Ten penthouse położony jest w Manilvie, malowniczej miejscowości w prowincji Malaga, zaledwie 0,5 km od plaży Playa de la Chullera. Nieruchomość o powierzchni 135 m² oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i Gibraltaru. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do lokalnych udogodnień w zasięgu spaceru. Lokalizacja ta zapewnia równowagę między dostępem do infrastruktury a spokojem nadmorskiego życia, z 34 lokalnymi świętami rocznie i średnią temperaturą 18,4°C, co czyni ją atrakcyjną miejscowością przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zewnętrznej części budynku w zespole mieszkaniowym, z orientacją południowo-zachodnią. Znajduje się 30 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem 4,8% w kierunku plaży. W promieniu 2 km znajdują się podstawowe usługi, w tym 2 restauracje, supermarket (315 m) i apteka (159 m), co zapewnia wygodę codziennego życia.
Penthouse zaspokaja potrzeby osób poszukujących mieszkania z przestrzenią do życia i relaksu na świeżym powietrzu. Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i dwie łazienki zapewniają komfort dla pary lub małej rodziny. Duży taras z widokiem na morze oferuje przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu, co jest ważne dla stylu życia Costa del Sol.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza natychmiastową dostępność bez oczekiwania na zakończenie budowy. Posiada status 'Wymaga remontu', co wskazuje na potrzebę modernizacji przez nowego właściciela. Budynek posiada windę, co ułatwia dostęp do penthouse'u. W kompleksie znajduje się basen, korty tenisowe i ogrody, które są już dostępne dla mieszkańców.
Nieruchomość nie jest umeblowana, co wymaga od nowego właściciela zakupu mebli. Wymaga również remontu zgodnie z jej stanem. W pobliżu znajduje się tylko 2 restauracje w promieniu 2 km, co może ograniczać kulinarne opcje na miejscu. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 6,2 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 10 km, co może być istotne dla niektórych mieszkańców.
Ref: VL139395
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów szukających nieruchomości z gwarantowanym dochodem z wynajmu, ponieważ jest obecnie wynajęta do czerwca 2027 roku. Dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, penthouse oferuje odpowiednią przestrzeń z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze. Miłośnicy golfu docenią bliskość trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 5,4 km, podczas gdy osoby ceniące sobie nadmorski styl życia skorzystają z pieszej dostępności do plaży, oddalonej o zaledwie 0,5 km. Lokalizacja jest również odpowiednia dla osób szukających równowagi między dostępem do udogodnień a spokojem - Manilva oferuje miejskie usługi bez zgiełku większych ośrodków turystycznych. Dla emerytów lub osób pracujących zdalnie, klimat z roczną średnią temperaturą 18,4°C i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu życiu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasu w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Penthouse posiada solidne podstawowe elementy wykończenia, w tym marmurowe podłogi, które są trwałe i łatwe w utrzymaniu, charakterystyczne dla nieruchomości w tej części Hiszpanii. Okna z podwójnymi szybami zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne dla komfortu mieszkania. W łazienkach zastosowano beżowe płytki z wanną i umywalkami na postumencie, co wskazuje na funkcjonalne, choć nie najbardziej nowoczesne wykończenie. Kuchnia jest w pełni wyposażona z białymi szafkami i granitowymi blatami, co zapewnia trwałą powierzchnię roboczą odporną na uszkodzenia. Sypialnie posiadają wbudowane szafy, co maksymalizuje przestrzeń do przechowywania. Jedna z łazienek jest przystosowana jako łazienka en-suite, co zwiększa prywatność i komfort. Należy jednak pamiętać, że nieruchomość jest w stanie 'Wymaga remontu', co oznacza, że nowy właściciel będzie musiał zainwestować w modernizację. Obecne wykończenie, choć funkcjonalne, może nie spełniać współczesnych standardów luksusu. Wspólna przestrzeń rekreacyjna w kompleksie jest dobrze utrzymana, z basenem i kortami tenisowymi, co wskazuje na odpowiedni poziom utrzymania infrastruktury ogólnej.
Cena penthouse'u wynosi 295 000 euro, co stanowi atrakcyjną ofertę w porównaniu do podobnych nieruchomości w Manilvie. Porównywalne projekty w tej samej lokalizacji, takie jak Morasol, Horizon Views i Moon 64, oferują ceny począwszy od odpowiednio 363 805 euro, 369 200 euro i 381 800 euro. Nieruchomość jest obecnie wynajęta do czerwca 2027 roku, co gwarantuje zwrot z inwestycji od pierwszego dnia. Należy pamiętać, że cena nie obejmuje opłat notarialnych, rejestracyjnych ani podatków (ITP lub VAT + AJD) i innych wydatków związanych z transakcją, zgodnie z Decreetem 218/2005.
Codzienne życie w tym penthouse'ie w Manilvie kształtowane jest przez rytm nadmorskiego stylu życia z dostępem do miejskich udogodnień. Poranki mogą rozpocząć się od kawy na tarasie z widokiem na Morze Śródziemne, korzystając ze średnio 3845 godzin słonecznych rocznie. Po śniadaniu, krótki spacer prowadzi do plaży Playa de la Chullera, oddalonej zaledwie o 0,5 km, co czyni ją idealną na poranne kąpiele lub relaks nad morzem. Podstawowe zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie, zlokalizowanym zaledwie 315 metrów od nieruchomości, podczas gdy apteka znajduje się jeszcze bliżej, w odległości 159 metrów. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 5,4 km, co czyni lokalizację atrakcyjną dla entuzjastów tego sportu. Wieczory można spędzić na tarasie, podziwiając zachód słońca nad morzem, lub spacerując wzdłuż nadbrzeża w Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalonym o 2,7 km. Lokalne życie społeczne rozwija się wokół 34 lokalnych świąt rocznie, co oferuje okazje do integracji z hiszpańską kulturą i społecznością.
Okolica wokół penthouse'u oferuje zrównoważone połączenie życia nadmorskiego z dostępem do miejskich udogodnień. Manilva, z populacją 18 165 mieszkańców, zapewnia niewielką społeczność z podstawowymi usługami, unikając jednocześnie zgiełku większych kurortów. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się podstawowe usługi, w tym supermarket i apteka, co ułatwia codzienne życie. Dla celów edukacyjnych, w okolicy znajdują się 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia, co może być istotne dla rodzin z dziećmi. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, z szpitalem specjalistycznym znajdującym się w odległości 6,2 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 6 liniami autobusowymi i 36 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Dla miłośników sportu, 34 lokalne obiekty sportowe zapewniają różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Lokalizacja oferuje również dogodny dostęp do większych miast w regionie, w tym Algeciras (32 km), Marbelli (36 km) i Málagi (83 km), co pozwala na łatwe organizację wycieczek i dostęp do szerszej oferty handlowej, kulturalnej i rozrywkowej.
Mapa pokazuje lokalizację penthouse'u w Manilvie, z widocznym położeniem w odniesieniu do kluczowych punktów odniesienia. Widać bliskość Morza Śródziemnego z plażą Playa de la Chullera oddaloną o 0,5 km oraz dostęp do dróg głównych łączących z większymi miastami regionu, takimi jak Marbella (36 km) i Algeciras (32 km). Zaznaczono również pobliskie pola golfowe i mariny, które wzbogacają ofertę rekreacyjną okolicy.
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, w strategicznej lokalizacji między większymi ośrodkami miejskimi. Położona 32 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), 36 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) i 83 km od Málagi (579 076 mieszkańców), stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym nadmorskim stylem życia. Bliskość Gibraltaru (22 km) dodatkowo wzmacnia atrakcyjność lokalizacji, szczególnie dla osób planujących regularne podróże międzynarodowe. Manilva, z powierzchnią 35,0 km² i populacją 18 165 mieszkańców, zachowuje charakter mniejszej miejscowości, jednocześnie oferując dostęp do infrastruktury i usług większych ośrodków.
Plaże są łatwo dostępne z penthouse'u, z najbliższą plażą Playa de la Chullera oddaloną o zaledwie 0,5 km. Inne popularne plaże w okolicy to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). W regionie znajduje się jeden plaż z Błękitną Flagą - Sabinillas. Dla miłośników golfu, dostępnych jest kilka renomowanych pól golfowych: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Nieco dalej znajdują się dodatkowe opcje, takie jak Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Dostęp do lotnisk jest dogodny, z Gibraltarem oddalonym o 22 km w linii prostej i Międzynarodowym Lotniskiem Málagi-Costa del Sol (AGP) oddalonym o 76 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km, podczas gdy bardziej rozbudowana infrastruktura ładowania, jak IONITY Sotogrande, jest dostępna w promieniu 8,1 km.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 18,4°C, co tworzy idealne warunki do życia przez cały rok. Temperatura waha się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w okresie letnim, zapewniając komfort termiczny bez ekstremalnych upałów. Z roczną liczbą 3845 godzin słonecznych, lokalizacja oferuje obfitość światła słonecznego, co przyczynia się do zdrowego stylu życia i redukcji kosztów ogrzewania. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, pozwala na długie okresy korzystania z kąpieli morskich. Położenie 30 metrów nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem 4,8% w kierunku plaży zapewnia naturalne przewietrzanie i panoramiczne widoki. Umiarkowana wysokość zapobiega ekstremalnym zjawiskom pogodowym, jednocześnie oferując widoki na Morze Śródziemne i Gibraltar.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z najbliższą Playa de la Chullera oddaloną o zaledwie 0,5 km od penthouse'u. Ta plaża oferuje łatwy dostęp do kąpieli morskich i rekreacji nad morzem. W promieniu 3,6 km znajdują się dodatkowe plaże, w tym Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), co zapewnia różnorodność opcji plażowych. W regionie znajduje się jeden plaż z Błękitną Flagą - Sabinillas, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji, pobliskie mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferują dodatkowe możliwości aktywności. Entuzjaści golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w najbliższej okolicy, z Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) będącym najbliższym. Inne opcje to Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km) oraz nieco dalej położone Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) i Club de Golf La Cañada (7,5 km). Uzupełnieniem oferty rekreacyjnej jest Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), oferujący różnorodne obiekty sportowe.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, w strategicznej lokalizacji między większymi ośrodkami miejskimi. Położona 32 km od Algeciras (121 957 mieszkańców), 36 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) i 83 km od Málagi (579 076 mieszkańców), stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym nadmorskim stylem życia. Bliskość Gibraltaru (22 km) dodatkowo wzmacnia atrakcyjność lokalizacji, szczególnie dla osób planujących regularne podróże międzynarodowe. Manilva, z powierzchnią 35,0 km² i populacją 18 165 mieszkańców, zachowuje charakter mniejszej miejscowości, jednocześnie oferując dostęp do infrastruktury i usług większych ośrodków.
Manilva, gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z podobnymi projektami w Manilvie, ten penthouse oferuje atrakcyjną cenę 295 000 euro, podczas gdy porównywalne nieruchomości w tej samej lokalizacji, takie jak Morasol, Horizon Views i Moon 64, oferują ceny począwszy od odpowiednio 363 805 euro, 369 200 euro i 381 800 euro. Różnica ta stanowi znaczącą przewagę cenową, sięgającą nawet 23% w stosunku do najdroższej opcji. W kontekście regionalnym, Manilwa oferuje bardziej zrównoważoną lokalizację niż niektóre sąsiednie miejscowości. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miast jak Estepona czy Marbella, Manilwa zachowuje bardziej autentyczny, lokalny charakter, jednocześnie zapewniając dostęp do podobnych udogodnień. Bliższa odległość do Gibraltaru (22 km) w porównaniu z Marbellą (36 km) może być istotna dla osób planujących podróże międzynarodowe. Pod względem infrastruktury golfowej, Manilwa konkurować może z renomowanymi ośrodkami jak Sotogrande, oferując dostęp do kilku pol golfowych w promieniu 7,5 km. Ceny nieruchomości w Manilwie pozostają jednak bardziej przystępne niż w prestiżowych kompleksach Sotogrande, co stanowi kompromis między prestiżem a wartością. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 16 450 euro sugeruje, że lokalny rynek nie jest jeszcze przegrzany, co może być korzystne dla długoterminowej inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID