Tento penthouse s výhľadom na more sa nachádza v oblasti Bahía de las Rocas v Manilve, v provincii Málaga. S dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a rozlohou 135 m² ponúka priestranné bývanie v kompletnom stave. Nachádza sa v blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností. Juhozápadná orientácia zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo výhľad na Stredozemné more a Gibraltársku skalu vytvára výnimočnú atmosféru pre budúcich majiteľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v urbanizácii v Manilve, v tesnej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Poloha umožňuje prístup k plážiam v rámci niekoľkých minút autom alebo krátkou prechádzkou. V okolí sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Lokalita je dobre dostupná z diaľnice A-7, čo zjednodušuje presun do susedných miest ako Estepona alebo Sotogrande.
Tento penthouse ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Veľká terasa s výhľadom na more slúži ako rozšírenie obytného priestoru, ideálna na oddych a zábavu. Podzemné parkovanie a skladovací priestor riešia praktické potreby bývania.
Objekt je vo výstavbe dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stav sa uvádza ako "vyžadujúci renováciu", čo naznačuje, že priestory môžu vyžadovať aktualizáciu podľa individuálnych predstáv nových majiteľov. Penthouse je súčasťou uzavretej rezidenčnej oblasti so spoločnými vybaveniami vrátane bazéna, tenisových kurtov a udržiavaných záhrad, ktoré sú už k dispozícii pre obyvateľov.
Penthouse nieje plne vybavený nábytkom, takže noví majitelia budú musieť zabezpečiť vlastné vybavenie. Objekt vyžaduje renováciu, čo znamená dodatočné náklady a čas investovaný do modernizácie. Aj keď sa nachádza v blízkosti pláží, dochádzka pešo si vyžaduje mierny svah s 4,8% sklonom. Lokalita je viac mestská než izolovaná, čo môže byť pre niektorých obmedzením vzhľadom na hľadanie súkromia.
Ref: VL139395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s garantom príjmu z prenájmu v krátkodobom horizonte vzhľadom na existujúcu nájomnú zmluvu do roku 2027. Taktiež sa hodí pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v stredomorskom prostredí s celoročným prístupom k slnku. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť pláží a základných služieb vrátane škôl v bezprostrednej blízkosti. Dôchodcovia, ktorí hľadajú príjemné prostredie pre dôchodové roky s dobrým klimatickým podmienkami a prístupom k zdravotníckym službám, nájdu v tejto lokalite atraktívne možnosti. Pre tých, ktorí majú rádi golfové aktivity, je poloha v blízkosti viacerých kvalitných golfových ihrísk výhodou. Dobre poslúži aj ako víkendové útočisko pre tých, ktorí hlavne pracujú vo väčších mestských centrách v regióne ako Málaga alebo Marbella, ale hľadajú oddych na pobreží.
Penthouse má v štruktúre mramorové podlahy, ktoré prispievajú k pocitu kvality a jednoduchej údržbe. Okná sú vybavené dvojitým sklím, čo zlepšuje izoláciu a tlmí vonkajší hluk. Vybavenie kuchyne je kompletné, v štýle moderných bielych skriniek s granitovou pracovnou doskou, ako je vidieť z obrazového materiálu. Kúpeľne majú štandardné vybavenie s bežovými dlaždicami, vaňou a pedálovým umývadlom. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami pre dostatočný úložný priestor. Objekt je vo fáze, kde vyžaduje renováciu, čo novým majiteľom umožňuje prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a štandardov. Juhozápadná orientácia a veľké okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo klimatizácia umožňuje reguláciu teploty v horúcich letných mesiacoch.
Cena tohto penthouseu je stanovená na 295 000 €, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Porovnanie s susednými projektmi v Manilve ukazuje, že súťažné penthousey začínajú na úrovni 363 805 € (Morasol) až 381 800 € (Moon 64), čo pozicionuje túto nehnuteľnosť ako cenovo dostupnejšiu alternatívu na trhu. Je dôležité poznamenať, že uvedená cena neobsahuje notárske poplatky, registračné poplatky ani dane, ktoré sú štandardne spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku. Aktuálny prenajímateľský kontrakt do júna 2027 môže pre nového majiteľa znamenať okamžitý návrat investície.
Manilva predstavuje stredomorskú pobrežnú oblasť, kde sa spája mestský život s prístupom k moru a plážam. Tento penthouse umožňuje každodenný rytmus života, kde rána môžu začínať kávou na terase s výhľadom na more, nasledované prechádzkou k pláži Playa de la Chullera, ktorá je vzdialená len 500 metrov. Popoludňaší život umožňuje využitie spoločných vybaveností komplexu, ako je bazén alebo tenisový kurt, zatiaľ čo večery možno tráviť v miestnych reštauráciách v pobrežnej oblasti La Duquesa. Nákupné možnosti sú dostupné v krátkom dosahu, supermarket sa nachádza len 315 metrov od objektu. Pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života, je v okolí dostupných viacero golfových ihrísk, z toho najbližšie vo vzdialenosti 3,3 km. Život v tejto lokalite kombinuje pohodlie mestských služieb s prístupom k prírode a rekreácii.
Okolité prostredie Manilvy ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. S populáciou približne 18 165 obyvateľov (2025) si zachováva miestny charakter bez toho, aby bola preplnená. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu (315 m) a lekárne (159 m). Vzdelávacie vybavenie zastupujú tri základné školy a jedna stredná škola v blízkosti. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom, pričom nemocnica je vzdialená 6,2 km. Verejná doprava je zabezpečená šiestimi linkami s 36 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez auta. Pre aktívny štýl života je k dispozícii 34 športových zariadení v regióne, vrátane tenisových kurtov priamo v rezidenčnom komplexe. Životný štýl v tejto oblasti kombinuje tradičné španielske prvky s medzinárodnou atmosférou vzhľadom na prítomnosť zahraničných rezidentov a turistov.
Mapa ukazuje polohu penthouseu v kontexte širšej oblasti Manilva na Costa del Sol. Výrazné je pobrežné umiestnenie s priamym prístupom k Stredozemnému moru a okolitým plážam. V blízkosti sú vyznačené hlavné komunikácie vrátane diaľnice A-7, ktorá zabezpečuje dopravné napojenie. Na mape sú viditeľné aj dôležité body záujmu vrátane golfových ihrísk, prístavov a letísk v Gibraltar a Málage.
Manilva zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, medzi významnými mestskými centrami. Nachádza sa 36 kilometrov od Marbelly, ktorá je známa svojim luxusným životným štýlom a vysokými štandardmi služieb. Na druhej strane, vzdialenosť 32 kilometrov od prístavného mesta Algeciras ponúka prístup k obchodným možnostiam a spojeniu s Afrikou. Provincie hlavné mesto Málaga je vzdialené 83 kilometrov. Poloha Manilvy na hranici provincií Cádiz a Málaga zaisťuje jedinečnú kombináciu vplyvov, od tradičnej andalúzskej kultúry až po medzinárodnú atmosféru, ktorú prinesie blízkosť k luxusnému letovisku Sotogrande.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou lokality, pričom najbližšia Playa de la Chullera sa nachádza len 500 metrov od penthouseu. Ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa de Sabinillas s modrou vlajkou sú v dosahu do 2,5 km. Golfové ihriská sú dobre zastúpené s najbližším, Finca Cortesín Golf Club, vzdialeným 3,3 km. Pre cestovanie po Európe sú k dispozícii dve letiská: Gibraltar (22 km) a Malaga-Costa del Sol (76 km), čo ponúka flexibilitu pri výbere leteckých spojení. Veľké mestá ako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) poskytujú prístup k širšej škále služieb, kultúry a nákupných možností. Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou A-7, ktorá prechádza pozdĺž pobrežia a spája celú Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší príjemnému stredozemnému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,4°C. Letné teploty sa pohybujú v komfortnom rozmedzí, čo umožňuje pobyt na pláži počas piatich mesiacov roka, keď je teplota vody minimálne 20°C. S ročnými 3 845 hodinami slnka patrí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska, čo prispieva k vysokej kvalite života. Poloha vo výške 30 metrov nad morom zabezpečuje mierny príbrežný vánek, ktorý prínáša úľavu počas horúcich letných dní. Zima je mierna s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terasy. Mierny sklon k moru (4,8%) prispieva k prirodzenej ventilácii a výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de la Chullera sa nachádza len 500 metrov od penthouseu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Pláž Sabinillas, ktorá nesie modrú vlajku ako znak kvality, je vzdialená približne 2,5 km. Tieto pláže ponúkajú zlatý piesok a kludné vody Stredozemného mora, ideálne na kúpanie, vodné športy alebo len relaxáciu na slnku. Pre fanúšikov golfu je v okolí dostupných niekoľko vysokokvalitných golfových ihrísk, pričom najbližšie je Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 3,3 km. Ostatné golfové možnosti zahŕňajú Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). V miestnych marínach, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), je možné nájsť vodné športy a reštaurácie.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, medzi významnými mestskými centrami. Nachádza sa 36 kilometrov od Marbelly, ktorá je známa svojim luxusným životným štýlom a vysokými štandardmi služieb. Na druhej strane, vzdialenosť 32 kilometrov od prístavného mesta Algeciras ponúka prístup k obchodným možnostiam a spojeniu s Afrikou. Provincie hlavné mesto Málaga je vzdialené 83 kilometrov. Poloha Manilvy na hranici provincií Cádiz a Málaga zaisťuje jedinečnú kombináciu vplyvov, od tradičnej andalúzskej kultúry až po medzinárodnú atmosféru, ktorú prinesie blízkosť k luxusnému letovisku Sotogrande.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektmi v Manilve predstavuje tento penthouse cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo konkurenčné projekty ako Morasol začínajú na 363 805 € a Moon 64 na 381 800 €, táto nehnuteľnosť je k dispozícii za 295 000 €. Pri porovnávaní regiónov sa Manilva vyznačuje pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejšími centrami Costa del Sol ako Marbella alebo Fuengirola. Táto oblasť si zachováva viac miestneho charakteru, zároveň však poskytuje všetky nevyhnutné služby a vybavenie. Oproti východnej časti provincie Málaga má Manilva výhodu blízkosti k prístavu v Algecirase a letisku v Gibraltare, čo môže byť prínosné pre častých cestovateľov. V porovnaní s luxusnými rezidenčnými oblasťami ako Sotogrande ponúka Manilva podobný životný štýl za priaznivejšie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID