Этот пентхаус расположен в Манильве, Малага, всего в 500 метрах от пляжа Ла Чульера. Площадь объекта составляет 135 квадратных метров, включая две спальни и две ванные комнаты. Объект обладает панорамным видом на Средиземное море и находится в закрытом жилом комплексе с общими бассейнами и теннисными кортами. Пентхаус находится в завершенном состоянии и готов к заселению. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами и ресторанами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Манильва, в 500 метрах от пляжа. Близость к Сотогранде (3,3 км) обеспечивает доступ к элитным гольф-полям и яхтенной марине. В радиусе 2 км находятся основные повседневные удобства, включая супермаркет (315 м) и аптеку (159 м). Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря обеспечивает вид на море без препятствий.
Планировка пентхауса с двумя спальнями подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома. Просторная терраса с видом на море расширяет жилое пространство для отдыха и приема гостей. Наличие подземной парковки и кладовой обеспечивает дополнительное место для хранения. Южно-западная ориентация гарантирует естественное освещение в течение большей части дня.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Строительные работы завершены, и объект введен в эксплуатацию. На данный момент пентхаус сдан в аренду до июня 2027 года, что обеспечивает гарантированную доходность с первого дня владения. Состояние объекта требует некоторых косметических обновлений согласно предоставленной информации.
Объект не подходит для поиска полностью нового жилья, так как требует косметического ремонта. Планировка не предусматривает более двух спален, что может ограничивать для больших семей. В окрестностях отсутствуют EV-зарядные станции в пешей доступности (ближайшая на расстоянии 10 км). Объект не полностью меблирован, что требует дополнительных вложений при заселении.
Ref: VL139395
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с гарантированной арендной доходностью. Существующий договор аренды до июня 2027 года обеспечивает финансовую стабильность с первого дня владения. Для семей или пар, ищущих второе жилье в Испании, расположение объекта идеально сочетает в себе доступность к пляжу (500 м) и городским удобствам. Экспаты, работающие удаленно, оценят высокоскоростной интернет, доступный в регионе, а также возможность балансировать между работой и отдыхом у моря. Покупатели, интересующиеся гольфом, получат доступ к нескольким элитным полям в радиусе 5-10 км. Людям, планирующим переезд в Испанию на постоянное место жительства, понравится наличие в округе международных школ и медицинской инфраструктуры.
Пентхаус отличается качественными отделочными материалами, включая мраморные полы, которые придают интерьеру элегантность и долговечность. Ванных комнатах отделаны бежевой плиткой, что создает светлую и просторную атмосферу. Кухня полностью оборудована с белыми шкафами и гранитными столешницами, обеспечивая как стильный внешний вид, так и функциональность для повседневного использования. Окна с двойным остеклением способствуют энергосбережению и шумоизоляции, что особенно важно для прибрежного района. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют пространство для хранения. Санузлы оборудованы современными сантехническими приборами, включая ванные и раковины на пьедестале. Стоит отметить, что по информации требуется косметический ремонт, что позволяет новым владельцам внести личные штрихи в оформление в соответствии со своими предпочтениями.
Стоимость пентхауса составляет 295 000 евро. Эта цена относится к объекту площадью 135 м², что соответствует примерно 2185 евро за квадратный метр. В сравнении с аналогичными объектами в том же районе (Морасол от 363 805 евро, Horizon Views от 369 200 евро, Moon 64 от 381 800 евро), данный объект представляет более доступную ценовую категорию. В цену не включены нотариальные расходы, регистрационные сборы и налоги (ITP или НДС + AJD), а также другие расходы, связанные с покупкой. Учитывая, что объект уже сдан в аренду до июня 2027 года, инвестиция начнет приносить доход немедленно после покупки.
Дневная жизнь в этом пентхаусе начинается с утреннего кофе на просторной террасе с видом на Средиземное море. Благодаря южно-западной ориентации, в квартире много естественного света в течение всего дня. Расположение объекта позволяет легко сочетать пляжный отдых с другими видами деятельности: всего в 3,3 км находятся знаменитые гольф-поля Финка Кортесин, а яхтенная марина Пуэрто Дуэса находится в 2,7 км. Для повседневных покупок можно посетить супермаркет в 315 метрах от дома, а в аптечный пункт рядом можно зайти без автомобиля. Вечером местные рестораны предлагают разнообразную кухню, а прогулка по набережной может стать приятным завершением дня. Зимой средняя температура около 12-16°C делает комфортным проживание, в то время как летние месяцы идеально подходят для пляжного отдыха и плавания, поскольку вода остается теплой в течение 5 месяцев в году.
Расположение пентхауса обеспечивает отличную транспортную доступность. Лугеро Internacional Малага находится в 76 км, что составляет примерно 50-60 минут на машине. Более близко расположен аэропорт Гибралтар (22 км), что расширяет возможности путешествий. Для повседневных передвижений в регионе имеется 6 линий общественного транспорта с 36 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами, включая Марбелью (36 км) и Альхесирас (32 км). Медицинское обслуживание представлено в 6,2 км от объекта, где находится больница. Образовательная инфраструктура включает 3 начальные и 1 среднюю школу в непосредственной близости, что удобно для семей с детьми. Для совершения покупок помимо ближайшего супермаркета (315 м) в 10 минутах езды доступен торговый центр с более широким выбором магазинов и услуг.
Карта показывает расположение пентхауса в Манильве, подчеркивая его прибрежное положение всего в 500 метрах от пляжа Ла Чульера. Объект находится в зоне урбанизации с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет панорамный вид на море. Стрелки указывают направления к ключевым точкам: Сотогранде (3,3 км), Марбелье (36 км) и аэропорту Малага (76 км).
Манильва strategically расположена между двумя крупными центрами Коста-дель-Соль: Марбельей (36 км) и Альхесирасом (32 км). Город находится в западной части провинции Малага, вблизи границы с провинцией Кадис. Это положение обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу прибрежного поселка. Столица провинции, Малага, находится в 83 км, что делает ее доступной для дневных поездок. Близость к Сотогранду (3,3 км) добавляет региону престижа, поскольку это одна из самых эксклюзивных зон Costa del Sol с элитными объектами и развитой инфраструктурой.
Ближайший пляж, Ла Чульера, находится всего в 500 метрах от пентхауса, что позволяет добираться до него пешком за 5-7 минут. Другие популярные пляжи, такие как Ла Дуэса (3,1 км) и Касарес (3,6 км), также легко доступны. Яхтенная марина Пуэрто Де Ла Дуэса расположена в 2,7 км, предлагая развлекательные заведения и рестораны. Для любителей гольфа в радиусе 5,4 км находятся несколько клубов, включая Финка Кортесин (3,3 км), Академию гольфа Альбайт (4,7 км) и Эстепона (5,4 км). Аэропорт Малага расположен в 76 км, что составляет около часа езды по автостраде. Ближайший крупный город, Марбелья, находится в 36 км и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Манильва типично средиземноморский со среднегодовой температурой 18,4°C. Летом температуры достигают 26-30°C, а зимой редко опускаются ниже 12°C. Благодаря 3845 часам солнечного света в год, регион является одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха с мая по октябрь. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз и естественную вентиляцию. Уклон в 4,8% в сторону пляжа создает плавный рельеф, удобный для прогулок. Годовое количество осадков составляет около 600-700 мм, преимущественно в зимние месяцы, что способствует сохранению зелени в окружающем ландшафте в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла Чульера, расположенный всего в 500 метрах от пентхауса, является ближайшим местом для купания и отдыха на море. Побережье также включает пляж Сабинильяс, удостоенный Голубого флага за чистоту воды и инфраструктуру. Для любителей гольфа регион предлагает несколько элитных полей, включая Финка Кортесин Гольф Клуб (3,3 км), который принимал престижные международные турниры, и Королевский гольф-клуб Сотогранде (7,4 км). В 5 км от объекта находится спортивный комплекс Лас Виньяс с различными спортивными площадками. Яхтенная марина Пуэрто Де Ла Дуэса (2,7 км) предлагает водные виды спорта и развлечения, а также возможность прогулок по набережной с множеством ресторанов и баров. В радиусе 10 км находится 34 спортивных объекта, включая теннисные корты, фитнес-центры и площадки для водных видов спорта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва strategically расположена между двумя крупными центрами Коста-дель-Соль: Марбельей (36 км) и Альхесирасом (32 км). Город находится в западной части провинции Малага, вблизи границы с провинцией Кадис. Это положение обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих городов, сохраняя при этом более спокойную атмосферу прибрежного поселка. Столица провинции, Малага, находится в 83 км, что делает ее доступной для дневных поездок. Близость к Сотогранду (3,3 км) добавляет региону престижа, поскольку это одна из самых эксклюзивных зон Costa del Sol с элитными объектами и развитой инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Манильва занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, предлагая более доступные цены по сравнению с престижными соседями. В то время как в Сотогранде цены на аналогичные объекты могут превышать 600 000 евро, этот пентхаус предлагается за 295 000 евро, представляя собой привлекательную альтернативу с сохранением доступа к тем же объектам инфраструктуры. По сравнению с другими проектами в Манильве, такими как Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро), данный объект обладает конкурентным преимуществом по цене. Близость к Марбелье (36 км) и Альхесирасу (32 км) обеспечивает доступ к городским удобствам, при этом позволяя избежать более высоких цен и скученности, характерных для этих крупных центров. Климатические условия в Манильве сопоставимы с остальной частью Коста-дель-Соль, но регион отличается более спокойной атмосферой и меньшей плотностью застройки, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между развитой инфраструктурой и уединением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID