Ce penthouse de 135 m² situé à Manilva, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Avec une orientation sud-ouest, il bénéficie d'ensoleillement naturel tout au long de la journée. La propriété offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée depuis sa terrasse couverte. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune, de courts de tennis et de jardins bien entretenus. À seulement 500 mètres de la Playa de la Chullera, cette propriété est idéalement positionnée pour accéder facilement aux installations côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à Manilva, à proximité immédiate de la côte. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, avec une distance de 315 mètres pour le supermarché le plus proche. La situation offre un équilibre entre commodité urbaine et proximité côtière, avec plusieurs plages à moins de 4 kilomètres.
Ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un logement secondaire ou résidentiel grâce à ses deux chambres spacieuses avec placards intégrés et ses deux salles de bain complètes. La cuisine entièrement équipée et la salle de buanderie offrent un espace pratique pour la vie quotidienne. La terrasse accessible depuis le salon crée un espace de vie extérieur prolongé, particulièrement adapté au climat méditerranéen.
Le projet est déjà terminé et disponible pour occupation immédiate. La propriété nécessite une rénovation, ce qui offre aux acquéreurs la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs préférences. Le statut de construction achevée signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente ou de risques liés à la construction en cours, rendant le processus d'acquisition plus direct.
Le projet ne convient pas aux personnes cherchant une propriété entièrement meublée, car elle est vendue non meublée. L'état actuel nécessitant une rénovation implique que les acquéreurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la remise en état. La propriété n'est pas située en première ligne de plage, bien que la mer soit visible depuis la terrasse. Le nombre limité de restaurants à proximité immédiate peut être un facteur à considérer pour ceux qui cherchent une offre gastronomique diversifiée à distance de marche.
Ref: VL139395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée avec accès facile à la mer et aux installations. Les retraités ou semi-retraités apprécieront la tranquillité de l'emplacement tout en bénéficiant des commodités à proximité. Les investisseurs cherchant un bien avec potentiel de valorisation seront intéressés par la position stratégique entre Sotogrande et Estepona, deux zones en développement. Les familles avec enfants plus âgés pourraient également trouver ce projet adapté, avec les écoles primaires et secondaires accessibles dans la région. La nécessité d'une rénovation offre l'opportunité de personnaliser l'espace, ce qui peut être attrayant pour ceux qui souhaitent créer une résidence selon leurs propres préférences esthétiques et fonctionnelles.
La propriété présente des caractéristiques de qualité typiques de la construction méditerranéenne, notamment les sols en marbre qui offrent durabilité et facilité d'entretien dans le climat local. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, réduisant les besoins en climatisation et assurant un meilleur confort intérieur. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement, une caractéristique pratique pour une résidence secondaire. La cuisine entièrement équipée comprend des éléments nécessaires pour la préparation des repas, bien que son état actuel reflète le besoin général de rénovation de la propriété. La terrasse couverte est conçue pour prolonger l'espace de vie extérieur, protégeant des intempéries tout en permettant de profiter de la vue sur la mer. L'ascenseur dans le complexe assure un accès facile à tous les étages, améliorant l'accessibilité générale de la propriété.
Le prix de départ pour ce penthouse est fixé à 295 000 €, ce qui le positionne dans le segment inférieur du marché local comparé aux propriétés similaires dans la région. Par exemple, les projets comparables comme Morasol et Horizon Views à Manilva débutent respectivement à 363 805 € et 369 200 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par l'état actuel de la propriété nécessitant une rénovation, ce qui représente un investissement supplémentaire à prendre en compte dans le budget total. La valeur du bien est soutenue par sa proximité avec la côte et les installations, offrant un rapport qualité-prix compétitif sur le marché immobilier de Manilva.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Le matin, la terrasse orientée sud-ouest capte les premiers rayons de soleil, créant un espace agréable pour le petit-déjeuner. Les habitants peuvent effectuer leurs courses de base à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement 315 mètres. La pharmacie à 159 mètres assure un accès facile aux produits de première nécessité. Pour les activités sociales ou les besoins plus spécifiques, une voiture est recommandée, bien que le complexe offre des installations de loisirs sur place comme la piscine et les courts de tennis. L'après-midi, la proximité de plusieurs plages permet des escapades rapides vers la côte. En soirée, la vue panoramique sur la mer depuis la terrasse crée un cadre agréable pour les repas en extérieur pendant la plus grande partie de l'année, grâce au climat clément de la région.
L'environnement de vie autour de ce penthouse offre un équilibre entre commodités urbaines et charme côtier. À distance de marche, les habitants peuvent accéder aux services essentiels comme les supermarchés et pharmacies. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se trouve à 6,2 km, environ 10 minutes en voiture. Les six lignes de transport public et les 36 arrêts dans la région fournissent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux, bien que l'accès à certaines destinations spécifiques comme les terrains de golf ou les plages plus éloignées soit plus facile avec un véhicule personnel. La proximité de plusieurs marinas, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de socialisation. La ville de Manilva, avec ses 18 165 habitants, offre une atmosphère de communauté sans l'agitation des grandes destinations touristiques, permettant une expérience de vie plus authentique le long de la Costa del Sol.
La carte montre la position privilégiée de ce penthouse à Manilva, avec un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La propriété est située à proximité des infrastructures essentielles tout en offrant une position légèrement surélevée bénéficiant de vues panoramiques. Les différentes icônes indiquent la proximité des commodités comme supermarchés, pharmacies et installations médicales, ainsi que les attractions récréatives comme les terrains de golf et les plages certifiées Blue Flag.
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les destinations plus connues de Marbella (36 km à l'est) et Sotogrande (proche de la limite ouest). Cette localisation offre un accès relativement équilibré à ces deux pôles d'attraction régionaux. À 32 km d'Algeciras, avec son port important et ses connexions vers le Maroc, et à 83 km de Málaga, principal centre urbain et économique de la province, Manilva bénéficie d'une position intermédiaire qui combine accessibilité relative et tranquillité. Cette situation géographique permet aux résidents de profiter des services et attractions des grandes villes tout en revenant à un environnement plus localisé et moins touristique, offrant un équilibre désirable pour beaucoup de résidents permanents ou temporaires.
La proximité des plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec Playa de la Chullera accessible à seulement 500 mètres à pied, environ 5 minutes de marche. Les autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares se trouvent respectivement à 2,4 km et 3,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs prestigieux clubs sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar (GIB), est situé à environ 22 km en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 76 km, offrant des connexions internationales. Les grandes villes comme Marbella et Algeciras sont respectivement à 36 km et 32 km, fournissant accès à des services plus étendus et des options de shopping.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,4°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, garantissant un temps favorable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre une légère élévation qui contribue à la ventilation naturelle et aux vues panoramiques. La pente modérée de 4,8% vers la plage facilite l'accès à pied à la côte tout en offrant une position légèrement surélevée qui améliore les perspectives et la protection contre l'humidité côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Manilva offre plusieurs options récréatives, avec Playa de Sabinillas certifiée par le label Blue Flag, garantissant des normes de qualité environnementale et des services adaptés. La proximité de la mer permet des activités aquatiques diversifiées pendant la saison de baignade de cinq mois. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs clubs prestigieux accessibles en quelques minutes de voiture. Finca Cortesín Golf Club, à seulement 3,3 km, est reconnu pour son parcours exigeant ayant accueilli des tournois internationaux. Les 34 installations sportives répertoriées dans la région offrent des alternatives variées, tandis que le Complejo Deportivo Las Viñas à 5,0 km fournit des équipements plus structurés pour diverses activités physiques. Cette concentration d'installations récréatives crée un environnement propice à un mode de vie actif centré sur les activités de plein air.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les destinations plus connues de Marbella (36 km à l'est) et Sotogrande (proche de la limite ouest). Cette localisation offre un accès relativement équilibré à ces deux pôles d'attraction régionaux. À 32 km d'Algeciras, avec son port important et ses connexions vers le Maroc, et à 83 km de Málaga, principal centre urbain et économique de la province, Manilva bénéficie d'une position intermédiaire qui combine accessibilité relative et tranquillité. Cette situation géographique permet aux résidents de profiter des services et attractions des grandes villes tout en revenant à un environnement plus localisé et moins touristique, offrant un équilibre désirable pour beaucoup de résidents permanents ou temporaires.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ce penthouse à Manilva se positionne avantageusement par rapport à d'autres projets similaires dans la région, principalement grâce à son prix compétitif de 295 000 €. Comparé à des propriétés équivalentes comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), il offre une économie substantielle pouvant atteindre 25%. Cette différence s'explique principalement par l'état actuel nécessitant une rénovation, ce qui représente toutefois une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace. Manilva elle-même offre un équilibre différent par rapport à des destinations plus touristiques comme Marbella ou Estepona. Avec sa population de 18 165 habitants, elle conserve une ambiance plus locale tout en bénéficiant d'une infrastructure touristique suffisante. Par rapport à Sotogrande, connue pour son caractère exclusif et ses prix élevés, Manilva offre une alternative plus accessible tout en étant à proximité immédiate, permettant aux résidents de profiter des installations haut de gamme de Sotogrande sans y résider directement. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (22 km) constitue également un avantage relatif par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol plus éloignées des connexions aériennes internationales.
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