Я знаходжуся в районі Байя-де-лас-Рокас, у Манільві, провінція Малага. Цей пентхаус з двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 135 м², розташований на південному заході, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт має панорамний вид на Середземне море та скелю Гібралтар. Статус будівництва - завершений, але потрібен ремонт. Будівля має загальний басейн, тенісні корти та добре доглянуті сади. Паркувальне місце та комора включені у вартість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування пентхаусу в Манільві пропонує стратегічну близькість до узбережжя з можливістю пішохідного доступу до місцевих послуг. Відстань до найближчого пляжу Ла-Чульєра становить 0,5 км, а до супермаркету - всього 315 м. Місце знаходиться в міському середовищі з добре розвиненою інфраструктурою, де мешканці можуть користуватися як приморським способом життя, так і зручністю міських послуг.
Цей пентхаус відповідає потребам мешканців, які шукають просторе житло з двома спальнями, що ідеально підходить для пари або невеликої сім'ї. Наявність двох повних ванних кімнат, вбудованих шаф та покритої тераси забезпечує функціональність для щоденного життя. Повністю обладнана кухня та пральна кімната задовольнять практичні потреби, а підземне паркування та комора вирішують питання зберігання та паркування.
Пентхаус знаходиться в готовій будівлі, що означає негайну доступність для заселення. Хоча будівництво завершено, поточний стан об'єкта вимагає ремонту, що дає можливість новим власникам персоналізувати простір відповідно до власних уподобань. Оскільки об'єкт вже зданий, немає ризиків, пов'язаних із затримками будівництва або невизначеністю щодо якості виконаних робіт.
Цей об'єкт не пропонує готового до заселення стану без ремонту. Відсутність меблів означає необхідність додаткових витрат на облаштування. Незважаючи на наявність загальних зон, пентхаус не має приватного басейну або саду. Обмежена кількість місць для паркування може бути незручною для сімей з кількома автомобілями. Також варто відзначити, що оренда триває до червня 2027 року, що обмежує негайне використання як основного місця проживання.
Ref: VL139395
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус особливо підійде інвесторам, які шукають об'єкт з гарантованим доходом від оренди до червня 2027 року. Це забезпечує негайний фінансовий потік без необхідності пошуку орендарів. Для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії, розташування біля моря та доступність основних послуг пішки створюють комфортні умови для відпочинку. Професіонали, які працюють віддалено, оцінять стабільний інтернет-доступ у розвиненому приморському районі та можливість працювати з тераси з видом на море. Для тих, хто планує переїзд до Іспанії, близькість міжнародного аеропорту Малага (76 км) та Гібралтар (22 км) спрощує поїздки.
Якість оздоблення цього пентхаусу характеризується використанням міцних матеріалів, хоча поточний стан вимагає ремонту. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує довговічність та легкість у догляді, а також додає простору візуальної розкоші. Вікна з подвійним склінням сприяють енергоефективності та забезпечують шумоізоляцію, що особливо важливо для приморського клімату. Ванні кімнери обладнані стандартними сантехнічними приладами, які потребують оновлення відповідно до сучасних стандартів. Кухня повністю обладнана, але можливо знадобиться модернізація техніки та шаф для відповідності сучасним вимогам.
Цей пентхаус в Манільві пропонується за ціною від €295,000, що робить його доступнішим порівняно з подібними об'єктами в районі. Наприклад, порівняльні проєкти, як-от Morasol, починаються від €363,805, Horizon Views - від €369,200, а Moon 64 - від €381,800. Вартість включає підземне паркувальне місце та комору, що додає цінності пропозиції. Важливо відзначити, що поточний стан об'єкта вимагає ремонту, що може вплинути на загальні витрати власника.
Деятельність у цьому пентхаусі в Манільві відбувається у ритмі, характерному для приморського життя з міськими зручностями. Зранку мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на море, використовуючи переваги південно-західної експозиції, що забезпечує природне освітлення. На прогулянку до найближчого пляжу Ла-Чульєра потрібно всього 5 хвилин пішки, що робить можливими ранні купання або вечірні прогулянки вздовж узбережжя. Повсякденні завдання, як-от закупівля продуктів, спрощені через близькість супермаркету (315 м). Аптека знаходиться всього за 159 м, що гарантує швидкий доступ до медикаментів при потребі. Для сімей з дітьми розташування в межах доступності до трьох початкових шкіл та однієї середньої школи є практичною перевагою. Після полудня мешканці можуть користуватися загальним басейном або тенісними кортами в житловому комплексі, забезпечуючи активний відпочинок без необхідності виїзду за межі території.
Житлове середовище навколо цього пентхаусу в Манільві характеризується добре розвиненою інфраструктурою, що забезпечує зручність щоденного життя. Відстань до основних об'єктів інфраструктури дозволяє мешканцям користуватися як пішохідною доступністю, так і місцевим транспортом. Зупинки громадського транспорту розташовані в межах житлового комплексу, що з'єднує район з навколишніми містами. Медичні послуги представлені місцевим центром здоров'я, а для спеціалізованої допомоги можна звернутися до лікарні, що знаходиться за 6,2 км. Освітня інфраструктура включає три початкові школи та одну середню школу в межах району.
Карта демонструє стратегічне розташування пентхаусу в Манільві, що межує з Сотогранде та Естепоною. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя з доступом до кількох пляжів. Чітко виділені основні транспортні артерії, що з'єднують район з Марбельєю, Альхесірасом та Малагою. Також позначені гольф-клуби, порти та інші ключові об'єкти інфраструктури в межах радіусу 10 км.
Манільва, де розташований цей пентхаус, займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль між більшими містами. Відстань до Марбельї (36 км) дозволяє легко користуватися послугами цього престижного курортного міста, включаючи його розвинену інфраструктуру, ресторани та магазини. Альхесірас (32 км) знаходиться в межах доступності для торгових та ділових потреб, особливо завдяки портовій інфраструктурі. Столиця провінції Малага (83 км) доступна для культурних заходів, міжнародного аеропорту та спеціалізованих медичних послуг.
Доступ до основних об'єктів інфраструктури з цього пентхаусу в Манільві зручний завдяки стратегічному розташуванню. Найближчий пляж Ла-Чульєра знаходиться всього за 0,5 км, що робить можливим щоденні відвідування узбережжя. Інші популярні пляжі, як-от Ла-Дуке́са (2,4 км) та Сабінільяс (1 Blue Flag пляж), також знаходяться в межах короткої поїздки. Для гравців у гольф розташування є особливо привабливим: Finca Cortesín Golf Club знаходиться за 3,3 км, Golf Academy Albayt Resort - за 4,7 км, а Estepona Golf - за 5,4 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Манільві, де розташований цей пентхаус, є типовим середземноморським із м'якими зимами та теплими літом. Середня річна температура становить 18,4°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3845, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку протягом більшої частини року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень. Висота розташування пентхаусу (30 м над рівнем моря) забезпечує легкий морський бриз без надмірної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжна та рекреаційна інфраструктура навколо цього пентхаусу в Манільві пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж Ла-Чульєра (0,5 км) є зручним місцем для щоденних купань та сонячних ванн. Пляж Сабінільяс, що має премію Блакитний прапор за якість води та послуг, також знаходиться в межах легкого доступу. Для любителів гольфу регіон є особливо привабливим завдяки наявності декількох престижних гольф-клубів. Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) вважається одним з найкращих полів для гольфу в Іспанії, а Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) пропонує можливості для навчання та тренувань.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва, де розташований цей пентхаус, займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль між більшими містами. Відстань до Марбельї (36 км) дозволяє легко користуватися послугами цього престижного курортного міста, включаючи його розвинену інфраструктуру, ресторани та магазини. Альхесірас (32 км) знаходиться в межах доступності для торгових та ділових потреб, особливо завдяки портовій інфраструктурі. Столиця провінції Малага (83 км) доступна для культурних заходів, міжнародного аеропорту та спеціалізованих медичних послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Порівняння цього пентхаусу в Манільві з іншими об'єктами в регіоні показує його конкурентні переваги, особливо щодо ціни. Вартість від €295,000 значно нижча, ніж у аналогічних проєктах: Morasol (від €363,805), Horizon Views (від €369,200) та Moon 64 (від €381,800). Ця різниця в ціні може бути пояснена необхідністю ремонту, що водночас надає покупцям можливість створити житло за власними уподобаннями без переплати за готові рішення забудовника. На відміну від більш престижних районів Сотогранде чи Марбельї, Манільва зберігає більш автентичний іспанський характер при меншій щільності забудови. Це створює баланс між доступністю та якістю життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID