Questo elegante penthouse si trova a Manilva, nella splendida Costa del Sol. Con una superficie di 135 m², due camere da letto e due bagni, la proprietà offre un ambiente spazioso e luminoso con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Situato in una zona urbana ben servita, l'immobile combina la vicinanza ai servizi quotidiani con la tranquillità della vita costiera. La proprietà è completamente arredata con materiali di qualità e presenta una terrazza coperta dove si possono apprezzare le splendide viste sul mare e l'ambiente naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato in un'area urbana di Manilva, a soli 500 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione offre un facile accesso alle strutture locali, con supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa e a prestigiosi campi da golf posiziona la proprietà in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Con i suoi 135 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni, questo penthouse offre uno spazio adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di armadi integrati e una cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di praticità quotidiana. La terrazza coperta rappresenta uno spazio aggiuntivo solido per godersi all'aperto e socializzare, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Con un contratto di locazione attivo fino a giugno 2027, la proprietà rappresenta un'opzione interessante sia per investimento che come residenza futura.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione che devono essere presi in considerazione nel budget di acquisto. Non arredata, l'immobile necessita di un completamento per essere pienamente funzionale. La presenza di un contratto di affatto attivo fino al 2027 limita l'uso immediato come residenza principale. La necessità di un'auto per alcuni spostamenti quotidiani può essere un limite per chi preferisce basarsi esclusivamente sui mezzi pubblici.
Ref: VL139395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse è particolarmente adatto per investitori immobiliari che cercano un'opportunità con rendita immediata, dato il contratto di locazione attivo fino al 2027. Anche le coppie in cerca di una seconda casa per le vacanze troveranno nella proprietà la combinazione adatto di spazio, servizi e vicinanza al mare. I piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza con spazi esterni e accesso a servizi ricreativi apprezzeranno la presenza del complesso con piscina e campi da tennis. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a diversi campi prestigiosi, tra cui Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km. Chi cerca una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti troverà nell'esigenza di ristrutturazione un'opportunità piuttosto che un limite.
La proprietà presenta finiture standard per il mercato spagnolo, con pavimenti in marmo che aggiungono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione. I doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort climatico nella regione mediterranea. La cucina, completamente attrezzata, offre tutti gli elettrodomestici necessari per un uso quotidiano, anche se potrebbe necessitare di aggiornamenti secondo gli standard moderni. I bagni sono funzionali ma potrebbero beneficiare di una ristrutturazione per soddisfare i gusti contemporanei. Gli armadi a muro integrati nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione sufficiente, contribuendo a mantenere gli ambienti ordinati. L'impianto di aria condizionata, presente in tutta la proprietà, garantisce comfort durante i mesi estivi più caldi.
A partire da €295.000, questo penthouse rappresenta un'opzione interessante nel mercato immobiliare di Manilva, considerando le sue dimensioni di 135 m² e la posizione strategica. Il prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800). È importante considerare che il prezzo non include le spese notarili, di registro e le imposte (ITP o IVA + AJD) né altri costi inherenti alla vendita. La necessità di ristrutturazione potrebbe influenzare il budget complessivo, ma al contempo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze.
Questo penthouse rappresenta una soluzione adatto per chi cerca una residenza estiva o un investimento immobiliare nella Costa del Sol. La posizione strategica a soli 2,5 km da diverse spiagge permette di godersi la vita marittima senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La struttura interna con camera matrimoniale, camera degli ospiti e soggiorno open space offre flessibilità per diverse esigenze abitative. Il complesso residenziale con piscina comune, campi da tennis e giardini ben curati offre spazi condivisi per socializzare e rilassarsi. La terrazza panoramica diventa il cuore della vita domestica durante le sere estive, perfetta per cene all'aperto con vista sul mare. La vicinanza a ristoranti, negozi e servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica e confortevole, mentre la presenza di prestigiosi campi da golf nella zona offre opportunità ricreative aggiuntive per gli amanti di questo sport.
Vivere in questo penthouse significa godere di una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. A soli 315 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre la farmacia è accessibile a soli 159 metri. Il centro di salute dista 6,2 km, mentre l'ospedale più completo richiede un breve spostamento in auto. Per quanto riguarda la mobilità, la proprietà è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza automobile per le necessità essenziali. Tuttavia, per raggiungere alcune destinazioni come l'aeroporto di Malaga (76 km) o esplorare le zone limitrofe, un veicolo privato risulta praticamente indispensabile.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Manilva, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. Si nota la conveniente posizione tra i due poli turistici di Sotogrande e Marbella, con facile accesso alle spiagge locali e ai campi da golf della zona. I servizi essenziali come supermercati e farmacie appaiono a breve distanza a piedi, confermando la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra la località più esclusiva di Sotogrande e la vivace Marbella. La cittadina si trova a circa 36 km da Marbella e a 32 km da Algeciras, due dei centri urbani più importanti della provincia. Con una superficie di 35 km² e una popolazione di 18.165 abitanti, Manilva offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera relativamente tranquilla rispetto alle metropoli turistiche vicine. La posizione permette di godere della vicinanza a queste città per shopping e servizi, mantenendo un ambiente residenziale più pacifico.
La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è raggiungibile a soli 500 metri, rendendo possibile accedere al mare in pochi minuti a piedi. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente accessibili in auto. Per gli amanti del golf, la zona offre numerose opzioni prestigiose, con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 22 km, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 76 km. Le strutture sanitarie includono un centro salute a breve distanza e l'ospedale principale a 6,2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 18,4°C e una media di 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre, ideali per il nuoto. La posizione a 30 metri sopra il livello del mare e con una pendenza moderata del 4,8% verso il mare contribuisce a un microclima favorevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Chullera a soli 0,5 km dalla proprietà. A 2,4 km si trova la spiaggia di La Duquesa, mentre Sabinillas vanta una Bandiera Blu che certifica la qualità delle sue acque e servizi. Per gli amanti del golf, la zona rappresenta un vero paradiso con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e diverse altre opzioni come la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 km, offre strutture sportive polivalenti per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra la località più esclusiva di Sotogrande e la vivace Marbella. La cittadina si trova a circa 36 km da Marbella e a 32 km da Algeciras, due dei centri urbani più importanti della provincia. Con una superficie di 35 km² e una popolazione di 18.165 abitanti, Manilva offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera relativamente tranquilla rispetto alle metropoli turistiche vicine. La posizione permette di godere della vicinanza a queste città per shopping e servizi, mantenendo un ambiente residenziale più pacifico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Questo penthouse a Manilva rappresenta un'opzione di valore competitivo nel contesto della Costa del Sol, posizionandosi a un prezzo inferiore rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona. Considerando che Morasol parte da €363.805, Horizon Views da €369.200 e Moon 64 da €381.800, questo immobile offre un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare di Manilva. La località di Manilva, rispetto alle vicine Sotogrande e Marbella, presenta un carattere più residenziale e meno turistico, offrendo un ambiente più autentico e meno affollato durante la maggior parte dell'anno. Mentre Sotogrande è rinomata per il suo lusso esclusivo e i suoi alti costi immobiliari, Manilva mantiene un'atmosfera più accessibile pur garantendo una qualità di vita elevata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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