Tento penthouse se nachází v Manilvě, Málaga, a nabízí funkční obytný prostor o rozloze 135 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Projekt je dokončen a připraven k nastěhování. S jihozápadní orientací obyvatelé během dne využívají přirozené světlo. Byt je situován ve městském prostředí nedaleko pobřeží se službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost disponuje terasou s výhledem na moře, společným bazénem a tenisovými kurty. Lokalita umožňuje přístup k několika plážím v krátké vzdálenosti, včetně Playa de la Chullera ve vzdálenosti 0,5 km. Penthouse je součástí střeženého komplexu s podzemním parkovištěm.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází ve městské čtvrti Manilvy, pouhých 0,5 km od Playa de la Chullera. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a blízkostí pobřeží. Několik golfových hřišť se nachází v dosahu 5,5 km, zatímco supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je dostupná prostřednictvím několika linek MHD a nabízí dobrá spojení s okolními městy.
S dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 135 m² nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro trvalé bydlení nebo jako rekreační sídlo. Plně vybavená kuchyně a přítomnost komory podporují každodenní praktické potřeby. Společné vybavení jako bazén a tenisové kurty doplňují zážitek z bydlení, zatímco podzemní parkování a sklep nabízejí další funkčnost pro obyvatele.
Tento projekt je ve fázi dokončení se stavbou označenou jako 'připraveno'. Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez čekacích lhůt. Jelikož se jedná o stávající budovu ve zavedené čtvrti, nejsou zde žádné stavební práce ani nejistoty ohledně data dokončení. Současný stav však vyžaduje určité rekonstrukce, což obyvatelům umožňuje upravit prostor podle vlastních preferencí.
Tato nemovitost nenabízí vlastní zahradu nebo soukromý pozemek, pouze společné zelené plochy. Přítomnost výtahu je sice uvedena, ale ne všechny budovy v čtvrti jej mohou mít. Nemovitost není plně zařízená, což vyžaduje další investici. Ačkoli v regionu existují dobíjecí stanice pro elektromobily, na pozemku samotném není žádné vybavení pro elektrická vozidla. Blízkost pobřeží může znamenat sezónní vytíženost.
Ref: VL139395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse vyhovuje osobám nebo rodinám hledajícím ubytování ve středomořském prostředí se správnou rovnováhou mezi dostupnými službami a pobřežním životem. Lokalita je vhodná pro lidi, kteří dávají přednost nemovitosti v docházkové vzdálenosti od každodenních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, ale chtějí mít také přístup k rekreačním možnostem, jako jsou pláže a golfová hřiště. Pro kupující, kteří zvažují druhou nemovitost ve Španělsku, nabízí tento projekt možnost okamžitě si užívat dokončenou nemovitost bez čekání na stavební procesy. Nájemní možnost do června 2027 činí atraktivní pro investory hledající okamžitý výnos bez nutnosti bydlet v nemovitosti sami. Kombinace možností trvalého bydlení a turistické přitažlivosti činí nemovitost vhodnou i pro lidi, kteří chtějí strávit část roku ve Španělsku. Blízkost letišť v Gibraltaru (22 km) a Málaze (76 km) usnadňuje mezinárodní cestování pro ty, kteří cestují mezi více sídly. Pro důchodce hledající aktivní životní styl v klimatu s mírnými zimami a dlouhými léty nabízí lokalita s 3 845 hodinami slunce ročně a 5 měsíčním koupacím sezónem atraktivní životní podmínky.
Tento penthouse má několik rysů, které určují kvalitu povrchové úpravy. Přítomnost mramorových podlah je výrazným prvkem, který nabízí jak odolnost, tak tradiční středomořský vzhled. Mramor jako podlahová krytina je vhodný pro klima v tomto regionu díky schopnosti absorbovat teplo a postupně ho uvolňovat, což přispívá k pohodlnému vnitřnímu klimatu. Dvojité zasklení v nemovitosti je technický znak, který přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci. To je obzvláště relevantní vzhledem k blízkosti pobřeží a možnému rušení v turistické sezóně. Klimatizační zařízení včetně funkce vytápění nabízí regulaci klimatu po celý rok, přizpůsobené průměrné roční teplotě 18,4°C. Kuchyně je plně vybavená, což naznačuje funkční design s potřebným vybavením a úložnými prostory. Přítomnost komory zvyšuje praktickou použitelnost, zvláště v nemovitosti, která může být používána jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí efektivní úložný prostor, což je nezbytné v nemovitosti, která může být obývána pouze občasně. Stav 'vyžaduje rekonstrukci' naznačuje, že ačkoli jsou přítomny kvalitní materiály, mohou být potřeba práce k přivedení nemovitosti k moderním standardům nebo k implementaci osobních preferencí.
Penthouse je ceněn od 295 000 € za obytnou plochu 135 m², což představuje přibližně 2 185 € za metr čtvereční. Tato cenová nabídka je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými projekty ve stejném regionu, jako jsou Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €). Současný nájemní status do června 2027 nabízí okamžitý návrat z investice, což může ospravedlňovat hodnotu nabídky. Je důležité si uvědomit, že notářské, registrační poplatky a daně (ITP nebo DPH + AJD) a další náklady související s prodejem nejsou v ceně zahrnuty, v souladu s nařízením Andalusie. Stav 'vyžaduje rekonstrukci' může vést k dodatečným výdajům, které musí být zahrnuty do celkového nákladového posouzení.
Tento penthouse nabízí každodenní rytmus života určený blízkostí městských služeb i Středozemního moře. Ráno mohou obyvatelé využívat ranní slunce na jihozápadně orientované terase s výhledem na pobřeží. Krátká vzdálenost k supermarketům a dalším nezbytným službám činí každodenní nákupy praktickými bez závislosti na autě. Pro rekreaci je možnost plavat ve společném bazénu nebo jít na procházku k Playa de la Chullera, pouhých 0,5 km daleko. Mírný sklon 4,8% k pláži činí tuto procházku dostupnou pro většinu obyvatel. Večer mohou obyvatelé navštívit místní restaurace nebo navštívit nedalekou marinu Puerto Deportivo de la Duquesa. Během týdne nabízí lokalita klidnou atmosféru, zatímco o víkendu lze očekávat více aktivity od místních obyvatel i turistů. Přítomnost 34 sportovních zařízení v regionu podporuje aktivní životní styl. Veřejná doprava s 6 linkami a 36 zastávkami v okolí nabízí alternativy k dopravě bez vlastního vozu, i když auto je praktické pro objevování okolního regionu.
Životní prostředí tohoto penthouse je charakterizováno silnou rovnováhou mezi městskými službami a pobřežní rekreací. Se supermarketem pouhých 315 metrů a lékárnou 159 metrů jsou každodenní potřeby na dosah ruky. Blízkost dvou restaurací v okruhu 2 km nabízí kulinářskou rozmanitost bez nutnosti dlouhých cest. Pro rodiny s dětmi existují 3 základní školy a 1 střední škola v bezprostředním okolí, což zvyšuje životaschopnost pro trvalé bydlení. Přítomnost zdravotního centra v krátké vzdálenosti a nemocnice 6,2 km daleko poskytuje lékařskou jistotu obyvatelům všech věkových skupin. Dopravní síť sestává z 6 linek MHD s 36 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozu. Pro sportovní a rekreační potřeby existuje 34 sportovních zařízení v regionu, včetně tenisových kurtů ve vlastním komplexu. Blízkost několika marin, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km), nabízí možnosti pro vodní sporty a sociální aktivity. Poloha ve výšce 30 metrů nad mořem zajišťuje mírně vyvýšený výhled bez významných výškových rozdílů, což podporuje přístupnost. Relativně malá rozloha Manilvy (35,0 km²) přispívá k přehledné, dosažitelné komunitě, kde jsou služby rozptýlené, ale dosažitelné.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v Manilvě s důrazem na blízkost Středozemního moře a důležitých služeb. Nemovitost se nachází pouhých 0,5 km od Playa de la Chullera a v docházkové vzdálenosti od každodenních služeb. Mapa ilustruje dostupnost různých golfových hřišť v okruhu 8 km a relativní vzdálenost k důležitým městům jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km). Také je vyznačena poloha vůči letištím v Gibraltaru (22 km) a Málaze (76 km).
Manilva se nachází strategicky mezi většími městy na západním pobřeží Costa del Sol. Ve vzdálenosti 32 km leží Algeciras, důležitý přístavní město s přibližně 121 957 obyvateli, které nabízí přístup k přístavním zařízením a rozsáhlým obchodním službám. Severněji leží Marbella ve vzdálenosti 36 km, známé lázeňské město s přibližně 147 958 obyvateli, které je známé svou turistickou infrastrukturou a mezinárodní atmosférou. Provinční hlavní město Málaga se nachází ve vzdálenosti 83 km a nabízí s přibližně 579 076 obyvateli městské služby ve větším měřítku, včetně mezinárodních kulturních akcí a letiště s celosvětovými spojeními. Tato pozice činí z Manilvy relativně klidnou lokalitu pro bydlení s dobrým přístupem k větším městským centrům. Blízkost Gibraltaru pouhých 22 km nabízí mezinárodní konektivitu a jedinečné nákupní možnosti, což dále posiluje regionální postavení Manilvy jako oblasti, která kombinuje místní pohodlí i regionální konektivitu.
Tento penthouse nabízí vynikající dostupnost k různým důležitým službám. Nejbližší pláže jsou Playa de la Chullera pouhých 0,5 km daleko, Playa de Sabinillas přibližně 1 km a La Duquesa 2,4 km. Tyto krátké vzdálenosti činí každodenní návštěvy pláže praktickými bez závislosti na dopravě. Pro milovníky golfu existuje několik možností v dosahu: Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km a Estepona Golf 5,4 km. Kromě toho existují ještě dostupnější, ale stále dosažitelná hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) a Club de Golf La Cañada (7,5 km). Co se týče letišť, Gibraltar je nejblíže s 22 km vzdušnou čarou, následované Málaga-Costa del Sol na 76 km. Pro městské služby jsou Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) přiměřeně dostupná, zatímco provinční hlavní město Málaga je ve vzdálenosti 83 km. Tato geografická rozptýlenost nabízí obyvatelům jak místní služby, tak přístup k větším městským centrům pro širší služby a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Manilvě je charakterizováno průměrnými teplotami, které se pohybují od 12°C v nejchladnějších měsících až po 26°C v nejteplejším období. S průměrnou roční teplotou 18,4°C nabízí lokalita mírné středomořské klima, které je po celý rok atraktivní. Zajímavým rysem je vysoký počet hodin slunce ročně: 3 845, což vede k mnoha slunečným dnům a slunečnému životnímu stylu. Poloha ve výšce 30 metrů nad mořem zajišťuje mírné zvýšení, které může přinášet mírné ochlazení a viditelnost bez nevýhod větších výškových rozdílů. Sklon k pláži činí 4,8%, což je považováno za mírné a je obecně dobře schůdné pro většinu lidí. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během kterých teplota vody dosahuje minimálně 20°C. To činí lokalitu vhodnou pro dlouhodobou vodní rekreaci. Jihozápadní orientace penthouse maximalizuje expozici slunci během dne, což přispívá k teplému vnitřnímu prostředí a příjemným životním podmínkám na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Manilva nabízí přístup k různým plážím, včetně Playa de la Chullera pouhých 0,5 km od penthouse. Zajímavou pláží v bezprostředním okolí je Playa de Sabinillas, která má certifikaci Blue Flag. Tato certifikace zaručuje vysoké standardy kvality vody, bezpečnosti a vybavení, což významně zvyšuje kvalitu návštěvy pláže. Pro milovníky golfu je lokalita obzvláště výhodná s několika renomovanými golfovými hřišti v okruhu 8 km. Finca Cortesín Golf Club 3,3 km patří mezi vysoce kvalitní možnosti, zatímco Real Club de Golf de Sotogrande 7,4 km je jedním z nejprestižnějších golfových hřišť v regionu. Golf Academy Albayt Resort 4,7 km nabízí možnosti jak pro pokročilé hráče, tak pro začátečníky. Region má 34 sportovních zařízení, což významně zvyšuje možnosti fyzické aktivity. Ve vlastním komplexu jsou společné tenisové kurty, zatímco Complejo Deportivo Las Viñas 5,0 km nabízí rozsáhlejší sportovní vybavení. Blízkost marin jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) otevírá možnosti pro vodní sporty a jachtařské aktivity, což dále zvyšuje rekreační hodnotu lokality.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází strategicky mezi většími městy na západním pobřeží Costa del Sol. Ve vzdálenosti 32 km leží Algeciras, důležitý přístavní město s přibližně 121 957 obyvateli, které nabízí přístup k přístavním zařízením a rozsáhlým obchodním službám. Severněji leží Marbella ve vzdálenosti 36 km, známé lázeňské město s přibližně 147 958 obyvateli, které je známé svou turistickou infrastrukturou a mezinárodní atmosférou. Provinční hlavní město Málaga se nachází ve vzdálenosti 83 km a nabízí s přibližně 579 076 obyvateli městské služby ve větším měřítku, včetně mezinárodních kulturních akcí a letiště s celosvětovými spojeními. Tato pozice činí z Manilvy relativně klidnou lokalitu pro bydlení s dobrým přístupem k větším městským centrům. Blízkost Gibraltaru pouhých 22 km nabízí mezinárodní konektivitu a jedinečné nákupní možnosti, což dále posiluje regionální postavení Manilvy jako oblasti, která kombinuje místní pohodlí i regionální konektivitu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s dalšími projekty v Manilvě nabízí tento penthouse výhodnější cenovou nabídku. Zatímco Morasol, Horizon Views a Moon 64 začínají na 363 805 €, 369 200 € a 381 800 €, tato nemovitost je k dispozici od 295 000 €. Tento cenový rozdíl může souviset se stavem nemovitosti ('vyžaduje rekonstrukci') a konkrétní lokalitou v rámci komunity. Co se týče lokality, Manilva se odlišuje od okolních oblastí jako Marbella nebo Estepona místnějším charakterem a nižší hustotou zalidnění. Zatímco Marbella je mezinárodní turistické centrum s více než 147 000 obyvateli, nabízí Manilva s přibližně 18 000 obyvateli klidnější prostředí pro život. Nižší mediánové příjmy v provincii (16 450 €) ve srovnání s exkluzivnějšími oblastmi jako Sotogrande se odrážejí v dostupnější nemovitostním trhu. Manilva nabízí rovnováhu mezi dostupnými službami a rekreačními možnostmi s důrazem na pobřežní život a golf. Na rozdíl od odlehlějších horských oblastí v regionu má Manilva výhodu rovinatějšího terénu a dobré dostupnosti. Blízkost jak Gibraltaru, tak Málagy nabízí ekonomické a logistické výhody, které mají méně izolované pobřežní komunity v menší míře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID