Пентхаус в Манилва, Малага, с две спални, две бани и 135 квадратни метра жилищна площ, разположен в близост до брега. Разположен в градска среда с удобства на разстояние пеша, имотът предлага панорамна гледка към Средиземно море и Гибралтар. Със статут на завършено строителство и югозападна ориентация, осигуряваща обилно слънчева светлина, имотът се намира на 30 метра надморска височина в едно от най-търсените крайбрежни местност на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бахия де лас Рокас, Манилва, на 0,5 километра от плажа Ла Чулера. Разположен е в урбанизирана зона с достъп до два ресторанта в радиус от 2 километра. Плажовете Манилва, Ла Дукееса и Касарес се намират съответно на 2,5, 3,1 и 3,6 километра. С наклон 4,8% към морето, теренът предлага лек наклон без значителни трудности при придвижване.
Пентхаусът отговаря на нуждите на хора, търсещи втори дом или целогодишно жилище в крайбрежен район. Две спални и две бани го правят подходящ за двойки или малки семейства. Покривната тераса предлага допълнително пространство за отдих и забавление. Югозападната ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня, което допринася за комфорт в средиземноморски климат.
Имотът е с напълно завършен строеж и готов за заемане. Това означава, че купувачът няма да се сблъска с рискове, свързани със строителни закъснения или промени в проекта. Строителният статус позволява незабавна употреба или отдаване под наем, както и ясна представа за крайния вид и разположение на имота без рискове от строителни несъответствия.
Имотът изисква ремонт, което може да наложи допълнителни инвестиции след покупката. Не е напълно обзаведен, тъй като мебелите не са включени в цената. Площта от 135 квадратни метра е ограничена в сравнение с по-големи пентхауси в района. Липсват индивидуални басейни или градини, тъй като тези удобства са общи за целия комплекс.
Ref: VL139395
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът би бил подходящ за купувачи, търсещи комбинация от крайбрежен живот и разумна инвестиция. Поради настоящия наем до 2027 г., той би бил подходящ за инвеститори, търсещи директна възвръщаемост без необходимост от управление. Също така би отговарял на семейства или двойки, които планират да се установят в района след изтичане на текущия наемен договор. Благодарение на близостта до голф игрища като Финка Кортесин (3,3 км) и летище Гибралтар (22 км), имотът би бил подходящ и за хора, които често пътуват или се радват на голф. Климатът с 5 месеца подходящи за плуване прави имота подходящ и за сезонно ползване.
Имотът разполага с мраморни подове и двойни стъклопакети, които осигуряват добра топлоизолация и шумоизолация. Вградените гардероби в спалните допринасят за практичността на жилището. Наличието на климатична инсталация както за охлаждане, така и за отопление осигурява комфорт през цялата година. Кухненското обзавеждане е напълно инсталирано и готово за употреба. Покривната тераса е покрита и осигурява допълнително пространство за отдих с гледка към морето. Въпреки че имотът е в добро общо състояние, се изисква частичен ремонт, който трябва да бъде отчетен в бюджета на купувача.
Пентхаусът се предлага на цена от €295,000, което го прави по-достъпен в сравнение със сходни имоти в района като Морасол (от €363,805), Хоризонт Вюс (от €369,200) и Муун 64 (от €381,800). Цената е конкурентна на фона на наличието на два гаража и складово помещение, което не винаги се предлага в стандартни оферти. Трябва да се има предвид, че имотът в момента е отдаден под наем до юни 2027 г., което може да е привлекателно за инвеститори, но ограничава възможността за незабавно ползване от собственика.
Манилва предлага балансиран крайбрежен начин на живот с достатъчно удобства на разстояние пеша. Ежедневната рутина би включвала разходки до плажа, който е само на 10-15 минути пеша, посещение на местните магазини и ресторанти, както и ползване на общите части на жилищния комплекс. През лятото, когато температурите са по-високи, близостта до морето позволява охлаждане и плуване. Слънчевите часове годишно са около 3845, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Местността поддържа сравнително активен живот благодарение на 34-те спортни съоръжения в района, включително тенис кортове в самия комплекс.
Манилва е крайбрежен град с население от 18,165 души, който предлага баланс между градски удобства и спокойствие на крайбрежния живот. В града има три основни училища и едно средно, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от един здравен център, а по-специализираната медицинска помощ се намира в близките по-големи градове. Търговските центрове, ресторантите и другите ежедневни услуги са лесно достъпни, като супермаркетът е само на 315 метра. Градът поддържа активен обществен живот с 34 местни празника годишно, което осигурява културни събития през цялата година.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Манилва, между по-големите градове Алхесирас и Марбеля. Вижда се близостта до морето и голф игрищата, както и достъпът до основните транспортни артерии. Положението на 30 метра надморска височина осигурява панорамни гледки, докато наклонът от 4,8% към морето гарантира лек наклон без значителни трудности при придвижване.
Манилва е стратегически разположен в провинцията Малага, между по-големите градове Алхесирас (32 км) и Марбеля (36 км). Тази позиция позволява лесен достъп както до по-големите търговски и културни центрове, така и до международни летища. Намирайки се в западната част на Коста дел Сол, Манилва предлага по-спокойна алтернатива в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, като същевременно поддържа добра връзка с тях. Малкият размер на града (35,0 км²) допринася за по-интимна и спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градски центрове в региона.
Имотът се намира на разстояние 2,5 километра от плажа Манилва, 3,1 километра от плажа Ла Дукееса и 3,6 километра от плажа Касарес. Най-близкият плаж, Ла Чулера, е на само 0,5 километра. До летище Гибралтар се стига на около 22 километра, а до летище Малага - на 76 километра. Трите най-близки голф игрища са Финка Кортесин (3,3 км), Голф Академи Албайт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км). По-големите градове като Алхесирас (32 км) и Марбеля (36 км) са лесно достъпни с кола. Лично превозно средство е препоръчително, но не абсолютно необходимо, тъй като има 6 автобусни линии с 36 спирки в района.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,4°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява комфорт през цялата година. Годишните слънчеви часове са 3845, което е значително над средното за Европа и осигурява обилно слънце. Периодът за плуване продължава 5 месеца, през които температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 30 метра надморска височина и на 0,5 километра от морето, имотът се възползва от лекия бриз от морето, което допринася за комфорт в летните горещи дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има един плаж със Син флаг - Сабинияс, който гарантира високи стандарти за качество и безопасност. Най-близките плажове са Ла Чулера (0,5 км), Манилва (2,5 км) и Ла Дукееса (3,1 км). Марините Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки. За любителите на голф, районът предлага няколко първокласни игрища, включително Финка Кортесин (3,3 км), Реал Клуб де Голф де Сотогранде (7,4 км) и Клуб де Голф Ла Каняда (7,5 км). Спортните съоръжения в района включват и комплекс Лас Виняс (5,0 км), който осигурява допълнителни възможности за физически активности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е стратегически разположен в провинцията Малага, между по-големите градове Алхесирас (32 км) и Марбеля (36 км). Тази позиция позволява лесен достъп както до по-големите търговски и културни центрове, така и до международни летища. Намирайки се в западната част на Коста дел Сол, Манилва предлага по-спокойна алтернатива в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, като същевременно поддържа добра връзка с тях. Малкият размер на града (35,0 км²) допринася за по-интимна и спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градски центрове в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в Манилва, този пентхаус предлага по-достъпна цена от €295,000 в сравнение с Морасол (от €363,805), Хоризонт Вюс (от €369,200) и Муун 64 (от €381,800). По-ниската цена се дължи отчасти на факта, че имотът изисква ремонт и не е напълно обзаведен. В сравнение с по-населените туристически центрове като Марбеля, Манилва предлага по-спокойна атмосфера, но с достатъчно удобства за ежедневен живот. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, този район предлага по-близък достъп до Гибралтар и някои от най-престижните голф игрища в Испания. Наличието на наем до 2027 г. го прави по-атрактивен за инвеститори в сравнение с новите проекти, които все още трябва да намерят наематели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID