Trikotinsko stanovanje (penthouse) v Manilvi, Málaga, s površino 135 m², ponuja dve spalnici in dve kopalnici. Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju s pogledom na Sredozemlje in skalo Gibraltar. Nahaja se v bližini zaliva Bahía de las Rocas, le nekaj minut od Sotogrande, njegove prestižne marine in znanih igrišč za golf. Lastnost se odlikuje po odlični orientaciji, obilici naravne svetlobe in zasebnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju Manilve, v bližini obale. Nahaja se 2,5 km od plaže Playa de Manilva in 3,1 km od plaže La Duquesa. V bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi (315 m) in lekarne (159 m), kar omogoča udoben dostop do potrebnih ugodnosti.
Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo zadosten prostor za par ali majhno družino. Prisotnost pokrite terase s pogledom na morje omogoča uživanje na prostem, medtem ko skupni bazen in teniška igrišča ponujajo možnosti za rekreacijo. Nepremičnina primerna za stalno bivanje ali kot počitniški dom.
Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za bivanje. Vključuje parkirno mesto in shrambo, kar povečuje njeno funkcionalnost. Status nepremičnine omogoča takojšnje preseljevanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar pomeni dodatne investicije po nakupu. Oprema ni vključena v ceno, tako da bodo morali novi lastniki zagotoviti lastno pohištvo. Oddaja nepremičnine do junija 2027 omejuje takojšnjo rabo za lastnike.
Ref: VL139395
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnino ustreza parom ali majhnim družinam, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Zaradi bližine igrišč za golf (3,3 km do Finca Cortesín) je privlačna za ljubitelje golfa. Tudi tisti, ki iščejo investicijsko nepremičnino z zagotovljenim donosom, bodo ocenili to opcijo, ki je oddana do leta 2027. Za upokojence, ki želijo preživeti del ali ves čas v toplem podnebju, je to praktična izbira zaradi blagega klime in bližine osnovnih storitev. Za delno ali stalno preselitev primerna zaradi urbanega okolja z vsemi potrebščinami.
Nepremičnina ima marmorne talne obloge, kar doda občutek kvalitete in dolgoživosti. Dvojni stekleni elementi prispevajo k boljši toplotni izolaciji in zmanjšujejo hrup, kar je pomembno za udobje bivanja. Spalnice imajo vgrajene omare, kar optimizira prostornost. Opremljena kuhinja omogoča takojšnjo uporabo, čeprav bodo morali lastniki zagotoviti lastne pohištvo. Klima naprava zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci. Kljub temu, da nepremičnina zahteva prenovo, so osnovne strukturne elementi in materiali kvalitetni. Prisotnost dvigala v stavbi povečuje dostopnost, zlasti za starejše ali osebe z gibalnimi težavami. Vgrajena kopalnica pri glavni spalnici doda občutek zasebnosti in udobja.
Cena nepremičnine znaša €295.000, kar je konkurenčna vrednost za trikotinsko stanovanje te velikosti na tem območju. V primerjavi s podobnimi projekti v Manilvi (Morasol od €363.805, Horizon Views od €369.200, Moon 64 od €381.800) predstavlja to nepremičnina bolj dostopno možnost. Cena ne vključuje notarskih in register stroškov ter davkov (ITP ali DDV + AJD). Oddaja nepremičnine do junija 2027 zagotavlja donosnost investicije od prvega dne.
Stanovanje v Manilvi ponuja urbane udobje s sredozemskim pridihom. Zaradi bližine plaže (0,5 km do Playa de la Chullera) se lahko vsakdanjeka začne s sprehodom ob obali. Jutranje sonce osvetljuje teraso z južno-zahodno orientacijo, kar je idealno za zajtrk na prostem. Po opravilih v bližnjih trgovinah (315 m do supermarketa) lahko popoldne preživite ob skupnem bazenu ali na teniškem igrišču. Večerni uri so namenjene sprostitvi na terasi s pogledom na sončni zahod nad Sredozemljem. Občutek varnosti v zaprtem kompleksu dopušča sproščeno bivanje. V mestnem okolju z izobiljem lokalnih praznikov (34 letno) bo življenje vedno pestro, kljub mirnejši naravi stanovanjskega območja.
Življenje v tej nepremičnini poteka v mestnem okolju Manilve, ki ima približno 18.165 prebivalcev. Območje ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in sproščeno atmosfero primorskega mesta. Osrednje pozicioniranje omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev, do lekarne je 159 m, do supermarketa 315 m, do zdravstvenega centra pa 6,2 km. Šole so v dosegu, z 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo v okolici, kar je pomembno za družine z otroki. Javni prevoz je dobro razvit s 6 linijami in 36 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Kljub mestni karakterju območja je oddaljenost od večjih središč (Marbella 36 km, Málaga 83 km) ohranja manj stresno življenjski ritem.
Nepremičnina se nahaja v Manilvi na zahodni Costa del Sol. Položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti. Lega med Marbello in Algecirasom ponuja strateško pozicijo za raziskovanje cele regije. V bližini so tako plaže kot igrišča za golf, kar odraža pestrost ponudbe tega območja.
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Marbella (36 km) in Algeciras (32 km). Oddaljenost od glavnega mesta province Málaga je 83 km. Ta pozicioniranost omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manj razvito in mirnejšo atmosfero. V bližini so priljubljene destinacije, kot so Sotogrande in Estepona, ki ponujajo dodatne storitve in zabavne vsebine. Nahaja se približno 22 km od letališča Gibraltar, kar je pomembno za mednarodne popotnike.
Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge priljubljene plaže, kot so Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), so lahko dosegljive z avtomobilom ali kolesom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Do mednarodnega letališča v Málagi je 26 km, kar pomeni približno 20-30 minut vožnje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 2,7 km, ponuja pa možnost za sprehode, restavracije in vodne športe. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 10 km, kar je še vedno v razumnem dosegu.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,4°C. Temperature gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z 3.845 sončnimi urami letno je območje eno od sončnih v Španiji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Nepremičnina je na nadmorski višini 30 m, kar zagotavlja prijeten vetrič in manj vročine poleti. Rahel nagib proti plaži (4,8%) doda dinamiko pokrajini in omogoča lepše poglede na morje. Povprečna letna količina padavin je nizka, kar zagotavlja suho in sončno vreme večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža Playa de la Chullera (0,5 km) nudi možnosti za kopanje in sončenje. Blue Flag plaža Sabinillas zagotavlja kakovostne zmogljivosti in čisto vodo. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf. V bližnji marini Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) lahko najdete restavracije, bare in možnost za vodne športe. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) ponuja dodatne rekreacijske zmogljivosti. S skupnim bazenom in teniškimi igrišči v kompleksu so možnosti za sprostitev vedno na dosegu roke.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Marbella (36 km) in Algeciras (32 km). Oddaljenost od glavnega mesta province Málaga je 83 km. Ta pozicioniranost omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manj razvito in mirnejšo atmosfero. V bližini so priljubljene destinacije, kot so Sotogrande in Estepona, ki ponujajo dodatne storitve in zabavne vsebine. Nahaja se približno 22 km od letališča Gibraltar, kar je pomembno za mednarodne popotnike.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi s podobnimi projekti v Manilvi predstavlja to penthouse bolj dostopno opcijo. Medtem ko Morasol začne pri €363.805, Horizon Views pri €369.200 in Moon 64 pri €381.800, je cena te nepremičnine €295.000. Kljub nižji ceni ponuja podobno velikost (135 m²) in število sob. Manilva, v primerjavi z ekskluzivnejšimi sosednjimi območji, kot je Sotogrande, ponuja bolj dostopne nepremičnine hkrati pa ohranja kakovost življenja. V primerjavi s severnejšimi deli Costa del Sol ima Manilva milejše zime in dlje poletje, kar je pomembno za tiste, ki iščejo nepremičnino za zimsko bivanje. Regio Manilva je manj razvita kot Marbella, kar se odraža v nižjih cenah, hkrati pa omogoča pristnejšo andaluzijsko izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID