6.2公里外，为居民提供基本的医疗服务。交通方面，该地区有6条公交线路和36个站点，连接周边区域。对于那些需要更远出行的人来说，22公里外的直布罗陀机场和76公里外的马拉加-太阳海岸机场提供了国际连接。社区内有34个体育设施，鼓励居民保持积极的生活方式。整体而言，曼利瓦提供了一个平衡的生活环境，既有海滩休闲的轻松氛围，又有必要的城市便利设施，适合各种生活方式的居民。
这张地图展示了曼利瓦复式公寓在太阳海岸地区的战略位置。公寓位于海岸线附近，距离最近的Playa de la Chullera海滩仅500米。地图上清晰标示了与主要城市中心的距离，如马尔贝拉（36公里）、阿尔赫西拉斯（32公里）和马拉加（83公里），以及与重要设施的接近程度，包括超市（315米）、药店（159米）和多家高尔夫俱乐部。该位置完美平衡了海滨宁静与城市便利的可达性。
曼利瓦位于马拉加省的西南海岸，在太阳海岸地区占据了一个战略位置，提供了既宁静又便利的居住环境。该地区距离重要城市中心适中，36公里外的马尔贝拉是该地区著名的旅游和商业中心，拥有高档购物区、餐厅和夜生活。32公里外的阿尔赫西拉斯是重要的港口城市，提供更多的服务和就业机会。83公里外的马拉加作为省会城市，拥有更广泛的文化、教育和医疗设施。曼利瓦的位置允许居民轻松访问这些城市中心，同时保持较小镇的宁静和社区感。与东边更发达的旅游热点相比，曼利瓦保持了更真实的西班牙氛围，同时仍然提供必要的基础设施和服务。
这套复式公寓的位置提供了便利的交通和设施可达性。距离最近的Playa de la Chullera海滩仅500米，居民可以轻松步行享受海滨活动。其他优质海滩如La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas蓝旗海滩也都在短距离内。对于高尔夫爱好者来说，多个知名俱乐部近在咫尺，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）。城市设施方面，最近的超市位于315米处，而药店则在159米外。医疗方面，当地有一家健康中心，最近的医院位于6.2公里外。交通连接包括22公里外的直布罗陀机场和76公里外的马拉加-太阳海岸机场，为国际旅行提供便利。该地区有6条公交线路和36个站点，确保基本的公共交通覆盖。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.4°C，夏季平均最高温度约26°C，冬季平均最低温度约12°C，创造了全年度适宜的居住环境。该地区每年有3,845小时的日照，确保了充足的阳光，特别是在西南朝向的公寓中。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，使海滩活动从春季一直持续到秋季。公寓位于海拔30米处，向海滩的坡度为4.8%，这种适中的高度既提供了良好的视野，又避免了陡峭地形的挑战。该地区每年有34个当地节日，反映了丰富的文化和社区生活。这种温和的气候结合近海位置，创造了理想的户外生活条件，使居民能够全年享受阳台、花园和各种户外活动，而不会受到极端温度的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼利瓦的海滨环境提供了丰富的休闲和娱乐选择。该地区拥有一个蓝旗海滩, , Sabinillas，这代表了高标准的水质和海滩管理。最近的Playa de la Chullera海滩仅500米，居民可以轻松步行到达，享受日光浴、游泳和海滩活动。其他优质海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也在短距离内，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个真正的天堂，附近有多个知名俱乐部，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。水上运动爱好者可以在附近的Puerto Deportivo de la Duquesa码头（2.7公里）享受各种活动。体育设施方面，该地区有34个体育场所，包括5公里外的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心，提供各种室内外运动选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省的西南海岸，在太阳海岸地区占据了一个战略位置，提供了既宁静又便利的居住环境。该地区距离重要城市中心适中，36公里外的马尔贝拉是该地区著名的旅游和商业中心，拥有高档购物区、餐厅和夜生活。32公里外的阿尔赫西拉斯是重要的港口城市，提供更多的服务和就业机会。83公里外的马拉加作为省会城市，拥有更广泛的文化、教育和医疗设施。曼利瓦的位置允许居民轻松访问这些城市中心，同时保持较小镇的宁静和社区感。与东边更发达的旅游热点相比，曼利瓦保持了更真实的西班牙氛围，同时仍然提供必要的基础设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与太阳海岸地区的其他房地产项目相比，曼利瓦的这套复式公寓提供了一个相对经济实惠的选择，起价为295,000欧元，而附近类似项目的价格通常在360,000欧元以上。例如，Morasol项目起价为363,805欧元，Horizon Views为369,200欧元，Moon 64为381,800欧元。这种价格差异部分反映了该公寓需要翻新的现状，但也为买家提供了根据自己的喜好定制内部空间的机会。与东边更发达的旅游热点如马尔贝拉和马贝拉相比，曼利瓦保持了更真实的西班牙小镇氛围，同时仍然提供必要的便利设施。与内陆地区相比，曼利瓦的海滨位置提供了额外的休闲价值，特别是对于海滩爱好者和水上运动爱好者。在气候方面，曼利瓦与其他太阳海岸地区相似，享有地中海气候和充足的阳光，但可能比东部地区受到大西洋影响略多。总体而言，曼利瓦提供了一个平衡的选择，结合了海滨生活的吸引力、适度的价格和真实的西班牙氛围，使其成为在太阳海岸寻找房产的买家的有吸引力的选择。
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